装修施工合同家庭居室.doc

1、第 1 页 共 5 页 编号：_ 装修施工合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 5 页 发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法、中华人民共和国 价格法、_市合同格式条款监督条例、_市建筑市场管理条例，建 设部家庭居室装饰装修管理试行办法以及其它有关法律法规规定的原则，结合本工程的具 体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商统一的基础上达成如下协议，共同遵守。 第 1 条 工程概况 1.1 工程名称： _ 。 1.2 工程地点：_ 1.4 承包方式：_ 1.5 工期：本工程自_开工，于_完工。 1.6 合同

2、价款（人民币大写）： _。 第二条 甲方工作 2.1 开工前 _天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾 空的房屋中所带留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等 设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及申请、审批等手续。 2.2 指派 驻工地监理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量，按期完成施工 任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2.3 负责承担周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏的保护费用。 第三条 乙方工作 3.1 进行现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。 3.2 指派 _ 驻工地代表，负责合同履行。按要求组

3、织施工，包质、包量、按期完 成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 3.3 严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定。严格按照图纸或说明进行施工，做好 各项质量检查和施工记录。 3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、 设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾清理等工作，处理好由于施工带来的 扰民问题及与周围单位（住户）的关系。 3.5 施工中未经过甲方同意或有关部门批准，不得随意改原建筑物结果及各种设备管线。 3.6 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切施工和工程成品进行保护。 第四条 关于工期的约定 第 3 页 共 5 页

4、4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方的同意，并支付乙方因赶上采取的措 施费用。 4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。 4.3 因乙方负责， 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。 4.4 因设计变更或非乙方原因造成停电，停水，停气及阴雨天等不 抗力因素影响，导致停工 _小时以上(按周内累计计算，)工期相应顺延。 第五条 关于工程质量及验收的约定 5.1 本工程以施工图纸，作法说明，设计变更和建筑装饰施工及验收规范 (_)，建筑安装工程质量检验评定统一标准(_)等国 家制订的施工及验收规范未质量评定验收标准。 5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格

5、标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时， 应向乙方支付由此增加的费用。 5.3 甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程 和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验收时，乙方应要求办理复 验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其验及返工 费用由乙方承担，但工期应予顺延。 5.4 由于甲方提供的材料，设备质量不合格，而影响工程质量。其返工费由甲方承担，且工期 顺延。 5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。 5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应在接到通知日内验

6、收，并办理验收、移交手续。 如甲方在规定时间内未能验收，需及时书面通知乙方，另定验收日期，并承担乙方的看管费用 和相关费用。 第六条 关于工程价款及结算的约定 6.1 双方商定本 合同价款采用第(_)种： (1)固定价格。 (2)固定价格，加_%包干风险系数计算。 (3)可调价格。按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。 6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的约定支付工程款，尾款竣工结算时一次接清 支付次数 支付时间 支付金额 占总金额( )% 第一次 第二次 第三次 6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交给甲方，甲方自接到上述资料 _天内审查完毕，

7、到期末提出异议，视为同意。并在_天内结清尾款。 第 4 页 共 5 页 第七条 关于材料提供的约定 7.1 本工程甲方负责采购供应材料，设备(见附表一)，应为 符合设计要求的合格产品，并应 按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由甲方承担运输费用， 由甲方供应的材料，设备发生了质量的问题或规格差异，对竣工造成损失，责任由甲方承担。 甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 7.2 凡有乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，若已使用对 工程造成的损失，由乙方负责。 第八条 有关安全生产和防火的约定 8.

8、1 施工设计及施工工艺做法，应符合中华人民共和国消防条理和有关防火设计规范。 8.2 乙方在施工期间应严格遵守建筑安装工程安全技术规范，建筑安装工人安全操作规 程 中华人民共和国消防条例和其他相关的法规，规范。 8.3 由于甲方负责部分违反有关安全操作规范，消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火 灾事故甲方应承担由此引发的一切经济损失。 8.4 由于乙方负责部分违反有关安全操作规范，消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应 承担由此引发的一切经济损失。 第九条 奖励和违约责任 9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每 停工或窝工一天，甲方支付乙方

9、 元。 9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣 工，除支付赶工费用，每提前一天，甲方支付乙方 元。作为奖励。 9.3 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具，陈设和工程成品，如造成损失，应照 价赔偿。 9.4 甲方未办理任何手续，擅自同意改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故， 由甲方负责并承担损失。 9.5 未甲方同意，乙方擅自同意改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由乙 方负责并承担损失。 9.6 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失有甲方负责。 9.7 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同

10、终止协议，并由负责方赔偿对方 由此造成的经济损失。 第十条 争议或纠纷处理 10.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决 第 5 页 共 5 页 或请有关部门进行调整。 10.2 当时人不愿意通过协商，调解解决或者协商，调解不成时，本合同在执行众发生争议双方 同意有仲裁委员会仲裁(当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又每达成书面仲裁协议后，可向 人民法院起诉)。 第 11 条 附则 11.1 本工程需要进行保修或保险时，应另订协议 11.2 本合同一式_份，双方各执_份。 11.3 本合同履行完成后自动终止。 11.4 附件 工程预算书 甲方(盖章)： 乙方(签字)： 代理人： 代理人： _年_月_日 _年_月_日 单位地址： 单位地址： 电话： 电话：