建筑节能监理细则(标准格式).doc

1、B12 建 筑 节 能 监 理 实 施 细 则 XXXXX 刑事侦察技术楼 编制人： 审核人： XX市建设监理有限公司 2007年9月1日 XX刑事侦察技术楼 建筑节能监理细则 第一章 工程概况 （一）参与建筑单位情况 1、建设单位： 2、监理单位： XX市建设监理有限公司 3、施工单位：XX 建筑水电安装工程有限公司 （二）工程概况 1、本工程位于XX县城， XX北侧，XX正南侧。 2、建筑层数：主体部分九层，裙房二层 3、建筑面积： 9969.10 平方米，建筑总高度： 35.7 米 4、外墙、内墙采用非粘土空心砖。 5、结构类型： 框架剪力墙结构 6、建筑抗震设烈度：七度 7、建筑抗震设

2、防烈度：7 度 8、建筑耐火等级：二级 9、基础类型：静压桩 基础 10、屋面防水等级为：二级。 （三）节能设计概况 1、墙体工程：外墙采用50mm厚胶粉聚笨颗粒保温系统。 2、屋面工程：采用60mm挤塑聚苯板，4厚高聚物SBS改性沥青防水卷 材，3厚高聚物SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂。炉渣找坡。 3、门窗工程：选用塑钢窗。 4、墙体工程：非粘土空心砖。 5、幕墙工程：设计符合节能要求。 第二章 监理部组成 1、总监：赵明 2、土建监理工程师：XXX，配合总监现场进行督促检查。 3、水电监理工程师XX、XX负责水、电、消防等对布线、安装进行检 查。 4、监理员2 名，协助监理工程师现场进

3、行督促检查。 第三章 监理工作范围、目标、依据 1、监理工作范围 根据建设工程委托监理合同专用条款第四条：施工全过程监理，包 括桩基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统、室外工程及设备安 装等施工图范围的所有工作内容。 2、监理目标 盘山县公安局刑事侦察技术楼工程是盘山县2007年重点工程，考虑 到本工程重要性，而选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现 场监理把关，并达到如下目标： （1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保市标化工地及绿色环 保工地，争创市优质工程。 （2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位 对工期的目标控制要求。 （3）安全目标是协助施工队对现场施工人员

4、安全教育，提高安全意 识，杜绝重大安全事故发生。 3、监理依据 （1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设 工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察报告及相关规范、标准图集。 （3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。 （4）图纸会审记录及设计变更。 第四章 节能保温监理工作与职责 本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯 彻落实建筑节能工程施工质量验收规范 ，并对该工程节能工作采 取必要的措施。 （一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通 知。 （二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能 施工图，并督促施工单

5、位严格按照节能设计进行施工。 （三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料和空调设备等必须 达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。 （四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验 收记录和材料，设备的检测记录等相关文件。 （五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙 体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按 节能图纸施工。 （六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审 图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改 图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有 效的图纸进行施工。 （七）建设工程涉及到以

6、下内容变更的，必须报市审图中心进行变 更审查： （1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调 系统等； （2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的； （3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的； （4）室内消防系统、空调通风系统及强电系统等变更设计。 （八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合 要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。 （九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先 进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。 （十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进 行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工

7、。 （十一）实行节能分项工程报验制。 （十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等 原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。 （十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查， 并及时完善隐蔽验收资料。 （十四）本工程的节能分项工程，建设单位单独组织验收，资料单 独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验 收。 （十五）对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、 施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的 应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。 （十六）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推 行难度较大，监理将实

8、行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按 照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源， 为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提 高人民生活水平的高度出发，确定负起监理的责任心，确保有关节 能标准和规定落到实处。 第五章 质量控制要点及措施 （ 一 ） 、 墙 体 为 非 粘 土 空心砖的监理细则 本工程内外墙均采用非粘土空心砖。这是建筑节能监理的重点。 工艺流程：材料检验基层处理空心砖空心砖与门窗口联 接空心砖与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程 的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。 1、施工质量的控制： （1）材料的检验：首先检验块材是否符

