2017年商品房预售许可申请全套材料预售审批示范文本.doc

1、金达商贸城 C 区步行街项目商品房预售许可 申 请 材 料 通许县金达商贸城市场开发有限公司 年 月 日 目录 1、商品房预售许可申请表 2、企业法人身份证明及授权委托书 3、企业法人营业执照正、副本复印件 4、开发企业资质证书正、副本复印件 5、房地产权属证书复印件 6、 7、 8、 材料 1、申请表原件一式两份，一份装订在材料中，另外一份随材料提供 （均加盖单位公章） 商 品 房 预 售 许 可 申 请 表 申请单位 单位地址 联 系 人 电话 申请日期: 年 月 日 商品房预售许可申请表 申请单位 法人代表 联系电话 经办人 联系电话 项目名称 项目类型 项目坐落 住宅 非住宅楼 号 结

2、构 层 数 单 元 数 面积 套数 面积 间 数 面积 开工 时间 竣工 时间 商 品 房 情 况 提 交 资 料 1、企业法人身份证明及授权委托书 9、施工进度计划（原件） 2、企业法人营业执照 10、预售方案（原件） 3、开发资质等级证书 11、分层平面图及详规 4、房地产权属证书 12、投资计划批文 5、建设工程规划许可证 13、经济适用房项目批文 6、建筑工程施工许可证 14、经济适用房价格批文 7、工程进度及投资证明（原件） 15、商品房价格备案文件 8、施工合同 （第一部分） 申 报 价 格 住宅 均价 元/m 2 非住宅 均 价 元/m 2 本项目已于 年 月开工建设，以上楼盘的

3、工程进度和投资额已达到预售要求， 现申请以上楼盘的预售许可证，所报材料如因申报不实发生纠纷，我公司承担全部经 济及法律责任。 申请人：（盖章） 年 月 日 批 准 情 况 科 室 审 核 意 见 经办人： 审核人： 年 月 日 领 导 审 批 意 见 签名： 年 月 日 预售价格 住宅均价 元/m 2 非住宅均 价 元/m 2 预售 开始日期 预售 结束日期 预售 许可证号 备 注 法定代表人身份证明书 _ 同志（身份证号 ） ，在我 单位任 _职务，是我单位的法定代表人。 特此证明 单位全称（盖章） 年 月 日 附注： 1、该法定代表人办公地点： 联系电话： 2、企业、事业单位、机关、团体的

4、主要负责人为本单位的法定代 表人。 企业法定代表人身份证复印件（加盖单位公章） 材料 3、 授权委托书 _： 今委托_同志（身份证号_ ， 职务_ )为我单位的代理人，全权代表我单位办理 _区_街_号_ _项目_ 手续。 我单位对代理人依规定办理的_ 事 宜，均承担法律责任。 委托单位 （全称盖章）： 法定代表人（签字盖章）： 受委托人 （签字盖章）： 年 月 日 附注： 受委托人办公地点： 联系电话： 办理商品房预售许科受委托人身份证复印件（加盖单位公章） 材料 4、 企业法人营业执照副本复印件（加盖单位公章） 材料 5、 开发企业资质证书正本复印件（加盖单位公章） 开发企业资质证书副本复印

5、件（加盖单位公章） 材料 6、 开封市房地产权证复印件（加盖单位公章） (如项目土地或房地产已做抵押，需抵押权人出具同意办理预售证明) 证 明 通许县房产交易中心： 公司开发的项目，用地已在我行抵押，土地证号：通 房地产权证第 号，土地坐落：通许县 ，土地使用权取得方式： 。我行同意该抵押土地上的 号楼办 理预售许可证并进行销售， 同意为买受人办理房屋登记手续。 年 月 日（公章） 材料 7、 申请预售楼盘建设工程规划许可证附件（一）复印件（加盖单位公章） 材料 8、 申请预售楼盘建筑工程施工许可证正本复印件（加盖单位公章） 申请预售楼盘建筑工程施工许可证副本复印件（加盖单位公章） 材料 9、

