北京银凯办公楼施工组织设计.doc

1、 施工组织设计技术负责人： 项目经理：编制时间：2013 年 9 月 4 日目 录第一章 编制程序 .11 编制依据 .12 编制程序 .5第二章 工程概况 .41 工程概述 .42 建筑特征 .43 结构特征 .54 工程地质水文情况 .6第三章 施工总体部署 .61 施工顺序 .62 施工调度 .7第四章 施工方案及主要技术措施 .211 土方工程施工 .2 基坑排水降水措施 .263 地梁施工 .264 钢筋工程 .275 焊接工程 .286 模板工程施工方法 .307 混凝土工程施工方法 .408 砌体工程施工技术方案 .429 装修工程施工技术方案 .4510 普通门窗工程 .490

2、11 铝合金窗施工方法 .5012 施工测量方法 .5013 地下防水施工方法. 第五章 施工准备工作计划 .551 施工准备 .552 施工技术准备 .563 物资条件准备 .574 施工组织准备 .585 现场施工布置 .616 场外组织与管理的准备 .62第六章 施工质量保证措施 .641 施工质量管理及保证质量措施 .652 质量保证体系实施 .653 确保施工质量的技术措施 .664 各工序质量保证措施 .675 保证质量的管理措施 .686 防止质量通病措施 .687 土建施工对安装工程的配合措施 .758 过程服务与保修服务 .759 雨期施工措施 .76第七章 保证安全施工措施

3、 .77第八章 保证工期措施 .781 保障措施 .782 施工进度的控制 .78第九章 文明施工及保卫措施 .791 文明施工措施 .792 半成品、原材堆料放 .803 现第场场地和道路 .814 污水的处理和排放 .815 粉尘控制 .826 噪音控制 .827 运输车辆 .828 现场卫生管理 .829 保卫措施 .8210 文明施工教育 .8211 现场施工人员管理守则 .8312 本工程节能措施 162第十章 附图 .83第一章 编制程序1 编制依据一、编制依据1. 编制原则(1)本施工组织设计作为指导施工的依据，编制时对项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周

4、转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控措施、安全生产保证措施、文明施工措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成全部施工任务的重要经济技术文件。(2) 编制依据:1)本工程设计图纸；2)本工程的招标文件及招标答疑；3)现行国家有关规范、标准、规程。(A)地基与基础工程施工及验收规范（GBJ202-83）(B)建筑地基处理技术规范（JGJ79-91）(C)建筑桩基技术规范（JGJ94-94）(D)建筑基坑支护技术规范（JGJ120-99）(E)工程测量规范（GB50026-93）(F)建筑工程施工质量验收统一标准（GB5030

5、0-2001）(G)混凝土结构工程验收规范（GB50204-2001）(H)混凝土强度检验评定标准（GB107-87）(J)普通混凝土拌合物性能试验方法（GBJ80-85）(K)普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2000）(L)混凝土拌合用水标准（JGJ63-89）(M)砌体工程施工及验收规范（GB50203-98）(N)建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）(O)钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）(P)砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ98-2000）(Q)建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）(R)建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）(S)外墙饰

6、石砖工程施工及验收规范（JGJ126-2000）(T)建筑装饰工程质量验收规范（GB50210-2001）(U)屋面工程技术规范（GB50207-94）(V)建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）(W)施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-8829）(X)建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）(Y)龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）(Z)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001）4)公司多年来同类工程的成功施工经验。5)公司经过细致现场踏勘了解掌握的情况及对工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。6)公司现有的优秀

7、技术人员储备及精良的施工机械设备；7)北京市有关建筑工程施工的有关规定；8)公司ISO9001 国际标准化质量管理体系有关文件；9)公司编制的本工程施工图预算书及其他资料。10)其他资料；适用范围(1) 施工图纸内1) 独立柱基础工程、主体工程、楼地面工程、屋面工程、；2) 施工过程中应建设单位、监理单位或设计院要求而进行的设计变更、技术处理等。(2) 施工图纸外1) 施工现场临时设施的布置。2) 为保证工程顺利进行而必须采取的施工措施和施工工艺。3) 施工现场及周围建筑物、道路及地下管道(线)的保护，安全和环境保护、噪音控制等措施。4) 施工期间防洪、防雨、防火等措施。5) 工程完工后建筑物

