1、1 购房委托合同 甲方(委托人 ): 乙方(受托人 ): 北京某某房地产经纪有限公司 依据国家法律、法规和本市政府部门有关规定,甲、乙双方在 平等、自愿和协商一致的基础上,就甲方委托乙方,乙方接受 甲方委托从事房屋购买代理事项达成一致,订立本合同. 第一条 委托事项 甲方委托乙方代理购买于市区房产,建筑面积平方米,权属性 质, 原商品房销售契约编号第二条委托代理期限 乙方自本合同订立后的次日起个工作日完成全部代理事项,如 因甲方原因耽误,工作日相应顺延. 第三条 房产价格及付款时间、付款方式 该房产购买价格为人民币(大写) 元整, 此价格为净房款, 购买该房产甲方应交的其它相关费用 详见附件一
2、. 付款日期、付款方式: 第四条甲乙双方相互提供下列相应证件 甲方提供:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、人名章.乙 方提供:经纪机构资质证书、营业执照复印件. 第五条甲方义务 1. 甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相 2 关证件及材料的原件和复印件,并保证在办理过户交易手续时 按时到场. 若甲方申请银行按揭贷款,需及时向乙方提供贷款所需资料. 照本合同中约定的付款方式及时间按时交付房款. 乙方通知甲方签订房屋买卖合同,甲方应于接到通知之日起三 个工作日内到指定地点签订,办理该房屋产权属变更.第六条 乙方义务乙方确保代理事项真实合法. 确保卖方按照本合同约定按期过户,进行房屋
3、交接. 3. 不得违反国家法律法规的相关规定 ,或与他人恶意串通 , 损害甲方利益. 如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,须经甲方同意. 第七条其他事项约定 签署成交协议后,钱款交接地点为乙方指定地点,否则后果自 负. 2. 本合同履行期间,甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议 和其它书面文件,均为本协议不可分割的一部分,具有同等法 律效力. 该房屋办完过户手续,甲方收到房屋后, 本合同自行终止. 第八条违约责任 甲、乙双方履行本合同期间,如因不可抗力、国家法律、法规 、政策等原因,该房不能办理权属变更, 双方均不承担违约责 3 任. 2. 本合同履行期间,如违反本合同第五、六条各项约定之一的, 应支付对方该房约定出售价格的5% 的违约金作为赔偿 . 3. 如因卖方原产权证办理不成功 ,导致本合同无法正常履行 , 乙方全部返还甲方所交款项,双方免责, 合同解除. 第九条合同争议的解决办法 本合同如发生争议,由双方当事人协商解决,如协商不成, 依法向出售房产所在地的人民法院起诉. 第十条合同生效日期 本合同经甲方签字和乙方盖章后即生效,合同文本一式两份, 甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力. 第十一条补充条款 甲方: 乙方 :某某房地产经纪有限公司现在住址:地址: 身份证号码:房地产经纪机构资质证书编号: 第号 委托代理人:经办人: 联系电话:联系电话 : 签约日期:
