1、毕业论文任务书财务管理房地产上市公司盈利能力分析一、研究目的和意义研究目的本研究通过分析房地产上市公司信息，找出影响房地产行业企业盈利能力的关键因素，指出提高企业盈利能力的对策，为企业增强企业竞争力提供指导作用，为行业发展和政策的出台提供参考作用。研究意义房地产业是随着中国国民经济市场化改革逐步发展起来的，是先导性、基础性的产业；正逐步成为中国国民经济的支柱产业，是进行房产、地产开发和经营的基础建设行业，是我国经济发展的主导产业，也是国民经济的晴雨表，受国家和当地政府宏观经济政策的影响非常大经济高涨，房地产会发展迅猛经济受阻或下滑，房地产也会发展迟缓。其发展发展也同国民经济的发展一样具有非常明
2、显的周期性。作为房地产业微观主体的房地产公司的稳健盈利能力是房地产行业健康发展的基础，因此甄别具有稳健盈利能力的优质上市公司，对行业及整个国民经济的发展具有重要意义。二、主要研究内容建议重点从以下几个方面进行研究（1）由上市公司盈利能力的概念入手，以此了解其盈利方法，为论文的实证分析打下理论基础；（2）研究沪市房地产上市公司的经营现状，从而了解其盈利情况；（3）对沪市房地产上市公司盈利能力进行实证分析；（4）通过对盈利能力的认识和研究，了解房地产上市公司的盈利方式，找出影响房地产上市公司盈利能力的关键指标，从而为房地产企业的的发展提供一定的理论指导和实践借鉴。三、实施方案（调研、实习方案，进度
3、安排等）调研方案本论文重点研究的是房地产上市公司的盈利能力，因此，首先必须加强这方面的文献阅读。主要将通过中国期刊网、维普、学位论文数据库等查找相关的文献。进度安排第7学期第1020周完成外文翻译、文献综述、论文详细提纲和开题报告撰写，开题；完成详细提纲。第7学期寒假结合论文选题开展调查研究。第8学期第12周在指导教师的指导下写作论文。1第8学期第37周参加毕业实习；开展调查研究；修改、完善论文。第8学期第811周进一步修改毕业论文；毕业论文定稿。第8学期第13周毕业论文答辩。四、推荐阅读文献1陶萍，申长青，孙业慧房地产上市公司财务风险识别及处置措施研究J工程管理学报，2010（2）2屈丽华房地产上市公司盈利能力实证研究D武汉武汉科技大学，20053赵选民，张晓阳房地产上市公司盈利能力影响因素实证分析J财会通讯，2009（5）4吕恩泉，刘江涛基于杜邦方法的房地产公司盈利能力分析J经济论坛，2010（2）5张丽基于因子分析的广东房地产上市公司盈利能力评价J广东农工商职业技术学院学报，2010（2）
