滏岸新区B区2_住宅楼监理规划.doc

1、3.10监 理 规 划工程名称 编 制 人 审 核 人 项目监理部监理规划1监理规划目录一、工程项目概况 4二、监理工作范围 5三、监理工作内容 53.1、质量控制53.2、建筑节能控制103.3、进度控制12 3.4、投资控制133.5、安全管理133.6、合同管理153.7、信息管理153.8、组织协调16四、监理工作目标16五、监理工作依据16六、项目监理机构组织形式17七、项目监理机构人员配备17八、项目监理机构人员岗位职责178.1、总监理工程师岗位职责178.2、总监代表岗位职责 208.3、现场监理岗位职责 208.4 安全监理工作岗位职责 21九、监理工作程序 249.1、进度

2、控制流程图 249.2、质量控制流程图 259.3、投资控制流程图 269.4、安全管理流程图 26十、监理工作方法及措施2710.1、质量控制方法及措施 2710.2、进度控制方法及措施 27监理规划210.3、投资控制方法及措施 2810.4、安全管理方法及措施 2910.5、合同管理方法及措施 3010.6、信息管理方法及措施 3410.7、组织协调的工作方法 35十一、监理工作制度3611.1、设计文件、图纸审查制度3611.2、编写监理规划监理细则制度3711.3、施工组织设计及各专项方案审查制度3711.4、制定项目控制点制度 3711.5、设计变更及图审制度 3711.6、分包单

3、位审查制度 3711.7、安全管理制度3811.8、审查开工报审表制度 3811.9、技术交底制度3811.10、材料报验、施工试验制度 38 11.11、工程质量的验收制度3811.12 例会制度3911.13、监理日志制度 3911.14、月报制度3911.15、资料管理制度 3911.16、协调配合制度 3911.17、报告制度4011.18、学习制度4011.19、考核制度4011.20、工程奖金分配制度4011.21、劳动纪律4011.22、见证取样制度 4011.23、监理旁站制度 41十二、监理工作设施 42监理规划3监 理 规 划一、工程项目概况1.1 工程项目名称：滏岸新区

4、B 区 2#住宅楼1.2 工程地址：该工程位于峰峰矿区滏阳路与人民街交叉口东南角。项目名称 建筑面积（m 2）层 数 建筑物尺度（m） 备 注滏岸新区 B 区2#住宅楼 7851.5 六 层长宽高，78.3016.3019.001.3 主要分部工程简介:1.3.1 地基与基础工程：该工程基础基底下满铺 550 厚 3：7 灰土，宽出外墙条基垫层外边缘 700mm。基础采用砼 c30，垫层为砼 c10 素砼 100 厚。0.000 以下砌体为 Mu10 实心矸砖，M10 水泥砂浆。1.3.2 主体结构工程：该楼为 6 层砖混结构，主体现浇构件均采用 c25 砼。砌体0.000 以上砖墙砌体为烧结

5、多孔矸石砖，强度等级 Mu10。砂浆强度等级为 Mu10 混合砂浆，5 层以上为 M7.5 混合砂浆。1.3.3 建筑屋面工程：屋面：平屋面选用 05J1 屋 1（B155f2） ，找坡层 1：8 水泥膨胀珍珠岩找坡 2%，最深处不小于 20 厚；防水层：高聚物改性沥青防水卷材 S3.0mm；保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板 55 厚；无纺聚酯纤维布一层；保护层：C20 细石砼，40 厚内配 4150150 钢筋网片。压型复合保温板下面平屋面采用 05J1 屋 1（f2）保温层不做。1.3.4 装饰装修工程：外墙面：采用 05J1 50 外墙 21，用料做法：1：3 水泥砂浆 15 厚；1：2：

