监理规划参考文本.doc

1、监 理 规 划 参 考 文 本 作 者 ： 佚 名 转 贴 自 ： 本 站 原 创 点 击 数 ：3171 更 新 时 间 ： 2004-2-4 文 章 录 入 ： 闹 钟 监 理 规 划 参 考 模 板上 海 有 限 公 司 工 业 区 新 建 厂 房 监 理 规 划主 持 编 写 人 ： 唐 才 均 .批 准 人 ： 上 海 工 程 建 设监 理 有 限 公 司1 工 程 项 目 概 况1.1 工 程 地 址 :上 海 市 工 业 区 路 以东 、 路 以 南1.2 项 目 组 成 、 规 模本 工 程 结 构 为 钢 筋 混 凝 土 框 架 结 构 17层 ， 总 建 筑 面 积 约 1

2、3300 m2， 其 中 ：序 号 设 计 代 号 项 目 名 称 建 筑 面 积（ m2） 层 数 建 筑 物 尺 度 （ m） 备 注长 度 宽 度 高 度 1 39-2061 车 间 及 仓 库 12882.6 67 76.54 32.54 24.1 2 39-1061 办 公 楼 802.6 12 35.94 17.94 7.05 3 39-4060 配 电 所 67.90 1 08.24 08.24 5.50 4 39-7060 冷 冻 机 房 76.38 1 12.24 6.24 5.50 5 容 器 仓 库 113.10 1 12.24 9.24 6 39-3060 锅 炉 房

3、85.38 1 9.24 9.24 6.9 7 门 卫 28 1 4 暂 估8 水 池 1 个 9 冷 却 塔 1 座 10 围 墙 /大 门 1 项 1.3 工 程 建 筑 /结 构 /给 排 水 /强 弱 电 简 介1.楼 地 面 素 土 夯 实 ， 回 土 高 度 高 于 室 外 标 高 50 mm。 楼 面 现 浇 饭 上 刷 一 道 水 泥 浆 ， 20mm 厚 1:2 水 泥 砂 浆 粉光 。2.门 窗 :内 门 为 夹 板 门 ， 外 门 为 塑 钢 门 ， 窗 为 塑钢 窗 ， 局 部 为 玻 璃 幕 墙 (专 业 公 司 设 计 及 施 工 )。3.装 饰 :外 装 饰 1:

4、1:4 混 合 砂 浆 底 面 二 道 ， 刷外 墙 涂 料 三 度 ， 内 粉 刷 1： 1:6 混 合 砂 浆 底 纸 筋 灰 面 ， 面 层 二 次 装修 ， 卫 生 间 1： 3 水 泥 砂 浆 刮 糙 ， 面 层 用 户 自 理 。4.屋 面 :找 坡 3%， 现 浇 屋 面 板 上 100 mm 厚 粉 煤 灰 加 气 混 凝 土 块 ， 最 薄 处 60 mm 厚 ， 20 mm 厚 1:2.5 水 泥 砂 浆 找 平 ， PVC 防 水 卷材 。5.基 础 构 造 ;本 工 程 基 础 为 钢 筋 混 凝 土 预 制 方 桩 ，独 立 承 台 加 基 础 拉 梁 :混 凝 土

5、设 计 强 度 ： 垫 层 为 ClO/基 础 为C20/构 造 柱 和 大 梁 为 C25， 防 潮 层 以 下 砖 为 MUlO 实 心 砖 ，M5 水 泥 砂 浆 砌 筑 ， 防 潮 层 以 上 用 MUlO 多 孔 粘 土 砖 。 基 础 埋 深 -1.30m -1.65m， 本 工 程 室 内 地 坪 标 高0.000 相 当 于 绝 对 标 高 5.20 m， 室 内 外 高 差 0.45m。6.主 体 结 构 :一 、 二 层 梁 、 柱 ， 板 混 凝 土 强 度 等级 为 C25， 砖 墙 一 般 用 MUlO 多 孔 砖 ， M5.0 混 合 砂 浆 砌 筑 。7.给 排

