金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程监理规划.doc

1、金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划1 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新目 录第一章 编写依据 .2第二章 工程概况 .3第一节 工程概况 .3第二节 监理工作范围 .3第三节 监理工作内容 .3第四节 监理工作目标 .3第三章 项目监理机构及人员配备 .5第一节 项目监理机构的组织形式 .5第二节 人员配备计划 .6第三节 项目监理机构的人员岗位职责 .7第四章 监理工作程序 .9第五章 监理工作方法及措施 .22第六章 监理工作制度选编 .40第七章 我公司为建设单位提供的资料 .53金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划2 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创

2、新第一章 编写依据本监理规划编写依据：一、监理大纲；二、监理规范；三、施工合同、监理合同等与本项目有关的建设合同。四、现行的相关法律法规及规范；五、国家、建设部、湖南省、长沙市颁布的相关法规等；六、本公司质量管理体系文件；七、其他。金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划3 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划4 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新第二章 工程概况第一节 工程概况1、项目名称：金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 2、建设单位：湖南湘绣城置业有限公司 3、建设地点：长沙市开福区戴家河村 4、建筑面积： 43962.3

3、5 平方米，其中住宅楼地上 20568.60 平方米，办公楼地上 13311.72 平方米，地下室面积为 10082.03 万平方米。 第二节 监理工作范围负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的基坑土石方、基坑支护、基础工程、主体土建、装饰、屋面、人防、消防、电梯、空调通风、强弱电、给排水、室外配套及附属工程、园林绿化等范围。第三节 监理工作内容包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。第四节 监理工作目标1、工期目标在合同规定工期内，完成全部工程施工内容。金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划5 长沙天诚建设项目管理有限公司

4、服务 创新2、质量目标本工程的质量控制目标为合格，争创省优工程。3、投资目标将本工程的投资控制在建设单位的目标范围内，并努力节约投资。金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划6 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新第三章 项目监理机构及人员配备第一节 项目监理机构的组织形式现场监理人员由总监理工程师、各专业监理工程师、监理员等人员组成，详见“项目监理组织机构图”和“项目监理人员一览表” 。 项目监理组织机构图公司总监理工程师项目监理部工程检查组总经理巡查土建监理组 安全、设备监理组 合同、进度监理组资料管理组金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划7 长沙天诚建设项目管理有限公

5、司 服务 创新第二节 人员配备计划项目驻场监理机构人员一览表岗 位 姓 名 性 别 职 称 职 务 学 历 专 业总监理工程师 凌 兵 男 工程师 监理工程师 本科 土木工程土建监理 周 武 男 工程师 监理工程师 大专 工民建土建监理 易亮军 男 工程师 监理员 大专 工民建水电监理 侯建辉 男 工程师 监理工程师 大专 电气金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划8 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新第三节 项目监理机构的人员岗位职责一、总监理工程师1.确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；3、审

6、查分包单位的资质，并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；8、审查和处理工程变更；9、主持或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12、审核签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进

7、行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。二、总监理工程师代表1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权利。3、总监理工程师不在场时负责现场的协调工作。4、负责本专业的专业监理工程师工作。三、专业监理工程师1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监工程师提出建议；4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；6、定期向总监理工程师提交本专

8、业监理工作实施情况报告，对重大金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划9 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、检查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。四、监理员1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况

9、，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。金霞湘绣园地下室、住宅楼及办公楼工程 监理规划10 长沙天诚建设项目管理有限公司 服务 创新第四章 监理工作程序一、监理工作流程（一）成立项目监理机构公司法人下达总监任命书，公司将项目资料移交工程部，工程部协同总监组成项目监理机构进场正式开展工作。办公室负责后勤支持。（二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划

10、、监理细则1. 监理资料 项目监理机构收集以下资料：1) 施工投标书及相关文件、合同2) 设计图纸，工程勘察报告3) 政府相关的批文4) 相关法律、法规、规范2.熟悉现场情况1) 场地情况：场地“三通一平” ；周边建筑物；场地土质；场地地下管线；周边道路管制规定；2) 人员情况：建设单位人员；施工人员；组织；3) 资料情况：图纸；合同；技术规范；政策；法规；4) 规划局测量放线点。3.编写监理规划总监主持编制，专业监理工程师参加。经总监、公司总工程师签署后报建设单位。4. 编写监理细则由各专业工程师负责编写本专业监理实施细则。经总监理工程师批准后实施。对重大及技术含量高的项目，监理细则须经公司技术部门批准方可实施。监理细则应符合监理规划的要求，并应结合工程项目的特点，做到详细具体，具有可操作性。监理实施细则包括以下主要内容：1） 专业工程的特点；2） 监理工作的流程；3） 监理工作的控制要点依据及目标值；4） 监理工作的方法及措施。（三） 召开第一次工地会议