监理规划(北京市朝阳区校改工程).doc

1、北京市朝阳区八十中学（白家庄分校）抗震加固改造工程施 工 监 理 规 划编制人：审批人：北京思创建设监理有限责任公司二一年七月北京思创建设监理有限责任公司 监理规划1目 录第一章 工程项目概况11.1 工程基本情况11.2 工程项目组织1第二章监理工作依据2第三章监理范围和目标23.1 监理工作范围及内容 23.2 监理目标3第四章工程进度控制44.1 工期目标分解44.2 工程进度控制的基本程序44.3 工程进度控制措施5第五章工程质量控制55.1 质量控制目标的分解55.2 工程质量控制的基本程序65.3 工程质量控制的措施 8第六章工程造价控制 156.1 造价控制目标的分解 156.2

2、 造价控制程序166.3 控制造价风险的措施17第七章工程安全管理 187.1 安全监理目标187.2 安全监理重点187.3 安全监理制度和方法197.4 安全监理措施19第八章 工程环境管理208.1 环境监理目标208.2 环境监理重点208.3 环境与职业健康监理措施21北京思创建设监理有限责任公司 监理规划2第九章 合同其它事项管理 229.1 设计变更洽商的管理229.2 工程暂停及复工的管理239.3 费用索赔的管理249.4 合同争议的调解259.5 工期延期的管理 26第十章 项目监理部的组织机构 2710.1 组织形式 2710.2 监理人员的构成28第十一章 项目监理部资

3、源配置一览表 28第十二章 监理工作管理制度 2912.1 信息和资料管理制度2912.2 监理会议制度3012.3 监理工作报告制度31北京思创建设监理有限责任公司 监理规划1第一章 工程项目概况11 工程基本情况111 工程名称：北京市朝阳区八十中学（白家庄分校）抗震加固改造工程112 工程地点：113 本工程为北京市朝阳区八十中学（白家庄分校）实验楼、教学楼及办公楼抗震加固工程详细内容如下：单位工程名称原结构 总建筑面积结构总高度建设时间加固内容1、对抗震验算不满足的墙段进行加固2、对抗震结构措施不满足规范要求的墙段进行加固试验楼四层砖混结构3446.39m214.95m1987年3、对

4、横墙间距超过规范要求的部位，增加抗震墙或楼板墙设叠合层1、对抗震验算不满足的墙段进行加固2、对抗震结构措施不满足规范要求的墙段进行加固教学楼四层砖混结构6022.36m215.62m1956年3、对横墙间距超过规范要求的部位，增加抗震墙或楼板墙设叠合层1、对抗震验算不满足的墙段进行加固2、对抗震结构措施不满足规范要求的墙段进行加固办公楼地上三层、地下一层砖混结构1590.2m29.85m 1975年3、对横墙间距超过规范要求的部位，增加抗震墙或楼板墙设叠合层115 建筑等级：抗震设防烈度为 8 度，设计基本地震加速度为 0.2g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为重点设防类。建筑结构的安

5、全等级为二级，按后续使用年限为 30 年进行加固设计。116 工程特点：本工程为抗震加固工程，本工程于 1987 年建成，计划于 2010 年 7 月 10 日开工，于 2010 年 10 月 10 日竣工使用，工期为 92 日历天，本工程具有拆除、结构加固量大等特点。北京思创建设监理有限责任公司 监理规划2117 工程进度计划1171 计划开工日期：2010 年 7 月 10 日1172 计划竣工日期：2010 年 10 月 10 日12 工程项目组织发包 被委托承包 委托发 承包 包监理 被监理第二章 监理工作依据21 设计图纸及设计变更资料；22 国家和地方有关工程建设的技术标准、规范、

6、规程及质量验评标准；23 建设部、国家计委、北京市建委有关建设监理的法规及规定；24 北京市建设工程概算定额及建委有关文件；25 建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；26 建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同；27 经监理工程师批准的施工组织设计及专项施工方案。第三章 监理范围和目标31 监理工作范围及内容311 监理工作范围：全部抗震加固工程施工监理。312 监理工作内容3121 参加建设单位组织施工前的设计交底会议，根据设计交底情况，督促有关单位写出交底会议详细纪要。3122 审查确认总承建单位选择的分包单位。3123 审查施工单位编制并经施工单位批准的施工组织设计、施工方案及施

7、北 京 市 教 育 国 有资 产 管 理 中 心北京中建恒基工程设计有限公司中国新兴保信建设总公司 北京思创建设监理有限责任公司北京思创建设监理有限责任公司 监理规划3工进度计划，并监督检查其实施情况。3124 监督检查承建单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方标准、安装规程，以及按照设计图纸文件的要求进行施工、安装；检查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量。3125 对用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材质化验单等进行核定，如存在不符合要求者责成施工单位对材质进行再化验，或提出更换要求。如果监理单位认为必要，可进行复检、复试。3126 对工程采用