6、水 、 电 气 概 况8.室 内 给 水 管 采 用 UPVC 给 水 管 ， 承 插 粘 接 ，室 外 采 用 镀 锌 钢 管 ， 丝 扣 连 接 。9.室 内 消 防 管 采 用 镀 锌 钢 管 ， 丝 扣 连 接 ， 室 外 消防 管 采 用 铸 铁 管 ， 石 棉 水 泥 接 口 。10.排 水 管 :废 水 和 污 水 管 室 内 采 用 UPVC排 水 管 ， 室 外 雨 水 管 及 污 水 管 为 UPVC 排 水 管 。11.电 气 工 程 :电 源 为 380/220V 供 电 ， 室内 电 线 管 暗 敷 ， 采 用 阻 燃 型 硬 质 塑 料 管 。1.4 工 程 特 点

7、 概 述总 平 面 示 意 图 （ 另 详 ）此 项 目 10 个 子 项 ， 建 筑 结 构 并 不 复 杂 ， 但 是使 用 功 能 齐 全 ， 工 艺 复 杂 。 因 此 施 工 对 设 备 安 装 必 须 给 预 充 分 的 注 意 。2 监 理 工 作 范 围监 理 阶 段 和 范 围 ： 根 据 建 设 单 位 的 委 托 和 授 权 ，主 要 是 施 工 阶 段 的 质 量 监 理 。3 监 理 工 作 内 容3.1 根 据 专 业 工 程 特 点 制 定 监 理 工 作 程 序制 定 监 理 工 作 程 序 应 体 现 事 前 控 制 和 主 动 控 制 的要 求 ； 制 定

8、监 理 工 作 程 序 应 结 合 工 程 项 目 的 特 点 ， 注 重 监 理 工 作 的 效 果 。监 理 工 作 程 序 中 应 明 确 工 作 内 容 、 行 为 主 体 、 考 核 标 准 、 工 作 时 限 ； 当涉 及 到 建 设 单 位 和 承 包 单 位 的 工 作 时 ， 监 理 工 作 程 序 应 符 合 委 托 监 理 合同 和 施 工 合 同 的 规 定 。 在 监 理 工 作 实 施 过 程 中 ， 应 根 据 实 际 情 况 的 变 化对 监 理 工 作 程 序 进 行 调 整 和 完 善 。3.2. 认 真 做 好 施 工 准 备 阶 段 的 监 理 工 作1

9、 在 设 计 交 底 前 ， 总 监 理 工 程 师 应 组 织 监 理 人 员 熟悉 设 计 文 件 ， 并 对 图 纸 中 存 在 的 问 题 通 过 建 设 单 位 向 设 计 单 位 提 出 书 面意 见 和 建 议 。 2 项 目 监 理 人 员 应 参 加 由 建 设 单 位 组 织 的 设 计 技术 交 底 会 ， 总 监 理 工 程 师 应 对 设 计 技 术 交 底 会 议 纪 要 进 行 签 认 。 3 工 程 项 目 开 工 前 ， 总 监 理 工 程 师 应 组 织 现 场 监 理负 责 人 审 查 承 包 单 位 报 送 的 施 工 组 织 设 计 (方 案 )报 审

10、 表 ， 提 出审 查 意 见 ， 并 经 总 监 理 工 程 师 审 核 、 签 认 后 报 建 设 单 位 。 施 工 组 织 设 计 (方 案 )报 审 表 应 符 合 A2表 的 格 式 。 4 工 程 项 目 开 工 前 ， 总 监 理 工 程 师 应 审 查 承 包 单 位现 场 项 目 管 理 机 构 的 质 量 管 理 体 系 、 技 术 管 理 体 系 和 质 量 保 证 体 系 ， 确能 保 证 工 程 项 目 施 工 质 量 时 予 以 确 认 。 对 质 量 管 理 体 系 、 技 术 管 理 体 系和 质 量 保 证 体 系 应 审 核 以 下 内 容 ： 质 量 管

11、 理 、 技 术 管 理 和 质 量 保 证 的 组 织 机 构 ； 质 量 管 理 、 技 术 管 理 制 度 ； 专 职 管 理 人 员 和 特 种 作 业 人 员 的 资 格 证 、 上 岗 证 。5 分 包 工 程 开 工 前 ， 现 场 监 理 负 责 人 应 审 查 承 包 单位 报 送 的 分 包 单 位 资 格 报 审 表 和 分 包 单 位 有 关 资 质 资 料 ， 符 合 有 关 规 定后 ， 由 总 监 理 工 程 师 予 以 签 认 。 分 包 单 位 资 格 报 审 表 应 符 合 A3 表 的 格 式 。6 对 分 包 单 位 资 格 应 审 核 以 下 内 容

