青岛万达游艇产业园CD地块施工图设计任务书.doc

1、青岛万达游艇产业园 C、D 地块住宅、底商 请照图、施工图设计任务书 编制人 建 筑： 结 构： 给排水： 暖 通： 电 气： 弱 电： 编制单位：住宅设计部 青岛万达游艇产业投资有限公司 编制时间： 2014 年 07 月 30 日 目录 1.项目概况 3 2.设计依据 .3 3.设计范围 .3 4.设计要求 .4 5.图纸深度 .5 6.技术标准 23 1.项目概况 标段一： 本项目位于青岛市黄岛区同江路北侧（C 地块） 。 本项目的总规划用地面积 1138883 平方米，其中： 本次设计地块总用地面积为 71357 平方米，其中建设用地 71357 平方米，其他待征用 地 0 平方米。

2、规划总建筑面积约 293370 平方米。其中地上部分 228628 平方米，地下部分 64742 平 方米，地上最高 51 层，地下 1 层；地上部分为居住建筑、底层部分商业网点及其配套功能， 地下为机动车车库，室外设置完善的环境景观及配套系统。 标段二： 本项目位于青岛市黄岛区同江路北侧（D 地块） 。 本项目的总规划用地面积 1138883 平方米，其中： 本次设计地块总用地面积为 68337 平方米，其中建设用地 68337 平方米，其他待征用 地 0 平方米。 规划总建筑面积约 283694 平方米。其中地上部分 218952 平方米，地下部分 64742 平 方米，地上最高 49 层

3、，地下 1 层；地上部分为居住建筑、底层部分商业网点及其配套功能， 地下为机动车车库，室外设置完善的环境景观及配套系统。 2.设计依据 国家与地方实行颁布的各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门的意见和要求。 2.1 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规划图纸。 2.2 实测的测绘部门提供的地形图和地质水文勘测资料。 2.3 小区管网综合外线图。 2.4 经甲方认可的建筑设计方案，市规划局审批通过后的审查方案，包括总图、各层平面 图和立面效果图、剖面图等。 2.5 甲方提供的设计任务书（本书）和建造标准。 2.6 双方签订的设计合同内所包括的服务性条款和要求。 3.设计范围 3.1

4、 配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供的设计方案提 出修改建议，直至完成总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业技术方案比较，确定 实施方案。 3.2 在满足国家规定设计深度，同时满足万达集团各阶段设计图纸深度要求的前提下，完成 总图、市政、建筑、结构、水、暖、电各专业扩初及施工图设计。 3.3 作为施工图设计单位，配合甲方选定的其他设计单位完成异型结构、室外装修等专项设 计，完成审核，直至盖章出图。 3.4 配合各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。 3.5 配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。 3.6 针对政府强制要求，配合甲方完成对新材料

5、新技术应用的研究。 3.7 全力配合甲方完成报审报批报建工作，直至报批完成。 3.8 按照甲方要求完成销售合同附图及各部分面积指标。 4.设计要求 4.1 设计图纸内容和深度应同时满足青岛市规划委员会对各设计阶段图纸的深度要求、建 筑工程设计文件编制深度规定深度要求以及本任务书对实施方案的设计要求，各个设计 阶段均需计算各项经济技术指标。 4.2 红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计阶段成果要求： 完成红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计工作，满足甲方报批、报 建需要（包括人防、消防、规划证等）及基础施工需要，达到建筑工程设计文件编制深 度规定的设计深度要求，符合青岛市

6、相关设计规范及市政有关设计规范要求。 4.3 市政管线施工图设计、各专业施工图设计阶段成果要求： 完成市政管线施工图设计、各专业施工图设计工作，满足甲方报批、报建需要（包括 人防、消防、规划证等）及施工需要，达到建筑工程设计文件编制深度规定的设计深 度要求，符合青岛市相关设计规范及市政有关设计规范要求。 4.4 施工图二次设计阶段成果要求 完成项目施工图的二次设计，包括但不限于门窗、栏杆、百叶、面砖、涂料等材料部 品设计工作，根据甲方要求提供二次图纸并配合甲方完成材料部品封样、厂家选择等工作。 4.5 乙方负责协调各设计分包单位的工作： 协调甲方指定的各设计分包单位，包括景观园林设计、精装修设

7、计等，方案设计以及 深化设计的各阶段应定期组织各设计单位参加设计协调会并综合各分包设计单位的反馈意 见。 阶段性审核各专业条件图，协助甲方组织相关专业工程师进行阶段性的设计协调会，并提 交阶段性工作成果的评估报告； 协助甲方外聘专业顾问团队审核施工图，并汇总完成审图意见报告，提交甲方备案； 及时将阶段性设计成果提交给甲方指定的景观园林设计、精装修设计等设计单位，向分包 设计单位进行技术交底，协助甲方编制景观园林设计任务书 、 精装修设计任务书 ，参 与景观园林、精装修各阶段设计成果的汇报，并提交技术指导意见。 针对景观园林设计单位的反馈意见调整规划设计，并协调综合总图与园林设计成果， 阶段性审

