办公楼维修方案.doc

1、兰州市经济作物试验推广站办公楼维修工程施 工 方 案2014 年 11 月工程概况一、办公室屋面维修1、拆除 550 平方米旧屋面保温及防水 550 平方米；2、炉渣找平坡度，水泥砂浆找平，3 公分厚；3、聚苯乙烯板做保温（5 公分厚）；4、改性沥青卷材（SBS-I）满铺，厚度 6mm，共两层；5、雨水管（屋顶到地面 30 个），每个长 7 米，材料铝合金，内径 7.5公分。二、外墙保温680 平方米外墙聚苯乙烯板厚度 5 公分（包括墙面水泥抹面）；三、内墙粉刷1、铲除 2800 平方米旧墙面；2、水泥腻子两遍，内墙涂料两遍；3、铲除 351 平方米旧墙面，内墙贴砖；4、16 组暖气片拆卸及安

2、装；5、砖要求全瓷砖 300600.第二章 分项工程施工方法一、屋面工程施工材料：5 公分厚聚苯乙烯保温板，6mm 改性沥青防水卷材（SBS-I）卷材保温防水屋面工艺流程：拆除旧屋面保温及防水基层清理管根堵孔、固定弹线炉渣找平坡度保温层铺设拍（刮）平、找坡水泥砂浆找平涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验检查验收1、保温层施工（1）验料：保温材料必须有材质证明文件，其强度、表观密度、导热系数、含水率以及配合比必须符合设计要求和施工规范规定。（2）基层处理：出屋面管道孔堵实、固定后，清理基层，要求平整、干燥、洁净，验收合格后铺设隔气层。（3）保温层铺设完，经验收合格后，（隐检记录）

3、应及时进行下一道工序施工。2、防水层施工（1）配套材料氯丁橡胶沥青胶结剂：有氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成，为黑色液体。橡胶沥青嵌缝膏：即密封膏，用于细部嵌固边缝。二甲苯、70 号汽油，用于清洗受污染的部位。（2）主要机具：电动搅拌器、高压吹风机、喷灯、铁抹子、滚动刷、长把滚动刷、钢卷尺、剪刀、茗帚、小线等。（3）作业条件：屋面防水必须由专业队施工，持证上岗。铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物彻底清除干净。基层坡度应符合设计要求，表面应顺平。阴阳角处应做成圆弧形，基层表面必须干燥，含水率应不大于 9。卷材及配套材料必须验收合格，规格、技术性能必须符合设计要求及标准的规定。胶粘剂、卷材应贮存在

4、阴凉通风的室内，避免雨淋、日晒和受潮，严禁接近火源和热源，避免与化学介质及有机溶剂等有害物质接触；卷材宜直立堆放，其高度不超过两层，并不得倾斜或横压。操作工艺：清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。涂刷基层处理剂：基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释，搅拌均匀，用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，常温经过 4h 后，开始铺贴卷材。一次喷、涂的面积，应根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度的快慢确定。基层处理剂在涂刷后宜当天铺完防水层。在多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材。附加层施工：用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，铺贴卷材：将改性沥青防

5、水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；钠贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面 300mm 左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度为 80mm。热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；未端收头用密封膏嵌填严密。在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层。（5）卷材屋面施工注意事项保证项目：a、高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合要求。b、卷材防水层及其变形缝，橹口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合要求。c、卷材防水严禁有渗漏现象。

6、基本项目：a、铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空裂，且平整洁净，无积水现象；阴阳角处应呈圆弧或钝角。b、聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。c、卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合要求。且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。d、卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固，厚度均匀一致。（6）成品保护已铺贴好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏变位。屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进材料等物，施工完后将临时堵塞、挡盖物清除

7、，保证管、口内畅通。屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其它已施工完的成品。二、外墙保温1、基层墙体处理基层为砌块墙，对不平整的墙面用 1：3 水泥砂浆做找平层。墙体基面必须清理干净，使墙面没有油、浮尘、污垢、泥土等污染物或其它妨碍粘结的材料，使之清洁平整。2、聚苯板粘贴（1）采用点粘法。用不锈钢抹子，沿聚苯板四周涂抹一圈宽 50mm、厚10mm 的粘结砂浆、侧面留 30mm 宽的一个排气口，板心布置粘结点，每个点直径 100mm、厚 10mm、保证总的粘结面积不小于 30%。在规范要求设置高防火隔离带。（2）聚苯板抹完粘结砂浆后，应立即将板平贴在基层墙体上滑动就位，粘贴时应轻揉、均匀挤压砂浆层