12、： 分 包 单 位 的 营 业 执 照 、 企 业 资 质 等 级 证 书 、 特 殊行 业 施 工 许 可 证 、 国 外 （ 境 外 ） 企 业 在 国 内 承 包 工 程 许 可 证 ； 分 包 单 位 的 业 绩 ； 拟 分 包 工 程 的 内 容 和 范 围 ； 专 职 管 理 人 员 和 特 种 作 业 人 员 的 资 格 证 、 上 岗 证 。7 现 场 监 理 负 责 人 应 按 以 下 要 求 对 承 包 单 位 报 送 的测 量 放 线 控 制 成 果 及 保 护 措 施 进 行 检 查 ， 符 合 要 求 时 ， 现 场 监 理 负 责 人对 承 包 单 位 报 送 的

13、施 工 测 量 成 果 报 验 申 请 表 予 以 签 认 ： 检 查 承 包 单 位 专 职 测 量 人 员 的 岗 位 证 书 及 测 量 设备 检 定 证 书 ； 复 核 控 制 桩 的 校 核 成 果 、 控 制 桩 的 保 护 措 施 以 及平 面 控 制 网 、 高 程 控 制 网 和 临 时 水 准 点 的 测 量 成 果 。 施 工 测 量 成 果 报 验 申 请 表 应 符 合 A4 表 的格 式 。 8 现 场 监 理 负 责 人 应 审 查 承 包 单 位 报 送 的 工 程 开 工报 审 表 及 相 关 资 料 ， 具 备 以 下 开 工 条 件 时 ， 由 总 监 理

14、 工 程 师 签 发 ， 并 报建 设 单 位 ： 施 工 许 可 证 已 获 政 府 主 管 部 门 批 准 ； 征 地 拆 迁 工 作 能 满 足 工 程 进 度 的 需 要 ； 施 工 组 织 设 计 已 获 总 监 理 工 程 师 批 准 ； 承 包 单 位 现 场 管 理 人 员 已 到 位 ， 机 具 、 施 工 人 员已 进 场 ， 主 要 工 程 材 料 已 落 实 ； 进 场 道 路 及 水 、 电 、 通 讯 等 已 满 足 开 工 要 求 ； 9 工 程 项 目 开 工 前 ， 监 理 人 员 应 参 加 由 建 设 单 位主 持 召 开 的 第 一 次 工 地 会 议

15、。 10 第 一 次 工 地 会 议 应 包 括 以 下 主 要 内 容 : 建 设 单 位 、 承 包 单 位 和 监 理 单 位 分 别 介 绍 各 自 驻现 场 的 组 织 机 构 、 人 员 及 其 分 工 ； 建 设 单 位 根 据 委 托 监 理 合 同 宣 布 对 总 监 理 工 程 师的 授 权 ； 建 设 单 位 介 绍 工 程 开 工 准 备 情 况 ； 承 包 单 位 介 绍 施 工 准 备 情 况 ； 建 设 单 位 和 总 监 理 工 程 师 对 施 工 准 备 情 况 提 出 意见 和 要 求 ； 总 监 理 工 程 师 介 绍 监 理 规 划 的 主 要 内 容

16、； 研 究 确 定 各 方 在 施 工 过 程 中 参 加 工 地 例 会 的 主 要人 员 ， 召 开 工 地 例 会 周 期 、 地 点 及 主 要 议 题 。 11 第 一 次 工 地 会 议 纪 要 应 由 项 目 监 理 机 构 负 责起 草 ， 并 经 与 会 各 方 代 表 会 签 。 3.3 工 地 例 会 1 在 施 工 过 程 中 ,总 监 理 工 程 师 应 定 期 主 持 召开 工 地 例 会 。 会 议 纪 要 应 由 项 目 监 理 机 构 负 责 起 草 ， 并 经 与 会 各 方 代 表会 签 。 2 工 地 例 会 应 包 括 以 下 主 要 内 容 ： 检

