房屋租赁合同 (2).docx

1、1 房屋租赁合同 本合同双方当事人 出租方（甲方）： 承租方(乙方) ： 代理人： 代理人： 身份证号码： 身份证号码： 电话： 电话： 根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲 方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 一、 房屋概况 1. 甲方将位于本市_区（县）_ 的房屋，该房屋建筑面积共_平方米， 出租给乙方使用。本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房屋权属证书或购房合同及购房发票并征 得乙方认可。乙方已对甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租该房屋。 2. 乙方保证租赁房屋仅作为_使用，居住

2、人数为_（详细信息见（附件一） ） 。在租 赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。 3. 该房屋租赁期自_年_月_日起自_年_月_日止，共计 个月。租赁期满，甲方有权 收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的壹个月向甲方提出书面意 见，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 二、 租金及支付方式 1. 该房屋每月租金（小写）￥_元，总计租金为人民币（小写）￥_元。 （大写：_万_仟 _佰_拾_元整） 2. 房屋租赁押金：甲方收取乙方租房保证金为人民币￥_元（大写：_万_仟_佰_拾_元 整） ，待租赁期满结清应由乙方承担的费用、租金，以及乙方

3、应当承担的违约赔偿责任外，甲方应如数退还 剩余部分保证金给乙方。 3. 甲乙双方约定租赁期内分 次支付房屋租金，除第一个月租金，之后租金付款均需提前 天支付。 4. 付款方式： 首笔租金 元于 年 月 日支付，剩余第 2 个结算期为 年 月 日支付，第 3 个结算期 于 年 月 日支付，以此类推。 5. 房租代收方式： 1) 转账或现金存入 ，账号： 开户人: 2) 支付宝转账，帐户名： ，支付宝账号： （备注交租物业地址。 ） 3) 付款完毕后保存好缴款凭证换取盖有甲方财务专用章的收据。 6. 其他： 三、 家电保修及维修 1. 电视机，空调，冰箱，洗衣机，热水器和冰箱保修期为 3 个月，其

4、他家电及设施保修期为 15 天。 2. 乙方在租赁期内，家电机及其他设施如有损坏或管道堵塞，应予修复，疏通或更新费用自理。确需甲 方出面协助解决时，乙方应支付甲方必要费用。 2 四、 转租、续租、退租 1. 乙方在租期内需要转租的，必须提前 10 天通知甲方，并取得甲方书面许可。否则视为违约，乙方应支 付甲方两个月租金为违约金，并且甲方有权收回房屋。 2. 乙方租赁期内转租的，需支付甲方转租手续费月租金的 50%。 3. 乙方租期满后需续租的，需提前一个月联系甲方。否则租期满后甲方有权即刻收回房屋，造成的一切 损失甲方概不负责。 4. 乙方未经甲方同意中途退租的，乙方应向甲方支付两个月租金作为

5、违约金。 5. 乙方中途退租的，不满一月按一月计算。 6. 乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，否则属于违约。 如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除协议并收回房屋 五、 甲方权利与义务 1. 租赁期内，甲方保证出租房屋的使用安全。 2. 甲方维修房屋及其附属设施，应提前七天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进 行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 3. 该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 4. 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前壹个月通知乙方，同等条件下，乙方有优先受让 权。 5.

6、 在租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付贰个月租金作为违约金。 6. 乙方在承租期满，没有说明续租和签约或租期内房租逾期未交，占房不交，整天锁门，联系中断超出 3 天，甲方可以打开房门收回此房，一切后果乙方自行承担，甲方概不负责。并且乙方每逾期一天乙 方应向甲方支付原日租金的两倍作为违约金。 7. 乙方租期内，本房屋只适用于自家住宅使用，不得作为合租，宿舍，仓储，经商等用途。更不得影响 邻居休息。一经发现即刻解除合同，不退房租。 六、 乙方权利与义务： 1. 乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、电话、有线、物业费等费用，由乙方按有关规定自行负担 并按时向有关部门缴纳。

7、 2. 乙方应遵纪守法，并自行办理相关手续，承担相关责任。 3. 乙方应注意居住安全，自行采取防火防盗等安全措施。加强用电，不得乱拖，乱接电线。对于防火防 盗，用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失，由乙方自行承担。造成甲方房屋财产 损失，由乙方全额赔款给甲方；造成第三方财产损失的，由乙方负责处理，全额赔偿给对方。甲方可 按违约处理。 4. 除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。 租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手续。 七、 违约责任 1. 在租期内，乙方发生以下任一行为，应向甲方

8、支付两个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补损失 的，乙方还需赔偿所造成的损失，同时甲方有权单方面解除本合同并收回房屋 1) 乙方擅自与人合租、转租或借给他人的。 2) 乙方在承租期内房租逾期未交，整天锁门，联系中断超出 3 天的（视为自动违约，甲方可以打开 房门收回此房，一切后果乙方自行承担，甲方概不负责。 ） 3) 未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍 3 未纠正并修复的； 4) 擅自改变本合同规定的租赁用途 5) 乙方租期内多次扰民，造成邻居投诉或利用该房屋进行违法违章活动的； 6) 欠缴各项房屋使用相关费用达 伍佰- 元的 2. 在租期内

