1、房产知识：为什么要交物业费？ 物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用 设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居 民生活相关的服务所收取的费用。交物业费有三个重要作用，两个是可见的，表面的，一 个是不可见的。针对为什么要交物业费，下面易搜房产网为您详细解度。 1、物业费具有使业主财产保值增值的功能。 其实，为什么要交物业费，这跟保养汽车的道理一样。一辆好车，保养得好，用几十 年，跑几十万公里还像新的一样。你不保养，可能几年就报废了，而且，有可能出故障导 致生命危险。房屋的所有附属设备设施同样需要保养，如水泵、电梯。你不
2、交钱，不保养， 坏了换新的更花钱，而且，出问题同样会危及你的生命安全。再说，物业费一般在 10 年中， 只是你房屋总价的 5%左右。你不交物业费，房屋贬值 10%你就损失 5%，升值 10%你就净 赚 5%。大家有了恒产，一定要有恒心，算好经济账。 2、物业费是你生活品质的保障。 你入住小区时什么样，物业费应该是保持原品质的保证。的确，针对为什么要交物业 费这个问题，中国人没有交物业费的习惯，而且对生活品质的认识也十分模糊，甚至就低 不就高。加上对“家”的概念就是自己家门里，门外不是自己家。根本没有共同体意识， 没有公民、公德意识，根本不认为整个小区是自己家的一部分。在这种情况下，认为交物 业
3、费不是为自己，是为物业公司就“顺理成章”了。 3、业主必须交物业费本质上是契约精神的培养和公民教育的一部分。 只有业主养成了交物业费的习惯，到社会上，他才有主动交税的意识。一个人在社区 养成守约的习惯，在社会上才能言而有信。社会是公民训练的最好学校。某种意义上说， 交物业费跟交税的道理是一样的。 业主必须认识到，针对为什么要交物业费，如果不交物业费是自毁，不能解决任何问 题，更不是维权。一个业主不交物业费，首先就失去了业主享有的权利，侵害了全体业主 的利益。而且，业主作为一个群体而不是一盘散沙，首先要解决的第一个问题就是先把物 业费交了，然后再谈其他。否则，导致整个社区灾难的多米诺骨牌就将从业
4、主不交物业费 开始。这时，业主群体就首先开始分裂了。单个业主无权不缴纳物业费。不缴纳物业费是 违反业主公约的行为，是与全体业主为敌。这就是为什么必须缴纳物业费的根本原因。因 为我们不能是自己的敌人，我们不能自杀。 物业费一般包括那些内容？ 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3、物业管理区域清洁卫生费用; 4、物业管理区域绿化养护费用; 5、物业管理区域秩序维护费用; 6、办公费用; 7、物业管理企业固定资产折旧; 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9、法定税费； 10、经业主同意的其它费用。 参考：