6、5 水泥砂浆木抹搓平，外涂。内墙面：除厨房、卫生间选用外，1：3 水泥砂浆 15 厚，5 厚釉面砖，白水泥浆擦缝，其余选用注 339内墙 4，15 厚 1：1：6 水泥石灰砂浆 5 厚；1：0.5：3 水泥石灰砂浆，刷防瓷涂料。1.3.5 建筑地面工程：楼地面：除卫生间选用 32楼 28：20 厚挤塑聚苯板，50 厚监理规划4细石砼 c15 找坡最深处不小于 30 厚，刷基层处理剂一遍，1.5 厚聚氨酯防水涂料，面撤黄砂，四周沿墙上翻 150 厚，25 厚 1：4 干硬性水泥砂浆，10 厚地砖铺实拍平，1：1 水泥砂浆填缝总厚 100。其余选用 35楼 36：20 厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板，40

7、 厚砼 C15，20 厚 1：2 水泥砂浆抹面压光总厚度 80。盐防水剂素浆一遍；10 厚无机铝盐防水砂浆木抹搓出麻面，10 厚无机铝盐防水砂浆抹面压光。踢脚：厅、居、阳台选用 61踢 22，高 150mm：17 厚 1：3 水泥砂浆，4 厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶贴；10 厚面砖水泥浆擦缝。1.3.6 给排水与暖卫工程：暖卫工程：供热形式为地板辐射采暖，采暖主干线采用焊接管敷设在管井内，室内地板采暖埋地散热排管为 PERT 管 4 级。室内给水管采用 PPR 管，热熔连接。排水管室内采用 UPVC 粘接。室外外露排水管采用岩棉套管保温、外加UPVC 护壳。1.3.7 电气安装

8、工程：电气工程：本工程用电负荷等级为三级，防雷级别为三级。采用三相四线制电缆埋地引入。保护系统采用 TNCS。利用建筑物基础钢筋做自然接地体，并配有有线电视、电话、楼宇对讲系统，设总电位联接安装等。1.3.8 建筑节能设计：建筑节能：层面保温层为 55 厚挤塑聚苯板；南墙、北墙采用外贴 40 厚挤塑聚苯板保温；东西墙外贴 60 厚挤塑聚苯板；变形缝处的屋面、外墙的缝隙用60 厚挤塑聚苯板封闭；不采暖地下室顶板下贴 30 厚挤塑聚苯板，封闭阳台顶层顶板上、封闭阳台首层底板下、封闭阳台栏板外贴 20 厚挤塑聚苯板。封闭阳台分户楼板下贴 10 厚挤塑聚苯板。门窗：外窗南向、北向、东向、西向均采用塑钢

9、单框中空玻璃。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙采用聚氨酯填实，并用密封膏嵌缝。1.3.9 建筑防火设计：耐火等级二级，0.00 以上部分为二级，地下部分为一级。1.4 预算工程项目投资：477.95 万元。1.5 工程项目计划工期：计划工期由 年 月 日至 年 月 日。1.6 工程质量要求：合格。1.7 建设工程参加单位名称：建设单位：邯郸市国泰房地产开发公司设计单位：邯郸市大友设计有限责任公司勘察单位：邯郸市金地工程勘察有限责任公司监理规划5施工单位：河北省临漳县建工集团公司监理单位：邯郸市伟业建设工程咨询公司1.9 工程项目组织结构图与编码体系：二、监理工作范围：根据监理合同中建设单位的委托和

10、授权, 实施本工程施工图纸以内的土建、暖卫、电气工程施工阶段的监理工作。依据 建设工程安全管理条例 建设工程安全监理规程的规定对施工阶段的安全进行监督管理。三、监理工作内容：质监单位监理组监理组总监理工程师总经理质安办总工办施工单位建设单位监理单位设计单位监理组勘察单位监理规划63.1 工程质量控制：3.1.1 施工准备阶段的质量控制：（1）在设计交底前，总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议, 组织图纸会审。（2）工程项目开工前，总监理工程师组织现场监理工程师审查承包单位报送的施工组织设计（方案）报审表，提出审查意见， 并经总监理工程

11、师审核签认后报建设单位。（3）工程项目开工前，总监理工程师审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系， 能保证工程项目施工质量时予以确认。对质量管理体系、 技术管理体系和质量保证体系审核以下内容：* 质量管理、技术管理和质量保证的组织机构。* 质量管理、技术管理制度。* 专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。（4） 分包工程开工前，现场监理工程师审查承包单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资质资料， 符合有关规定后，由总监理工程师予以签认。对分包单位资格审核以下内容：* 分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证书、安全生产许可证；* 分包

