房源标题和房源描述.doc

1、相信网络的力量，一切从包装开始。在竞争日益激烈的网络推广中，新颖的房源标题和房源描述会吸引更多买房用户的眼球，这点就要求经纪人在网络上发布房源用心、细致、真正站在客户需求的角度上进行介绍。下面是一些经典的房源标题和房源描述，仅供参考：房源标题:针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘时我都想买下的房子投资客注意了 针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的装修超豪华 2.看了房子我想有个家装修温馨 雷人的标题：如果你不能给她名分，那就给她一套房吧。遇见好房一声吼，该出手时就出手。超值房源，仅本人有钥匙，随时看房。一生领导潮流、难得随波逐流。好

2、房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5 星经纪人为您服务；孝子们为父母选择颐养天年，养花弄孙的绝版带小院的好户型；精装好户型不买你都会后悔的投资前景房；50 万多的两房，心动不如赶快行动，拿起电话就打；闯荡多年，没见过这么好的户型；09 年在观望，10 年在观望，11 年还要再观望么？机会只有一次；观望一次涨一次，朋友，是不是还要重复昨天的故事？观望的朋友，点进来看看，房东急售，低于市价 1000/平；观望着绕行，只欢迎有眼光的投资客，附政府规划；好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，资深经纪人竭诚为您服务；享受，不要忍受；要点：抓住客户的心理，直切要害。经典的标题：偏远地段- 远

3、离闹市喧嚣，尽享静谧人生；郊区乡镇- 回归自然，享受田园风光；紧邻闹市- 坐拥城市繁华；挨着臭水沟- 绝版水岸名邸，上风上水；挖个水池子- 东方威尼斯，演绎浪漫风情；地势高-视野开阔，俯瞰全城；地势低洼- 私属领地，冬暖夏凉；楼顶是圆的- 巴洛克风格；楼顶是尖的-哥特式风格；户型很烂-个性化户型设计，紧跟时尚潮流；楼间距小-邻里亲近，和谐温馨；边上是荒草地-超大绿化，满眼绿意；边上有家银行-紧邻中央商务区；边上有个居委会-中心政务区核心地标；边上有家学校-浓厚人文学术氛围；边上有家诊所-拥抱健康，安享惬意；边上有家小卖店-便利生活触手可及；边上有个垃圾站-人性化环境管理；边上有火车道- 交通便

4、利，四通八达；边上什么也没有-简约生活，闲适安逸 ；要点：经典的标题显示出经纪人的专业和诚信。唐宋诗词标题：等闲识得春风面，万紫千红总是春。无意苦争春，一任群芳妒。忽如一夜春风来，千树万树梨花开。庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还。不识庐山真面目，只缘身在此山中。菱透浮萍绿锦池，夏莺千啭弄蔷薇横看成岭侧成峰，远近高低各不同。芳树无人花自落，春山一路鸟空鸣。庭树不知人去尽，春来还发旧时花。惟有门前镜湖水，春风不改旧时波。重门深锁无寻处，疑有碧桃千树花。红酥手黄藤酒，满墙春色宫墙柳。千山鸟飞绝，万径人踪灭。孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。君应有语渺万里层云，千山暮雪只影向谁去。

5、菱透浮萍绿锦池，夏莺千啭弄蔷薇。落红不是无情物，化作春泥更护花。回眸一笑百媚生，六宫粉黛无颜色。弄石临溪坐，寻花绕室行。黄沙百战穿金甲，不破楼兰终不还。无意苦争春，一任群芳妒。绿树阴浓夏日长,楼台倒影入池塘.秦时明月汉时关，万里长征人未还。一瞥惊鸿，霸主地位。东边日出西边雨，道是无晴却有情。不识庐山真面目，只缘身在此山中。长恨春归无觅处，不知转入此中来。芳树无人花自落，春山一路鸟空啼。海上升明月，天涯共此时。惟有门前镜湖水，春风不改旧时波。死生契阔，与子曾说，执子之手，与子偕老。要点：针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。小区案名型标题：板块名+小区名 +户型+其他（可以随便写）星海 大

6、连明珠 3 室 3 厅 2 卫 成功人士的象征要点：更容易让买房用户搜索到我们的房子。煽情的房源标题：有故事的房子，花心思的家！享受，不要忍受。托付一生的家园！遇见好房一生吼，该出手时就出手！此房只应天上有，人间难得几回寻。好房要淘，好房难得，进来看看，100%真实，5 星经纪人为您服务；要点：针对不同客户的特点以及心理，直切客户的弱点。特点派房源描述：针对房子大我们可以写:你可以在房间里荡秋千！针对楼下有商场我们可以写:你可以穿着睡衣逛商场！针对景观房我们可以写什么标题:1.这个景色就值 300 万该房仅要您 280 万 2.让你拥有你亲友不想离开你家的景观 针对房型好的房子我们可以写:1.