17、查 上 次 例 会 议 定 事 项 的 落 实 情 况 ， 分 析 未 完 事项 原 因 ； 检 查 分 析 工 程 项 目 进 度 计 划 完 成 情 况 ， 提 出 下 一阶 段 进 度 目 标 及 其 落 实 措 施 ； 检 查 分 析 工 程 项 目 质 量 状 况 ， 针 对 存 在 的 质 量 问题 提 出 改 进 措 施 ； 检 查 工 程 量 核 定 及 工 程 款 支 付 情 况 ； 解 决 需 要 协 调 的 有 关 事 项 ； 其 他 有 关 事 宜 。 3 总 监 理 工 程 师 或 现 场 监 理 负 责 人 应 根 据 需 要 及时 组 织 专 题 会 议 ， 解

18、决 施 工 过 程 中 的 各 种 专 项 问 题 。3.4 工 程 质 量 控 制 工 作 1 在 施 工 过 程 中 ,当 承 包 单 位 对 已 批 准 的 施 工 组织 设 计 进 行 调 整 、 补 充 或 变 动 时 ， 应 经 现 场 监 理 负 责 人 审 查 ， 并 应 由 总监 理 工 程 师 签 认 。 2 现 场 监 理 负 责 人 应 要 求 承 包 单 位 报 送 重 点 部 位 、关 键 工 序 的 施 工 工 艺 和 确 保 工 程 质 量 的 措 施 ,审 核 同 意 后 予 以 签认 。 3 当 承 包 单 位 采 用 新 材 料 、 新 工 艺 、 新 技

19、 术 、 新 设备 时 ， 现 场 监 理 负 责 人 应 要 求 承 包 单 位 报 送 相 应 的 施 工 工 艺 措 施 和 证 明材 料 ， 组 织 专 题 论 证 ， 经 审 定 后 予 以 签 认 。 4 项 目 监 理 机 构 应 对 承 包 单 位 在 施 工 过 程 中 报 送 的施 工 测 量 放 线 成 果 进 行 复 验 和 确 认 。 5 现 场 监 理 负 责 人 应 从 以 下 方 面 对 承 包 单 位 的 试件 养 护 室 进 行 考 核 ： 试 验 室 的 资 质 等 级 及 其 试 验 范 围 ； 法 定 计 量 部 门 对 试 验 设 备 出 具 的 计

20、 量 检 定 证 明 ； 试 验 室 的 管 理 制 度 ； 试 验 人 员 的 资 格 证 书 ； 本 工 程 的 试 验 项 目 及 其 要 求 。 6 现 场 监 理 负 责 人 应 对 承 包 单 位 报 送 的 拟 进 场 工 程材 料 、 构 配 件 和 设 备 的 工 程 材 料 /构 配 件 /设 备 报 审 表 及 其 质 量证 明 资 料 进 行 审 核 ， 并 对 进 场 的 实 物 按 照 委 托 监 理 合 同 约 定 或 有 关 工 程质 量 管 理 文 件 规 定 的 比 例 采 用 平 行 检 验 或 见 证 取 样 方 式 进 行 抽 检 。 对 未 经 监

21、理 人 员 验 收 或 验 收 不 合 格 的 工 程 材料 、 构 配 件 、 设 备 ， 监 理 人 员 应 拒 绝 签 认 ， 并 应 签 发 监 理 工 程 师 通 知 单 ，书 面 通 知 承 包 单 位 限 期 将 不 合 格 的 工 程 材 料 、 构 配 件 、 设 备 撤 出 现 场 。 工 程 材 料 /构 配 件 /设 备 报 审 表 应 符 合 A9 表 的 格 式 ； 监 理 工 程 师 通 知 单 应 符 合 B1 表 的 格 式 。 7 项 目 监 理 机 构 应 定 期 检 查 承 包 单 位 的 直 接 影 响工 程 质 量 的 计 量 设 备 的 技 术 状

22、 况 。 8 总 监 理 工 程 师 应 安 排 监 理 人 员 对 施 工 过 程 进 行 巡视 和 检 查 。 对 隐 蔽 工 程 的 隐 蔽 过 程 、 下 道 工 序 施 工 完 成 后 难 以 检 查 的 重点 部 位 ， 现 场 监 理 负 责 人 应 安 排 监 理 员 进 行 旁 站 。 9 现 场 监 理 负 责 人 应 根 据 承 包 单 位 报 送 的 隐 蔽 工程 报 验 申 请 表 和 自 检 结 果 进 行 现 场 检 查 ， 符 合 要 求 予 以 签 认 。 对 未 经 监 理 人 员 验 收 或 验 收 不 合 格 的 工 序 ，监 理 人 员 应 拒 绝 签

