合约管理手续示范文本格式篇（7月27日）.doc

1、中国建筑第八工程局合约管理手册示范文本格式篇2005 年 8 月合约管理手册示范文本格式篇 说明共 1 页 第 1 页中国建筑第八工程局合约管理手册示范文本格式篇编制应用说明示范文本格式篇，共设合同签约示范本、履 约控制方案格式和履约往来信函（向发包人递交）格式三个部分组成。合同签约示范文本，分为国家示范文本格式填写和企业自拟二类，包括承包合同、劳务 分包合同、专业分包合同、物 资购销/施工机具租赁合同、企业内部配合管理/责任承包合同（责任书）。履约控制方案部分，提供了合同交底记录和履约（不良行为）警示通知格式。履约往来信函（向发包人递交）格式，主要提供了涉及工期、价款（费用）部分权益的主要函

2、件格式。建设工程施工（承包）合同是按国家建设工程施工合同（GF19990201）示范文本，提供了填写式样稿，供在合同谈判过程中参考。考虑到部分地区有关部门对劳务分包和专业分包合同的签订，应用国家示范文本的强制性要求，因此，提供了按国家示范文本建 设工程施工劳务分包合同（GF-2003-0214）、建设工程施工专业分包合同（GF-2003-0213），填写式样稿。又为了便于合同在地方有关部门备案通过，自拟的分包合同企业示范文本，其格式和条款的顺序，仍然采用了国家示范文本建设工程施工劳务分包合同（GF-2003-0214）、 建设工程施工专业分包合同（GF-2003-0213），对其相应的条款作了

3、直接修改。建议在应用时， 优先采用企业示范文本。为了减少示范文本的篇幅，就不同工种的 劳务和不同分部工程的专业分包合同，在示范文本中采用了条款选择替换列表的形式。必备通用的附件，如工程施工承分安全协议分包工程结算条件会签单、 分包工程结算审查程序单和分包工程价款支付请款单提供了统一示例范本，在签署合同时，均须采用。物资购销和租赁合同，除商品砼供应外，提供了通用型合同。各类分包（专业）分包合同、物资购销和租赁合同，宜在招标时，作 为招标合同条件，成为 招标文件的一部分。集团内单位之间承包管理/配合合同和项目管理目标责 任书，各提供了 2 种示范文本，供在应用时选用。履约控制方案和履约往来信函（向

4、发包人递交）格式，均是以国家建设工程施工合同（GF 19990201）示范文本为基础编制，在应用时， 应根据不同的合同形式进行调整。所有示范文本（格式）在具体应用时，宜备电子版本，根据工程实际需要， 调整（增加或删除）相应的条款或条件。由于时间仓促，并受经验所限，本合约管理手册示范文本格式篇中，不免有部分疏漏错误之处，敬请谅 解和指正。局合约管理手册编制组合约管理手册示范文本格式篇 说明共 1 页 第 2 页中国建筑第八工程局2005 年 8 月合约管理手册示范文本格式篇 目录 共 4 页 第 1 页中国建筑第八工程局目 录1.1 国家示范文本建设工程施工（承包）合同（填写式样稿） .11.1

5、.1 第一部分 协议书（填写） .11.1.2 第二部分 通用条款 .31.1.3 第三部分专用条款（填写） .211.2 国家示范文本建设工程劳务分包合同（填写） .341.2.1 国家示范文本建设工程劳务分包合同条款（填写）正文 .341.2.2 国家示范文本建设工程劳务分包合同选择性条款一览表 .611.2.2.1 钢筋分项工程 .611.2.2.2 模板分项工程 .621.2.2.3 砼分项工程 .631.2.2.4 砌筑分项工程 .641.2.2.5 一般抹灰分项工程 .651.2.2.6 脚手架分项工程 .661.2.2.7 土建工程建筑面积计价型 .671.2.2.8 土建工程定

