花里大酒店项目竣工环境保护.DOC

1、 “ 花里大酒店 ”项目 竣工环境保护 验收监测报告表 建设单位： 四川花里酒店管理有限公司 编制单位：四川同佳检测有限公司 二 一八 年七月 建设单位法人代表 : （签字） 编制单位法人代表 : （签字） 项 目 负 责 人 : 填 表 人： 建设单位：四川花里酒店管理有限公司 （盖章） 电话 : 0838-2903313 传真： 邮编 : 地址 : 德阳市泰山南路以西、松花江南路北侧 编制单位：四川同 佳检测有限公司 电话 :0838-8225258 传真： 0838-2228030 邮编： 618000 地址 :德阳市 岷江西路一段 256 号汇通大厦 A 栋 15-12 号 1 前 言

2、 四川花里酒店管理有限公司 在 德阳市泰山南路以西、松花江南路北侧 新建“ 花里大酒店 ” 项目 。 德阳市发展和改革委员会以企业投资项目备案通知书（川投资备 【 51060012111602】 0213 号） 对本项目进行了备案登记。 德阳市规划和建设局也对本项目出具了建设用地规划许可证（德市地字第510600201000054 号）同意项目用地（见附件 ）。 2011 年 12 月，项目的设计方案通过了审查，德阳市住房和城乡规划建设局以德建规审（ 2011） 111 号 “ 关于四川花里酒店管理有限公司花里大酒店方案的批复 ” ，同意该项目的建设方案，并出具了建设工程规划许可证（德市建字第

3、 510600201200051 号）同意项目建设施工方案 。 该项目已于 2012年 12 月 由 成都土壤肥料测试中心 编制完成了 “ 花里大酒店 项目”环境影响评价报告表， 德阳市环境保护局于 2013 年 1 月以德环建函 【 2013】 4 号文给予批复。 本项目总投资 30000 万元， 2015 年 6 月开始建设， 2018 年 6 月 建成，各项环保设施已按设计要求与主体工程同时建成并投入试运行，运行情况良好，具备了 验收监测的条件。 受 四川花里酒店管理有限公司 委托，四川同佳检测有限责任公司承担本次竣工环境保护验收监测任务。根据 关于发布建设项目竣工环境保护验收暂行办法的

4、公告（国环规环评 2017 4 号） 、建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类（生态环境部第 9 号令） 和国家环保总局环发 200238 号文关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知及附件的规定和要求，四川同佳检测有限责任公司 于 2018 年 5 月对该 项目进行了现场勘察、对该工程产生的 废水 、 废气 等污染物排放现状进行了调查，对环保设施的实际建设和管理等情况进行了检查，通过 资料收集整理，依照环境影响评价报告表、环评批复、现场勘察情况以及监测数据编制了 四川花里酒店管理有限公司 “ 花里大酒店 ” 项目 竣工环境保护验收报告。 本次验收监测对象包括： 一栋塔楼（

5、 25F）、裙房（ 4F）和地下室（ 2F），采用钢筋混凝土框架 -剪力墙结构，其中： 1-5F 为酒店配套服务设施（餐饮娱乐、会议办公、商场等），6-25F 为客房（ 300 间， 646 床） 及公用附属设施、 辅助工程，以及配套建设 的2 工程和设施，绿化工程。 本次验收监测 及检查 的内容包括： （ 1）废水 处理设施检查 ； （ 2）废气 处理设施检查 ； （ 3）环境管理检查。 3 表一 建设项目基本情况 建设项目名称 花里大酒店项目 建设单位名称 四川花里酒店管理有限公司 法人代表 洪思新 联系人 孙德江 联系电话 13808103181 邮政编码 618000 建设地点 德阳市

6、泰山南路以西、松花江南路北侧 建设项目性质 新建 改扩建 技改 迁建 （划 ） 主要 建设内容 本项目 净用地面积为 8661.7 m2，总建筑面积 52394.65 m2（其中地上建筑面积 40281.73 m2，地下建筑面积 12112.92 m2），建筑总高99.5m。规划总容积率为 4.65，建筑密度 45.7%，绿地率 16.7%，机动车停车位 351 个（其中地面停车位 28 个，地下停车位 323 个），非机动车停车位 28 个。花里大酒店整体定位为商务会议型酒店，主要建设内容包括一栋塔楼（ 25F）、裙房（ 4F）和地下室（ 2F），采用钢筋混凝土框架 -剪力墙结构，其中： 1

7、-5F 为酒店配套服务设施（餐饮娱乐、会议 办公、商场等）， 6-25F 为客房（ 300 间， 646 床）。酒店配套服务设施均为酒店自营，无对外招商项目 设计能力 / 实际 建成 / 环评时间 201212 月 开工日期 2015 年 8 月 投入试生产时间 2018 年 4 月 现场监测时间 2018 年 6 月 20-21 日 环评报告表 审批部门 德阳市 环境 保护局 环评报告表 编制单位 成都土壤肥料测试中心 环保设施 设计单位 / 环保设施 施工单位 / 投资总概算 30000 万 元 环保投资总概算 276 万元 比例 0.92% 实际总概算 30000 万元 环保 投资 28