23、 认 ， 并 要 求 承 包 单 位 严 禁 进 行 下 一 道 工 序 的 施 工 。 隐 蔽 工 程 报 验 申 请 表 应 符 合 A4 表 的格 式 。 10 现 场 监 理 负 责 人 应 对 承 包 单 位 报 送 的 分 项 工 程质 量 验 评 资 料 进 行 审 核 ， 符 合 要 求 后 予 以 签 认 ； 总 监 理 工 程 师 应 组 织 监理 人 员 对 承 包 单 位 报 送 的 分 部 工 程 和 单 位 工 程 质 量 验 评 资 料 进 行 审 核 和现 场 检 查 ， 符 合 要 求 后 予 以 签 认 。 11 对 施 工 过 程 中 出 现 的 质 量

24、缺 陷 ， 现 场 监 理 负责 人 应 及 时 下 达 监 理 工 程 师 通 知 ， 要 求 承 包 单 位 整 改 ， 并 检 查 整 改 结 果 。12 监 理 人 员 发 现 施 工 存 在 重 大 质 量 隐 患 ， 可 能 造 成质 量 事 故 或 已 经 造 成 质 量 事 故 ， 应 通 过 总 监 理 工 程 师 及 时 下 达 工 程 暂 停令 ， 要 求 承 包 单 位 停 工 整 改 。 整 改 完 毕 并 经 监 理 人 员 复 查 ， 符 合 规 定 要求 后 ， 总 监 理 工 程 师 应 及 时 签 署 工 程 复 工 报 审 表 。 总 监 理 工 程 师

25、下 达 工程 暂 停 令 和 签 署 工 程 复 工 报 审 表 ,宜 事 先 向 建 设 单 位 报 告 。 13 对 需 要 返 工 处 理 或 加 固 补 强 的 质 量 事 故 ， 总 监 理工 程 师 应 责 令 承 包 单 位 报 送 质 量 事 故 调 查 报 告 和 经 设 计 单 位 等 相 关 单 位认 可 的 处 理 方 案 ， 项 目 监 理 机 构 应 对 质 量 事 故 的 处 理 过 程 和 处 理 结 果 进行 跟 踪 检 查 和 验 收 。 总 监 理 工 程 师 应 及 时 向 建 设 单 位 及 本 监 理 单位 提 交 有 关 质 量 事 故 的 书 面

26、 报 告 ， 并 应 将 完 整 的 质 量 事 故 处 理 记 录 整 理归 档 。 3.5 工 程 造 价 控 制 工 作 1 项 目 监 理 机 构 应 按 下 列 程 序 进 行 工 程 计 量 和 工 程款 支 付 工 作 : 承 包 单 位 统 计 经 现 场 监 理 负 责 人 质 量 验 收 合 格 的工 程 量 ,按 施 工 合 同 的 约 定 填 报 工 程 量 清 单 和 工 程 款 支 付 申 请 表 ； 工 程 款 支 付 申 请 表 应 符 合 A5 表 的 格式 。 现 场 监 理 负 责 人 进 行 现 场 计 量 ， 按 施 工 合 同 的 约定 审 核 工

27、程 量 清 单 和 工 程 款 支 付 申 请 表 ， 并 报 总 监 理 工 程 师 审 定 ； 总 监 理 工 程 师 签 署 工 程 款 支 付 证 书 ,并 报建 设 单 位 。 2 项 目 监 理 机 构 应 按 下 列 程 序 进 行 竣 工 结 算 ： 承 包 单 位 按 施 工 合 同 规 定 填 报 竣 工 结 算 报 表 ； 现 场 监 理 负 责 人 审 核 承 包 单 位 报 送 的 竣 工 结 算 报表 ； 总 监 理 工 程 师 审 定 竣 工 结 算 报 表 , 与 建 设 单 位 、 承 包 单 位 协 商 一 致 后 ， 签 发 竣 工 结算 文 件 和 最

