1、房地产经纪人考试基本制度与政策练习题（八） 1某宗土地使用权出让的法定最高年限为 70 年，土地使用权出让合同约定的使用年限为 50 年，土地使用者使用该宗地 15 年后转让，受让人取得该宗土地的使用年限为（ ）。 A15 年 B35 年 C55 年 D70 年 2现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（ ）。 A3% B5% C7% D10% 3在我国设立保险公司，注册资本最低限额为人民币（ ）元。 A1 亿 B2 亿 C3 亿 D4 亿 4建筑物内的夹层插层，应按其层高在（ ）m 以上的部位计算建筑面积。 A10 B11 C20 D22 5因主体结构质量不合格给购房人
2、造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任， 其中（ ）。 A既包括直接损失，又包含精神损失等间接损失 B不包括直接损失，只包含精神损失 C不包括直接损失，也不包括精神损失 D只应包含直接损失，不应包含精神损失等间接损失 6批准临时建设和临时用地的使用期限，一般均不超过（ ）年。 A1 B2 C3 D4 7房地产投资项目资本金可以用货币出资，也可以用工业产权非专利技术作价出资，但 工业产权非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（ ）。 A15 B20 C5 D10 8纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省自治区直辖市税务机关审批， 但年减免税额达到或超过（ ）万元的
3、，要报经财政部国家税务总局批准。 A5 B10 C20 D10 9甲开发商通过出让方式获得了某块土地的使用权，这块土地的使用权为（ ）。 A自物权 B用益物权 C不动产所有权 D地役权 10经济特区、经济技术开发区和经济发达人均耕地特别少的地区，耕地占用税税额可 以适当提高，但最高不得超过规定税额的（ ）%。 A10 B40 C50 D60 11土地增值税的扣除项目为（ ）。 A取得土地使用权时所支付的金额 B土地开发成本、费用 C建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格 D与转让房地产有关的税金 E对从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额和开发土地和新建房及配 套
4、设施的成本两项规定计算的金额之和，加计 10%的扣除 12完全的所有权包括（ ）。 A占有 B支配 C使用 D收益 E处分 13房屋权属登记按（ ）并颁发房屋权属证书等程序进行。 A登记申请 B权属审核 C公告 D核准登记 E审批 14下列关于我国土地制度的表述中，正确的有（ ） A全部土地都为社会主义公有 B大部分土地为社会主义公有，少部分土地为私有 C城市市区的土地属于国家所有 D农村和城市郊区的土地一般属于农村集体经济组织所有 E农村宅基地、自由地、自由山可以属于农民（农户）私有 15下列关于消费者损害赔偿的表述中，正确的有（ ）。 A张某在甲商场购买由乙厂家生产的电器，因质量问题导致爆
5、炸，造成的损失张某只能向 乙厂要求赔偿，因为它是生产者 B王某在展销会的 R-11 展台上购买了一台电脑，自行安装时，不小心电脑主机滑落砸伤 脚部，王某向 R-11 展台的销售者要求赔偿 C消费者因经营者利用虚假广告提供商品或者服务，其合法权益受到损害的，可以向经营 者要求赔偿 D使用他人营业执照的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可 以向其要求赔偿，也可以向营业执照的持有人要求赔偿 E消费者在接受服务时，其合法权益受到损害的，可以向服务者要求赔偿 参考答案： 1：B 2：B 3：B 4：D 5：D 6：B 7：B 8：B 9：B 10：C 11：ABCD 12：ACDE 13：ABCD 14：AC 15：CDE
