1、1 第 1 页 共 3 页 房屋买卖协议书 根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平 等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方： 身份证号码： 乙方： 身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于 户的房产给乙方。该 房屋户型为 ，建筑面积按套计算，包含地下室 。本房产因无房地产权证,甲方保证房屋权属为私产,所有房款已经结清。若开发 商就实际面积提出补退，房屋实际面积大于购房合同面积，由甲方支付，房屋 实际面积小于购房合同面积，开发商退款经甲方退于乙方。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币 整(大写: 整)， 按套计算，包括公共维修金、
2、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形 式追加。 三、甲方须提供该房购房协议、购房发票原件等相关所有证明文件，出示 本人（ ）身份证并提供复印件各壹份。 四、甲方承诺保证：甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易 时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍，该房屋所有 权为合法取得，即权力无瑕疵。甲方保证其丈夫、儿女和其他享有继承权的人 对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及 第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 5、由甲乙双方协商同意于 年 月 日由乙方向甲方一次性付清， 不得拖延。乙方向甲方 银行账户（户名： 账号： ）转账 元整
3、（大写： 元整） ，银行转账凭证即为交易凭据， 2 第 2 页 共 3 页 上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方行使，其建筑范围内的土 地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方亲属也不再享 有任何与此房屋相关的财产继承权。甲方应于当日将该房屋房产实物全部钥匙 及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等正式交 付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议， 视为该房屋情况符合本协议书约定，甲方完成房屋交付。 六、由于现实原因，本小区房产未能办理房地产权证，乙方对此情况了解 且自愿购买该房，但买卖协议因由甲方与开发商签订,所以乙方
4、如需甲方办理任 何关于此房屋的事宜甲方需出面办理并提供手续. 七、虽然买卖协议由甲方与开发商签订，房产所有人署名虽为甲方，但实 际所有权归乙方，甲方应将所有合同手续等文件交由乙方留存。 八、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何 形式或借口将房产写成第三人或私自转让第三方。 九、甲方保证该房屋无重大质量问题或瑕疵，并保证在交接前未发生非正 常死亡或行凶致死等事件，如交接后发现上述事件发生，乙方有权要求解除合 同并退房，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并给予乙方 万元的赔偿。 十、甲方在将该房产交付给乙方时，甲方保证将与该房产附随的水费、电 费、煤气费、电话费、有线
5、电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用已结 清，并将相关缴费证件交于乙方，否则乙方有权要求甲方支付违约金 元。 十一、违约责任：乙方中途毁约，不得向甲方索还定金；甲方中途毁约应 将定金退还乙方，另付乙方相同定金数额的违约金，乙方不能安期向甲方付清 购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由违约方赔偿房价款的千 3 第 3 页 共 3 页 分之一的滞纳金给对方。因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿 到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不得反悔。若乙方进住后，甲方反悔，甲 方除返还乙方所付全部购房款外，另付违约金 元，乙方反悔，则无 条件搬出，另付违约金 元。 十二、本房产因暂无两证，其平方面积按套计算，将来办证过程中如有测 量误差，甲乙双方约定，互不追究，其成交价不变。 十三、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，如不成，任 何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，一经签字即产生法律效力。 十五、本“房屋买卖协议书”永久有效。 甲 方： 乙 方： （摁手印） （摁手印） 身份证号： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 地址： 地址： 日期： 日期：