8、厚度为 35mm，为了保证板面的平整度，应随时用一根长度不小于 2.0m 的靠尺进行压平操作。（3）聚苯板应自上而下沿水平方向横向铺贴，每条板应错缝 1/2 板长。（4）板粘牢后，随时用专用的搓抹子将板边的不平之处搓平，尽量减小板与板之间的高差接缝，当板缝间隙大于 1.5mm 时，应用聚苯板条填实后磨平。（5）在墙角处，聚苯板应垂直交错连接，保证拐角处板材安装的垂直度。（6）聚苯板表面不平整处至少静置 24 小时后，才能用砂纸磨平，打磨板面的动作应是轻柔的圆周动作。打磨时散落的聚苯屑应随时清理干净。（7）粘结聚苯板时应注意以下事项：操作应迅速，在聚苯板安装就位之前，粘结砂浆不得有结皮。聚苯板的

9、接缝应紧密平齐。仅在聚苯板边需翻包网格布时（翻包做法见下文），才可以在聚苯板侧面涂抹粘结砂浆，或挤动粘结砂浆（包括嵌缝用的长板条）以免引起开裂。门窗洞口角部的聚苯板，应采用整块聚苯板裁出洞口，不得拼接。3、网格布的铺设（1）抹抹面砂浆前，应先检查聚苯板是否干燥，表面是否平整，并去除板面的有害物质、杂质或表面变质的部分。（2）网格布的铺设应自上而下的进行，二道抹面砂浆用不锈钢抹子，在聚苯板表面均匀涂抹一层抹面砂浆，其高度比网格布宽度小 80mm，厚度约为 2.0mm，其后立即将网格布压入湿的抹面砂浆中。再立即涂抹第二道抹面砂浆，直至网格布全部被覆盖。此时，网格布约在两道抹面砂浆的中间，总厚度为

10、3.0mm。（3）设网格布时应注意以下事项：不得在雨中铺设网格布，网格布剪裁应尽量沿经纬线方向进行。标准网格布间应相互搭接至少 80mm，但加强网布间须对接，其对接边缘应紧密。在拐角部位，标准网布应是连续的，并从每边双向绕角后包墙的宽度不小于 200mm，加强网布应顶角边对接布置。全部抹面砂浆和网格布铺设完结后，至少静置养护 24 小时，方可进行下一道工序的施工。在寒冷和潮湿的天气，应适当延长养护时间。4、特殊部位的处理：（1）特殊部位的处理先铺设一道加强网布。再将标准网布连续铺在其上。施工勒角时，为防止聚苯板下滑，可在每块板下放置两块支撑块。（2）标准网布应在下列系统终端部位进行翻包：门窗洞

11、口、管道或其它设备需穿墙的洞口处。勒角、阳台、雨蓬等系统的尽端部位。伸缩缝等需要终止的部位。女儿墙顶部的装饰构件。A、翻包标准网布的步骤如下：a、剪裁标准网布，长度应由需翻包的墙体部位的尺度而定。b、在基层墙体上所有洞口周边及系统终端处，涂抹上粘结砂浆，宽度为 100，厚度约。c、将 250mm 宽网布的一端 100mm 压入粘结砂浆内，余下的 150mm 甩出备用，并应保持其清洁。d、将聚苯板的背面按一次抹面砂浆法涂抹好粘结砂浆，将其压在墙上，与墙面粘结牢固。e、将翻包部位的聚苯板的正面和侧面，均涂抹上抹面砂浆，将预先甩出的 150mm 宽的网布沿板厚翻转，并压入抹面砂浆。当需要铺设加强网布

