1、第 1 页 共 6 页 编号:_ 装修工程施工合同 甲 方:_ 乙 方:_ 签订日期:_年_月_日 第 2 页 共 6 页 发包人: 住所: 法定代表(负责)人 或有权签字人: 委托代理人: 电 话: 传 真: 邮政编码: 承包人: 住所: 法定代表(负责)人: 或有权签字人: 委托代理人: 电 话: 传 真: 邮政编码: 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达 成如下协议: 第一条 工程概况 1.1 工程地点: 1.2 工程内容及做法: 1.3 双方商定采取_的承包方式。发
2、包人指定施工所需的瓷砖、 铝扣板、人造石、涂料、木地板等五项装修主材(见附件1),承包人施工所需装修主材须在发 包人指定主材供应商处提货,价格不能高于发包人指定的最高限价;其他装修材料应使用发包 人指定品牌(见附件2),材料质量达到合格且符合国家标准。 1.4 工程工期 天,开工日期:_年_月_日,竣工日期: _年_月_日。 1.5 合同价款:本合同工程造价为人民币(大写): _(¥_元)。 第二条 发包人代表 本工程发包人代表为 。 第三条 工程现场质量监督 本工程由发包人设置工程现场质量监督员,具体负责工程现场质量管理工作,本工程现场质量 监督员为 。 第四条 施工图纸 双方商定施工图纸采
3、取下列第_种方式提供: (1)发包人自行设计并提供施工图纸; (2)发包人委托承包人设计施工图纸,设计费 元,由发包人支付(此费用不再工程 第 3 页 共 6 页 价款内)。 第五条 发包人义务 5.1 开工前 天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬 动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则。 5.2 提供施工期间的水源、电源: 5.3 负责协调好施工队与邻里之间、装修施工队与录像监控等其它专业施工队之间的关系。 5.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应 的审批手续。 5.5 施工期间发包人如仍需部分使用该场所的,
4、负责做好施工现场的保卫及消防等工作。 5.6 参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。 第六条 承包人义务 6.1 承包人必须按要求:在合同签订_个工作日内将报公安部门申请开工的材料报甲 方办公室(具体报送材料见附件3); 6.2 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工图纸和招标文件要求、施工规范及质 量标准,按期保质完成工程; 6.3 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;保护好原居室内的家具和陈设, 保护好居室内上下水管道的畅通;保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。 6.4 及时协助配合发包人做好监控、空调等相关设备或设施的安装;依据工程进度
5、适时通知材 料供应商备货送货及消防、110联动报警、科技等工种进场施工。 6.5 未经发包人同意及有关部门批准,承包人施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管 线。 6.6 工程竣工未移交发包人之前,由承包人负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 第七条 工程变更 双方商定工程变更采取下列第_方式进行: (1)在施工过程中,因施工图纸标注工程量与实际工程量不一致的,或发包人实际需求变化对 工程量进行增减的,并按实际增减工程量和工程项目单价相应增减工程总价,增减的工程项目 单价按承包人投标的综合单价执行。 (2)在施工过程中,由于发包人实际需求变化对工程量进行增减,按照发包人规定的工程变更
6、审批程序办理,并按实际增减工程量和工程项目单价相应增减工程总价,增减的工程项目单价 按发包人工程综合单价、承包人投标价、当地公布的市场价孰低执行。发包人在施工中未对工 程量提出增减,而施工图纸标注工程量与实际工程量不一致的,以施工图纸标注的工程量为准, 发包人不再增减工程总价。 第 4 页 共 6 页 第八条 材料的提供 承包人应在材料运到施工现场前通知发包人,并接受发包人检验,待发包人验收同意后方可使 用。承包人对材料的使用负最终责任,不按规定使用发包人指定材料的,造成损失由承包人负 担。 第九条 工程延误 9.1 对以下原因造成竣工日期延误,经发包人书面确认后,工期相应顺延: (1)工程量
7、变化和设计变更; (2)不可抗力; (3)发包人同意工期顺延的其它情况。 9.2 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延; 9.3 因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。 第十条 质量标准 10.1 双方约定本工程施工质量标准:_。 施工过程中双方对工程质量发生争议时,由 当地质量监督站 对工程质量予以认证,经认证工 程质量不符合合同约定的标准,认证费过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符 合合同约定的标准,认证费过程支出的相关费用由发包人承担。 第十一条 工程验收及保修 11.1 双方约定本工程在施工过程中分下列几个阶段对工程