28、终 的 工 程 款 支 付 证 书 报 建 设 单 位 。 3 项 目 监 理 机 构 应 依 据 施 工 合 同 有 关 条 款 、 施 工图 ， 对 工 程 项 目 造 价 目 标 进 行 风 险 分 析 ， 并 应 制 定 防 范 性 对 策 。 4 总 监 理 工 程 师 应 从 造 价 、 项 目 的 功 能 要 求 、 质 量和 工 期 等 方 面 审 查 工 程 变 更 的 方 案 ， 并 宜 在 工 程 变 更 实 施 前 与 建 设 单 位 、承 包 单 位 协 商 确 定 工 程 变 更 的 价 款 。 5 项 目 监 理 机 构 应 按 施 工 合 同 约 定 的 工 程

29、 量 计 算 规则 和 支 付 条 款 进 行 工 程 量 计 量 和 工 程 款 支 付 。 6 现 场 监 理 负 责 人 应 及 时 建 立 月 完 成 工 程 量 和 工 作量 统 计 表 ， 对 实 际 完 成 量 与 计 划 完 成 量 进 行 比 较 、 分 析 ， 制 定 调 整 措 施 ，并 应 在 监 理 月 报 中 向 建 设 单 位 报 告 。 7 现 场 监 理 负 责 人 应 及 时 收 集 、 整 理 有 关 的 施 工 和监 理 资 料 ， 为 处 理 费 用 索 赔 提 供 证 据 。 9 未 经 监 理 人 员 质 量 验 收 合 格 的 工 程 量 ， 或

30、 不 符合 施 工 合 同 规 定 的 工 程 量 ， 监 理 人 员 应 拒 绝 计 量 和 该 部 分 的 工 程 款 支 付申 请 。 3.6 工 程 进 度 控 制 工 作 1 项 目 监 理 机 构 应 按 下 列 程 序 进 行 工 程 进 度 控 制 : 总 监 理 工 程 师 审 批 承 包 单 位 报 送 的 施 工 总 进 度 计划 ； 总 监 理 工 程 师 审 批 承 包 单 位 编 制 的 年 、 季 、 月 度施 工 进 度 计 划 ； 现 场 监 理 负 责 人 对 进 度 计 划 实 施 情 况 检 查 、 分 析 ； 当 实 际 进 度 符 合 计 划 进 度

31、 时 ， 应 要 求 承 包 单 位 编制 下 一 期 进 度 计 划 ； 当 实 际 进 度 滞 后 于 计 划 进 度 时 ， 现 场 监 理 负 责 人 应书 面 通 知 承 包 单 位 采 取 纠 偏 措 施 并 监 督 实 施 。 2 现 场 监 理 负 责 人 应 依 据 施 工 合 同 有 关 条 款 、 施 工图 及 经 过 批 准 的 施 工 组 织 设 计 制 定 进 度 控 制 方 案 ， 对 进 度 目 标 进 行 风 险分 析 ， 制 定 防 范 性 对 策 ， 经 总 监 理 工 程 师 审 定 后 报 送 建 设 单 位 。 3 现 场 监 理 负 责 人 应 检

32、 查 进 度 计 划 的 实 施 ， 并 记 录实 际 进 度 及 其 相 关 情 况 ， 当 发 现 实 际 进 度 滞 后 于 计 划 进 度 时 ， 应 签 发 监理 工 程 师 通 知 单 指 令 承 包 单 位 采 取 调 整 措 施 。 当 实 际 进 度 严 重 滞 后 于 计划 进 度 时 应 及 时 报 总 监 理 工 程 师 ， 由 总 监 理 工 程 师 与 建 设 单 位 商 定 采 取进 一 步 措 施 。 4 总 监 理 工 程 师 应 在 监 理 月 报 中 向 建 设 单 位 报 告 工程 进 度 和 所 采 取 进 度 控 制 措 施 的 执 行 情 况 ，

33、并 提 出 合 理 预 防 由 建 设 单 位原 因 导 致 的 工 程 延 期 及 其 相 关 费 用 索 赔 的 建 议 。 3.7 竣 工 验 收1 总 监 理 工 程 师 应 组 织 现 场 监 理 负 责 人 ， 依 据 有 关法 律 、 法 规 、 工 程 建 设 强 制 性 标 准 、 设 计 文 件 及 施 工 合 同 ， 对 承 包 单 位报 送 的 竣 工 资 料 进 行 审 查 ， 并 对 工 程 质 量 进 行 竣 工 预 验 收 。 对 存 在 的 问题 ， 应 及 时 要 求 承 包 单 位 整 改 。 整 改 完 毕 由 总 监 理 工 程 师 签 署 工 程 竣