8、周围 10m 内的清理平整。2 编制程序设计图纸、国家相关规范、法律、图集、强制性条文等文件、资料、现场调查、踏勘施工组织编制1、熟悉图纸2、确定工程质量等级3、确定工期 4、进行施工组织及部署考虑5、总平面布置6、详细施工方案7、施工机械投入8、进度计划安排及劳动力投入9、质量控制投入10、工期保证投入11、雨季保证措施12、安全、文明、环保施工13、降低成本措施14、对地下管线及地下设施的保护第二章 工程概况1 工程概述1. 工程名称:北京银凯1#办公楼 ；2. 工程地点:北京市通州区马驹桥镇小杜社3. 建设性质:新建；4. 建设规模: 5459.87m 2；5. 设计单位:石家庄建筑设计

9、院6. 结构形式:框架结构。2 建筑特征一、平面形式1本工程为办公楼2建筑总体特征；3建筑类别为二类建筑，耐火等级为三级，建筑物使用年限:50 年；4建筑层数:三层；5建筑高度:从室外地坪至屋面高度为13.250m。二、工程总体定位及标高1施工放线具体定位尺寸详平面图。2本工程室内相对标高0.000 施工图提供为海拔标高52.65米。三、室内外装修工程1室内装修用料及做法(1)楼地面:办公用房、大厅、会议室、走廊、楼梯间为水泥砂浆楼地面，卫生间为水泥砂浆防水地面。（2）内墙面做法：办公室用房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料墙面，卫生间为防水砂浆墙面，走廊为混合砂浆墙面。（3）顶棚做法：办公室用

10、房、大厅、会议室、楼梯间为厚质涂料顶棚，卫生间为结构板面顶棚，走廊为水泥砂浆顶棚。（5）内墙踢脚线做法：水泥砂浆踢脚线。2室外装修材料及做法建筑物的外墙挂贴花岗岩及橘红色外墙漆。四、屋面及卫生间防水工程(1)防水等级：三级；(2)防水材料：1.2厚KG防水卷材（热帖）；(3)隔热层：40厚挤塑聚苯板保温层。(4)卫生间防水为防水砂浆 。五、门窗工程(1)本工程采用塑钢平开窗、塑钢推拉窗。(2)本工程门有夹板平开门；(3)图纸设计要求玻璃幕墙由甲方委托具备相应资质的专业队伍设计施工。六、油漆工程(1)木门、门套、木扶手等木作油漆做法：底漆一遍面漆两遍罩面。(2)外漏铁件均应除锈后涂防锈底漆二遍，

11、面漆二遍；(3)木结构防腐处理：所有入墙、落地木靠地处构件均刷防腐油二道。3 结构特征一、结构体系及基础形式1本工程主楼结构体系为框架体系，安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，框架抗震等级为非抗震，基础采用独立柱基础，持力层为粉质粘土层，承载力特征为200kpa，基础设计等级为丙级，其它相见基础设计说明。；2本工程依据地矿新余地质工程勘察院提供的新余福盈钢材加工有限公司（办公楼）岩土工程勘察报告进行设计，若施工时发现实际地质情况与设计不符，及时通知设计、勘察、监理人员共同研究处理，土方开挖后均需按有关规定由设计配合勘察人员、监理人员及相关人员进行基础验槽。二、混凝土工程本工程混凝土强度等级及使

12、用部位如下：基础部位为、框架柱、梁、板及其他构件如：构造柱、圈梁、窗台压顶均为C25。三、钢筋工程本工程采用钢筋有I、II 级钢筋。柱纵向钢筋接头要求焊接连接与机械连接均可，电渣压力焊接；梁纵向受力钢筋优先采用搭接连接，如果采用搭接焊要求单面焊焊接长度10d，双面焊5d，也可以电弧对焊；如果采用搭接需要保证搭接长度为受拉钢筋1.2 La，且不小于300mm，受压钢筋搭接长度不小于0.85 La，且不小于200mm；钢筋锚固长度按照I 级钢筋35d、II 级钢筋45d 考虑（C25 混凝土）。四、砌体强度内外填充墙:标高0.00以上砌体采用M5强度等级的混合砂浆砌筑，强度等级为MU10.0的烧结

