1、样板房介绍说辞 *先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看 到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石 与木饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。穿过大堂 是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石， 同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。当然因为部分材 料暂未确定，所以局部会有点区别，我们都有标注的。 另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们 三期 A 组团 1-6 幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依
2、次为 01 室，02 室，03 室，04 室， 您这边请，我先带您看一下 02 室，也就是中间套的户型。 【中间套户型】 首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽 直接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是 1.8 米，进深有 4.1 米，面积有 7 个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理， 厨房的外面还有一个工作阳台，面积有 3左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也 可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积,并且工作阳台 这块面积有一半是赠送给您的。 厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做
3、好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面 宽 1.8 米，进深有 2.9 米，面积在 5 个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以 在墙面上挂几幅画。 餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。客 厅的面宽有 4 米，进深有 3.3 米，面积有 13.2，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射， 客厅外是面积有 6 个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以 您可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。 （奇数层就是飘窗了，独特 的飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳 光，或者和家人朋友这上
4、面打牌、下棋。 ） 另外，卫生间也在客厅的旁边,干湿分离的设计也更加人性化。 刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下休息区吧，这里是主卧， 面宽 3.3 米，进深 3.9 米，面积有 12.87，面积也比较合理，朝南的飘窗更大限度的增 加了室内的采光，同时，这个飘窗也是全送的。 主卧的旁边就是次卧了，面宽 3.7 米，进深 3.3 米，面积有 12.21，差不多和主卧 同等大小，朝南是个落地窗设计，这样能使阳光最大限度的到达室内，落地窗前采用降层 设计，提高屋内的私密性。 （偶数层通过一个降层空间的连接，您可以看到南边有一个 3 平 米的露台，不仅使您室内的采光好，还方便你在这里
5、晾晒衣物，欣赏小区里的美景）那这 块降层空间因为高度低于 2.2 米，所以它也是全送的。 最后给你介绍的是书房，这间书房面宽 2.3 米，进深 2.9 米，面积有 6.6，这个空 间有一半面积是送给您的，因为这里原本是设计为阳台的，您将来可以充分的利用这个空 间，把它做成书房或者单人房间。 总的说来，我们这个户型虽然面积不大，但是功能却是十分齐全的，完全可以一步到 位，满足一个家庭，三代同堂的生活，这里我给您算一下它赠送的部分，两个阳台的一半 面积，两个飘窗，一个露台，还有一个降层空间，奇数层送您的面积有 10 个多平方，偶数 层赠送给您的面积有 14 个平方。所以说这个户型是非常实惠的。 【
6、边套户型】 你看到的是我们三期 A 区小高层边套的户型，它是 89 方的 3 房 2 厅 1 卫。这个户型赠 送的面积达 10.35-10.55 方左右。下面就向您详细介绍一下。 首先，进门玄关设计，日后交房的时候可以摆放些艺术品或者说做个鞋柜，实在实用。 走过玄关看到的是我们的餐厅和客厅相连，当然这也是这个户型非常有优势的地方，因为 整体空间感非常强，宽敞舒适。13.2的客厅 4 米大面宽家具摆放空间舒适，再配合大面 积落地窗，整个客厅宽敞明亮，视觉效果非常好。 其次，餐厅面积有 6.72 平方米，位于客厅厨房之间可变性强，可以摆放四人桌或六人 桌，而厨房与餐厅相连，使用方便。特别是厨房 L
7、 型设计动线合理、操作方便，值得一提 的是厨房与工作阳台相连，如果我们将工作阳台和厨房连为一体进深可达 5.4 米，将大大 增加厨房的利用率，而且工作阳台是增送一半面积的，整合后厨房总面积将达到 10.8， 甚至比一般的大三房还要大。 现在我们来说下它的房间布局。主卧、次卧和书房全部是分开的，这样，也就是说整 套房子的私密性非常好，互相之间不受干扰，卫生间位于中间，动线合理。那么我们先看 一下主卧。 主卧总面积达 14.07，主卧内设计有 1.2的降层空间，小三房能有这么大的主卧可 以说是非常少见的，当然主人衣服多，除了可以放标准大的衣柜，还可以放 1.8 米的床。 除了主卧，次卧也有 8.4
8、，再配上大开窗面采光通风效果极佳，次卧 3 米进深格局 方正，或者可以透过大开窗，看看小区的景观。在次卧的边上，我们设计了干湿分离的卫 浴空间，这卫生间也是全明的，通风没问题，同时到各个区域的距离也很合理。 接下来看一下书房的设计，书房约 8.4，实质是由我们的阳台演变而来的，所以一 半的面积是赠送的，当然，因为面积还算比较大的，所以也可以做一个儿童房。 接下来，我们就来晒晒我们的露台设计。我们的户型都是分奇偶错层设计，奇数层的 大露台是设置在客厅，赠送面积可达 4.3，客厅和露台相连。偶数层的露台是设置在各 个卧室，次卧带约 3的露台，可以晾晒衣服也可以观景。主卧不仅带了 1.2的降层空间， 又带了 1.5的露台。 89 方边套户型为我们的 C 户型和 D 户型，该户型全明设计，户型方正，南北通透，赠 送面积多。它非常适合首次置业的人群，虽然面积不大，但是功能齐全，一步到位，满足 了大部分家庭三房三代的需求。
