物业管理公司安全管理体系.doc

1、 安全管理体系文件第 1 页共 62 页目 录第一章 总则 .4第二章 职业健康安全方针 .5第三章 安全组织架构图 .6第四章 安全组织成员 .7第五章 安全管理责任制度 .7第一节 总 则 .7第二节 项目经理安全管理职责 .7第三节 维修经理安全管理职责 .8第四节 注册安全工程师安全管理职责 .8第五节 维修组安全管理职责 .9第六节 保洁组安全管理职责 .9第七节 绿化组安全管理职责 .13第八节 服务中心安全管理职责 .13第六章 安全管理规定 .17第一节 目的 .17第二节 范围 .17第三节 职责 .18第四节 安全规定 .18第五节 事故处理 .25第六节 安全教育制度 .

2、30第七节 安全生产会议制度 .33第八节 安全生产检查与整改管理办法 .35第九节 安全生产月度考核办法 .37第十节 安全隐患报告奖励制度 .39第十一节 安全管理台帐制度 .40第七章 安全管理预案 .44第一节 目的 .44第二节 范围 .44第三节 紧急、突发事件预案 .45一 .停水事件 .45安全管理体系文件第 2 页共 62 页二 .停电事件 .46三 .火灾事故 .47四 .斗殴事件 .49五 .遇急症病人事件 .50六 .触电事故 .53七 .水浸事件 .55八 .大风、大雨、雪天气 .56九 .突发性病虫害 .57十 .电梯关人事件 .58安全管理体系文件第 3 页共 6

3、2 页第一章 总 则一.为加强海南核电物业维修服务项目各部门的安全工作，保护员工人身安全及公司财产的安全，保障项目各项工作的顺利进行。依据2014年12月1日起施行的中华人民共和国安全生产法及国家其他相关法律法规，结合临建区、厂前区综合服务项目实际情况，编制本安全体系文件。 二.本体系为指导、规范厂前区综合服务项目各项安全管理工作的指导性文件，各部门（岗位）应依据本体系结合自身具体情况认真贯彻执行。三.安全生产与安全生产管理概念安全生产是指公司生产、经营活动中的人身安全和财产安全。安全生产管理是指管理者对安全生产工作进行的计划、组织、指挥、协调和控制的一系列活动。目的是保证在公司生产经营活动中

4、的人身安全、健康及财产安全，保证公司顺利发展和维护公司的社会信誉。四.安全生产管理工作的基本方针：安全第一，预防为主，综合治理。五.安全生产管理工作的基本原则（一）“管生产必须管安全”，安全工作应落实到生产活动的各个环节，落实到岗位具体工作。（二）“一把手负责”原则，公司项目经理是安全生产工作第一责任人，对公司安全工作负全面责任。（三）“一票否决”原则，各项工作成绩再好，只要出现重大安全责任事故，取消一切个人和集体先进奖励资格。（四）“三同时”原则，即再规划设计、建筑施工、安装装修的同时，劳动安全卫生设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产与使用。（五）“四不放过”原则，在处理事故时

5、，原因不清不放过，责任者没受到处理不放过，责任者和相关人员未受到教育不放过，没有定出方法防范、改进措施不放过。安全管理体系文件第 4 页共 62 页（六）做到生产和安全工作“五同时”，即在计划、布置、检查、总结、评比生产工作时，对安全工作进行计划、布置、检查、总结、评比、。（七）贯彻安全工作的“四抓”，即抓具体、抓措施、抓教育、抓落实。六.安全管理基本工作思路（一）贯彻“安全生产，人人有责”方针，全面落实岗位安全责任制。（二）建立完善的安全管理组织体系，保证安全管理工作有效进行。（三）健全安全管理规章制度，规范日常工作。第二章 职业健康安全方针一.职业健康安全方针承诺本公司对职业安全卫生管理和

