江西分宜双林镇富友煤矿扩界.DOC

1、地址 :长沙市文艺路乔庄一号 .湖南 .中国 QiaoZhuang No.1 Wenyi Road Changsha City 邮编 (PC) 410011 传真 (FAX) 0731-85590161 电话 (TEL) 0731-85590151、 85590161 Email:, 网址 : http:/ 江西省分宜县双林镇富友煤矿 （扩界） 采矿权 评估报告书 湘万源采矿权评 2012129 号 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 二 一二年九月七日江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话

2、0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 1 - 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 摘 要 湘万源采矿权评 2012129 号 评估机构： 湖南万源矿业权评估咨询有限公司。 评估委托人： 江西省国土资源交易中心 。 评估对象： 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 。 评估目的： 江西省分宜县双林镇富友煤矿 申请延续登记采矿权 ，江西省国土资源厅拟对 江西省分宜县双林镇富友 煤矿（扩界）采矿权 进行有偿处置 。 根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上

3、“ 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 ” 公平、合理、真实的价值参考意见。 评估基准日： 2012 年 7 月 31 日 。 评估日期： 2012 年 8 月 16 日 2012 年 9 月 7 日。 评估方法： 收 入权益法。 主要技术经济指标： 参与评估的保有资源储量 （ 122b+332+333） 49.96 万 吨 ；评估利用资源储量 47.97 万吨； 采矿回采率 80%； 评估利用可采储量 30.06 万吨；生产能力 6.00 万吨 /年； 储量备用系数 1.45； 评估计算服务年限 3.46 年； 产品方案为原煤； 产品销售价格 278.63 元 /吨（不含税价）；采矿权

4、权益系数 3.9；折现率 8。 评估结果： 经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定 “ 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 ” 在评估基准日时点上的价值为人民币 190.95万元，大写 壹佰玖拾万零玖仟伍佰 元整。 评估有关事项声明： 评估结论使用的有效期为一年，即从 评估基准日起一年内有效。超过一 年此评估结果无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书

5、 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 2 - 供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。 重要提示： 以上内容摘自 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该采矿权评估报告书全文。 法定代表人： 项目负责人： 注册矿业权评估师： 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 二 一二年九月七日 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔

6、庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 3 - 江西省分宜县双林 镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 目 录 一、正文目录 1.评估机构 . 1 2.评估委托人和采矿权受让人 . 1 2.1 评估委托人与出让 人 . 1 2.2 采矿权受让人 . 1 3.评估对象和范围 . 3 4.评估目的 . 4 5.评估基准日 . 4 6.评估原则 . 4 7.评估依据 . 5 8.评估过程 . 6 9.采矿权概况 . 7 9.1 矿区位置和交通 . 7 9.2 矿区自然地理与经济概况 . 7 9.3 矿区地质工作概况 . 8 9.4 矿

7、区地质概况 . 9 9.5 矿产资源概况 . 11 9.6 开采技术条件 . 11 9.7 矿山开发现状 . 15 10.评估方法 . 15 11.技术指标和参数的选取与计算 . 16 11.1 评估所依据资料评述 . 16 11.2 参与评估的保有资源储量 . 18 11.3 评估利用的资 源储量 . 19 11.4 开采技术指标 . 19 11.5 可采储量 . 20 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 4 - 11

8、.6 采矿方案 . 20 11.7 产品方案 . 21 11.8 生产能力及服务年限 . 21 11.9 产品价格及 销售收入 . 22 12.采矿权权益系数 . 23 13.折现率 . 23 14.评估假设 . 23 15.评估结论 . 24 15.1 评估结果 . 24 15.2 评估结论 . 24 16.评估结论使用有效期 . 24 17.评估基准日后的调整事项 . 24 18.特别事项说明 . 25 19.评估报告使用限制 . 25 20.评估报告日 . 26 21.评估机构和评估责任人 . 27 二、附表目录 附表一、 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估价值计算表 .28

9、 附表二、 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估可采储量计算表 .29 附表三、 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估销售收入计算表 . .30 三、附件目录 附件一、关于 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书附件使用范围的声明（共 1 页）； 附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照（共 1 页）； 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 5 - 附件三、湖南万源矿业权评估