6、额工日综合单价计价型 .681.2.2.9 安装工程定额工日综合单价计价型 .691.3 国家示范文本专业分包合同专用条款（填写式样稿） .701.3.1 协议书（填写） .701.3.2 第二部分通用条款 .721.3.3 第三部分专用条款（填写） .861.3.4 国家示范文本建设工程专业分包合同示范文本选择性条款一览表 .961.3.4.1 桩基分部工程 .961.3.4.2 防水分部工程 .981.3.4.3 钢结构分部工程 .991.3.4 钢网架分部工程 .1001.3.4.5 塑钢（铝合金）门窗分部工程 .1011.3.4.6 幕墙分部工程 .1021.3.4.7 防腐保温分部工

7、程 .1031.3.4.8 消防分部工程 .104合约管理手册示范文本格式篇 目录 共 4 页 第 2 页中国建筑第八工程局1.3.4.9 机电设备安装分部工程 .1061.4 劳务分包合同示范文本（条款选择型） .1071.4.1 劳务分包合同示范文本条款正文 .1071.4.2 劳务分包合同选择性条款一览表 .1281.4.2.1 钢筋分项工程 .1281.4.2.2 模板分项工程 .1301.4.2.3 砼分项工程 .1321.4.2.4 砌筑分项工程 .1341.5.2.5 一般抹灰分项工程 .1361.4.2.6 脚手架分项工程 .1381.4.2.7 土建工程建筑面积计价型 .14

8、01.4.2.8 土建工程定额工日综合单价计价型 .1421.4.2.9 安装工程定额工日综合单价计价型 .1441.5 劳务分包合同示范文本（清单综合单价型） .1461.5.1 劳务分包合同示范文本条款正文 .146工程劳务分包工程实物量清单计酬表 .165工程劳务分包工程实物量清单工程(作)内容/ 计算规则表 .1691.6 劳务分包合同示范文本（同发包人计酬型） .1761.7 专业分包合同示范文本（条款选择型） .1971.8 劳务（专业）分包合同示范文本通用附件 .232目 录1、合同签约示范文本A.国家示范文本承分包合同1.1 国家示范文本建设工程施工（承包）合同（填写式样稿）1

9、.1.1 第一部分协议书（填写）11.1.2 第二部分通用条款31.1.3 第三部分专用条款（填写）221.1.4（工程承包）房屋建筑工程质量保修书（填写）32合约管理手册示范文本格式篇 目录 共 4 页 第 3 页中国建筑第八工程局1.2 国家示范文本建设工程劳务分包合同（填写式样稿）1.2.1 国家示范文本建设工程劳务分包合同条款（填写）正文341.2.2 国家示范文本建设工程劳务分包合同选择性条款一览表1.2.2.1 钢筋分项工程 611.2.2.2 模板分项工程621.2.2.3 砼分项工程631.2.2.4 砌筑分项工程641.2.2.5 一般抹灰分项工程651.2.2.6 脚手架分

10、项工程661.2.2.7 土建工程建筑面积计价型671.2.2.8 建筑工程定额工日综合单价计价型681.2.2.9 安装工程定额工日综合单价计价型691.3 国家示范文本建设工程施工专业分包合同（填写式样稿）1.3.1 第一部分协议书（填写）701.3.2 第二部分通用条款741.3.3 第三部分专用条款（填写）861.3.4 国家示范文本专业分包合同选择性条款一览表1.3.4.1 桩基分部工程961.3.4.2 防水分部工程981.3.4.3 钢结构分部工程991.3.4.4 钢网架分部工程1001.3.4.5 塑钢（铝合金）门窗分部工程1011.3.4.6 幕墙分部工程1021.3.4.

11、7 防腐保温分部工程1031.3.4.8 消防分部工程1041.3.4.9 机电设备安装分部工程106B.分包合同企业示范文本1.4 劳务分包合同示范文本（条款选择型）1.4.1 劳务分包合同示范文本条款正文1071.4.2 劳务分包合同示范文本选择性条款一览表1.4.2.1 钢筋分项工程128合约管理手册示范文本格式篇 目录 共 4 页 第 4 页中国建筑第八工程局1.4.2.2 模板分项工程1301.4.2.3 砼分项工程1321.4.2.4 砌筑分项工程1341.4.2.5 一般抹灰分项工程1361.4.2.6 脚手架分项工程1381.4.2.7 土建工程建筑面积计价型1401.4.2.

