至尊金墅苑一期工程监理规划.doc

1、编 号 ： JLGH-001页 数 ： 共 30 页至 尊 金 墅 苑 一 期 工 程监 理 规 划编 制 ： 审 定 ： 德 清 县 建 设 监 理 有 限 公 司二 0 一 0 年 七 月至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -1目 录一、 工程概况二、 监理工作范围三、 监理工作内容四、 监理工作目标五、 监理工作依据六、 监理机构组织形式七、 项目监理部人员配备计划八、 项目监理部人员岗位职责九、 监理工作流程十、 监理工作方法及措施十一、 监理工作制度十二、 安全监理方案十三、 建筑节能控制十四、 需编写的监理细则及要求十五、 监理设施至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH00

2、1- -2至尊金墅苑一期工程监理规划一、工程概况本工程勘察单位为浙江宏宇工程堪察设计有限公司，设计单位为湖州市城市规划设计研究院，施工总承包单位为浙江天力建设集团有限公司，德清县建设监理有限公司监理。本工程地址位于南浔区人瑞路南侧、新城路北侧、江蒋漾路西侧。地形平坦总建筑面积为 33351.06 m2,地上建筑面积 30051.77 m2，地下建筑面积 2989.91m2，主体为框架结构。建筑占地面积 10117.35m2,绿地面积 10310m2，容积率 0.88，建筑密度 29.4%，绿地率 30%。工程基础结构形式为预应力混凝土管桩基础，钢筋混凝土承台和地梁连接，基础以上主体结构采用框架

3、结构。本工程属乙类建筑，结构安全等级为二级。本工程采用主要材料：钢筋采用、钢材；混凝土标号按不同部位和标高分别为 C15、C30 等级别；基础填充墙体及0.000 以下基础墙体采用 MU15混凝土实心砖，M10.0 水泥砂浆实砌。0.000 以上外墙采用烧结煤矸石多孔砖，M5 混合砂浆砌筑。二、监理工作范围包含至尊金墅苑一期工程的施工监理，主要包括基础、主体、装饰工程、给排水，暖通工程、消防工程、弱电工程，机电设备安装工程。三、监理工作内容运用合同管理、信息管理和全面组织协调等方面的手段和措施来控制工程项目的质量。督促检查施工单位严格履行施工合同，执行施工规范、工程技术标准；检查工程进度和施工

4、质量；检查工程使用的材料、构配件和设备的质量；验收分部分项工程；督促施工单位做好安全及文明标化施工；审核设计变更引起的费用增减；审核工程进度款及其他工程预付款申请，并交建设单位审定；督促有关单位做好技术档案及竣工验收资料。具体工作内容如下：1、编制监理规划，各专项监理实施细则，见证取样计划，文明施工安全生产监理实施细则，旁站监理方案；2、督促、检查施工单位严格按设计文件施工，严格执行施工合同和施工规范、工程技术标准；3、主持协调工程现场各参建单位的工作关系，不定期召开监理例会；4、检查工程施工质量、进度；5、为了确保工程质量，监理过程中保持与建筑工程质量监督站的密切联系，并取得他们的及时指导和

5、帮助；6、审核施工单位完成工作量，采取有效手段，控制投资；7、对工程使用的材料、构配件和设备实行进场验收制度，严把质量关；8、检查施工安全防范设施；9、验收隐蔽工程和分部分项工程，并配合建筑工程质量监督站做好各项验收工作；至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -310、督促施工单位提供各阶段技术档案及竣工验收资料，并审查资料的真实性、可靠性和完整性，符合国家有关规范和要求后，组织分阶段验收和竣工预验收，参加建设单位组织的竣工验收；11、负责检查、联系、督促工程保修业务；12、公正处理费用索赔及工期索赔事件；13、工程竣工验收后，在使用过程中如发现工程质量问题，监理单位接到建设单位通知后

6、，及时协助配合有关部门分析原因、商讨处理意见，做好服务工作。四、监理工作目标质量控制目标：符合国家强制性规范的规定及验收标准的合格要求。进度控制目标：自 2010 年 07 月 08 日开始实施，至 2011 年 11 月 28 日完成。投资控制目标：协助业主在设计方面完善各项功能，力争造价合理，防止由于设计变更出现较大的投资突破。安全文明生产控制目标：防止出现人员伤亡事件。五、监理工作依据1、 中华人民共和国建筑法 ， 建设工程监理规范 ，建设部、国家计委工程建设监理规定 ，浙江省建筑业管理条例 ， 浙江省建设工程质量管理条例 ， 浙江省建设工程监理条例及杭州市有关地方政府法律、法规、条例、

7、文件等；2、建设单位与监理单位签订的委托监理合同；3、本工程工程地质勘察报告 、建筑施工图等技术文件；4、建设单位与施工单位签订的施工承包合同和协议书、施工单位投标书等；5、业主提供的本项目施工图技术说明文件及其交底会审纪要、设计变更联系单；6、国家或省、市现行的建筑工程施工质量验收规范， 工程建设标准强制性条文 ；7、本工程概、预算书，浙江省、湖州市现行的预算定额及有关规定。六、项目监理机构的组织形式总监理工程师总监理工程师代表土建组 预决算组安装组质量控制投资控制安全管理组织协调合同信息管理进度控制至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -4七、项目实施阶段监理机构的人员配备计划姓

