福建省2017年上半年资产评估师《经济法》：房屋租赁关系试题.docx

1、福建省 2017 年上半年资产评估师经济法：房屋租赁关 系试题 一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合 题意） 1、120 万元、 100 万元、130 万元和 160 万元，并且在第 620 年的收益将保 持在 200 万元水平，资本化率和折现率均为 10%，则该企业的评估价值最接近 于_万元。 A1 775 B2 000 C2 271 D2 472 2、从理论上讲，资产评估最基本的作用是_。 A管理 B咨询 C鉴定 D定价 3、某资产年金收益额为 8500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%， 其评估值最有可能为_元。 A85000

2、 B72366 C12631 D12369 4、天然饰面石材中，大理石板材的特点是_。 A吸水率大、耐磨性好 B耐久性好、抗风化性能好 C吸水率小、耐久性差 D耐磨性好、抗风化性能差 5、在水泥砂浆中掺入石灰浆的主要目的是_。 A提高砂浆的强度 B提高砂浆的体积安定性 C提高砂浆的可塑性 D加快砂浆的凝结速度 6、建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为_。 A花岗石 B大理石 C水磨石 D干粘石 7、运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以_与建筑物全部使用年限的 比率求得。 A已使用年限 B剩余使用年限 C实际已使用年限 D已提折旧年限 8、钢筋凝土受拉构件破坏的过程为_。 A钢筋与混凝

3、土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度 受拉区的钢筋 首先达到屈服强度构件即遭破坏 B钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土 达到弯曲抗压强度构件即遭破坏 C受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋 与混凝土共同变形构件即遭破坏 D受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度 钢筋 与混凝土共同变形构件即遭破坏 9、在路线价四三二一法则的各种深度百分率中，呈递增现象的百分率是_。 A单纯深度百分率 B累计深度百分率 C平均深度百分率 D标准深度百分率 10、硬化性能的外加剂是_。 A减水剂 B缓凝剂 C早强剂 D速凝剂 11、当被评估对象是

4、作为整体企业中的要素资产进行评估时，资产评估师应考 虑按照_原则进行评估。 A贡献 B供求 C替代 D变化 12、“存货变现损失准备”账户是_账户的备抵账户。 A生产成本 B库存商品 C产品 (商品)销售成本 D产品(商品) 销售收入 13、当企业收益额选取企业的净利润，而资本化率选择资产总额收益率时，其 还原值为企业的_。 A投资资本现值 B企业整体价值(资产总额现值) C投资收益现值 D净资产现值 14、资产评估过程中，如涉及的类似目标数量较大，可采用_，这样既能准确 把握其特性，又能节约时间。 A抽查分析法 B相关分析法 C典型分析法 D重点分析法 15、弥补以前年度亏损或转增资本的盈余

5、公积是从_项目提取的。 A利润总额 B资本公积 C营业外收入 D税后利润 16、某资产年金收益额为 8 500 元，剩余使用年限为 20 年，假定折现率为 10%，其评估值最有可能为_元。 A85 000 B72 366 C12 631 D12 369 17、企业资产负债表中列示“一年内到期的长期负债”项目符合_。 A重要性原则 B及时性原则 C清晰性原则 D真实性原则 18、国有企业改造为公司制企业时，如果在评估基准日与建账日之间发生资产 价值贬损，应当由有关方承担。在下列各企业中，应承担资产价值贬损的是 _。 A改造后的公司制企业 B共同发起设立公司制企业的各发起人 C共同发起设立公司制企

6、业的原发起人 D改造前的国有企业 19、按四三二一法则，如临街深度为 50 英尺时，其平均深度百分率为_。 A160% B140% C120% D100% 20、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称做_。 A清算价值 B残余价值 C投资价值 D市场价值 21、某一宗地每年纯收益为 200 万元，资本化率为 7%。若未来各年的纯收益在 上一年基础上增长 2%，则评估值最可能为_万元。 A4000 B2857 C2222 D10000 22、企业收回向其他单位的投资时， “长期投资”的账面价值与实际收回投资 之间的差额，应作为_。 A增减资本公积处理 B投资损益处理 C增减长期

7、投资处理 D营业外收支处理 23、_具有防止结露的特性。 A夹丝玻璃 B钢化玻璃 C彩色玻璃 D中空玻璃 24、石灰熟化会产生放热反应，熟化时，根据石灰块末比的不同情况，其体积 增大_倍左右。 A26 B1 5 C1 3 D35 25、采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参 照物应该是_。 A全新资产 B旧资产 C与被评估资产的成新率相同的资产 D全新资产，也可以是旧资产 二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符 合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、资产评估的特点主要有_