8、核分包设计单位提交的设计成果。 协调甲方指定的精装修设计单位对户内精装修进行深化设计、落实装修设计的成果， 并审核施工图纸针对装修设计内容的表达深度。 4.6 施工现场配合服务要求 设计院应配合施工进度，负责派人在施工现场办公，代表设计院解决施工中发现的设 计图纸问题，并及时配合处理施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受甲方工 程经理或地方代表在设计上的咨询； 施工现场配合服务具体要求应体现在施工图设计合同中。 4.7 设计进度要求: 红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计（请照图设计）：设计时间为 2014 年 09 月 3 日至 2014 年 9 月 18 日。 施工图设

9、计：设计时间为 2014 年 09 月 8 日至 2014 年 10 月 8 日。 施工图二次设计：设计时间为 2014 年 10 月 8 日至 2014 年 10 月 31 日。 4.8 甲方设计管理及设计院设计人员资质要求 应列明万达集团或地区其他参与设计过程管理的各个专业人员的姓名、电话、电子邮 件、传真号码等联系方式及所属专业；列明设计图纸等成果的交接责任人； 应列明设计单位参加设计的各专业负责人以及主要设计人员的姓名、专业资质、电话、 电子邮件以及传真等联系方式； 如设计单位在设计过程中改换设计人员，应事先得到甲方的书面许可。 5.图纸深度 5.1 建筑专业 建筑专业施工图设计深度要

10、求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布建筑工程 设计文件编制深度规定 、各地地方标准的基础上进行补充，就建筑专业部分设计深度提出 要求。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 1 图纸目录 1.1 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图 2.1 本子项工程施工图设计依据 2.2 本子项工程的建筑概况：建筑名称、建设地点、建 设单位、建筑面积、建筑占地面积、建筑等级等。 2.3 本子项工程相对标高与总图绝对标高的相互关系 2.4 用料说明：墙身防潮层、墙体和砌筑沙浆、地下室 防水、屋面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道等 做法。 2.5 特殊要求的做法说明 2 设计说明 2.6 对采取

11、新技术、新材料的作法说明，及对特殊建筑 造型和必要的建筑构造的说明 3.1 建筑长度宽度 3.2 轴网定位和墙体定位情况 3.3 室外空调板位置 3.4 雨水管布置、定位 3.5 外墙面的开洞 3.6 楼栋编号楼梯编号 3.7 公共部分的强弱电箱留洞以及消防栓箱留洞情况 3.8 特殊设计的部位如设缝边单元户型平面、异型平 面节点情况 3.9 如果构造表达不清，应引出放大比例的平面节点图 3.10 组合平面可不标出家俱情况，但应有洁具 3.11 首层组合平面图：单元出入口、踏步、室内外地坪 标高、道路交接 3 建筑组合 平面图 3.12 屋顶组合平面图:不同标高屋顶组合,综合反映找坡 与排水方式

12、 4.1 基本要求 4.1.1 墙体材料图例 4.1.2 内墙定位 4.1.3 结构柱位详细尺寸及主要梁位置（明梁、露梁） 4 1:50 户型 放大平面 图 4.1.4 门窗定位、门窗细部构造尺寸； 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 4.1.5 室内家俱布置情况 4.1.6 空调室内外机位置及空调板尺寸、定位 4.2 厨房 4.2.1 橱柜、吊柜布置及尺寸 4.2.2 冰箱、热水器定位 4.2.3 洗涤盆、抽油烟机位 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 4.3 1：50 单元首层平面图:单元入口装置（信报箱、对 讲 机、门禁） 、室内外地坪、踏步、雨蓬、首层小院、 首层门厅 4.

13、4 卫生间 4.4.1 洗面盆、花洒、浴盆、大便器定位 4.4.2 化妆镜、化妆台（柜）定位及台盆尺寸 4.4.3 淋浴杆、肥皂盒、毛巾架、手纸盒定位 4.4.4 地漏及地面找坡示意 4.5 需详细标明的孔洞定位 4.5.1 空调机冷媒管洞平面定位尺寸及标高 4.5.2 油烟机排烟孔洞平面定位尺寸及标高 4.5.3 强排热水器排烟孔洞平面定位尺寸及标高 4.5.4 给水入户管留洞平面定位尺寸及标高 4.5.5 采暖入户管留洞平面定位尺寸及标高 4.5.6 燃气入户管留洞平面定位尺寸及标高 4.5.7 排水出户管留洞平面定位尺寸及标高 4.5.8 花园洋房厨房预留排气扇位 4.5.9 地漏定位