8、名 本工程拟任岗位年 龄性 别专 业专业年限技术职称或岗位职称安排上岗起止时间沈海峰 总监理工程师 40 男 工民建 15 工程师国家注册监理工程师 全过程沈晓红 土建监理工程师 29 女 工民建 5 工程师浙江省监理工程师 全过程蒋芹芳 土建监理员 29 女 工民建 8 助理工程师浙江省土建监理员 全过程沈晓峰 土建监理员 25 男 工民建 3 助理工程师浙江省土建监理员 全过程张夏 土建监理员 26 男 工民建 4 助理工程师浙江省土建监理员 全过程八、项目监理机构的人员岗位职责1、 总监理工程师的岗位职责1.1 贯彻执行国家、地方和主管部门颁布的有关安全生产，文明施工的政策和法规；1.2

9、 确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，明确各阶段安全监理管理职能，组建适应工程要求的安全监理机构；1.3 主持编写项目监理规划、制定安全监理工作的管理目标、负责安全监理策划工作、对危险性较大的分部分项工程组织编制有针对性的安全监理实施细则、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；1.4 审查总分包单位的资质，安全生产许可证，并提出审查意见，督促施工单位建立、健全施工安全生产的保证体系，落实各项安全文明措施；1.5 检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；1.6 主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；1.7 审查承包

10、单位提交的开工报告，发布开工令，审批施工组织设计、施工方案、进度计划，提出监理建议；1.8 全面负责项目部的安全监理管理工作，对监理人员进行上岗前的安全教育，建立岗前安全教育卡，定期组织安全生产检查，对查出隐患和存在的问题，责令相关责任人限期整改，必要时签发暂停施工令并向建设行政主管部门报告；1.9 审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；1.10 协调审查和处理工程变更，审核工程量和工程款的变更；1.11 主持或参与工程质量事故的调查；1.12 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -51.13 组织编写并签发监理月报、监

11、理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；1.14 审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；1.15 主持整理工程项目的监理资料。2、 总监理工程师代表的岗位职责2.1 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2.2 按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力；2.3 总监理工程师不得将下列工作委托总监理工程师代表；2.3.1 主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则；2.3.2 签发工程开工/复工报审表、工程暂停令、工程款支付证书、工程竣工报验单；2.3.3 审核签认竣工结算；2.

12、3.4 调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔，审批工程延期；2.3.5 根据工程项目的进展情况进行监理人员的调配，调换不称职的监理人员；2.3.6 专项施工方案及安全方案的审核签字；3、专业监理工程师的岗位职责3.1 负责编制本专业的监理实施细则，对本专业的危险源进行风险分析，并在监理细则中提出控制性措施；3.2 负责本专业监理工作的具体实施，检查总分包单位的安全许可证、专职安全员、特种作业人员的上岗证，检查三类人员配备数量及到岗情况，掌握施工单位各职能部门人员的动态情况，对施工全过程进行监督管理；3.3 负责对施工单位报审危险性较大的分部分项工程安全专项方案的审查，并对实施情况进行监督

13、；3.3 组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；3.4 审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；3.5 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；3.6 定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；3.7 负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；3.8 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；3.9 负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数

14、据和原始凭证。4、 监理员的岗位职责4.1 在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -64.2 检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；4.3 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4.4 对危险性较大的分部分项工程安全施工进行巡视检查，并记好安全监理日记和跟踪记录；4.5 每月对塔吊、人货两用梯、物料提升机等大型机具设备检查其维修记录， ；4.6 按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；4.7 担任旁站工作，发现问题

15、及时指出并向专业监理工程师报告；4.8 做好监理日记和有关的监理记录。九、监理工作程序(一)工程质量控制的基本程序 1、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序不合格合格2、 分包单位资格审查基本程序不同意同意选择分包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签认审查意见总承包单位与分包单位签订分包合同分包单位进场施工承包单位自检合格后填写工程材料/构配件/设备报验单监理工程师审核抽查清退出场重新进 货接受检验承包单位使用方法 1. 审核质量保证资料2. 到厂家考察3. 进场材料检验4. 进行验证复试至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -73、分项、分部工程签认基本程序不

16、合格合格不合格合格承包单位达到分项工程报验条件自检合格承包单位填写分项/分部/工程质量报验认可单监理工程师审核资料、现场验收监理工程师签认分项工程承包单位继续施工达到分部工程报检条件自检合格承包单位填写分项/分部工程质量报验认可单(附：分部工程质量评定表)监理工程师审核资料、现场验收纠 正总监理工程师签认分部工程纠 正至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -84、 单位工程验收基本程序有缺陷合格合格承包单位自检合格填报单位工程验收记录监理工程师核查质量保证资料项目监理部签发监理通知承包单位进行整改建设单位组织监理单位、设计单位、承包单位四方和政府有关部门正式验收项目总监工程师与建设单位代表共同签发竣工移交证书项目监理部组织竣工初验收至尊金墅苑一期工程监理规划 JLGH001- -9(二) 工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写施工进度计划报审表总监理工程师审批 承包单位编制年、季、月进度计划填写施工进度计划报审表注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批总监理工程师审批承包单位按计划组织实施监理工程师对进度实施情况进行检查、分析业主与承包单位在施工合同中确定工期目标实际进度符合计划目标 偏离计划目标承包单位编制下一期计划并申报总监理工程师指令承包单位采取纠偏调整措施