8、4 万元 比例 0.95% 4 验收监测依据 1、建设项目环境保护相关法律、法规、规章和规范 （ 1）中华人民共和国环境保护法（主席令（ 2014） 09 号） （ 2） 建设项目环境保护管理条例（国务院令（ 2017）第 682号） （ 3）建设项目竣工环境保护验收管理办法（原国家环境保护总局（ 2001）第 13 号， 2002.2.1 施行 ） （ 4）关于发布建设项目竣工环境保护验收暂行办法的公告 国环规环评 2017) 4 号 （ 5）关于建设项目竣工环境保护验收适用标准有关问题的复函（原国家环境保护总局， 环函 2002222 号 ,2002.8.21） （ 7）关于进一步加强建设

9、项目竣工环境保护验收监测（调查）工作的通知（原四川省环境保护局，川环发 200661 号， 2006.6.6） （ 8）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（国家环保部，环发 200870 号， 2008.9.18） 2、建设项目竣工环境保护验收技术规范 （ 1）建设项目竣工环境保护验收技术指南生态环境部（ 2018）第 9 号。 3、建设项目环境影响报告书（表）及审批部门审批决定 （ 1）国有土地使用权证，德府国用（ 2011）第 010343 号； （ 2）德阳市国土资源局“泰山南路以西、松花江南路北侧块规划设计条件通知书，德规条（ 2009）第 152 号”； （ 3） 德

10、阳市环境保护局 关于项目环境执行标准： （ 4） 成都土壤肥料测试中心 四川花里酒店管理有限公司花里大酒店项目环评报告表。 （ 5）德阳市环境保护局关于四川花里酒店管理有限公司花里大酒店项目环境影响报告表的批复，德环建函 20134 号。 5 验收监测标准 标号、级别 1、 废水 ： 执行污水综合排放标准（ GB8978-1996） 三 级标准 并满足污水处理厂进水水质要求。 污水综合排 放标准 单位： mg/L 污染物标准值 pH COD BOD5 SS NH3-N 三级 6-9 500 300 400 35 2、 废气 ； 执行大气污染物综合排放标准（ GB16297-1996）表 2中的

11、最高允许排放浓度和最高允许排放速率二级标准 。 大气污染物综合排放标准 废气 污染物 最高允许排放浓度（ mg/m3） 最高允许排放速率 （ kg/h） 无组织排放监控浓度值（ mg/m3） 排气筒 （ m） 二级 颗粒物 150 15 4.1 5.0 6 项目概况 一、地理位置 、平面布置及外环境关系 1、地理位置 项目 位于 德阳市泰山南路以西、松花江南路北侧 ，与环评建设位置一致 。 地理位置见附图 1。 2、 平面布置 本项目位于德阳市旌阳区南区松花江南路以北的规划地块，北侧紧邻在建的广电中心综合楼，东侧紧邻市政广场，南侧和西侧为道路，建设用地平整，无不良地质条件。项目周边市政配套设施

12、相对完善，规划路网完善，交通便利。 1、总体布局 本项目为独立的高层建筑，高层及裙房呈南北向条状布局，与北侧广电中心综合楼主楼遥相呼应，成为广电中心由北向南的视觉围合节点，具有强烈的立体感。在色彩的选取上，主 体采用钱米黄色调，突出酒店自身的品质及特点。在立面设计上，项目采用简约的竖向线条处理方式，使裙房稳重大气，主体俊秀挺拔， 99.5m的建筑高度，也使该项目成为了区域的地标性建筑之一。 建筑主体的布置符合国家建筑设计防火规范要求，日照、通风等符合规范要求。结合前区的广场，建筑四周布置有绿地和景观小品，构成点、线、面相结合的绿化系统，绿化的多样性与建筑立面造型的变化相得益彰。 2、楼层布置

13、本项目裙楼为 4 层，塔楼为 25 层， 1F 主要以接待功能为主，辅以大型宴会以及商务、商场、餐饮等配套设施， 2-5F 以休闲娱乐、餐饮 健身功能为主，满足入驻酒店的客人的各种需求， 6-25F 为酒店客房，楼层分区合理，总体布置合理。厨房布置在 1-3F的西北侧，蔬菜食物等食材以及餐饮废物清运均从专用通道进出，避开了酒店大堂，同时，要求厨房设置油烟净化系统，通过专门的烟道排除油烟废气，以减少对酒店入住客人的影响，厨房布置合理。 3、功能分区 （ 1）主体工程布置 酒店的地上建筑为 25F 的塔楼、 4F 裙楼， 1-5F 为酒店配套商业服务设施，包括宴会厅、商场、多功能厅、会议厅、健身中