9、合标准和设计要求，确 认后才允许进入施工现场。 （2）基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫 干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。 （3）粘土空心砖砌块的检查： A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排 列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度 的 1/3。竖缝宽 20mm，水平灰缝 15mm 当最下一皮的水平灰缝厚度大 于 20mm 时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下 丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的 1/3，转角处相互咬砌搭接。 双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂 浆标号按设计规定。 B、墙与

10、结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无 要求时，竖向间距为 500mm 左右，埋压 26 钢筋。埋置平铺在水平 灰缝内，两端伸入墙内不小于 700mm。未预留拉结筋部位，需要用 粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107 胶：中砂 （用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为 5mm 的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。 C、墙体应有可靠的拉结。一般每 0.5m 的高度预留 26 钢筋伸 入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于 4m 时，应按设计 规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔 0.5m 加设 26 钢筋带，确保墙体的整体稳定性。

11、 （4）非粘土空心砖与门窗口联结的检查： A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按 洞口高度在 2m 以内每侧砌置三块，洞口高度大于 2m 时砌置四块， 混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先 钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。 B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框 边缝的余量每边为 15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上 口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土拉结带，且全长贯通，以增强混 凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。 C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆 5mm， 挤压密实，同时校正墙面的垂直、

12、平整和门框的位置。随即每侧在 木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法 是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往 砌块里钉。 D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂 有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。 E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于 500mm 时，又无钢筋混凝 土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁 开形状，经自然养护 23d 之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊 部位铺粘结砂浆后安装就位。 当洞口宽度大于 500mm 时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带 梁。 （5）粘土空心砖与楼板（或梁底）的联结的检查：楼板的底

13、部 （或梁底） ，应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或 梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用 力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约 600mm）在砌块上皮紧贴 楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底 （梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。 2、质量验收如下质量标准： （1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量 应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。 （2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须符 合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块 的平均抗压强度不得低于设计强度，

14、其中任意一组的最小抗压强度 不得小于设计强度的 75%。 （3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。 （4）通缝：每道墙 3 皮砌块的通缝不得超过 3 处，不得出现四 皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。 （5）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动， 做到接槎部位严实。 （6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配 筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌 块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工 程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑时正确量 好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗

15、洞 位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及 瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在 抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为 60左右，砌筑砂浆 应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高 120，内配 410，箍筋 6250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔 500高度由柱内伸出 26 钢筋与墙体连接，锚入柱内 250，伸 入墙内 1000或至门窗洞边。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠” ， 使墙体垂直、平整。 （7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆 拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌 筑前再次拌合。做到随拌

16、随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别 在拌成后 3h 和 4h 内使用完毕，当气温超过 30，必须分别在拌成 后 2h 和 3h 内使用完毕。 （二） 、屋面工程施工监理细则 本工采用 1、保温层施工阶段监理： a、操作工艺 工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检 查验收做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点， 对原料投入、工序质量进行严格控制。 1） 基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理 干净、修补平整。 2） 检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土 塞堵密实。 3） 检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层， 按要求设置分格缝。然后铺设保

17、温板，在保温板的四角 用水泥砂浆作为贴胶剂，将保温板与找平层粘结牢固， 铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。 4） 保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的， 是否锯平拼接使用。 5） 为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将 板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同 类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。 6） 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来 而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。 b、质量验收如下质量标准 1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配 合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。 2） 保温层厚度允许偏差为不大于

18、4mm。 2、水泥砂浆找平层施工阶段监理： a、检查是否清除屋面保温层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。 b、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋， 冲筋间距 1.5 米左右为宜。 c、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为 0.4-0.5 纯水泥浆 一遍，随刷随铺 1：2 水泥砂浆，并用 2 米长刮尺拍实，再用木抹子 磨平。 d、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。 （最后一次压 光，应在砂浆初凝后终凝前完成） 。 e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆 弧。 f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于 7d。 检查是否干燥后即可进行防水层施工。 3、

