1、房屋买卖合同 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及相关法律、法规的规定，甲、乙双方 就房买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共 同信守执行。 一、甲方承诺并自愿将坐落于 省 市 区 小 区 栋 室，建筑面积为 （平方米） ，使 用面积 （平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。 乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将 向乙方支付相当于房屋总价款 20%的违约金。 二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋。 总价： 三、双方约定，乙方分两次付清房款。本协议签订之日 起至 年 月 日，乙方付给甲方首付款（含
2、定金）大写： （小写： ） ， 甲方同时将房屋交付乙方。双方应当为对方出具相应的凭 证。剩余房款 万元在房产证办理完毕 日 内支付给甲方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进 行，甲方声明以下作为本次交易 银行账户： 户名： 户行： 账号： 四、甲方保证其出卖给乙方的房屋， （原始）产权为其 本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担 保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受 后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲 方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。 五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质 理引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。 六、甲方所出售房
3、屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办 理产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于 房屋产权过户的承诺；甲方在能办理产权登记时应该第一 时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协 助乙方办理产权过户手续。如届时该房屋存在产权纠纷， 由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时 支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。 七、甲方应配合争取能在产权证办理前直接将房屋所 有人更改为乙方姓名，如乙方不能与开发商（拆迁办）直 接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用 由乙方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协 助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应 及时通知乙
4、方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的 资料。不得以任何理由借故要挟推辞，否则视甲方为违约， 向乙方支付相当于房屋总价款的 20%的违约金。如因甲方 的延误，致使影响关权过户登记，因而使乙方遭受损失的， 由甲方承担赔偿责任。 八、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享 有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。 九、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反 悔，不得再对该房屋主张任何权利。如果甲方违约，除了 退还乙方交纳的全部房款，同时应当支付相当于同期银行 贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的 20%的 违约金。 十、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并 且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承 权与使用权。 十一、在本协议履行过程中，双方发生分岐应该协商 解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法 律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法 院。 十二、本协议一式两份，双方各执一份为凭。 甲方（签字） 配偶（签字） 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 电话： 电话： 法定继承人（签字） 乙方（签字） 身份证号： 身份证号： 通信地址： 通信地址： 电话： 电话： 年 月 日
