装饰装修工程施工合同标准范本.doc

1、第 1 页 共 5 页 编号：_ 装饰装修工程施工合同 甲 方：_ 乙 方：_ 签订日期：_年_月_日 第 2 页 共 5 页 发包方： _ (以下简称甲方) 承包方： _ (以下简称乙方) 为明确各方责任和权利，现经甲、乙双方友好协商，达成如下合同条款，双方达成如下协议： 一 、工程承包范围 按甲方提供位于 施工及室内装修图纸内容为乙方承包范围。 二、工程承包方式 双方商定采取下列第_种承包方式： （1）乙方包工、包全部材料； (2) 乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料； (3) 乙方包工、甲方包全部材料。 三、工程期限： 按甲方进度要求，工程期限_天。 四、工程造价及付款方式： 工程总

2、造价：（大写）_（小写）_ (元)，工程造价已包含 人工、材料、机械工具、管理费、配合费等。 五、付款方式： 合同签定后，在乙方进场（以发出开工报告为准）开始施工前_天内，甲方向乙方支付工 程造价的_%作为备料款。 工程完成_%以上（即在天花布线完成、墙面装修完成_以上），甲方向乙方支付工 程造价的_%的工程款； 工程完成_%后（主要工作基本完成，剩余施工收尾准备验收工作），甲方向乙方支付工 程造价的_%； 工程竣工后,乙方向甲方移交全部竣工资料,甲方审核无误后,甲方向乙方支付工程造价_%工 程款. 工程全部完工验收后_天内,甲乙双方按实际工程量进行结算.其余余额应在_周内 支付给乙方。 六、

3、结算方式: 1、 凡因工程变化、设计变更等原因调整工程造价的，即预算表内容以外以增加或变更工程项 目处理,凡增加或变更的项目内容,以甲方签字确认为准,并计入工程造价中,总工程造价的预算 第 3 页 共 5 页 误差不得超_%.否则甲方有权拒付. 2、双方款项往来，均应出具发票(或收据)。 3、工程结算以双方确认的预算表项目内容为基础, 4、 依据预算报价表中所列的施工项目内容及按甲、乙双方确定实量实算方式结算，工程增减， 造价按实增减。 5、竣工验收达到合同质量标准后，在七天内将所有竣工结算资料交付给甲方，甲方在_ 个月内协助乙方进行结算审核工作，并将除保修金外的工程余款付给乙方 七、甲方工作

4、 1、 向乙方提供施工所需的水、电等设施，装修期间的水电费用由甲方负责。 2、 负责办理施工所涉及申请、审批等手续，负责缴纳收楼后发生的物业管理费。 3、对工程质量、进度进行监督检查，按时办理验收结算。 4、甲方如需对原设计图纸进行修改，应提前_天书面通知乙方。 八、乙方工作 1. 乙方接受甲方监督，乙方拟定进度计划交甲方审定，应全面按照合同履行，组织施工，保 质、保量，按期完成施工任务。 2. 乙方必须编制施工组织设计方案，报甲方审核批准。 3. 乙方必须在每一个隐藏工序完工时会同甲方进行工序验收，验收合格后方可进行下一工序 施工。并做好隐蔽签证记录（包括施工质量、完工质量等）。 4. 严格

5、执行有关安全规范进行施工、安全操作规程、防火安全规定。因乙方原因造成事故由 乙方自负。 九、关于设计与施工 乙方设计师完成的施工图必须由甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。乙方必须 严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 十、关于材料供应的约定 1. 本工程所需，按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分 别在各项工程开工之日前_天内由甲方采购供应到工地现场，采购数量由乙方提供，如因 乙方计算不准确导致材料浪费并超出规定时间不能退回给商家，由此造成甲方的损失由乙方承 担，如材料数量不够，由甲方补够，工期不变。甲方供应材料，经乙方验收后，由乙方负责保 管，乙方保管不

6、当造成损失，由乙方负责赔偿。 2. 乙方无权擅自更换甲方提供的材料，没有甲方签字确认，不支付费用。 3. 甲方如果要求更换不同档次或品牌的材料，则根据市场价格作差额增减补贴。在施工过程 中，如原定材料缺货时，乙方可在甲方认可下更换由公司指定的相同质量的材料。 第 4 页 共 5 页 4. 乙方采购的材料，如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料原价格的_倍补 偿给甲方。 5. 乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工 程造成的损失由乙方负责 十一、关于质量标准、工程验收的约定 本工程质量标准应达到国家质量评定的优良等级；验收标准：按国家现行的建筑装饰装修

7、工 程质量验收规范（_）、民用建筑工程室内环境污染控制规范 （_）等其他及最新版现行的相关施工规范及标准；双方确定的施工图和审定的 预算表及变更确认书隐蔽工程在隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，甲方收到乙方通知后， _天内甲方或甲方组织的有关部门进行验收。验收期为_天，如甲方不能按时验收， 乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。 十二、工程保修 保修期_年。 十三、违约责任 1. 不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担，由于乙方 原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方违约金_%。 2. 如非乙方过错造成的其它不可预见的原因造成工期廷误，甲方确认后工期可顺廷。

8、 3. 对竣工验收后，所有工程在保修期内发现并证实属于乙方责任的问题，乙方免费返修。由 于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负。 4. 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的材料、家具、陈设或其它物品，如有损坏， 乙方应照价赔偿。 5. 由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责。 6. 由于乙方擅自拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款） 由乙方负责并承担责任。 十四、合同的变更和解除： 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经协商一致后， 重新签订补充协议。合同签订后施工前，一方如要终止合同，应以书面形式

9、提出，经双方协商 同意，并按合同总价款_支付违约金，办理终止合同手续。施工过程中任何一方提出终止 合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合 同。 十五、有关安全生产和防火的约定 第 5 页 共 5 页 乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括二楼倒水泥 板隔层、电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方应在施工中应采取必要的 安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏 水、停电、物品毁坏等事故的发生。如遇上述情况发生，属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。 十六、工程开工前，甲方应将房屋外门钥匙_把交由乙方施工队负责人保管。工程竣工 结算后，由乙方施工队负责人交回甲方。 十七、 装饰工程报价单、施工图和经双方协商后，达成一致的其他具体问题协议，作为合同 的附件，与合同具有同等效力。 十八、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。 十九、本合同经双方签章后生效，如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决；如协商调 解不成时，双方同意向当地人民法院裁决。 甲方： 乙方： _年_月_日