14、4.5.10 强弱电户内箱的预留洞的水平、竖向定位 4.5.11 同一户型如有对称使用，应画出对称户型放大平面 以利于施工查阅 5.1 立面饰面材料选型、分隔线及尺寸 5.2 立面管线综合:空调室外机、空调冷媒管、空调冷凝 水立管、雨水落管等 5.3 总高度、分层高度、屋檐、雨罩、花台、平台、门 窗洞口等、尺寸或标高 5 立面图 5.4 1：50 入口放大立面图：单元入口装置、雨棚、单元 门 6.1 1：20 外檐详图 6.1.1 各层楼板及楼面垫层做法，楼地面、屋面做法 6.1.2 内外墙防潮层做法 6.1.3 檐口底标高及坡度斜率（坡屋顶条件之下） 6.1.4 窗帘盒、窗台板、吊顶等作相应

15、表示 6.1.5 注意滴水及防水措施 6.2 空间结构转换处、例如侧檐、屋脊等的 1：20 节点 详图 6.3 重要节点，例如空调板、凸窗、基础管沟等的 1：20 节点详图 6 外檐节点 详图 6.4 外墙砖立面拼贴图：铺贴方式、特殊做法节点 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 6.5 小剖面 6.6 栏杆大样 6.7 所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水平 尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层标高发生 关系，所有尺寸与标高，应与立面图、剖面图相呼应。 7.1 剖面图必须剖到楼梯 7.2 必须绘制 1：50 楼梯剖面详图，并进行结构专业审核、 会签 7.3 各层楼地面、室外地坪

16、、女儿墙上皮、烟囱顶皮、花 台、踏步、平台、楼梯休息板、吊顶底皮等应注明标 高 7.4 应注意剖面图与平面图、墙身节点以及结构图应相符 7 剖面图 7.5 楼梯大样需标明： 踏步高宽尺寸及平台尺寸标高，注意净高合理性 栏杆高度及选型 如有通窗或窗台高度低于 400，则应做护栏 防滑条作法选型 8.1 所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料， 以保证施工备料中不发生混淆。 8 门窗立面、 门窗表 8.2 门窗表应注明框料材料、颜色及门窗数量、尺寸；并 注意正反窗分类 9.1 厨房四个面立面图，并表示墙面瓷砖的铺贴方式，腰 线、花砖定位。 9.2 厨房天花平面图，表示灯具形式、定位，天花材质

17、、 分割形式，吊柜尺寸、定位 9.3 卫生间四个面立面图，并表示墙面瓷砖的铺贴方式， 腰线、花砖定位 9.4 厨房天花平面图，表示灯具形式、定位，天花材质、 分割形式 9.5 厨、卫平面布置在户型放大平面图中表示 9.6 厅、房天花平面图：材质、灯具定位、吊顶做法 9 室内装修 9.7 厅房墙面做法列表说明 10.1 总平面定位图：城市测量座标网、场地四界测量座标 和施工座标，场地及四至范围内建筑物、构筑物、设 备用房、隐蔽工程，住宅楼栋编号。 10 总图设计 10.2 竖向设计图：建筑物、构筑物室内外地面设计标高； 场地外围道路、地面关键性标高；用箭头表明地面设 计坡向。 5.2 结构专业

18、结构专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布建筑工程 设计文件编制深度规定 、各地地方标准的基础上进行补充，就结构专业部分设计深度提出 要求。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 1 图纸目录 1.1 先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图 2.1 工程概况：建筑位置、面积、高度、层数，结构形 式，结构抗震设防类别、设防烈度、设计地震分组， 抗震等级，建筑物合理使用年限，人防工程等级。 2.2 工程地质情况：地质概况，场地土类型、场地类别、 地下水、抗震安全性评价、基础施工要求等。 2.3 设计的依据：设计所遵循的规范规程、楼地面活荷 载取值，设备荷载的取值。若

19、考虑人防，还应注明 人防各构件等效静荷载的取值。 2.4 设计所采用的材料的品种、规格、型号、强度等级 等要求。 2 设计说明 2.5 分类说明建筑各分部分项的设计要点、构造及注意 事项。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 10.3 道路布置图：道路定位、宽度、道路坡度、坡向，项 目较简单时可与总平面布置图、竖向设计图合并。 10.4 交通组织：人行、车行、消防车交通流线，停车设计， 各栋建筑物、构筑物出入口设置。项目较简单时可与 总平面布置图合并。 10.5 市政管线施工图设计： 总平面布置；场地四界的施工坐标（或注尺寸） 、道路 红线及建筑红线或用地界线的位置；各管线的平面布 置，

20、注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距； 场外管线接入点的位置；管线密集的地段直适当增加 断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管 线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或 间距； 指北针。 10.6 土方平衡图：挖方区、填方区、挖方量、填方量、挖 填方差额。 10.6 详图：道路断面、挡土墙详图、护坡详图、小区入口 装置。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 2.6 需说明施工时特别注意的地方。如转换层、超长结 构、后浇带、加强带、预应力张拉、钢结构等问题。 2.7 对图中未交代而要在施工过程中与工艺安装、设备 工种配合预埋、预留的埋件、孔洞要提出配合施工 的要求。在一