19、改性沥青防水卷材施工阶段监理 （1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作： 铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、凹坑、浮砂、 掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于 9%。 基面的排水坡度应大于 2%，不允许有局部积水的缺陷存在。 基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐 口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。 （2）施工操作的质量控制： 检查施工操作是否符合如下要点： 铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下 坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平 面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角， 铺完一张卷材后，立

20、即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用 力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。 本工程屋面防水等级为二级，铺贴苯板 60mm 厚。做法见国标 03J930-1 图籍。 （3）施工质量验收： 施工质量验收应达到如下要求： 施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水 或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。 卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固， 不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色 涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和 脱皮现象。 排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。 对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、 脱

21、落等缺陷。 （三） 、门窗安装施工监理细则 1.本工程采用塑钢门窗。普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌 块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室内的太阳辐射热也比外墙 多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。所以在进行 外墙窗施工时，最好建议业主采用有色玻璃或双层玻璃，施工时注 意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。 2、塑钢窗 (1)塑钢窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装 位置、连接方式及型材厚度应符合设计要求。塑钢窗的防腐处理及 填嵌、密封处理应符合设计要求。 （2）塑钢窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、 埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。 （3）

22、塑钢窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒 翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。 （4）塑钢作框墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。 密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。 （5）塑钢窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。 (6)有排水孔的塑钢窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设 计要求。 (7) 塑钢窗配件型号、规格、数量应合设计要求，安装应牢固， 位置应正确，功能应满足使用要求。 检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。 (8) 塑钢窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装 边砌口或先安装后砌口的方法施工。 （9）塑钢窗安

23、装和允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差 （mm） 检验方法 1500mm 1.51 门窗槽口宽 度、高度 1500mm 2 用钢尺检查 2000mm 32 门窗槽口对 角线长度差 2000mm 4 用钢尺检查 3 门窗框的正、侧面垂直 度 2.5 用垂直检测尺检查 4 门窗横框的水平度 2 用 1m 水平尺和塞尺检查 5 门窗横标高 5 用钢尺检查 6 门窗竖向偏离中心 5 用钢尺检查 7 双层门窗内外框间距 4 用钢尺检查 8 推拉门窗扇框搭接量 1.5 用钢直尺检查 3、玻璃安装工程 （1）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合 设计要求。单块玻璃大于 1.5m2时应使

24、用安全玻璃。 检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验 收记录。 （2）门窗玻璃裁割尺寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有 裂纹、损伤和松动。 检验方法：观察；轻敲检查。 （3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与 玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。 检验方法：观察。 （4）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压 条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于 0.5mm。 检验方法：观察；尺量检查。 （5）玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻 璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀 膜层应朝向室内。 检验方法：观察

25、。 （6）门窗检验批和检查数量应符合下列规定： 同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗 玻璃每 100 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一检验 批，每个检验批应至少抽查 5%，并不得少于 3 樘，不足 3 樘时应全 数检查。 （四） 、外墙保温装饰层施工监理细则 本工程外墙为 50mm 厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，外墙涂料。 4.1、有关资料的报验 ： 4.1.1、原材料生产厂家资质及生产许可证。 4.1.2、材料供货合同。 4.1.3、外墙保温施工方案。 4.1.4、原材料的报验及复试（聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂） 。 4.1.5、施工质量承诺书。 4.2、外

26、墙外保温工程施工中控制 4.2.1、墙体外保温工程监理流程： 挂控制线 - 局部修补找平 - 配制聚合物抹面浆料 - 贴网格布 附加层 - 抹底层抹面浆料 - 贴压网格布 4.2.2 、墙体外保温工程监理要点 外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁 件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施 工。 4.2.3 基面处理 4.2.3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实； 4.2.3.2、 墙面上疏松的砂浆应清除； 4.23.3、 不平的表面应事先抹平； 4.2.3.4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地 下管道或暗线； 4.2.3.5 原有窗台宜接出