7、你会觉得你是在 3 房的房子中得房率超高 2.亲友会羡慕你住在宫殿中挑高 6 米的大厅 针对价格低的笋盘我们可以写:1.做了这么多年房产这样的房子第一次有这样的价格 2.接盘时我都想买下的房子投资客注意了 针对装修是卖点的房子：1.千万不要以为照片是假的装修超豪华 2.看了房子我想有个家装修温馨 要点：要形象的把房子最大的特点形象化的表达出来，越通俗易懂越好。客户喜欢：学区房、婚房、投资房、过渡房、全明户型、精装修、超大露台、家具家电赠送等等关键词往往是客户搜索量极大的词；只要用心去写，相信大家的电话都会响个不停。房源描述：房源描述模板 1：声明：我所发布的房源，照片绝对是原房的，绝无虚假！你

8、好欢迎来到我的店铺，此房有六大不可否认的优势，请仔细看好是否你的所需，不要错过唯一的机会！地理优势：XXXX小区优势：XXXX配套优势：XXXX房屋优势：XXXX价格优势：XXXX潜力优势：XXXX好房不容错过！孟母三迁，择邻而居。百万买房产，千万买社区，优美的小区环境，完善的生活设施，良好的人文环境和素质对家人的心情愉快，身体健康，孩子的成长意味着什么？机不可失失不再来，拿起你手中的电话，只需拨打一个电话，剩下的就有我来为您服务吧！税费：XXXX尊敬的客户：我是 XXX 经纪公司的资深经纪人，更多精品好房源请点击我的头像，或点击进入我的店铺，欢迎随时来电咨询，资深经纪人竭诚为您服务。房源描述

9、模板 2：品牌介绍：如 XX 地产 金牌代理一 、房源环境交通：环境：学位：二 、户型特点结构：主要为面积介绍装修：通风：三 、推荐理由投资回报：性价比：四 、个人简介从事不动产销售行业六年之久，对该区域中的大部分楼盘都有自己独特的认识。由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和*新真实价格和真实图片！议价是本人的强项！房源描述模板 3：【房型简介】高区全南，视野开阔！本套位于小区后排，高层中仅此一套在售！稀缺自不必说，安静，景观，光照真实房源，高效带看，快乐购房！【小区简介】：位于静安区武定路、延

10、平路，由多层、小高层、高层住宅组成。小区环境典雅，安静，绿化面积高，其中 1.3.5.2.4.6.8 为临街房，一楼全部是临街商铺。物业管理费：1.95 元/月【周边环境及稀缺性】：1、楼下就是武定菜市场，离家乐福等大型超市 10 分钟路程。出行方便到静安寺地铁站 10 分钟。生活设施齐全，交通方便。2、小区在售房源 95以上是前排的房源（可以查看本店铺上该小区的其他房源广告）后排很少有出售，此套为近期业主刚挂牌，如您等待后排带电梯已久，请快快出售！好房不等人！房东诚意出售，我们公司就在瀚林世家，看房速约，欲购从速！由于近期成交量活跃,部分房源已售或价格有调整,所以本人已发房源可能会和网站上其

11、他同行价位有相差性,但可以保证本人所发一切房源均为真实房源和*新真实价格和真实图片！议价是本人的强项！房源描述模板 4：一、本房卖点：1.徐家汇中心版块，靠辛耕路步行街，易自住投资。2.楼层佳，采光无遮挡3.低总价，3+1 的房型（带保姆间和保姆卫生间） ，两房朝南一房朝北厅南北通，客厅一个阳台朝北，主卧一个阳台朝南。3+1 房型4.出租回报率高，能做到以租养贷。5.此房包含一个 30 万产权车位，540 万一同出售。房东诚意出售，带租约出售（现在有 11000/月的租约）您打过电话后当场安排看房。二、房东心态：房东房子当初准备当自住使用，应自住较远故无暇看管故诚意出售。三、本人三大保证：1.