21、定范围内的统一埋件和统一的洞口加 筋详图。 2.8 构件代号表中的代号说明。 2.9 对框架梁、次梁的设计说明。应注明框架的抗震等 级，框架节点详图，梁、柱的钢筋锚固，其它需注 明的平法图例。 3.1 一般内容 3.1.1 纵横轴线及定位尺寸、上部结构落在基础上的墙、 柱的布置； 3.1.2 基础的平面尺寸及定位，基础梁及其编号、柱号、 地坑和设备基础的平面布置、尺寸、标高。当基础 标高不同时，标出放坡示意图； 3.1.3 应标出0.000 以下的预留孔洞的位置、尺寸、标高、 过梁等。 3.1.4 应在基础梁平面上表示首层凸窗、空调板定位 3 基础平面 布置图 3.1.5 应标注基础梁梁顶标高

22、，并与建筑首层标高进行核 对，特别关注架空层、地下车库、楼梯间出入口处、 室内空间错层处 3.2 当上部为混合结构采用条形基础时 3.2.1 应注明纵横向每条墙下条形基础的宽度、与轴线的 关系； 3.2.2 当埋深不在同一标高时，平面上表示由浅到深放坡 的台阶尺寸。平面图旁要有剖面示意埋深的变化； 3.2.3 如有构造柱时，构造柱的位置，尺寸、编号与上部 结构平面、详图表示的一致，与建筑图表示的也应 一致。 3.3.3 不同厚度的垫层在平面图上表示清楚； 3.3.4 当有基础拉梁时，梁的编号、尺寸、与轴线关系标 注齐全、准确，两个方向的拉梁在有代表性的部位 要画出剖面并注明梁底标高； 3.3.

23、5 在独立基础间夹有条形基础时，除按条形基础要求 外，在与独立基础相接的一段，在标高、做法方面 要有详图交代。 3.4 当上部钢筋混凝土结构采用筏基、箱基时 3.4.1 纵横方向各墙的厚度，柱、梁尺寸，编号，与轴线 关系标注齐全、准确； 3.4.2 两个方向画出小剖面，注明标高、垫层厚度、底板 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 厚度； 3.4.3 底板上坑、沟的平面尺寸标注清楚，都有小剖面或 另 有剖面详图表示各部分的尺寸； 3.4.4 各柱下的细部尺寸标注清楚。 3.5 当为桩基时 3.5.1 应标出桩位布置图（包括桩定位、尺寸、编号、桩 长） 、桩承台的编号、平面尺寸、标高，还应列

24、出单 桩承载力的大小； 3.5.2 桩端进入持力层的深度； 3.5.3 基岩顶面等高线示意图 3.5.4 当采用标准设计的预制桩时，注明选用的标准图集 号、桩号； 3.5.5 对预制桩的单桩承载能力或打桩时的贯入度要求交 代清楚。对端承灌注桩桩端进入硬持力层的最小要 求交代清楚。 3.6 附注说明 3.6.1 设计标高0.000 相当的绝对标高与总平面图一致； 3.6.2 基础持力层所在的标高，其土层性质，地下水情况， 地基承载能力标准值或设计值； 3.6.3 基底处理措施，以及有关的施工要求等； 3.6.4 验槽，遇到特殊情况的处理措施； 3.6.5 如有各工种配合的施工要求应交代清楚； 3

25、.6.6 如有沉降观测要求时，沉降观测的要求及测点的布 置交代清楚； 3.6.7 有后浇带时，后浇带的位置、后浇的时间、施工要 混 凝土的质量等交代清楚； 3.6.8 有关桩基的设计要求应详细注明，如护壁构造、最 阵 每阵贯入度、桩端扩大头等； 3.6.9 若需进行桩基检测，应注明检测的方法； 3.6.10 若需进行试桩，应注明试桩的方法； 3.6.11 预制桩的打桩要求，灌注桩的成孔要求。 4.1 砖墙下条形基础4 基础详图 4.1.1 条形基础宽度的分尺寸，总尺寸，上部墙体厚度分 尺寸，大放脚每步的高宽尺寸，基础厚度，0.000 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 到基础的尺寸，圈梁

26、的位置； 4.1.2 剖面所在位置如有管沟，各部分尺寸应齐全、准确， 盖板面到室内面留出的尺寸与建筑地面做法一致； 4.1.3 当有防潮层，防潮层所在的位置要在剖面图上示意， 注明标高。如室内地面有几种不同标高时，防潮层 位置的变化与建筑图一致； 4.1.4 当与相邻子项基础相连或紧挨时，有关的剖面要将 相邻子项的基础表示出来； 4.1.5 管沟盖板，过梁如采用标准构件，所有的标准图集 号有说明。如为单体设计的，则详图所在图号要有 说明； 4.1.6 附注中对基础的材料，防潮层以下墙砌体的砖标号， 砂浆标号，圈梁的混凝土标号，钢筋钢号选用恰当。 4.2 钢筋混凝土独立基础，联合基础或条形基础