12、8 土建工程定额工日综合单价计价型1421.4.2.9 安装工程定额工日综合单价计价型1441.5 劳务分包合同示范文本（清单综合单价型） 1461.6 劳务分包合同示范文本（同发包人计酬型） 1761.7 专业分包合同示范文本（条款选择型）1.7.1 第一部分协议书1971.7.2 合同条款（正文）1991.7.3 专业分包合同示范文本选择性条款一览表1.7.3.1 桩基分部工程2211.7.3.2 防水分部工程2231.7.3.3 钢结构分部工程2241.7.3.4 钢网架分部工程2251.7.3.5 塑钢（铝合金）门窗分部工程2261.7.3.6 幕墙分部工程2271.7.3.7 防腐保

13、温分部工程2281.7.3.8 消防分部工程2291.7.3.9 机电设备安装分部工程2311.8 劳务（专业）分包合同示范文本通用附件1.8.1 工程质量保修书（合同附件一）2321.8.2 工程施工承分包安全协议（合同附件二）2341.8.3 分包工程结算条件会签单（格式）（合同附件三） 2451.8.4 分包工程结算审查程序单（格式）（合同附件四） 2461.8.5 分包工程价款支付请款单（格式）（合同附件五） 2471.8.6 施工周转工具/材料应回收率一览表（合同附件 ） 248C.物资购销/租赁合同企业示范文本合约管理手册示范文本格式篇 目录 共 4 页 第 5 页中国建筑第八工程

14、局1.9 物资购销合同示范文本（通用型） 2491.10 物资购销合同示范文本（商品砼供应） 2571.11 施工机具租赁合同示范文本（通用型） 265D企业内部配合管理/责任承包合同（责任书）示范文本1.12 集团内单位之间承包管理/配合合同示范文本 1 2751.13 集团内单位之间承包管理/配合合同示范文本 2 2781.14 项目管理目标责任书示范文本 1 2821.15 项目管理目标责任书示范文本 2 2892.履约控制方案格式2.1 履约控制方案（格式）2952.2 合同交底记录（格式）3122.3 履约（不良行为）警示通知（格式）3133 履约往来信函（向发包人递交）格式3.1

15、发包人指定材料设备供应商确认报告（格式）3143.2 发包人指定工程分包商确认报告（格式）3153.3 停工报告（格式）3163.4 工期延误报告（格式）3173.5 工期补偿报告（格式）3183.6 工程变更确认报告（格式）3193.7 工程费用补偿报告（格式）3203.8 合同价款调整报告（格式）3213.9 工程合同价款中间结算确认报告（格式）3223.10 已完工程量及合同价款调整报告（格式） 3243.11 竣工结算报告（格式） 3263.12 发包人延误合同价款结算确认报告（格式） 3293.13 工程预付款支付催告函（格式） 3303.14 工程进度款支付催告函（格式） 3313

16、.15 竣工结算价款支付催告函（格式） 3323.16 向法院申请价款优先受偿的函（格式） 333合约管理手册示范文本格式篇 共 333 页 第 1 页中国建筑第八工程局1.1 国家示范文本建设工程施工（承包）合同（填写式样稿）建设工程施工（承包）合同（填写式样稿）1.1.1 第一部分 协议书（填写）第一部分 协议书发包人（全称）： 承包人（全称）： 按照中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 结构，主楼地上 层，地下 层，裙楼地上

17、层，地下 层，建筑面积为 平方米。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）工程立项批准文号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： （如承包人投标书、发包人招标文件及招标图纸、招标答疑文件中明确的内容有不利于我方的尽量不予约定在此） 三、合同工期开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数： 天四、质量标准工程质量标准： 。合约管理手册示范文本格式篇 共 333 页 第 2 页中国建筑第八工程局五、合同价款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：本合同协议书中标通知书投标书及其附件本合同专用条款本合同通用条款标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日（注：尽量填署我方签约的时间）合同订立地点： （注：尽可能定为承包人所在地）本合同双方约定 后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章） 住 所： 住 所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：