6、职业安全卫生行为的持续改进以预防控制、保护员工职业健康。为提高职业安全卫生管理水平，我们承诺：（一）遵守所有适用的与职业安全卫生有关的法律与其他要求，保护人身健康和安全，减少伤亡。（二）维持一个能够确保健康、安全卫生状况并持续改善的管理体系。（三）强化员工的职业安全卫生意识，鼓励员工积极参与职业安全卫生控制活动。二.职业健康安全方针（一）以人为本，保障公司价值与社会、员工价值相互依存（二）以人为本，关爱生命，风险管理，健康安全（三）安全第一，风险管理，持续改进，为员工提供一个适宜的职业健康安全工作环境。安全管理体系文件第 5 页共 62 页第三章 项目部安全组织架构图项目经理维修主管经理安全工

7、程师质量管理员前台接待 会务接待 保洁部预算员设备管理员 采购员 仓库管理员维修部公司总经理第四章 项目部安全组织机构成员组 长：项目经理副组长：维修主管、注册安全工程师组 员：预算员、质量管理员、采购员、设备管理员、仓库管理员、各部门专兼职安全员安全管理体系文件第 7 页共 62 页第五章 安全管理责任制度第一节 总 则一. 为了坚持贯彻我公司“安全第一,预防为主”的经营方针，提高安全法制观念，保障各项目员工的安全和健康，保证项目安全、经济运营，特制定本细则。 二. 安全管理实行分级管理与领导责任制相结合的原则。项目经理是项目安全工作的第一责任者，对安全工作负全面的领导责任。各部门都必须建立

8、完善的安全责任制。各部门在履行项目经营职责的同时，必须同时负责管理安全工作，做到在计划、布置、检查、总结、评比工作的同时，把安全放在首位。 三. 全公司员工必须认真学习有关安全法规，坚持“安全第一，预防为主”的方针，积极地、有计划地搞好安全活动。采取各种措施，消除办公场所、施工现场的隐患，防止事故发生。四. 事故发生后要按照“四不放过”的原则，实事求是地调查分析，总结教训，制订对策，并按规定及时上报。 第二节 安全管理职责 一. 公司总经理安全管理职责 1. 认真贯彻执行国家安全方针、政策、法令，批阅有关安全方面的文件，签发有关安全工作的重大决定。2. 负责落实各级安全责任制。督促检查公司各项

9、目经理抓好安全工作。 3. 健全安全管理机构，听取各部门的工作汇报，及时研究解决或审批安全问题。4. 组织审定并批准安全规章制度、安全技术规程和安全技术措施，解决安措费用。 安全管理体系文件第 8 页共 62 页5. 组织制定重大事故预防措施和应急处理预案。所辖范围内发生重大生产安全事故时，应及时赶赴现场组织指挥救援。6. 按事故处理“四不放过”原则，组织对重大事故的调查处理。二. 项目经理安全管理职责1. 对管辖范围内保洁、绿化、保安、维修等小区日常物业管理服务工作中有关的安全负具体的领导、管理责任。对厂前区供电、供水、污水处理、电梯等设施设备实施维护、检查，对其安全运行负有管理责任。2.

10、领导本项目各部门贯彻国家安全方针、劳动保护及公司安全指示、规定。 3. 组织各部门人员的安全教育，提高安全技能水平，特种作业人员持证上岗；组织参加各种安全活动，落实三级安全教育工作；加强管辖范围内安全生产职业防护，关心员工职业健康。4. 组织重大设备缺陷处理，组织重大事故和人身伤亡事故的调查、分析、处理，影响安全的重大问题及时提交讨论决定。 5. 审定批准事故预防措施计划。 6. 对于影响安全的施工项目和事故预防措施计划，要求项目部优先安排，必保实现。7. 负责处理所辖项目内安全事件处理。三. 维修经理安全管理职责1. 对所辖范围内安全生产负有直接领导责任。2. 组织实施项目中长期安全工作规划