27、4.2.1 钢筋混凝土基础的各部分尺寸，配筋标注齐全 4.2.2 基础预留的柱、墙插筋与上部结构详图的平面尺寸、 标高，钢筋直径、根数、排列、伸上高度一致。预 留插筋在基础内的锚固长度应注明； 4.2.3 当与相邻子项共用一个基础时，其轴线关系，柱、 墙尺寸，标高、插筋与子项的详图一致； 4.2.4 各不同截面的基础梁的配筋均要表示，当仅用剖面 表示时，钢筋的锚固要求要交代 4.3 钢筋混凝土筏基、箱基 4.3.1 底板有地坑、地沟时，两个方向的配筋都有交代， 顶板有留洞时，洞口加筋符合要求； 4.3.2 墙的剖面图中，其剖面号，剖视方向，截面尺寸与 平面图一致，沿高度方向的尺寸，标高标注准确

28、。 预留插筋与上部结构一致； 4.3.3 当不绘制墙的立面图时，墙的剖面数量要能表示清 楚各种不同类型墙的截面和配筋 4.3.4 当绘制墙面的立面图时，其轴线尺寸与平面图一致， 高度方向尺寸，标高准确，门窗洞尺寸、标高与建 筑图一致，各部分的配筋标注准确； 4.3.5 当有孔洞预留时，应绘出预留孔洞处的详图。 4.4 桩基 4.4.1 承台详图中应绘出承台定位、承台梁、承台板的尺 寸、配筋、标高等； 4.4.2 桩详图各部分尺寸，配筋数量，桩插入承台的构造 要求。 4.5 基础梁：按现浇梁板详图的方法表示； 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 4.6 附注说明：基础材料、垫层材料、防潮层

29、做法，对 填 土的技术要求，地面以下钢筋混凝土构件的钢筋保 护 层厚度要求及它对施工的要求。 5.1 非人防部分 5.1.1 地下室部分图纸应包括底板及其它各层结构平面图 （模板图、板配筋图、梁配筋图） 、墙柱定位图、外 墙详图及其它构筑物详图。 5.1.2 外墙详图上应注明外墙上的所有留洞图，并采取防 水措施。 5 地下室部 分 5.2 人防部分：若有人防要求，图纸应有人防专篇。图 纸包括与人防有关的所有图纸。人防部分的图纸应 包括人防布置平面图、人防顶板、底板平面图、人 防口部详图、人防构件详图（人防临空墙、人防楼 梯、防倒塌棚架） 、人防安装配合、战时封堵等要求。 结构平面图部分的要求详

30、见地上部分。 6 墙柱定位 图 墙柱定位图上应标明的内容有： 轴线的定位关系、各墙柱的尺寸、定位、编号等。 当建筑物比较简单时，墙柱图可和各层模板图结合 在一块绘制。 7.1 模板图 7.1.1 绘出与建筑一致的轴网及梁、柱、承重砌体墙、框 架、 剪力墙、井筒等位置，并注明编号（或在墙柱定位 图 表示） ； 7 结构平面 布置图 7.1.2 注明板的厚度、标高、板上留洞，梁编号、尺寸、 定 位，梁上留洞尺寸、定位、标高，建筑有关的线脚， 各构件的定位（阳台、窗台等） ； 7.1.3 标高有变化时，应画出局部剖面，或用不同的图例 画出不同标高的板的范围； 7.1.4 伸缩缝、沉降缝、抗震缝的位置

31、、尺寸交代清楚， 与基础平面图一致； 7.1.5 所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后 凿。尽量留在对结构影响最小的地方，并且应有加 强措施。相邻上下层留洞需考虑外墙面美观要求， 做到水平、竖向排列整齐； 7.1.6 有圈梁时应注明编号、标高，圈梁可用小比例绘制 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 单线平面示意图，门窗洞口处标注过梁编号； 7.1.7 楼梯间绘制斜线并注明编号； 7.1.8 屋面模板图中应标出屋面板的坡度、坡度方向、起 坡点及终点处结构标高，预留孔洞的大小、檐口的 线脚、斜屋面的详图等。 7.1.9 栏板、导墙、空调板、凸窗、反梁等需在平面作标 注，并标明索引节点

32、。 7.1.10 需标注坡屋面顶层所有门洞顶标高、底标高，并进 行核对。出露台门还需考虑门的开启与斜屋面标高 关系。 7.1.11 需在平面图中标注坡屋顶屋脊线 7.1.12 屋顶平面应预留相应设备孔洞,包括排水管、卫生间 通风井、厨房通风井、出屋面消防管、水箱穿屋面 管线。 7.2 板配筋图 7.2.1 应有每块板的配筋，钢筋应编号； 7.2.2 负筋应标出长度，从梁边开始标； 7.2.3 板的内凹角处和檐口转角处应上下配放射状斜筋； 7.2.4 板上开洞时，应绘出洞边的加固详图。 7.3 梁配筋图 7.3.1 应注明梁的断面尺寸、上下配筋、箍筋、腰筋、抗 扭钢筋，附加吊筋、箍筋； 7.3.