34、 工报 验 单 ， 并 应 在 此 基 础 上 提 出 工 程 质 量 评 估 报 告 。 工 程 质 量 评 估 报 告 应经 总 监 理 工 程 师 和 监 理 单 位 技 术 负 责 人 审 核 签 字 。 2 项 目 监 理 机 构 应 参 加 由 建 设 单 位 组 织 的 竣 工 验 收 ，并 提 供 相 关 监 理 资 料 。 对 验 收 中 提 出 的 整 改 问 题 ， 项 目 监 理 机 构 应 要 求承 包 单 位 进 行 整 改 。 工 程 质 量 符 合 要 求 ， 由 总 监 理 工 程 师 会 同 参 加 验 收的 各 方 签 署 竣 工 验 收 报 告 。 3.

35、8 工 程 质 量 保 修 期 的 监 理 工 作1 监 理 单 位 应 依 据 委 托 监 理 合 同 约 定 的 工 程 质 量保 修 期 监 理 工 作 的 时 间 、 范 围 和 内 容 开 展 工 作 。 2 承 担 质 量 保 修 期 监 理 工 作 时 ， 监 理 单 位 应 安 排 监理 人 员 对 建 设 单 位 提 出 的 工 程 质 量 缺 陷 进 行 检 查 和 记 录 ， 对 承 包 单 位 进行 修 复 的 工 程 质 量 进 行 验 收 ， 合 格 后 予 以 签 认 。 3 监 理 人 员 应 对 工 程 质 量 缺 陷 原 因 进 行 调 查 分 析 并确 定

36、 责 任 归 属 ， 对 非 承 包 单 位 原 因 造 成 的 工 程 质 量 缺 陷 ， 监 理 人 员 应 核实 修 复 工 程 的 费 用 和 签 署 工 程 款 支 付 证 书 ， 并 报 建 设 单 位 。 4 监 理 工 作 目 标建 设 单 位 对 施 工 工 期 要 求 很 严 格 ； 施 工 质 量 和 投资 必 须 严 格 控 制 。工 期 目 标 、 质 量 目 标 、 投 资 控 制 目 标 见 附 表序 号 项 目 名 称 工 期 目 标 质 量 目 标 投资 目 标 备 注1 车 间 及 仓 库 力 争 290 天 力 争 优 良 认 真 控 制 原 材 料 的

37、质 量 ， 要 求 施 工 企 业 采 购 质 量价 格 比 优 化 的 工 程 材 料 ， 以 此 作 为 控 制 投 资 的 准 绳 。 业 主 要 求 的 工 期 与 定 额 工 期 的 差 距 很 大 ， 要 求 承包 商 开 展 平 行 流 水 和 立 体 交 叉 施 工 作 业 ， 合 理 缩 短 施 工 间 隙 ， 力 争 达 到业 主 要 求 。2 办 公 楼 力 争 180 天 力 争 优 良 3 配 电 所 力 争 90 天 力 争 优 良 4 冷 冻 机 房 力 争 90 天 力 争 优 良 5 容 器 仓 库 力 争 90 天 力 争 优 良 6 锅 炉 房 力 争 9

38、0 天 力 争 优 良 7 门 卫 力 争 90 天 力 争 优 良 8 水 池 力 争 90 天 力 争 优 良 9 冷 却 塔 力 争 90 天 力 争 优 良 10 围 墙 /大 门 5 监 理 工 作 依 据5.1 国 家 批 准 的 工 程 项 目 建 设 文 件上 海 区 计 划 委 员 会 批 文上 海 区 土 地 局 批 文上 海 区 投 资 “一 门 式 ”流 转 表5.2 法 律 、 法 规 和 行 政 规 章 ， 主 要 有 ： 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 建 筑 工 程 质 量 管 理 条 例 工 程 建 设 监 理