14、心 、棋牌室 等； 6-25F 为客房。 7 酒店的地下建筑为 2F 的地下室，主要作为地 下停车库和设备用房使用，地下机动车位 323 个，设备用房主要包括配电室、柴油发电机房、消防水池、 锅炉房 、 分布式能源站、 空调机房等。项目运营过程中使用的各种产生噪声的设备均放置于地下室，其中包括噪声值较高的柴油发电机、 锅炉房 、 分布式能源系统、 配电房等，但这些设备均采取了相应的隔声、减振降噪措施降低对酒店住客、工作人员以及外环境的影响。地下室的车辆废气及设备废气均通过排风净化系统排至 塔楼 屋顶高空排放，最大程度降低了地下室废气对酒店区域外环境的影响。地下室内各功能单元划分明确，布局合理，

15、最大限度地降低了设备运营对环 境的影响，地下室平面布置总体可行。 （ 2）交通 组织 为了合理组织交通流线，与城市交通网络有机结合，酒店主出入口位于用地南侧的松花江南路，并后退道路红线 21.8m，其前区空地形成入口广场，满足了车行的功能需求。酒店西侧为多功能厅入口，南侧为地下车库及后勤出入口，酒店周边形成 5m环形消防车道，满足了消防的功能需求。整个场内交通组织有序，交通布置合理可行。 （ 3）环卫工程布置 本项目在 1-5F 各层均布置有公共卫生间，共 14 个，其中， 1-4F 每层 3 个，分别布置在北侧的左右两边及西北侧， 5F 设 1 个， 地下室 -2F 设 1 个 。能够最大程

16、度的满足功能分区的使用。本项目的生活垃圾均袋装收集到垃圾房，由环卫部门统一清运。根据项目设计方案，垃圾房布置在 1F 西侧后勤出入口附近，面积约为 6m2。环卫部门可通过西侧的后勤出入口对垃圾进行清运， 不会对大堂产生干扰，也 不会对景观环境产生影响。环卫工程布置合理。 4、消防布置 本工程建筑四周设置环形消防车道。消防车道净宽均 4 米。高层主体落地面大于1/4 周边长度且大于建筑长边长度，在此范围内设有疏散楼梯出口。扑救场地宽度 8 米，距建筑 5 米。路面满足消防车道通行要求。消防扑救面与高层建筑之间，没有妨碍 消防登高操作的树木、架空管线等。高层主体超过 1/4 周长落地，形成登高面，

17、且在此范围内有直通室外的楼梯或直通楼梯间的出口，登高面满足消防规范要求。消防控制室设置在地下一层，消防水泵房设置在地下二层，均设有直通室外的安全出口并以不低于 2 小时耐火极限的防火隔断与其它部分隔开。本工程按规范设有 3 部消防电梯，并分布在主楼的 2 个不同的防火分区；其前室和防烟楼梯间合用，面积满足规范要求。 8 5、 主要环保工程布置 本项目的环保工程主要包括沉淀池（代预处理池）、 隔油设施 、垃圾房及烟道。 沉淀池布置在裙楼外围北侧偏东的地下，避开了大 堂、主要出入口等人流聚集的场所，污泥可利用室外消防通道进行运输，对环境的影响程度最低， 隔油设施 布置在裙楼西侧偏北的地下，距离厨房

18、较近，既能满足餐饮含油废水处理的需要，而且也避开了大堂、主要出入口等人流聚集的位置，垃圾房布置 在地下 -2F，垃圾均为袋装，日产日清，通过 地下室 出入口进行清运，不会对酒店大堂造成干扰。本项目厨房布置专用烟道，并入塔楼的烟道集中高空排放，烟道出口布置在塔楼屋顶西北侧，与敏感点的距离满足规范要求，烟气通过烟道高空排放，对周围敏感点的影响程度较低。 综上所述，本项目各主体建筑内的总平布置均 在满足各建筑的功能使用要求、卫生、防火和安全的前提下，合理布局、功能分区明确，组织协作良好，避免人流、物流交叉干扰、污染，以确保酒店及配套商业服务设施等功能的实现，各主体建筑的平面布置合理。 3、项目外环境

19、关系 花里酒店位于德阳市区南北贯通主城市道路泰山南路中段，与松花江南路交汇处西北方位，地处德阳旌南核心区域，该区域主要是高品质的集中住宅区，本项目东南西三面临路，北侧紧邻在建的广电中心综合楼。围绕本项目所在地，有鲁能南域中央、汇乐国际、江南水韵、 CLD 未来城、五洲广场等众多德阳知名楼盘。项目所在区域规划基 础设施完善，市政规划的供电、给排水、城市天然气、电信等设施配套齐全；周边配套完善，规划交通路网完善，出行方便。 从外环境关系看，项目周围均为已建、在建或规划的住宅、商业、城市绿地，周围无工业企业，项目外环境关系简单，项目与周围环境相容。 4、 工程建设概况 （ 1） 建设项目基本情况 项目名称： “花里大酒店”项目 项目性质： 新建 建设单位： 四川花里酒店管理有限公司 建设地点： 德阳市泰山南路以西、松花江南路北侧 总投资：项目总投资 30000 万元。