33、2 梁面标高不同时，应注明梁的不同标高，绘制出梁 不同标高相交处的详图。当平面简单时，可把上述 三张图适当合并。 8.1 柱子的配筋详图 8.1.1 柱立面图中对柱子每层楼板面标高，高度的分段尺 寸，钢筋接头位置、长度、钢筋的锚固要求，沿高 度方向各区段的箍筋直径、间距、尺寸范围等标注 齐全、准确。也可用统一标准图表示； 8.1.2 柱子每层都要有相应的剖面表示截面尺寸、配筋， 与平面图表示的一致，节点区的箍筋形式另有交代； 8.1.3 竖向钢筋焊接要求。 8.2 墙详图 8.2.1 剪力墙平面图中墙与轴线的关系、门洞、墙垛的尺 寸 和建筑平面一致。暗柱尺寸和暗柱详图一致； 8 墙柱配筋 图及

34、 留洞图 8.2.2 墙体配筋图中，应包括各层墙和连梁的配筋，包括 纵筋、箍筋、腰筋、拉结筋大小、暗柱尺寸、配筋、 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 约束边缘构件长度，墙上洞口详图、梁上洞口加固 详图； 8.2.3 钢筋混凝土墙体和连梁上的留洞不论大小必须预留， 不得后凿。留洞位置需与相关专业核对。 8.2.4 横向分布筋伸入暗柱的形式、变截面处的钢筋的锚 固、搭接交代清楚，符合构造要求。 9.1 节点详图应标出所有层不同线脚、节点的位置和定 位尺寸、标高等 9.2 所有详图应注意索引编号与节点编号相符，一般水 平尺寸应与轴线发生关系，垂直尺寸应与各层楼板 结构标高发生关系，所有尺寸与

35、标高应与平面图相 呼应。 9.3 详图应绘出平面和剖面，注明相互关系、附加钢筋 （或埋件）的规格、数量、型号、连接方法。 9.4 抗震设计的节点可统一绘制，尽量采用已有的标准 图集。 9 详图 9.5 老虎窗窗台面标高设计需考虑屋面构造厚度，并以 相应的节点作表示。 10.1 楼梯：应绘制出楼梯结构平面布置及剖面图、配筋 图，楼梯板与梯梁详图，预埋件、预留孔的大小、 位置等。对楼梯间处圈梁标高与设备预留孔洞标高 作核对。 10.2 特种结构（如预应力结构）和构筑物（水池、水箱、 挡土墙、设备基础等）详图宜分别单独绘制，以方 便施工。 10.3 钢结构构件详图应单独绘制，其深度要求应视承接 制作

36、任务的钢结构厂家的条件而定。 10 其它图纸 10.4 首层楼面采用预制板时需对相应的结构构造处理作 表达； 5.3 设备专业 设备专业施工图设计深度要求是结合工程中实际需要，在国家建设部颁布建筑工程 设计文件编制深度规定 、各地地方标准基础上进行补充，就设备专业部分设计深度提出要 求。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 1 图纸目录 图纸目录应列明图号、图纸名称和图幅，先列新绘 制图纸，后列所选用的标准图集的编号、名称和页 次，图纸以 1#图为主要出图图幅。 1 图例:图中出现的所有符号均应在图例中表示清楚。2 设计说明 2 设计依据: 应列出所有涉及本工程设计依据性文件名 序 号

37、图纸名称 图纸深度要求 完成情况 称及编号，包括上级部门批文，国家和地方规范、 规定，甲方提供的有关资料。 3 设计概况 3.1 说明本工程的建筑性质、建筑面积、层数、高度及 本专业的设计内容和范围。 3.2 对需要其他单位配合设计的内容（如气体消防）应 特别说明 4 主要设备材料表 4.1 应列出主要设备的规格、型号及数量。 4.2 统计 DN50 以上给水管材的数量，DN75 以上排水管 材的数量；统计采暖立管及水平干管的数量；统计 大边长 500 以上通风管道的数量；统计燃气立管及 水平干管的数量。 4.3 不得指定厂家及品牌，对甲方指定的设备仅注明参 考即可。 5 生活给水系统 5.1