6、 建设工程施工合同第一部分复印件（加盖单位公章） 材料 10、 施工进度计划原件（加盖单位公章） 工程进度情况说明 XX 公司开发的 XX 项目，位于 XX。本次申报 X#-X#楼的预售，详细情况如下： 楼号 总层数 总投资额 现建至层数 现投资额 投资比例 施工质量 XX 建设监理公司 XX 建筑公司 年 月 日 年 月 日 材料 12、 发改委投资计划批准文件复印件（加盖单位公章） 材料 13、预售方案原件 项目号楼预售方案 一、项目的基本情况 （一）项目标准名及规划性质：XXXXX （二）项目坐落：XXXXX （三）土地用途：XXXXX （四）项目总占地面积：XXXXX （平方米） （五

7、）项目容积率：XXXXX （六）项目绿化率：XXXXX （七）车位配比率：XXXXX （八）土地使用证号：XXXXX （九）规划建设楼栋数：XXXXX，总建筑面积（平方米）：XXXXX （十）项目分期建设情况：XXXXX （十一）小区配套设施：XXXXX；交付时间：XXXX 公共服务配套设施：XXXXX 二、本次申请预售楼盘基本情况： （一）销售楼号：X#，面积：XXXXX 其中：住宅 X 套，面积 XX 平方米；非住宅 X 间，面积 XX 平方米； （二）户型及销售面积（其中住宅、非住宅）、销售价格、总价、均 价（其中住宅、非住宅）； X#户型比例表：住宅 楼号 户型 套数 建筑面积(m2)

8、 套数比例（%） 面积比例（%） 销售均价 非住宅（元/平方米）类别 价格 住宅 （元 /平方米） 商铺 写字楼 最高价 均 价 （三）有无自留用房（位置及销售承诺） 三、公共部位和公共设施的具体范围， 物业管理用房及前期物业管理情况，物业管理用房规划位置，建 筑面积；是否成立或聘用物业管理公司，管理方式如何，物业管理 费用说明。 社区管理用房以及配套公共用房等公共部位和公共设施的具 体范围； 四、项目是否土地抵押及在建工程抵押情况：是或否，抵押金融机 构名称，抵押期限 五、项目施工进度安排:建筑标准、项目建设周期、进度安排、竣工 时间和商品房交付时间等 六、销售进度安排：计划销售方式、开盘时

9、间（起、止）、自行销售或 委托销售（委托销售单位情况、销售人员基本情况）、销售地点等 七、住宅质量责任承担主体和承担方式； 八、住宅能源消耗指标和节能措施； 九、本次申报商品房预售楼盘信息：附楼盘信息表 十、公司承诺： 1、对提供预（销）售的楼盘信息和本预售方案的真实性、合法性负 责； 2、本公司承诺预售资金全部用于工程建设，按期交付使用； 3、不擅自销售项目的公共部位和公共设施； 4、保证不发生无证预销售行为，保证不一房二售、住房不分割出 售、非住宅不划线销售； 5、取得商品房预售许可证后 10 日内，一次将全部房源公开对外销 售，并在售楼部现场张挂预售许可证、房屋销售价目表（明码标注 一房一价）、预售方案等； 6、如违反以上承诺，由本公司负全部责任。 公司名称 日期（盖章） 楼盘信息表原件 2 份，一份装订在材料中，另外一份随材料提供 项目 号楼楼盘信息表 总 计 ： 销 售 面 积 ： 销 售 均价：销售总价： 单元 单元 单元 户 户 楼层 面积 单价 总价 面积 单价 总价 5 4 3 2 层 1 层 小计 材料 14、 项目修建性详细规划复印件（加盖单位公章） 材料 15、 项目总平面图复印件（加盖单位公章） 材料 16、 申请商品房预售楼盘分层平面图复印件（加盖单位公章）