27、加宽，窗台下宜设滴水槽； 4.2.3.6 脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。 4.2.4 基面放线 4.2.4.1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求， 在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等。 4.2.4.2、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要 处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的 垂直度和平整度。 4.2.5 配制聚和物砂浆胶粘剂 4.2.5.1、 根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责， 严格计量。 4.2.5.2、 采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停 10min 后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防

28、晒避风，以免 水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。 4.2.6、粘贴翻包网格布 4.2.6.1、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。 4.2.6.2、 网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度 缝等缝线两侧、门窗口处。 4.2.7、 配制抹面砂浆 按照生产厂提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械 二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制 在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。 4.2.7.1 抹底层抹面砂浆 1、保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面 层两次。 2、抹底层抹面砂浆，厚度 23mm。同时将翻

29、包网格布压入砂浆 中。 4.2.8、 贴压网格布 1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把 网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不 得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。 2、单张网格布长度不宜大于 6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横 向 100mm、纵向 80mm 的搭接长度要求。 4.2.9、 抹面层抹面砂浆 在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度 12mm，仅以覆盖网格布、微见 网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如 伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂

30、浆 不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡 茬，留茬间距不小于 150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。 4.2.9、 特殊部位施工处理 1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起 出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽 度为缝宽的 1.3 倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的 5070。 2、加强层做法：考虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标 准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面， 以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是 标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足 设

31、计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为 57mm。 在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。 3、装饰线条做法 装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为 装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘 贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘 于相应位置。线条突出墙面超过 100mm 时，需加设机械固定件。线 条表面按普通外保温做法处理。 凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂 浆。参见附录 A 装饰线条做法。 4、外饰面涂料做法 待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与 普通墙面涂料工艺相同

32、。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保 温系统相容的涂料。 4.3、外墙外保温工程质量的事后控制 4.3.1、 破损部位修补 因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的， 按如下程序进行修补： 4.3.1.1 用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形 状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清 除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。 4.3.1.2、 仔细把破损部位四周约 100mm 宽度范围内的涂料和面层 抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如 果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹 面砂浆破碎，应抠出碎块。 4.3.

33、1.3 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。 4.3.1.4 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清 理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。 4.3.1.5、 剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平 竖直） ，绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽 度不小于 80mm。 4.3.1.6、 从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围 面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。 4.3.1.7、 待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、 色泽尽量与周围饰面一致。 4.3.1.8 待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带 4.3.1

34、.9、铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应 100%满刮 网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布 抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥 作用，易造成面层裂缝。 4.3.1.10、胶粉 EPS 颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后， 应现场取样做胶粉 EPS 颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于 250kg/m3，并且不应小于 180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设 计要求，不得有负偏差。 4.3.2、 中间验收 4.3.2.1、 外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成 后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定

35、： 以每 5001000m2 划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个 检验批；每个检验批每 100m2 应至少抽查一处，每出不得小于 10m2。 4.3.2.2、 抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。 网格布不得外露。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 4.3.2.3 抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接 槎平整。 检验方法：观察；手摸检查。 4.3.2.4、 保温面层的允许偏差，应符合规定。 4.4、 竣工验收 4.4.1、竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验 收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、 立卷归档

36、。 4.4.2、 工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确 定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后， 再签发竣工验收合格文件。 4.4.3、 外墙外保温工程的施工质量保修期为 1 年。在保修期内， 施工单位应履行保修职责。 4.5、 资料整理 4.5.1、外墙外保温工程验收时应检查下列文件和记录： 外墙外保 温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用 材料的产品合格证书、盖有 CAL 和 CMA 章的法定检测部门出具的检 测报告、进场验收记录。 变更设计的证明文件。 隐蔽工程验收记 录 4.5.2、施工单位向监理报验表： 外墙外保温工程主要设备、材

37、料 证明文件汇总表。 外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工 现场质量管理检查记录。 外墙外保温分项工程质量验收记录 4.6、4、保温墙体面层裂纹的防治 外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点： 、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。 、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的 裂缝。 、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。 、保温面层腻子强度过高。 、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。 、腻子、涂料选用不当。 针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排 专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循“柔性渐变抗裂技术“ 路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于