38、 用水量：应列出本工程的最高日用水量、最大小时 用水量 5.2 水源：应说明市政给水管网情况及给水引入方式。 5.3 贮水设施：应说明贮水池、水箱设置的位置及容积。 5.4 系统设计：应说明生活给水系统的给水方式和分区 供水情况。 6 生活热水及饮用水（必要时）系统: 应说明各种标准户型的生活热水及饮用水量、热源 选择（燃气热水器、电热水器） 、饮用水制备方式、 供水方式。 7 污水系统 7.1 排水体制和方式：说明雨、污是分流还是合流排放， 污水收集方式 7.2 厨房污水、洗衣机排水、洗车废水如何处理应详细 说明。 7.3 对高层住宅、地下室污水排放措施应详细说明。 8 雨水系统 8.1 排

39、水体制和方式：说明雨、污是分流还是合流排放， 雨水收集方式。 8.2 应说明暴雨强度、重现期的取值。 8.3 应说明屋面雨水口设置原则。 8.4 采用内排水系统。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 9 空调冷凝水系统: 说明空调冷凝水排放方式（集中有组织排放）及立 管安装方式（明装或暗敷） 。 10 消防给水系统 10.1 应列出室内外消火栓的消防用水量、自动喷淋用水 量及火灾延续时间。 10.2 说明室外生活、消防给水管网组合情况。 10.3 室外消火栓的型式及布置间距应加以说明。 10.4 应说明室内消火栓、自动喷淋系统分区供水情况。 10.5 应说明地下水池、屋顶水箱贮存消防水量

40、容积以及 确保火灾时任何楼层均能满足消防水量及水压的措 施。 10.6 应说明室内消火栓选型、水龙带、水枪的技术要求 及减压措施。 10.7 应说明自动喷淋系统设计的危险等级、喷淋头设置 部位及动作温度。 10.8 应说明消防水泵、水泵接合器选型及安装位置。 11 采暖系统 11.1 应列出室内外设计参数，热媒参数 11.2 热源选择情况说明。 11.3 列出采暖热负荷及耗热量指标，系统总阻力。 11.4 采暖系统型式选择及控制方式说明，高层住宅应有 分区说明。 11.5 说明散热器、阀门、集水器、膨胀水箱、循环水泵 的选型及安装要求。 12 通风及防排烟系统 12.1 应列出通风室内外设计参

41、数。 12.2 列出系统总阻力，风机选择说明。 12.3 防排烟系统型式选择及控制方式，与消防系统联动 控制说明。 12.4 说明防火阀、防排烟风口的选型及安装要求。 13 燃气系统 13.1 气源选择说明。 13.2 说明燃气介质种类，列出发热量指标等主要参数。 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 13.3 列出用气量指标。 13.4 系统总阻力，调压设施说明。 13.5 泄漏报警装置及控制方式说明。 14 设备和管道安装 14.1 应说明对各类电气设备、管材、阀门等进场检查确 认，符合设计要求后方可安装。 14.2 管材及管道接口、阀门及附件的选择和安装注意事 项应有详细说明。 14

42、.3 应明确管道敷设及支吊架固定要求。 14.4 应强调在暗埋管道的墙体及楼板表面须弹线作出相 应标记，提醒业主装修时避免造成破坏。 14.5 应说明管道穿墙、穿楼板、穿水池壁、穿伸缩缝预 留洞或预埋套管的技术要求。 14.6 管道防腐、保温的做法应交待清楚。 14.7 应明确管道试压、冲洗的方法与技术要求。 15 图注尺寸和标高 15.1 应说明管长、标高等的计量单位。 15.2 应说明图中所注标高的基准点。 16 施工和验收标准: 应列出本工程应遵循的施工与验收规范名称、编号 及版本号。 17 低压配电系统 17.1 应列出单户计算负荷、需要系数。 17.2 列出小区总计算负荷、需要系数,

43、以及小区变配电站、 物业变配电站数量及内部变压器数量及容量。 17.3 多层、高层说明低压配电方式。 17.4 说明电源引入方式。 17.5 说明防雷接地的级别和方式. 17.6 说明设备、管材的施工工艺，列明何种施工验收标 准。 17.7 列明设备、开关、管材、线材等型号规格、数量。 17.8 列出低压配电间布置图、低压柜系统图（出线进线 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 方式、回路编号等） 。 17.9 说明小区总体供配电建议方式、负荷等级等。 17.10 说明线路敷设方式。 17.11 列出室外灯具选择表,型号、功率、光源种类等。 18 电话、宽带系统 18.1 考虑单体建筑范围

44、内的详细设计，提供单体范围之 外整个地块的系统设计。除绘制电话埋管图外，还 应绘制电话及网络系统原理图。 说明入户方式,线路敷设方式。 18.2 说明电话、宽带插座的设置按何种设计标准,说明设 备、管材的施工工艺, 明确管道敷设及支吊架固定 要求，列明何种施工验收标准。 19 有线电视系统 19.1 考虑单体建筑范围内的详细设计（设置进线箱，设 置分支器） ，提供单体范围之外整个地块的系统设计。 除设计电视埋线管路外，还应绘制电视的原理详图 系统（包括前端、干线、分配分支） 。说明入户方式, 线路敷设方式。 19.2 说明有线电视接口插座的设置按何种设计标准,说明 设备、管材的施工工艺, 明确