12、单位的业绩；* 拟分包单位分包工程的内容和范围；* 专职管理人员和特种专业人员的资格证书、上岗证书；（5） 现场监理工程师按以下要求对承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施进行检查， 符合要求时现场监理工程师对承包单位报送的施工测量成果报验申请表予以 签认。监理规划7* 检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量 设备检定证书； * 复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网，高程控制网和临时水准点的测量成果。（6）工程项目开工前，监理人员参加由建设单位主持召开的第一次工地会议。第一次工地会议的内容：* 建设单位、承包单位和监理单位分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工；* 建设

13、单位根据委托监理合同宣布对总监理工程师的授权；* 建设单位介绍工程开工准备情况；* 承包单位介绍施工准备情况；* 建设单位和总监理工程师对施工准备情况提出意见和要求；* 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；* 研究确定各方施工过程中参加工地例会的主要人员，会议时间、地点、内容。第一次工地会议纪要由项目监理机构负责起草， 并经与会各方代表签字。（7）现场监理工程师审查承包单位报送的工程开工报审表及相关资料；具备以下开工条件时，由总监理工程师签发并报建设单位。* 施工许可证书已获政府主管部门批准；* 征地拆迁工作能满足工程进度需要；* 施工组织设计已获总监理工程师批准；* 承包单位现场管理人员已到

14、位，机具、施工人员已进场，主要工程材料已落实；* 进场道路及水、电通讯等已满足开工要求。3.1.2 施工阶段的质量控制：（1）工地例会：在施工过程中，监理规划8总监理工程师定期主持召开工地例会，会议纪要由项目监理机构负责起草，并经与会各方代表签字。工地例会包括以下内容：* 检查上次例会议定事项的落实情况，分析未完事项的原因；* 检查分析工程项目施工过程中存在的质量、投资、进度和安全问题，并提出整改措施；* 根据本周的工作情况制定下周工作目标；* 解决需要协调的有关事项及其它事宜。（2）总监理工程师或现场监理工程师根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题。（3）在施工过程中，当承包单

15、位对已批准的施工组织设计进行调整，补充变动时经现场监理工程师审查，并报总监理工程师签认。（4）现场监理工程师要求承包单位报送重点部位，关键工序的施工工序和确保工程质量措施，审核同意后予以签认。（5）当承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，现场监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。（6）现场监理工程师从以下方面对承包单位选择申请的试验室进行考核。* 试验室的资质等级及其试验范围；* 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明；* 试验室的管理制度；* 试验人员的资格证书；* 本工程的试验项目及要求。（7）项目监理机构对承包单位在施工过程中报

16、送的施工测量放线成果进行复验和确认。（8）现场监理工程师对承包单监理规划9位报送的进场工程材料/构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明人资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或（旁证）取样方式进行抽检。对未经监理工程师验收或验收不合格的工程材料/构配件/设备，监理人员拒绝签认，并签发监理工程师通知单书面通知承包单位限期将不合格的工程材料/构配件清除出场。（9）项目监理机构定期检查承包单位直接影响工程质量的计量设备的技术状况。（10）总监理工程师安排监理人员对施工过程进行巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序，施工完成后难

17、以检查的重点部位，安排监理员进行旁站。（11）现场监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认并要求承包单位严禁进行下一道工序。（12）对承包单位报送的工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认，总监理工程师组织监理人员对承包单位报送的分部工程质量验评资料进行审核和现场检查，符合要求后予以签认。（13）对施工过程中出现的质量缺陷，现场监理工程师及时下达监理工程师通知要求承包单位整改，并检查整改结果。（14）监理人员发现施工中存在重大质量隐患，可能造成质量事故，可通过总监理工程师及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕并经监理人员复查，符合规定要求后，总监理工程师及时签署工程复工令。总监理工程师下达工程暂停令和复工令须经业主同意。（15）对需要返工处理的或加固补强的质量事故，总监理工程责令承包单位报送质量事故调查报告和