1、1 自建房合同 甲方（负责人）： 身份证号码： 乙方（承包人）： 身份证号码： 根据建筑法 、 经济合同法及有关法律法规，甲乙双方 在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修 建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 本工程为三层砖混结构，面积约 500 平方米，以实际建筑面 积为准。由乙方负责承揽建设。工程内容: 从基础以上开始，主 体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、外墙四向贴瓷砖、化粪池； 室内刮瓷、室内外石膏线条。 一、双方权利义务 1、甲方负责提供建房所用的石灰、砖、水泥、沙子、水源、 钢材、瓷砖等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前 天以 上通知甲方购买所需材料。 2、
2、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设 并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳 动工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从 2017 年 月 日开始建设，工期为 天。 如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况的，可顺延 工期。 2 5、乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家 法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事 故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质 量管理。 2、重
3、要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行 下一工序。 3、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影 响房屋质量等行为，并在施工中若发现造成材料损失、浪费，甲 方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在支 付款中扣除相应的损失费用。 4、乙 方 必 须 认 真 按 照 甲 方 的 意 图 施 工 ， 并 随 时 接 受 甲 方 或 甲 方 委 托 人 员 的 督 查 。 5、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲 灰、一挤揉） 。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑， 浇注凝固后不应有蜂窝、麻
4、面等，更不能出现钢筋外漏现象。在 砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整， 房屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏差不能大于 10 毫米。 6、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改 3 后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。 7、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方 承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质
5、量 问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建 筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮 使用的材料）全部由乙方自行承担。 9、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进 行免费维修。 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金为工程总价的 5%。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知后三天内 进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另 请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除，不足部分由乙 方另行支付。 四、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。 2、付款时间： 从正式施工开始到一层封顶后付总价
6、20% 元，二 层封顶付工程总价 20% 元，三层封顶付工程总价 20% 元， 甲方工程完工后，如无质量问题即付 4 35%，一年后无质量问题付清余款 5%。施工期间概不借支。 五、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做； 造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的， 乙方应承担，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付 工程价款，应当承担违约金，如有特殊情况可以另行商议，以达 成协议。 六、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 1、本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 2、本合同自签订之日起生效。 3、以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订 补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）： 5 见证人签字（手印） 年 月 日（公历） 附：乙方身份证复印件