38、内层的变形量，其弹 性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统 一的原则，随时分解和消除温度应力。 （五）玻璃幕墙安装监理细则 1、质量标准 （1）保证项目 1) 镀锌钢龙骨的材质、规格、断面尺寸必须符合设计要求和有 关标准规定，并附有出厂证明书。 2) 主、次龙骨及其附件制作质量要符合设计图纸要求和有关标 准规定，并附有出厂合格证和产品验收凭证。 3) 所有铝合金构件安装必须牢固，其位置及连接方法必须符合 设计要求。 4) 玻璃裁割尺寸正确，安装平整、牢固、无松动现象。 （2）基本项目 1) 镀锌钢构件表面洁净、无划痕、碰伤、无锈蚀。 2) 所有外露的金属件，从任何角度看均应

39、表面平整、横平竖直， 不应有变性。螺钉与构件结合紧密，表面不得有凹凸现象。 3) 玻璃的颜色、图案符合设计要求，表面洁净、无斑污，安装 朝向正确。 4) 玻璃的密封条镶嵌平整严密，密封胶应密封均匀一致，表面 平整光滑不得有胶痕。 （3）允许偏差项目 每安装完一层要及时检查纠正，调整校正后固定，并按规范规 定的项目进行隐蔽验收。玻璃幕墙安装允许偏差按 JGJ/T139-2001 标准进行。 2、应注意的质量问题 （1）玻璃安装不上：安装竖向、横向龙骨时未认真核对中心线 和垂直度，也未核对玻璃尺寸，因此在安装竖、横龙骨时必须严格 控制垂直度及中心线位置。 （2）安装压条不垂直、不水平：安装装饰压条

40、时应吊线和拉水 平线进行控制，安装完后应横平、竖直。 （3）玻璃出现严重“影像畸变”现象：造成原因是，玻璃本身 翘曲、橡胶条安装不平、玻璃镀膜层的一侧沾染胶泥等等。因此玻 璃进场时要进行开箱抽查，安装前发现有翘曲现象应剔出不用。安 装过程中各道工序严格操作，密封条镶嵌平整，打胶后将表面擦拭 干净。 （4）镀锌钢构件表面污染严重：主要是在运输安装过程中，过 早撕掉保护膜，或打胶时污染面层。 （5）玻璃幕渗水：由于玻璃四周的橡胶条嵌塞不严或接口有缝 隙而造成雨水渗入，因此安橡胶条规格要匹配，尺寸不得过大或过 小，嵌塞要平整密实，接口处一定要用密封胶充填密实，达到不漏 水为准。 3、玻璃幕墙使用材料

41、质量控制 玻璃幕墙使用的材料基本分为：骨架、玻璃、填缝材料和粘接 材料四大部分。 （1）骨架材料：骨架，主要有构成骨架的各种型材，以及连接 与固定的各种规格的连接件，紧固件。型材有：角钢、方钢管、槽 钢及铝合金型材。紧固件主要有：膨胀螺栓、铝打钉、射钉，连接 件多采用角钢、槽钢、钢板加工而成。 玻璃幕墙所用镀锌钢材料均根据需要制成各种复杂几何形状断 面的型材，其合金成分及机械性能应有生产厂家的合格证。 （2）玻璃：玻璃幕墙的玻璃，为热反射镀膜钢化玻璃（又 称镜面玻璃） ，厚度为 6。 玻璃一侧均镀金属膜，称之“反射玻璃” 。金属膜是金属氧化物。 对 6厚度和镀膜玻璃来说，阳光透过率只有 234