8、质量进行验收: (1)安防、消防部门进行安防、消防项目竣工验收; (2)公安、消防部门验收合格后发包人进行装饰工程竣工验收。承包人应提前_天通 知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收表。 11.2 工程竣工后,承包人应书面通知发包人验收,发包人应在接到验收通知后_天内 组织验收,经发包人验收合格后,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续。 11.3 由于工程存在隐性暇疵,发包人在工程验收时未发现质量问题,但经使用后出现质量问题 或达不到发包人设计标准,影响发包人正常使用等情况的,发包人有权要求承包人修复和更换 相关符合发包人质量要求的设备和材料,费用由承包人自行承担。经维修和更换
9、仍无法满足发 包人质量要求的,发包人可要求承包人赔偿损失的相关内容。 11.4 本工程自验收合格双方签字之日起,保修期按附件4房屋建筑工程质量保修书执行。 验收合格签字后,填写工程保修单。 第十二条 工程款支付方式 12.1 本工程合同生效后,待工程竣工,验收合格,发包人将在30个工作日内将工程款支付给承 包人。 第 5 页 共 6 页 12.2 工程款结清前,承包人应向发包人开具正式统一发票。 12.3 工程款支付方式:银行转账,所有工程价款必须转到承包人在工商银行开立的账户。 户名:_ 账号:_ 开户行:_ 第十三条 违约责任 13.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家
10、法律、法规及有关政策规定, 受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的损失。 13.2 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。 13.3 因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并 由责任方赔偿对方相应的经济损失。 13.4 发包人未按期支付工程款的,每延长一天向对方支付违约金 按合同金额 _ 元/天 。 13.5 由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责返工修理和更换符合 发包人质量标准的设备和材料,返工费用由承包人负担,工期不顺延。 13.6 由于承包人原因导致工期延误,每延
11、长一天向对方支付违约金按合同金额千分之 _计_元/天。延误的工期超过累计30天,发包人有权单方面解除合同并且不 承担任何违约责任。 第十四条 合同争议的解决方式 14.1 本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或 调解不成的,按下列第_种方式解决。 (1)提交_仲裁委员会仲裁。 (2)依法向发包人所在地人民法院提起诉讼。 第十五条 几项具体规定 15.1 因工程施工产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,费 用由承包人承担。 15.2 施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_至_点 ;下午 _点至_点(若因其它原因需暂时停工的,发
12、包人另行通知)。 第十六条 其它约定事项 16.1 本合同自双方法定代表人(负责人)或有权签字人签字(章)并加盖单位公章之日起生效, 合同履行完毕后终止。 16.2 开工日期以发包人实际通知进场时间为准。 第 6 页 共 6 页 16.3 竣工日期以承包人通知发包人验收且通过发包人的检查验收为准,因质量不合格的返工日 期也包含在内。 16.4 发包人协助承包人做好施工安全管理工作,若因承包人原因导致发生安全事故损害第三人 权益的,由承包人承担赔偿责任。 16.5 (其他约定事项) 第十七条 附则 17.1 本合同签定工程不得转包。 17.2 本合同一式_份,发包人执_份,承包人执_份。 17.3 合同附件房屋建筑工程质量保修书为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。 发包人:(盖章) 负责人或有权签字人: 委托代理人: _年_月_日 承包人:(盖章) 负责人或有权签字人: 委托代理人: _年_月_日
Copyright © 2018-2021 Wenke99.com All rights reserved
工信部备案号:浙ICP备20026746号-2
公安局备案号:浙公网安备33038302330469号
本站为C2C交文档易平台,即用户上传的文档直接卖给下载用户,本站只是网络服务中间平台,所有原创文档下载所得归上传人所有,若您发现上传作品侵犯了您的权利,请立刻联系网站客服并提供证据,平台将在3个工作日内予以改正。