10、咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书及矿业权评估师资格证书（共 3 页）； 附 件四、 评估机构评估承诺书（共 1 页）； 附件五、评估师评估承诺书（共 2 页）； 附件六、 江西省国土资源交易中心 采矿 权 评估委托书（共 2 页）； 附件七、 江西省分宜县双林镇富友煤矿 承诺函 （共 1 页）； 附件 八 、 划定矿区范围批复 （ 赣采复字 20110109 号 ）（共 2 页）； 附件九、 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二四地质队， 2011 年 4 月） （共 48 页）； 附件 十 、 江西省国土资源厅关于 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）资

11、源储量核实报告 矿产资源储量评审备案证明（ 赣国土资 储备字 201146 号 ）及 江西省分宜县双林镇富友煤矿 （扩界）资源储量地质报告矿产资源储量评审意见书 （ 赣金林储审字 2011049 号 ）（共 12 页）； 附件十 一 、 分宜县双林镇富友煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院， 2011 年 8 月） （共 59 页） ； 附件十 二 、分宜县双林镇富友煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见 （共 4 页）； 附件 十 三 、 评估人员自述材料（共 3 页）； 附件 十 四 、分宜县双林镇富友煤矿 B4 煤层底板等高线及资源储量估算图（江西省煤田地质局二二四地质队

12、， 2011 年 4 月） （ 共 1 份）； 附件 十 五 、 开拓方式平面图（方案一） （江西省煤矿设计院， 2011 年 8月） （共 1 份）； 附件 十 六 、 现场 查勘 照片（共 1 页） 。 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 1 - 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湘万源采矿权评 2012129 号 湖南万源矿业权评估咨询有限公司受 江西省国土资源交易中心 委托，根据国家矿业权评估

13、的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证、资料收集和综合分析计算等工作，对 江西省国土资源厅 拟出让的 “ 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界） 采矿权 ” 在 2012 年 7 月 31 日 所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下 ： 1.评估机构 名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司； 地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄 1 号； 法定代表人：吴跃民； 企业法人营业执照号： 430100000107061； 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资 2003 006 号。 2.评估委托

14、人和采矿权 受让 人 2.1 评估委托人 与出让人 本次评估项目为出让项目，评估委托人 为 江西省国土资源交易中心 ， 采矿权出让人为江西省国土资源厅。 江西省国土资源交易中 心 为江西省国土资源厅下属事业单位。 江西省国土资源厅授权 江西省国土资源交易中心 以公开选择方式选取评估机构 。 2012 年 8 月 16 日， 江西省国土资源交易中心 委托我公司对“ 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 ” 进行评估。 2.2 采矿权 受让 人 采矿权受让人： 分宜县双林镇富友 煤矿 。 地址： 江西省 新余市分宜 县 。 分宜县双林镇富友 煤矿 始建 于 1999 年， 2000 年投产，

15、属 私营合伙企业 。 现江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 2 - 富友煤矿整合了原宋家煤矿和原长龙煤矿的大部分矿区范围。 原宋家煤矿 2000 年建矿， 2001 年底投产，设计生产规模 1.00 万吨 /年，采用斜井 开拓，开采标高在 +100 米以上。 2006 年被富友煤矿整合。 原长龙煤矿 于 1999 年建井， 2000 年投产， 2004 年进行技改，后于 2006 年10 月关闭，主要开采标高在 +30

16、米以上。 2011 年 1 月，江西省国土资源厅为矿山 续发 了采矿许可证（证号：C3600002009061120020932），生产规模 3.00 万吨 /年， 有效期限 陆月 。 2011 年 3 月，矿山申请扩大矿区范围。江西省国土资源厅以 划定矿区范围批复（ 赣采复字 20110055 号 ） 予以 批准。 批准的矿区范围由 17 个拐点坐标圈定，矿区面积 0.486 平方 公里。 2011 年 4 月， 矿山 委托江西省煤田地质局二二 四 地质队对 江西省国土资源厅“赣采复字 20110055 号”核准 的矿区范围煤炭资源储量进行勘查、核实，并提交了 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩

17、界）资源储量核实报告 。 2011 年 5月 25 日，该报告经江西省金林矿产资源储量评审 有限公司评审， 2011 年 6 月 2日江西省国土资源厅以 “ 赣国土资储备字 201146 号 ” 文 备案：截止 2010 年 12月 31 日， 富友 煤矿 划定 矿区范围 B4 煤层 保有资源储量（ 122b+332+333） 47.36万 吨，其中 122b 类 16.31 万吨， 332 类 23.09 万吨， 333 类 7.96 万吨。 2011 年 6 月，江西省国土资源厅为 矿山 续 发 了采矿许可证（证号：C3600002009061120020932），生产规模 3.00 万吨

18、 /年 ， 有效期限 壹年 （ 自 2011年 6 月 15 日至 2012 年 6 月 15 日 ） 。 2011 年 6 月，矿山根据储量报告评审意见申请调整 划定 矿区范围。江西省国土资源厅于 2011 年 6 月 22 日以 划定矿区范围批复（赣采复字 20110109号）批准了该调界申请。调整后的矿区面积为 0.2061 平方公里，开采深度 +200米 -200 米标高（附件八）。 2011 年 11 月， 江西省国土资源厅为矿山 换 发了采矿许可证（证号：C3600002009061120020932），生产规模 6.00 万吨 /年 ， 有效期限 贰 年 。 矿山 以往未进行过

19、采矿权 有偿处置及价款评估 ， 现 江西省分宜县双林镇富友煤矿 申请 延续登记采矿权 。 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 3 - 3.评估对象和范围 本次评估项目的评估对象为 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 。 本次评估范围以 江西省国土资源交易中心 采矿 权 评估委托书 及 划定矿区范围批复 （ 赣采复字 20110109 号 ） 核准 的 矿区范围为依据， 江西省分宜县双林镇富友煤矿 准采 范围 及深度

20、 由 以 下 拐点圈定（详见表 1）。 表 1 江西省分宜县双林镇富友煤矿 准采 范围拐点坐标表 拐点号 1954 北京坐标系 拐点号 1980 西安坐标系 X Y X Y 1 3093423 38577836 1 3093371 38577779 2 3093583 38578122 2 3093531 38578065 3 3093430 38578210 3 3093378 38578153 4 3093320 38578020 4 3093267 38577963 5 3093120 38578220 5 3093068 38578163 6 3093020 38578365 6 30

21、92968 38578308 7 3092990 38578400 7 3092938 38578343 8 3092852 38578244 8 3092800 38578187 9 3093023 38578046 9 3092971 38577989 10 3092826 38577855 10 3092774 38577798 11 3092927 38577718 11 3092875 38577661 12 3093240 38577962 12 3093188 38577905 矿区面积： 0.2061 平方公里 开采深度： +200 米 -200 米标高 本次评估采矿权范围为上

22、述范围， 矿区范围无矿业权权属纠纷。 矿山与周边相邻矿山关系 位置 图如下： 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 评估报告书 湖南万源矿业权评估咨询有限公司 湖南省长沙市文艺路乔庄一号 /邮编： 410011/电话 0731-85590151、传真： 0731-85590161 - 4 - 4.评估目的 江西省分宜县双林镇富友煤矿 申请延续登记采矿权 ，江西省国土资源厅拟对江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 进行有偿处置 。 根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上 “ 江西省分宜县双林镇富友煤矿（扩界）采矿权 ” 公平、合理、真实的价值参考意 见。 5.评估基准日 根据确定评估基准日指导意见（ CMVS30200-2008），经与委托方协商，本次采矿权评估基准日确定为 2012 年 7 月 31 日。根据委托方的规定，资源储量基准日为 2006 年 9 月 30 日。除资源储量外，评估报告中计量和计价标准均为该评估 基准日 （ 2012 年 7 月 31 日 ） 客观有效标准。评估值为评估基准日的时点有效价值 。 6.评估原则 （ 1）独立性、客观性、公正性和科学性原则；