1、1 宣城市国有房地产租赁协议 出租方（甲方）：宣城市国有资产投资有限公司 承租方（乙方）： ，身份证号 /统一社会信用代 码： ，联系电话： 。 鉴于： 1、甲方房产位于宣城市 ，面积为： 。 2、乙方通过网络竞价竟得上述房产租赁使用权，竞拍成 交价为 元/年，租赁期限为 3 年。 经甲乙双方协商，现签订如下租赁协议： 一、租赁期限： 三年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 二、租金和租赁保证金： 1、首年度租金为 元，首年度租金在本协议签订后 10 日内付清。 2、租金支付帐户： 收款人：宣城市国有资产投资有限公司 开户行：建设银行宣城状元路支行 账 号： 3400175860805300
2、4142 3、租赁保证金为 元，在租赁期满后给予无息退还。 三、禁止经营事项和注意事项：符合法律、行政法规及当 地政府允许的经营内容，不得从浴室、网吧、娱乐（KTV 等扰 民项目）、殡葬服务、文房四宝类、以及重工业等易污染环境 2 的经营项目 四、乙方租赁期间的其它义务： 1、未经甲方书面同意不得转租房屋。 2、按当地收费标准及规定向相关单位缴纳租赁期间的 水电费、物业费等相关费用。 3、负责租赁房屋的日常维护和管理，若发生事故造成人 员伤亡或财产损失，由乙方承担一切赔偿费用和法律责任， 与甲方无关。 4、因使用不当造成房屋及附属设施损坏灭失的，由乙方 负责修复完好或给予甲方足额的经济赔偿。
3、5、非因租赁房屋质量问题引发的其它责任事故，由乙方 依法承担责任。 6、应当在营业前办理好相关手续，自行承担经营风险。 7、不得在出租场所内进行任何违法活动。 8、合理使用所承租的资产及其附属设施，不得随意改变 房屋结构或损坏房屋设施，如装修（装璜）房屋需改造、改变 房屋结构，须先征得甲方的书面同意并报市住建委批准后方 可施工。 9、协议被依法解除或租赁期满未获得续租权，应保持房 屋完好，不得破坏租赁房屋内附着的装饰装修物。 10、乙方必须积极配合“文明创建” 活动 的开展，遵守各 相关单位有关“文明 创建” 的管理规范，履行相关 义务。 五、甲方的其它权利义务： 1、协议被依法依约解除或租赁
4、期满情况下，甲方不承担 乙方装修、装璜的任何经济补偿或赔偿。 2、协议被依法解除或租赁期满，与乙方结算保证金。 六、乙方有下列行为之一的，甲方有权单方解除本协议， 3 收回房屋，并要求乙方承担相当于年租金 20%的违约金： 1、在出租场所内进行违法活动受到拘留等严重治安或 刑事处罚的； 2、乙方违反协议约定，不承担维护义务，致使房屋严重 损坏的； 3、乙方擅自将出租房屋转租他方的。 七、其它违约责任： 1、乙方在租赁期内退租的，甲方不退还保证金和已缴纳 的房租。 2、拖延缴纳租金的，甲方有权按拖欠金额日千分之一标 准向乙方主张违约金；拖延期间超过二个月的，甲方有权主 张解除本协议，收回房屋。
5、3、乙方租赁期满未获得续租权的或接到甲方按照约定 发出的书面解除协议通知的，应立即无条件腾空房屋并交付 于甲方。如拖延交付，应向甲方支付每日违约金（按照本协议 约定的日租金双倍计算）。 4、任何一方违约，引发司法诉讼或仲裁的，违约方应当 承担对方为此支出的全部费用，包括但不限于诉讼或仲裁受 理费、保全费、执行费、律师代理费、鉴定费、拍卖费等一切 合理支出。 八、其他约定： 1、如因政府依法拆迁或征收需要等原因，甲方有权单方 解除本协议，乙方在收到甲方通知后十日内腾空并向甲方交 付房屋。就此，甲方不承担对乙方经营或装饰装修的任何补 偿或赔偿责任，租金按实际租用期间结算。 2、租赁期间，如房屋因自
6、然损耗需要维修，乙方应当向 甲方提交书面申请，由甲方按规定程序办理。 4 3、本协议由宣城市敬亭公证处进行公证，且对租金支付 事项出具具有强制执行效力的公证书，如乙方未支付或未适 当支付租金，公证机关将采取以下方式进行核实：采用公证 处信函核实或公证处电话（传真）核实。乙方在此承诺:若不支 付或不适当支付租金，自愿接受人民法院强制执行。 4、租赁期限届满，甲方有权决定重新公开组织竞拍或在 符合条件情况下协商续租。 5、本协议各方签字盖章后生效，文本间不一致的，以未 经涂改的为准。 6、乙方身份证复印件或单位营业执照副本复印件作为 本协议附件。 7、本协议履行过程中如发生争议，首先由双方协商解决， 协商不成的，可通过司法途径处理。 8、本协议一式五份，甲方四份，乙方一份。 甲方签字盖章： 年 月 日 乙方签字或盖章： 年 月 日 5 代理服务单位签字盖章： 年 月 日
