1、1工程监理实施细则编制人：审核人：编制单位：编制时间： 年 月 日2目 录一、工程概况、特点1二、监理工作的流程7三、监理工作的控制要点及目标值24四、监理工作的方法和措施413一、工程概况、特点1、工程名称： 2、工程项目建设地点： 3、工程规模简介总建筑面积：，一六层为办公室。建筑高度 m，占地面积。框架结构，洛阳铲复合载体夯扩桩基础。抗震设防烈度6 度，防水等级二级，耐火等级 2 级，抗渗等级 S6。平屋面防水等级为级，耐用年限 15 年，两种防水材料设防。本建筑设计使用年限 50 年。建筑设计墙体：内外墙采用多孔烧结页岩砖，墙厚除特别标注外均为100 厚。所有门洞及走道的阳角均做 20
2、 厚 1800 高 1:2 水泥砂浆护角。室内装修标准：外装饰： 门窗： 结构设计基础：桩、承台、DL 处垫层为 C15 其余均为 C25。钢筋采用级 HPB235,级 HRB325。主体部分混泥土：基顶梁、柱、板 C25。钢筋：基础、梁、柱等构件采用级螺纹钢。板筋：砌体：0.000 以下 MU10 页岩砖，砌筑砂浆 M7.5 水泥砂浆。4一层以上 MU10 页岩砖，M5 混合砂浆。栏板墙、女儿墙未注明的均用 MU10 砖，M5 混合砂浆砌筑眠墙。高为 1.1m。非承重结构框架填充墙均采用 MU10 页岩砖，M5 混合砂浆砌筑。凡 60 厚砖隔墙采用 MU10 混合砂浆砌筑，120 厚隔墙采用
3、 M5 混合砂浆砌筑。单墙（240 厚）长度超过 5 米在墙中处加设构造柱。回填：回填土须采用砂性土或碎石土，密实度0.9。回填土干容重为 15KN/m3。电气设计供电：本大楼电源采用低压 380/220V 三相四线制供电，电源由小区变压器电缆线麦迪引入，埋深 0.8 米。室内配线均采用BV 铜芯线穿管暗敷，干线穿钢管，支线穿阻燃塑料管，支线中单个插座配线 BV3*2.5，单个灯具配线 BV3*2.5，13 根穿 20管，4、5 根穿 25 管，5 根以上按导线总截面小雨或等于保护管内口面积的 40%设计，8 根以上则分管敷设。电梯按二级负荷考虑，其余按三级负荷考虑供电。符合设计每平方米 70
4、W 计，本楼总计 428.5KW（不包括火宅自动报警系统） 。防雷三类防雷，总等电位联结。接闪器：屋顶采用直径 12 热镀锌圆钢作避雷带，连接网格不大于 20m20m 或 24m16m。引下线：利用建筑物钢筋混凝土柱内 2 根直径 16 以上主筋通长焊接作为引下线，引下间距不大于 25m。所有外墙引下线在室外地面下 1 米处引出一根 404 热镀锌扁钢。接地极：为建筑物基础底梁的上下两层钢筋中的两根主筋通5常焊接形成的基础接地网，以及采用 404 镀锌扁钢沿基础素混凝土垫层外沿设周圈人工接地体，接地体与避雷引下线可靠焊接埋深 1 米。在室外地面上 0.5 米处设测试卡子。接地及安全措施：本工程
5、防雷接地共用统一的接地极，接地电阻不大于 1 欧姆，实测不足时增设人工接地极。凡绝缘遭到破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。本工程采用总等电位联结，总引入线位置安装总等电位联结箱，总等电位板由紫铜板制成，与建筑物内保护干线、设备等进行联结，总等电位联结线采用 BV-125 PC32，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。有淋浴的卫生间采用局部等电位联结，从适当引下线地方引出两根钢筋至局部等电位箱，局部等电位箱暗装，距地 0.3m。将卫生间内所有金属管金属构件联结。有线电视系统引入端、电话引入端等处设过电压保护装置。本工程接地型式采用 TN-S 系统，电源在进户处
6、做重复接地，并与防雷接地共用接地极。本工程所用设备、材料必须具有国家级检测中心的检测合格证书（3C 认证） ，必须满足产品相关的国家标准；供电产品、消防产品应具有入网许可证。给排水本建筑由市政给水管网直接供水，当地水压已达到 400KP，本工程生活用水量 2.46L/S。给水管材：室内 PPR 塑料给水管热熔连接。室外 PE 塑料给水6管，热熔连接。排水管材：室内 UPVC 聚氯乙烯排水塑料管，胶粘结。室外UPVC 聚氯乙烯排水塑料管，承插接口。消防消防用水量为 20L/S，室内为 15L/S。办公区及车库设置单阀单出口铝合金室内消火栓，内配 DN65消火栓一只，25M 水龙带一根，19mm
7、口径水枪一支，消火栓口距地 1.1m。单栓室内消火栓选用国标 04S202 安装。室外设 2 套 SQ100 型室外消防泵接合器。并与室内消防管网连通。室外消防水泵接合器采用国标 99S202 安装。室外设一套 SS100 型室外消火栓，与水泵接合器距离 1540 米内，并与室外进水官网连通。室外消火栓安装选用国标01S201。每层走廊和车库处按规范要求均配置一定数量灭火器，每个设置点不少于 2 具。灭火器选用手提贮压式磷酸铵盐干粉灭火器MFZL4（ABC） 。二、监理工作的流程1、项目监理技术联系工作流程：监理工程师审核设计单位 重大技术承包单位提出联系内容重大问题 业主同意不同意7承包单位实施8不合格2、材料监理工作流程承包提出申请（附样品和技术资料）监理工程师审查报检（附合格证及试验报告 单监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场业主承包商采购否93、工程变更处理流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主联系与业主联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复104、设计变更处理流程总监口头指示 与业主联系总监审核监理组拟定文稿设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与业主联系总监审核投资控制施工单位 现场监理工程师