9、，甲方发生以下任一行为，应向乙方支付两个月租金作为违约金，若违约金不足以弥补损失 的，甲方还需赔偿所造成的损失，同时乙方有权终止本合同。 1) 甲方逾期 7 天未交房的。 2) 乙方无任何违约行为，甲方擅自解除本合同的。 3) 在租赁期限内，甲方如需转让或抵押该房屋，未提前通知的。 4) 在租赁期限内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的。 八、 免责约定 有下列情形之一的，甲乙双方可以变更或终止本合同并互不追究责任。房屋租金按照实际使用时间计算。 1. 如因不可抗力原因（包括但不仅限于：政府性法律，法规政策规定的市政建设需要拆迁，改造该房屋 等） ，导致房屋损坏或造成乙方损失致使本合同不能继续履

10、行的。 2. 本合同期满或终止后，乙方应在终止当天内将该房屋及附属设施设备在正常状态下交还甲方。所有乙 方留置物品，均视为乙方抛弃处理。 九、 特别约定 因乙方措施不当（防火，防盗，用电） ，搁置物，悬挂物造成的所有损失，由乙方自行承担。造成甲方房屋 财产损失，由乙方全额赔款给甲方；造成第三方财产损失的，由乙方负责处理，全额赔偿给对方。甲方可 按违约处理。 十、 变更及解约 变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的，一方应主动向另一方提出，因变更或解除合同，使一方 遭受损失的，除因不可抗力因素外，应由另一方负责赔偿。 十一、 其他约定 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款，补

11、充条款及附件均为本合同不可分割的一 部分，与本合同具有同等效力。 十二、 生效及争议 1. 甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合 同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按合同规定索赔。 2. 乙双方在履行本合同过程中若发送争议，应协商解决，协商不成时，双方可向房屋所在地区的人民法 院起诉。 3. 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份。 4. 本合同在甲乙双方签字后生效。 十三、 补充约定 _ _ _ _ 出租方（甲方）： 承租方(乙方) ： 4 签约日期： 年 月 日 支付宝支付扫这里，快捷又方便。 插入支付宝二维码 5 附件(一）：物业交

12、割清单 项目 现表底数 已结至表数 表号 费用 交割现状 水表 已结清 未结清 总 电表 谷 已结清 未结清 煤气表 已结清 未结清 电视收视 费 无 有 暂停 （普通型 加强型） 已结清 未结清 物业费 无 有 （ 元/年） 已结清 未结清 卫生费 无 有 已交至 月 已结清 未结清 各 项 费 用 其他 已结清 未结清 项目 数量 品牌及型 号 遥控器 其他说明 交割现状 冰箱 正常 非正常： 洗衣机 正常 非正常： 正常 非正常：电视机 正常 非正常： 正常 非正常： 正常 非正常：空调 正常 非正常： 数字机顶 盒 正常 非正常： 燃气灶 正常 非正常： 油烟机 正常 非正常： 热水器

13、 正常 非正常： 其他 正常 非正常： 电 器 其他 正常 非正常： 项目 数量 品牌 质地用材 其他说明 交割现状 正常 非正常：床 正常 非正常： 床头柜 正常 非正常： 衣柜 正常 非正常： 电视柜 正常 非正常： 书桌 正常 非正常： 沙发 正常 非正常： 茶几 正常 非正常： 餐桌 正常 非正常： 餐椅 正常 非正常： 座便器 正常 非正常： 其他 正常 非正常： 家 具 设 施 其他 正常 非正常： 钥匙 楼道 把；防盗门 把；房门 把；报箱 把；奶箱 把其 他 智能卡 防盗门 把；房门 把 备 注 甲方： 乙方： 代理人： 经办人： 电话： 电话： 6 交房时间： 交房时间： 附

14、件（二） 尊敬的客户： 为了更好的为您服务，维护双方的合法权益，请您协助我公司认真填写以下表单中的所有信息。 您所提供的所有信息，我公司将恪守职业道德，依法进行保密。并保证除为您提供服另外，以下 信息我公司不会非法使用。 姓名 身份证号 户籍地址 （详细） 出生年月 性别 民族 婚姻状况 联系电话 学历 从事职业 居住事由 工作单位 紧急联系人 通讯地址 联系电话 电子邮箱 姓名 身份证号 户籍地址 （详细） 出生年月 性别 民族 婚姻状况 联系电话 学历 从事职业 居住事由 工作单位 紧急联系人 通讯地址 联系电话 电子邮箱 姓名 身份证号 户籍地址 （详细） 出生年月 性别 民族 婚姻状况

15、 联系电话 学历 从事职业 居住事由 工作单位 紧急联系人 通讯地址 联系电话 电子邮箱 承诺，本人填写上述信息均真实，合法，有效。 房屋承租人： 签署日期： 年 月 日 7 附件（三）交款明细 编号 款项 金额 有效期限 交款周期 备注 1 2 3 4 5 6 7 附件（四）退租确认书 内容 1、 经过验收，甲，乙双方确认该房屋交房时的状态与双方签订的房 屋租赁合同以及附件中约定的交付条件相符。 2、 甲方确认乙方已将该房屋所有相关费用结清。 3、 乙方将该房屋钥匙共_把（分别为_）交付给甲方，甲方同 意接收，交房完成。 4、 退还款项乙方指定账号：_户名：_ 5、 本退租确认书经甲、乙双方签字后生效，一式两份，两份具有同等法律效力，甲乙双方各 执一份。 签署 甲方（签字） 日期： 乙方（签字） 日期： 8