12、所推荐房源均为真实（本店就位于辛耕路永新花苑楼下，专耕永新花苑）2.与房东已有见面沟通并议价（此是真实最新的价格，信息及时，勿相信小中介虚假广告和陈旧信息）3.打过电话后 1 小时内必准备 3-5 套房源当场带看。温馨提醒：“珍惜时间，选择可靠经纪人”因房子有租客在里面不方便拍照，相信注重隐私的您也会尊重他人的隐私。以下照片仅供参考。诚意看房 随时预约。房源描述模板 5：所有江景，尽收眼底这不是电影中的画面！ 小区优势：作为深圳市政府在外省的重点投资项目，也是其位于世界经济的窗口。总高 31 层，地下二层，1-2 楼是商铺，现在是一家银行在使用，3-15 楼是办公楼，16 楼到 27 楼是酒店

13、，28 楼以上是会所，这个大楼由香港新世纪物业管理公司提供与国际接轨的管理和服务，是一幢集办公、银行、证券、商务、餐饮和娱乐于一身的多功能现代化大厦。房源优势 ：房屋为二套打通，（82.72167.71），海湾大厦景观无敌，2 南 3 东 高区视野无敌！整个陆家嘴尽收眼底，整条百年外滩万国建筑全景，一览无遗！两面六格窗户全朝南，看旧上海浦西万国建筑之林、新上海陆家嘴繁荣，比邻东方明珠，乃是收藏之古董珍品。房东心态：房东 02 年购入一套大的，用于自住，因为两个小孩，房屋太小，所以 09年时再买了一间，两套打通自用。后来小孩读书，全家搬回美国，所以一直为空房到至今。现在房东重新办公装修，把房改成

14、了一大间，可以自由分隔、自由设计。 独家委托：房东亲自委托钥匙，有钥匙随时可以看房。 本人承诺：所有房源均属真实！所有价格均是房东亲口委托价，决不虚报价格恶意抬高价格，哪怕是房源描述都是本人自己描述绝不抄袭别人！案例 1声明：我所发布的房源，照片绝对是原房的，绝无虚假！你好欢迎来到我的店铺，此房有六大不可否认的优势，请仔细看好是否你的所需，不要错过唯一的机会！地理优势：小区位于阳光新路 19 号，东建设路，北行 150 米就是经十路，三面环山，东临六里山，千佛山。南接青龙山，郎茂山。西靠刘长山。整个小区被环抱在纯天然的氧吧。小区优势：占地 1500 亩，建筑面积 200 万平方米，绿化率高达

15、50%；目前已有8000 户业主入住，是济南 zui 大，配套 zui 全，档次 zui 高的现代化高端社区。配套优势：幼儿园 雅思贝尔幼儿园小学 阳光小学（重点小学）-让你的孩子赢在起跑，胜在重点高中 实验初中大学 济南大学超市 华联 大润发 银座 沃尔玛银行 工行 农行 建行 招行医院 五院 儿童医院小区内有餐馆，网通，电信，超市，健身，门诊，家纺等数百家各行店铺，出口既是 120,128 等等公交车。房屋优势：精装修 木地板 送家电家具 视野开阔，首付只需 17 万，即可拥有高档社区温馨家园！商贷月还 1700 公积金 1650 元价格优势：此房单价为：7794 元/平，阳光南北通透精装

16、的此价绝对是优势，现售楼处卖的四期以 9000/平以上，熟悉阳光的朋友绝对知道此价格的优势！潜力优势：政府政策，西部城区建设，刘长山路的建设等，让济南第一大社区更加具有升值潜力。好房不容错过！孟母三迁，择邻而居。百万买房产，千万买社区，优美的小区环境，完善的生活设施，良好的人文环境和素质对家人的心情愉快，身体健康，孩子的成长意味着什么？机不可失失不再来，拿起你手中的电话，只需拨打一个电话，剩下的就有我来为您服务吧！税费：个税：1% 营业税：5.5% 契税：3% 交易费：6 元/平工本费：80 元尊敬的客户：我是 XXX 经纪公司的资深经纪人，更多精品好房源请点击我的头像，或点击进入我的店铺，欢

17、迎随时来电咨询，资深经纪人竭诚为您服务。案例 2话不多说，小肖诚心亲自验房为您推荐此房！您即将拥有的“家” 优势如下：1、小区紧靠大连路隧道和世纪大道地铁站，出门 5-8 分钟即到；2、房型正气且南北通风，价钱也比较公道！3、朝南无阻挡，采光很好，房东诚意出售！4、此房价格 220 万底价，现在诚意出售，价格已经很低了，希望诚心的您赶快来电！请您珍惜！您即将拥有的“家” 劣势如下：1、楼层稍高！此房综合分析：单价低，采光 OK，房东置换，诚售房源！如有贷款方面需要咨询的您：尽请来电！九间伴资深物业顾问肖华强力为您推荐！案例 31、房型简介 ： 4 房型，房型超正气，每个房子都很正很大的！ 三个