11、及年度安全工作计划。3. 定期组织有关部门进行安全生产检查，督促责任单位对生产安全事故隐患进行整改，防止重大安全事故的发生。4. 定期组织召开会议，全面研究安全生产工作，及时总结推广先进经验，综合协调解决安全生产工作中存在的问题。安全管理体系文件第 9 页共 62 页5. 督促有关部门制定生产安全事故应急救援预案，建立事故应急救援体系；督促项目部在新建、改建、扩建工程项目时落实安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用。6. 组织生产安全事故统计分析，及时上报。所辖范围内发生生产安全事故时，及时赶赴现场，具体负责组织抢救和事故的调查处理。7. 组织开展安全生产宣传教育工作，增强员

12、工安全意识，提高安全操作水平，督导安管人员持证上岗及特殊工种持证上岗。四. 注册安全工程师安全管理职责1. 对所辖范围内安全管理负有直接领导责任。2. 负责或参与制订、修订公司有关安全生产管理制度和安全技术操作规程，并检查执行情况。3. 负责编制项目安全技术措施计划和隐患整改方案，认真及时进行组织检查落实。4. 负责安排并检查部门的安全活动，经常组织反事故演习。5. 参加项目新建、改建、扩建工作的设计审查、竣工验收和设备改造、工艺条件变动方案的审查，使之符合职业安全卫生技术要求，落实设备检修停工、开工的安全措施。6. 负责项目安全设备、灭火器材、防护器材和急救器具的监督管理；掌握各部门工作环境

13、情况，提出改进意见和建议。7. 组织项目各类事故的调查处理，做好统计分析，按时上报。8. 健全完善安全管理基础资料，做到齐全、实用、规格化。9. 组织安全教育培训与宣传，作好对员工的三级安全教育工作。10.落实安全资金，由于费用原因致使安全措施不落实而发生事故应承担责任。 11.保证劳保用品等费用的开支，并实行财务监督。 12.建立制度保证安全资金专款专用。五. 部门主管安全管理职责安全管理体系文件第 10 页共 62 页1. 负责部门相关安全工作管理及制度制定、执行。2. 做好新入厂人员的身体检查工作，分派工作时注意禁忌症和女工特殊保护。3. 协助贯彻上级有关安全生产指示，及时转发上级和有关

14、部门的安全生产文件、资料、认真做好公司级安全会议记录，对安全管理方面的有关材料及时组织汇审并打印下发。4. 组织部门相关安全管理制度建设与管理。 5. 协助搞好安全生产方针、政策、法规、制度等的宣传教育，提高职工的安全意识。6. 协助总结推广安全生产先进经验，在评选先进时，要把安全生产工作做为重要内容。7. 负责组织部门员工职业健康管理，按照公司要求组织员工定期体检，入司体检，员工健康、思想状态调查等，掌握了解职工的思想动态，做好思想政治工作，解决影响安全生产的各种思想问题，做到防患于未然，发生事故后要做好稳定职工情绪和及时恢复生产的各种思想工作。8. 检查督促有关部门及时消除危及人身、设备安

15、全的重大缺陷，对查出的问题限期解决，对不执行者有权提出处理意见。9. 组织部门季节性安全大检查及不定期检查，提出各专业的检查重点和整改措施，并督促实施。 10.组织部门安全活动，深入现场，了解和掌握安全情况。11.组织开展群众性的安全生产竞赛活动。 六. 采购员安全管理职责1. 严格按设计部门和使用部门提出的要求组织设备材料的采购工作，对因采购的设备、材料不符合要求造成的设备损坏、经济损失或人身事故负责。 2. 新购的设备、材料必须有产品合格证，符合技术标准。设备、物料、安全器具等要按规定公司厂家进货，否则造成事故要追究有关人员责任。 3. 原料采购要严格把关，努力做到质量优等，对因不负责任而造成的安全、经济责任事故负责。