12、时，则应先铺设加强网布，再将翻包网布压在加强网布上。f、最后粘贴标准布，使其覆盖在翻包的网布之上。（3）变形缝和施工变形缝的施工应将端头用标准网布翻包。变形缝处两侧抹面砂浆间的最小距离为 20mm，施工中应注意事项如下：施工完后，至少应养护 24 小时，并经自然干燥后，再施工密封膏。施工密封膏时，应确保所有的节点都是清洁的，没有水、浮尘、稀释剂、等杂质。在面层涂料施工前施工密封膏。当在施工面层涂料后施工密封膏时，应粘贴粘胶纸带保护相邻处的面涂，使系统免受污染。密封膏应完全塞满节点空腔，并与两侧抹面砂浆紧密结合。三、内墙工程装饰工程施工时，现场必须做好临时性的排水，防止雨水污染成品、半成品。对一

13、般室内装饰工程，按从下往上进行施工的原则进行施工，每层各分项工程的施工安装顺序为：“先天棚，后墙面、再地面”，安装各专业按照装修分项工程的施工进度实施配合施工，充分利用网络计划进行管理，以保证各种装修工程之间、以及装修工程与安装工程之间的互相配合，避免返工。为保证本工程内外装修过程中质量体系有效运行，装饰分部结合本工程特点主要控制材料，材料质量控制是装饰工程基础。本单位将从长期合作对象中择优选择有实力的装饰材料供应商，以招标的方式选取材料分供应方，报业主及监理单位审定。只有正确合理地采购、贮藏、使用各种装饰材料，方能从源头上保证本工程装饰分部工程质量。对业主提供的材料我单位亦按ISO9001

14、标准进行配合。1、 施工顺序铲除旧墙面基层处理第一遍满刮腻子第二遍满刮腻子封底漆第一遍乳胶漆第二遍乳胶漆清扫。2、施工操作（1）、基层要求：基层的碱度 PH 值应在 10 以下，含水率应在 10%以下。基层表面应平整，阴、阳角及角线应密实，轮廓分明。基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂缝等缺陷，应进行处理。表面应无油污、灰尘、溅沫、及砂浆流痕等物，如有必须处理。（2）、基层处理方法：、用清扫工具清扫灰尘及其他附着物。、砂浆溅物及流痕等用铲刀、钢丝刷清理干净。、空鼓、酥松、起皮、起砂等用铲刀清理，再用清水冲洗，后再进行修补。、空鼓：用无齿锯切割，后进行修补。、缝隙：细小的裂缝，根据不

15、同的部位，采用不同的腻子嵌平，干后用砂纸打平；大的裂缝，应将裂缝部位凿成“V”形缝隙，清扫干净做一层防水层，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂浆找平，干燥后用砂纸打平。、孔洞：基层表面 3mm 以下的孔洞，可用聚合物水泥砂浆找平；3 mm以上的孔洞应用水泥砂浆找平，干后砂纸打平。、表面不平或接缝错位：先将凸出部位凿平，采用水泥砂浆找平，干后打磨找平。、露筋：将露出钢筋头的周围混凝土凿除 10mm 左右，将钢筋头除去，再用水泥砂浆找平，后用砂纸打磨找平。(3）、满刮腻子表面清扫后，用水与醋酸乙烯乳胶（配合比为 10：1）的稀释溶液将腻子调制适合稠度，用它将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，腻子干透

16、后，先用开刀将多余腻子铲平整，然后用粗砂纸打平整。第一遍刮腻子：当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮乳胶腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。同时，应一刮顺一刮的沿着墙面横刮，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其它物。第二遍满刮腻子：第二遍满刮腻子方法同第一遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，即应沿着墙面竖刮，将墙面进一步满刮及打磨平整、光滑为止。第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必须将基层表面清理干净，涂刷时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面后大面。阴角处不的有残余涂料，阳角不得裹棱。第二遍涂料：其涂刷顺序和第一遍相同，要求表面更美观细腻，必须使用排笔涂刷。大面积涂刷时应多人配合流水作业，互相衔接。第三章 安全及文明施工保证措施一、安全计划与技术措施本工程安全生产管理要加强安全计划管理，主要体现在以下几个方面：1、安全教育所有进场施工人员必须经过安全培训，考核合格后方可上岗。2、安全生产责任制：