1、房地产经纪人考试基本制度与政策仿真试题（10） 1关于土地增值额，以下说法正确的是（ ）。 A增值额未超过扣除项目金额 50%的部分，税率为 30% B增值额未超过扣除项目金额 40%的部分，税率为 30% C增值额超过扣除项目金额 100%，未超过 200%的部分，税率为 40% D增值额超过扣除项目金额 200%的部分，税率为 50% E增值额超过扣除项目金额 50%的部分，未超过 100%的部分，税率为 40% 2下列项目的建设须占用耕地，其中可以免缴耕地占用税的有（ ）。 A敬老院 B部队营房 C发电厂 D公园 E政府办公楼 3根据课税对象的性质不同，可以把全部税种分为五大类，其中包括
2、（ ）。 A收益税 B土地增值税 C房产税 D行为目的税 E流转税 4按税率和税基的关系划分，税率主要有（ ）。 A超额累进税率 B比例税率 C定额税率 D浮动税率 E差额税率 5以下关于住房公积金的相关税收政策，说法错误的有（ ）。 A凡职工个人及其单位缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资收入，免征个人所 得税 B个人提取住房公积金账户内的存款余额，免征个人所得税 C管理中心在受托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税 D管理中心用住房公积金购买国债取得的利息收入，免征营业税 E个人用住房公积金个人账户中的余额交购房款的部分，可免征契税 6住房公积金财务管理的基本原则是（ ）。
3、 A降低运作风险，保证住房公积金保值增值 B建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况 C厉行节约，制止奢侈浪费 D建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作 E核算住房公积金及其增值收益 7住房公积金会计核算的内容有（ ）。 A住房公积金税收核算 B与住房公积金相关的债权债务核算 C住房公积金的提取核算 D住房公积金增值收益及其分配核算 E住房公积金的明细核算 8收益性物业的物业管理费用的构成主要有（ ）。建设工程教育网整理 A管理费 B固定资产折旧费 C投资利息 D房产税 E公共设施维修及保养费 9物业管理启动阶段的内容包括（ ）。 A档案资料的建立 B用户入住 C
4、物业管理企业内部机构的设置 D日常综合服务与管理建设工程教育网整理 E物业的接管验收 10专项服务的内容主要有（ ）及各类中介服务。 A日常生活 B代收代缴 C商业服务 D文教卫体 E社会福利 11房地产价格评估，按照国家规定的技术标准和评估程序，以（ ）和各类房屋的 重置价格为基础，参照当地市场价格进行评估。 A标定地价 B平均市场地价 C成交地价 D基准地价 E出让地价 12房地产权属登记管理的原则是（ ）。 A房屋所有权和土地使用权实行权利主体一致原则 B属人原则 C属地管理原则 D房屋所有权和土地使用权实行权利主体分割原则建设工程教育网整理 E房屋所有权和土地所有权实行权利主体一致原则 13国家实行（ ）登记发证制度。 A房屋使用权 B土地所有权 C房屋所有权 D土地使用权 E房地产所有权 14出现下列情况应申请注销登记（ ）。 A房屋灭失 B土地使用权年限届满 C他项权利终止 D权利人名称改变 E权利人房屋状况发生变化 15有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书 （ ）。 A申报不实的 B房屋权利灭失，权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的 C涂改房屋权属证书的 D因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的 E新建的房屋，申请人未在房屋竣工后 3 个月内向登记机关提出申请的