13、空心砖砌块，标高0.00以下砌体采用10强度等级的水泥砂浆眠砌MU10烧结砖墙。砌体填充应符合相应砌体结构的有关施工规定。序号 部位 厚度 砖 砂浆 组砌方法1 外墙 200 多孔砖墙 M5混合砂浆 全顺压中2 楼梯间 200 多孔砖墙 M5 混合砂浆 全顺压中3 内墙 200 多孔砖墙 M5 混合砂浆 全顺压中4 卫生间 100 多孔砖墙 M5水泥砂浆 全顺压中4 工程地质水文情况一、土质情况根据地矿新余地质工程勘察院提供的新余福盈钢材加工有限公司（综合楼、宿舍楼）岩土工程勘察报告进行设计。二、现场施工条件本工程交通比较便利，施工场地较狭小，基于这种情况，项目经理部要合理有序地安排好施工现场

14、，不要因场地狭小而影响工种间的交叉作业。目前建筑单位已做好“三通一平”等准备工作，已具备开工条件。第三章 施工总体部署1 施工顺序本工程采取以主体结构为先导,其他各分部分项工程适时插入的原则，其施工程序如下:一、施工顺序原则总体施工程序见图 基础结构框架结构屋面结构填充墙结构门窗结构外粉工程楼地面工程内粉工程油玻工程，其中水、暖卫工程及电气工程要贯穿于整个施工过程当中。二、基础施工程序基础施工程序见图 定位放线桩基础基槽开挖桩头处理验桩垫层施工基础承台施工基础柱子地梁。三、主体结构施工程序每层结构采取梁、板、柱混凝土二次浇筑成形，其施工程序如下:(1)测量放线:放线前由混凝土工长下达施工任务书

15、给测量班组，放线完后测量组填写交接会签表，质安部检查，区负责人抽查验收，报监理工程师验收。(2)柱钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书，执行第2条施工程序，在柱钢筋验收前不得上板、梁、墙的模板和木方等材料，否则，将对木工和班组进行处罚。(3)柱模板安装:墙柱钢筋经监理工程师验收后，由质安部通知木工工长下达施工任务书给木工班组，安装墙、柱、板、梁模板，执行第2 条检查程序，报监理工程师验收。(4)梁板钢筋安装:由钢筋工长下达施工任务书给班组，执行第2条检查程序。(5)混凝土浇筑:由质安组通知混凝土工长下达施工任务书给班组，执行第2 条检查序。(6)拆模:由木工工长下达拆模通知书给班组，班组接到拆模

16、通知书后方可拆模，拆模通知书中必须写明混凝土浇筑完成后的时间，拆模时木工工长通知混凝土工长开始养护，拆模完成后混凝土班组填写会签表，执行第2 条检查程序。(7)混凝土养护:由混凝土工长下达施工任务书给养护班组，混凝土工长做养护记录。(8)下一个标准层重复执行上述程序。2 施工调度一、施工调度总则为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中出现的问题，迅速而准确的传达项目经理决策，必须建立以项目经理为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、建筑单位意见及施工中出现的问题，以便项目经理部作出明确决策，并及时贯彻落实下去，保证各项管理措施的顺利实施。调度体系运转(1)组成以项目经理为核

17、心的调度体系，各专业管理人员都是这一体系的一个成员。(2)定期按时召开有建筑单位、上级职能监督部门、设计单位的协调会，解决施工中出现的问题。(3)每星期召开各专业管理人员会议，了解整个项目的进度、成本、计划、质量安全、文明施工执行情况，必要时调度延伸至作业班组长。(4)协调好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理穿插流水作业，保证合同工期。(5)监督检查施工计划和工程合同的执行情况，使人力、物力、财力定期按比例投入本工程，并使其保持最佳调节状态，保证施工生产正常进行。(6)做好天气预报工作，避免因气候变化对工程施工的影响。二、总平面管理根据现场的实际情况，结合主体工程量的分布及工期要求、施工程序，进行科学合理的施工总平面布置及管理能够有效地提高生产效率，同时避免重复运输等影响工程进度的情况出现。1、现场实际情况(1)本工程场地呈长方形，场地前即为公路,具有良好的交通条件；现场场地比较狭小。 (2)施工用水、用电已由建设单位接入现场,现在场地周围城市排水沟渠已经施工完毕,在开工后,场内施工排水可以经过处理后排放;现场基本具备“三通一平”条件，可以进场进行施工工作；2、总体规划