39、机 构 规 定 上 海 市 建 设 工 程 监 理 管 理 暂 行 规 定 （ 1999 年 7 月 16 日 上 海 市 人 民 政 府 第 79 号 令 ） 上 海 市 建 设 工 程 材 料 管 理 条 例 （ 1999年 11 月 26 日 上 海 市 第 十 一 届 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 四 次 会 议通 过 ）NEW 上 海 市 建 设 工 程 监 理 管 理 暂 行 办 法 实 施 细则 （ 上 海 市 建 设 和 管 理 委 员 会 2000 年 9 月 4 日 沪 建 建 第 0514 号 文 件 印 发 ）5.3 国 家 和 上 海 市 工 程

40、 建 设 强 制 性 技 术 标 准NEW 建 设 工 程 监 理 规 范 （ GB50319-2000） 建 筑 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 统 一 标 准 (GBJ300-88) 注 意 ： 建 筑 工 程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 （ GB50300-2001） ， 已 经 有 关 部 门 会 审 ， 由 建 设 部 批 准 为 国 家 标准 ， 自 2002 年 1 月 1 日 起 施 行 。 其 中 ，3.0.3、 5.0.4、 5.0.7、 6.0.3、 6.0.4、 6.0.7 为 强 制 性 条 文 ，必 须 严 格 执 行 。 自 该 规 范 施 行

41、 之 日 起 ， 原 国 家 标 准 建 筑 工程 施 工 质 量 验 收 统 一 标 准 （ GBJ300-88） 同 时 废 止 。其 它 13 本 施 工 质 量 验 收 标 准 也 在 会 审 中 ， 请 密切 注 意 发 布 、 施 行 时 间 ！ 建 筑 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 (GBJ301-88) 建 筑 采 暖 卫 生 和 煤 气 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 (GBJ302-88) 建 筑 电 气 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 (GBJ303-88) 建 筑 电 器 安 装 工 程 质 量 检 验 评 定 标 准 （ GBJ303

42、-88） 预 制 混 凝 土 构 件 质 量 检 验 评 定 标 准 (GBJ321-90) 建 筑 施 工 安 全 检 查 标 准 (JGJ59-99) 砌 体 工 程 现 场 检 测 技 术 标 准 (GB/T50315-2000) 2000-07-06 发 布 /2000-10-01 施 行 施 工 现 场 安 全 生 产 保 证 体 系 (DBJ08-903-98) 土 方 与 爆 破 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GBJ201-83) 地 基 与 基 础 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GBJ202-83) 地 基 基 础 设 计 规 范 (DBJ08-11-99) 砌

43、 体 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB50203-98) 混 凝 土 结 构 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB50204-92) 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 设 计 规 范 （ GB/T50211-2000） 2000-02-28 发 布 /2000-08-01 施 行 建 筑 与 建 筑 群 综 合 布 线 系 统 工 程 验 收 规 范 （ GB/T50312-2000） 2000-02-28 发 布 /2000-08-01 施 行 屋 面 工 程 技 术 规 范 (GB50207-94) 建 筑 地 面 工 程 施 工 及 验 收 规 范

44、(GB50209-95) 建 筑 防 腐 蚀 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB50212-91) 给 排 水 管 道 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GB50268-97) 建 筑 排 水 室 外 埋 地 硬 氯 乙 烯 管 道 安 装 （ DBJ/T08-93-2000） 2000-08-01 采 暖 与 卫 生 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (GBJ42-82) 建 筑 装 饰 工 程 施 工 及 验 收 规 范 (JGJ73-91) 施 工 现 场 临 时 用 电 安 全 技 术 规 范 (JGJ46-88) 混 凝 土 泵 送 施 工 技 术 规 程 (JGJ/T

45、10-95) 混 凝 土 及 预 制 混 凝 土 构 件 质 量 控 制 规 程 (CECS40:92) 钢 筋 焊 接 及 验 收 规 程 (JGJl8-96)NEW 外 墙 涂 料 工 程 应 用 技 术 规 程 (DBJ/T08-504-2000) 2000-08-01 民 用 建 筑 防 排 烟 技 术 规 程 （ DBJ08-88-2000） 2000-10-01 设 置 钢 筋 混 凝 土 构 造 柱 砖 房 抗 震 技 术 规 程 (JGJ/T13-94) 回 弹 法 检 测 混 凝 土 抗 压 强 度 技 术 规 程 (JGJ/T23-92) 塑 料 门 窗 安 装 及 验 收 规 程 (JGJ103-