45、管道敷设及支吊架固 定要求，列明何种施工验收标准。 20 智能化系统 20.1 说明设计范围及内容。 （家庭防盗报警系统，闭路电 视监控系统、周界防越报警系统、楼宇可视对讲系 统、电子巡更管理系统、背景音乐/紧急广播系统、 建筑公共设备监控系统、一卡通管理系统、电子公 告屏系统（信息发布系统） 、消防火灾报警及联动系 统、三表远传系统、停车场管理系统、门禁系统、 物业管理系统。 ）说明其中有关弱电部分的设计内容， 深度须满足招标要求并与弱电集成商协调合作完成 后期深化设计。说明各子系统的设计。 场管理系统、门禁系统、物业管理系统。 ）说明其中 有关弱电部分的设计内容及深度须与弱电集成商协 调合

46、作完成设计。说明各子系统的概念设计。 20.2 应说明智能化系统按何种设计标准，说明设备、管 材的施工工艺, 明确管道敷设及支吊架固定要求， 列明何种施工验收标准。 20.3 列明智能化各子系统设备表、主要材料表。 3 施工图纸 1 室外管线综合总平面图及管道纵断面图 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 1.1 应绘出建筑物轮廓、位置、坐标，标明建筑物名称 及0.000 的绝对标高，在图纸右上角绘上指北针。 1.2 应绘出道路、围墙、绿化、设备用房及有关构筑物 位置，绘出各种管道（给排水、热力、燃气、电气、 智能化、电信、有线电视） 、消火栓、水泵接合器、 水表井、洒水栓、闸门井、检查井

47、、跌落井、化粪 池、隔油池、降温池、雨水口、换热站、调压站、 箱变、电缆分支箱、弱电井、弱电室外箱等有关设 施的位置、编号、平面定位尺寸（施工定位采用与 景观设计图统一的平面定位网格。网格以 10 米 X10 米为基本单位，局部 2 米 X2 米为单位） 、管径、管 段长度、标高、水流坡向以及引用详图标注。 1.3 设置综合管沟的，还需绘制管沟断面图及主要节点 （检查井）平面大样图，标注各种管道的平面位置、 竖向标高及敷设坡度。 1.4 对较复杂工程，除绘制管道综合平面图外，还应将 给水、排水（雨水、污水） 、热力、燃气、电气、智 能化、电信、有线等总平面图分开绘制，以便分发 到各个不同的施工

48、单位。 1.5 较复杂的给水、热力、燃气、电气、智能化、电信、 有线管网，应绘制主要节点图，标明节点结构、阀 门井型号尺寸、编号，管径、管长及控制点管道标 高。 1.6 简单的管网，可直接将标高标注在总平面图上，也 可将管道高程表列在平面图上，将管道的编号、管 径、地面标高、管道标高、坡度、井距等填入表内。 1.7 地形较复杂或管道交叉较多时，应绘制管道纵断面 图，图中应表示出自然地面标高、设计地面标高、 管道标高（给水管注管中心、排水管注管内底） 、管 径、坡度、井距、井深，并标出交叉管线的管径、 位置、标高。比例：竖向 1：100（或 1：500、1：200） ，横向 1：100（或与总平

49、面图比 例一致） 。 2 室内平面图 2.1 一般应绘制首层、标准层及顶层平面图，有地下室 及裙房的高层住宅还应增加地下室平面图、裙房各 层平面图及结构转换层平面图。 2.2 绘出各层建筑平面的轴线编号、轴线间尺寸、各房 间的名称，标出用水、用热、用气点位置，在首层 平面图的右上角画上指北针。 2.3 绘出各种管道平面布置，注明管径、标高、定位尺 序 号 图纸名称 图纸深度要求 完成情况 寸、立管位置、消火栓、散热器、集水器、膨胀水 箱、风口、风阀、水泵、风机位置及编号。特别是 空调冷凝水管的位置、编号不得遗漏。 2.4 标出底层给排水、采暖、燃气、电气、智能化、电 信、有线进出口管道的管径、标高及其与轴线的控 制尺寸。 2.5 当平面图较简单且位置允许时，应注明消火栓、水 表、阀门、雨水斗、报警阀、水流指示器、喷淋头、 散热器、集水器、放气阀、风口、风阀、水泵、风 机的平面位置和定位尺寸，否则应单独绘制大样图。 2.6 当同一平面图中给排水及消防管道较多且交叉较多、 难以表达清楚时（常见于地下室、裙房） ，应将给排 水平面图与消防平面图分开绘制。 3 大样图 3.1 设备及管道较多且较复杂的部位如厨房、卫生间、 水泵房、水池、水箱间、管道井等应绘制大样图 （即局部放大平面图） 。 3.2 大样图应在建筑详图基础上绘制，保留轴线编