8、的主要设备及关键材料在定货前，监理单位根据需要并征得建设单位同意，可会同建设单位对厂家进行了解考察。3127 根据建筑安装承包合同的规定，监理单位应随时检查施工单位的工程进度计划以及填报旬、月、季的进度计划报表等，及时提出监理意见，以控制工程进度。3128 设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更，应编制设计变更文件；建设单位或施工单位提出的工程变更、应提交总监理工程师，由总监理工程师组织专业监理工程师审查。审查同意后，应由建设单位转交原设计单位编制设计变更文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时，应按规定经有关部门审定。对于重大设计修改和技术洽商，应取得建设单位同意，设计修改和技术洽商的通知书

9、都须经监理工程师会签。3129 监理单位负责工程计量，签署工程付款凭证。工程竣工后，审查工程结算价款。31210 根据施工单位提出的分部、分项工程或分段工程申请验收报告，监理单位负责组织初验，对施工单位提出的工程竣工验收报告签署意见，参加由建设单位组织的最终竣工验收。31211 如本工程建设单位委托审计单位，监理单位将配合工程的审计工作，为审计工作提供必要的资料。32 监理目标按照建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同要求，督促施工单位严格履行施工承包合同，确保该工程按质、按期竣工。通过监理，实现下列目标控制。321 进度目标北京思创建设监理有限责任公司 监理规划4在确保工程质量和安全的原则

10、下，控制进度，力争实现建设单位对工期的要求。322 监理质量目标提供满足合同约定的独立的第三方的公正服务，控制并实现造价、工期和质量的预期目标。在本工程监理工作中以建设单位与施工单位签订的施工合同中所确定的质量要求为目标。323 投资目标以建设单位最终审定的预算价为目标进行控制。 324 安全、文明施工管理目标通过主动控制和事前控制，坚持对施工单位的严格监督和检查，杜绝本工程施工过程中安全事故的发生，将施工过程中对环境的影响降到最低第四章 工程进度控制41 工期目标分解按经监理单位审查批准后的施工进度计划分解进度目标并实行控制。42 工程进度控制的基本程序施工单位编制施工总进度计划填写施工进度

11、计划报审表否 注：如总进度计划 监理工程师审批 为施工组织设计的一部分，可不单独审批施工单位编制月进度计划填写施工进度计划报审表A3监理工程师审批否 动态施工单位组织实施 管北京思创建设监理有限责任公司 监理规划5理跟监理工程师对进度实施情况 踪进行检查、分析 控制基本实现计划目标 严重偏离计划目标施工单位编制 监理工程师签发监理通知 下一期计划 指示施工单位采取调整措施43 工程进度控制措施431 监理单位根据建设单位要求，按照合同约定的工期审核施工总进度计划的合理性、可行性，提出审核意见，修改合理后批准并监督实施。432 监理单位于每月月底审核施工单位提交的次月施工进度计划及月工、料、机动

12、态表，以施工形象进度控制月工期。433 监理工程师对施工单位的进度计划实施过程进行跟踪监督，对实施结果进行评价、分析。434 发现工程进度严重偏离计划时，监理单位应会同有关单位分析原因，研究措施及时纠偏。435 监理工程师督促协助施工单位认真核对图纸，把设计文件与现场情况不符、图纸绘制错误引起洽商变更等问题解决在施工前，减少因返工引起的进度拖延。第五章 工程质量控制51 质量控制目标的分解序号 分项工程名称 质量标准1 增大截面加固 合格2 粘贴碳纤维布 合格3 植筋加固 合格北京思创建设监理有限责任公司 监理规划6序号 分项工程名称 质量标准4 裂缝修补 合格52 工程质量控制的基本程序52

13、1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序施工单位填写工程物资进场报验表（A4-监）不合格 方法施工单位另选 监理工程师审核 1 审核证明材料合 2 到厂家考察格 3 进场材料检验施工单位使用 4 进场验证复试522 分包单位资格审查基本程序选择分包单位总承包单位填写 分 包 单 位 资 格 报 审 表 A6 监监理工程师审查、协调 不同意签认审查意见同意总承包单位与分包单位签定分包合同北京思创建设监理有限责任公司 监理规划7分包单位进场施工523 分项、分部工程签认基本程序施工单位达到分项工程报验条件进行自检纠正施工单位填写分项/分部工程质量报验认可单A7 监不合格 监理工程师审核合格监理工程师签认分项工程施工单位继续施工达到分部工程验收条件自 检纠正 施工单位填写分项/分部工程质量报验认可单A7 监（附：分部工程质量评定表）不合格 监理工程师审核