42、0，而对 于一般无色透明玻璃，阳光透过率可达 78。用反射玻璃能起到遮 阳、隔热、节能的作用。 对于可能直接造成人身伤害的玻璃幕墙应采用安全玻璃，否则 应采取相应的安全措施，玻璃幕墙使用热反射镀膜玻璃时，应采用 真空磁控阴极溅射镀膜玻璃。对弧形玻璃幕墙玻璃，在安装使用时 可考虑采用热喷涂镀膜玻璃。玻璃安装时，应严格检查表面质量及 外观几何尺寸偏差，须符合有关标准规定，钢化玻璃表面不得有伤 痕。 （3）填缝材料：填缝材料是用于玻璃幕墙装配及块与块之间的 缝隙处理，一般常用填充材料、密封材料、防水材料三种组成。 填充材料，主要是用在间隙的底部，起到填充作用常用的是聚 乙烯泡沫胶系，有片状、圆柱条等

43、多种规格。 密封材料，在玻璃装配中，不仅仅起密封作用，同时也起到缓 冲、粘接的作用，使脆性的玻璃与硬性的金属之间得以过渡。 目前应用比较多的密封、固定材料是橡胶密封条，亦称为锁条。 因它是在玻璃固定时嵌入玻璃两侧，起到一定的密封作用。橡胶压 条的断面形式很多，其规格主要要与凹槽的实际尺寸相符，否则过 松或过紧都是不妥的。 防水材料，目前使用较多的是硅酮系列的密封胶。其中的醋酸 型硅酮密封胶和中性硅酮密封胶选用的比较多，可按基层的材质适 当选择。因其采用管装，使用时用特制的胶枪注入间隙内，操作简 便，存储方便。 玻璃与构件不得直接接触，使其能伸缩不产生内应力致裂。 结构硅酮密封胶必须有生产厂家出

44、具的粘接性 、相溶性的实验 合格报告，以及物理耐用年限和保险年限的质量保证书和国家认定 的检测部门出具的检测报告。玻璃幕墙所采用的结构胶、耐候胶在 施工安装前应严格检查出厂日期，凡超过使用日期的胶，严禁在玻 璃幕墙工程中使用。 （4）胶粘剂：由于胶粘剂品种繁多，适应性能各有不同，对胶 粘剂必须进行性能检验，检验其粘接强度和粘接后是否脱胶起鼓， 符合要求后才能正式操作使用。 （5）其他材料：如防火、保温材料、镀色铝墙板（用于装饰玻 璃幕墙边缘或建筑物拐角处） ，亦应根据设计要求及相关规范进行检 查、验收。 （四） 玻璃幕墙安装节能控制要点 （1）基层处理：对照玻璃幕墙的骨架设计，检查主体结构的质

45、 量是否符合要求。特别是检查墙面的垂直度、平整度，对主体结构 的孔洞及表面的缺陷，要求施工单位及时进行处理。 （2）检查骨架安装的质量：安装时要注意检查铝合金骨架氧化 膜的保护，在与混凝土直接接触的部位，应对氧化膜进行防腐处理。 焊接部位应符合焊接要求，凡焊接部位均应刷防腐漆。骨架安装完 毕应进行全面检查，特别是横竖杆件的中心线。对于某些通长的竖 向杆件，当高度较大时，应用仪器进行中心线的校正。因为玻璃是 固定在骨架上的，在玻璃尺寸一定的情况下，玻璃幕墙骨架的尺寸 准确就显得至关重要。 （3）全部胶条、胶带的塞实、压接工作应细致周到，不得遗漏， 防止漏风、漏雨，降低密闭性能，达不到防风、防水的效果。密封 胶要注得均匀、饱满，一般注入深度在 5mm 左右。 （4）房间四道（上下左右）间隙应塞好防火矿绵，按设计要求， 固定和塞紧，不得松散，更不能有间隙，以达到防火和保温的效果。 （5）玻璃幕墙顶部和低部与结构连接的密封件应牢固连接，并 符合图纸要求。 （6）玻璃幕墙是大面积金属导体，故每层玻璃幕墙至少应有三 点与基础避雷系统相连。 以上为本工程与节能相关的几个关键施工工序，在施工过程中必 须严格执行施工规范要求，以保证达到节能要求。 XX 市建设监理有限公司 2008 年 9 月 1 日