18、房间朝南，一个房间朝北，南北通风很好，朝南阳台 10，朝北阳台 9.6，实测！带阿姨房！ 此房装修保养很好，是 1000 万内不可多得的四房，房子非常棒！ 2、此房卖点 ： 稀缺 4 房！ 房东因个人原因，要回香港！故急售，看房很方便！ 另，业主是我老朋友，目前空关，随时看房，1000 万各付，真实报价，尊重你我！省去您不必要的斡旋时间！ 小区介绍 仁恒河滨花园位于长宁区芙蓉江路 388 弄。楼盘北临 6 万平方米的开放式河滨公园和苏州河，南靠虹桥开发区，东为中山公园商圈。毗邻虹桥开发区和古北高档住宅区、是国家康居示范工程“古北河滨城”的主体部分。鉴于市场正在好转，现在是您最佳出手时机。现房东

19、诚意出售。机不可失时不再来！XX 地产 X 年的高端地产服务经验，相信我们，我们向您推荐的任何一套房源绝对是精品中的精品。XX 经纪公司经纪人：XXX 24 小时联系热线：恭候佳音案例 41、 此房卖点：性价比高，房主配合看房子，房主急售，进车站、药房、报社、东软 IBM，理工大学附近，房子 2 室 2 厅户型，室内有简单家具，但是没有装修，客户可以直接入住，也可以省去拆装费直接装修。房子真实有效，如不满意可以给我来电话咨询其他房源2、税费情况：1%的契税，产权证未满 5 年有差额营业税 5.5%和个人所得税1%，中介费 2.5%3、房主卖房原因：房主现在着急出售此房，着急用钱，价钱还可以商量

20、4、周边配套：大学：东北财经大学 海事大学 理工大学中小学：群英小学、理工/海事附小、育明高中幼儿园：书香园婴幼园商场：好又多超市、黑石礁新玛特、辰熙购物中心邮局：大连市邮政局黑石礁营业厅医院：东北财经大学医院、大连医科大学附属第 2 医院 案例 51、此房卖点：小区内设施配套齐全，购物方便小区东门口就是各大超市和洗衣店、菜市场、轻工学校、停车场、2、税费情况：4%契税和 5.55%全额营业税和 1%个人所得税，也可以根据（查实征收 20%征收）3、房主卖房原因：变现4、小区介绍：小区内周边靠近车站和地铁，地脚好黄埔路以北，框架新房5、服务承诺真实房源 此房为限时房源 保证您买得舒心放心 、想

21、了解其他房源请联系我的店铺 交通：3,10,28,202,406,531 等多多条公交线路学校：理工附小，双语学校，育明高中，理工附中等购物：好又多超市，环洲购物，乐哈哈超市，早市市场等。医院：医大二院，东财医院，凌水桥社区医院。案例 6星海人家是大连万达集团与 2001 年建筑的得意之作，是目前大连市内四区中难得的大规模的高端社区。小户型的房子，到了什么时候都是抢手货，这个房子的优势，我相信不用多说，您也能知道，就是这样的户型如此标准，就是这个面积，如此实用，就是这个价格，如此合理，您还有什么不满意，您可以直接说！小区位于和平广场旁边，地处和平优势商业中心，给您平时的工作和生活带来便利的条件。房子是小区里面一梯一户的好房子，多层直接入户，给您一种专属的高贵感觉。房子现在出租办公，户型并没有改动，看房不是太方便，但是提前约看问题不大，您可以直接当清水买。小区是实验小学和中学的高级学区，让您的孩子从小就贴近高端人士和高端朋友，让您的家人可以给孩子重点的照顾和关爱。小区距离学校近，保证您的孩子平时上学的时候的安全。更多星海人家房源，请随时来电咨询。案例 7大华御庭位于星海人家富国街往上，大约 200 米左右，周边空气清新，依山而建，让您在这里享受一览众山小的独特魅力，户型结构都非常好。社区人文气息非常好。适合年轻人住，年轻的山，年轻的海，年轻的你我，在这里让事业更上一层楼