8、。 A市场性 B强制性 C公正性 D咨询性 E专业性 2、属于商誉的特性是_。 A商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 B商誉是企业整体价值扣除全部有形资产以后的差额 C商誉和商标基本相同，其价值是一样的 D商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法 单独计价 E商誉的价值呈波形变化 3、在合法转租的情况下，当事人之间发生_法律后果。 A出租人与承租人的租赁合同继续有效 B租赁合同不因转租而受影响 C出租人和第三人之间发生直接的法律关系 D第三人对租赁物造成损失的；应当由承租人向出租人赔偿损失 E承租人与第三人的关系属于租赁关系 4、下列有关资产评估

9、与会计的区别，说法正确的是_。 A会计的基本职能是反映和监督，资产评估的基本职能是评估和咨询 B会计中的资产确认主要以可靠计量的历史成本为依据，资产评估中资产的 确认和评价以其是有效用和市场价值为依据 C会计中的资产计价方法主要采用核算方法，而资产评估除采用核算方法外， 还应用预期收益折现、市场售价类比等方法 D会计工作的总体目标是为企业管理服务，资产评估的总体目标是为资产交 易服务 E会计有明显的公正性，资产评估有明显的咨询性特征 5、增值税的纳税主体，是在我国境内_的单位和个人。 A销售货物 B从事租赁业务 C提供加工、修理修配劳务 D进口货物 E提供仓储保管劳务 6、下列属于资产评估中经

10、济技术原则的是_。 A贡献原则 B预期 (收益)原则 C替代原则 D供求原则 E独立性原则 7、按照专利法的规定，授予专利权的发明和实用新型应具备_。 A新颖性 B创造性 C科学性 D实用性 E美观性 8、永磁直流伺服电动机工作曲线中的间断工作区是由_围成的区域。 A转矩极限线 B转速极限线 C瞬时换向极限线 D温度极限线 E换向极限线 9、承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付 报酬的合同。承揽包括_工作。 A加工 B定作 C修理 D复制 E运输 10、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。 A对设置或者陈列在室外公共场所的艺术作品进行临摹、绘画、摄影、录像 B

11、未经著作权人许可，以展览、摄制电影和以类似摄制电影的方法使用作品， 或者以改编、翻译、注释等方式使用作品的，本法另有规定的除外 C未经电影作品和以类似摄制电影的方法创作的作品、计算机软件、录音录 像制品的著作权人或者与著作权有关的权利人许可，出租其作品或者录音录像 制品的，本法另有规定的除外 D未经出版者许可，使用其出版的图书、期刊的版式设计的 E未经表演者许可，从现场直播或者公开传送其现场表演，或者录制其表演 的 11、流动资产的实体性损耗可能会体现在_。 A在产品 B应收账款 C在用低值易耗品 D呆滞、积压物资 E货币资金 12、保护期限不受限制的著作权包括_。 A署名权 B保护作品完整权

12、 C改编权 D出租权 E翻译权 13、按照刀具与工件相对运动轨迹，可以将数控机床分为_数控机床。 A平面控制 B点位控制 C轮廓控制 D连续控制 E断续控制 14、因侵犯专利权引起纠纷的，当事人可以采取的处理方式有_。 A协商 B仲裁 C诉讼 D专利部门处理 E工商部门处理 15、假冒他人专利的情形有_。 A未经许可，在其销售的产品包装上标注他人的专利号 B伪造他人的专利证书 C专为科学研究而使用他人专利 D在合同中将非专利技术称为专利技术 E制造标有专利标记的非专利产品 16、采用现行市价法的类比法评估地产，参照物的差异调整因素主要包括_。 A时间因素 B材料因素 C地域因素 D功能因素 E

13、造型因素 17、属于必须进行资产评估的经济行为是_。 A企业经营、产成品出售 B资产转让、企业清算 C中外合资、合作、股份经营 D企业兼并、企业联营、企业出售 E企业所有权与经营权分离 18、被评估设备的有形损耗率最接近于_。 A67% B47% C64% D44% 19、下列商品中，必须使用注册商标的有_。 A卷烟 B汽车 C食品 D雪茄烟 E家具 20、土地年纯收益是_。 A22000 元 B24000 元 C23000 元 D25000 元 21、按照我国工程价款结算办法的规定：可调价格合同中的调整因素包括 _。 A法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款 B工程造价管理机构的价格调

14、整 C经批准的设计变更 D发包人更改经审定批准的施工组织设计(修正错误除外)造成费用增加 E材料市场价格的变化 22、宣告专利权无效的决定，对_不具有溯及力。 A在宣告专利权无效前人民法院作出的专利侵权的判决 B已经强制执行的专利侵权纠纷处理决定 C在宣告专利权无效前已经签订尚未履行的专利实施许可合同 D已经履行的专利侵权纠纷处理决定 E在宣告专利权无效前人民法院作出并已执行的专利侵权的判决 23、按资产的构成及获利能力划分，资产可分为_。 A经营性资产 B非经营性资产 C可确指资产 D单项资产 E整体资产 24、该无形资产转让的最低收费额评估值是_万元。 A331 B199 C179 D119 25、影响无形资产评估价值的因素是_。 A效益因素 B机会成本 C不同种类的差异性 D市场供需状况 E法律保护状况