小区物业接管、验收综合表格.doc

1、小区接管验收整体结论表 NO.被验收的小区验收日期200 年 月 日验收项目土建 房屋本体 公共配套设施 机电设备 与小区相关的各种资料 其它具体验收内容验收人员总体验收情况待跟踪处理遗留问题备注 登记人/日期: 审核人/日期: 接管验收资料遗留问题登记表资料名称问题简述备注验收人： 确认人： 接管验收设施、设备遗留问题登记表设施、设备名称位置遗留问题简述备注验收人： 确认人： 物业工程移交项目表(一) 项 目评价存在问题整改建议电气系统高、低压配电室主要机电配电箱楼宇及公共区域照明、开关、插座及配电箱防地接地系统其 它天然气系统主供气管道燃气设施管井公共区域燃气设施管井楼宇排气设施其 它给排

2、水系统公共区域生活用水管井蓄水箱（池）、管路草坪等浇灌设施卫生洁具等设施排水管路等设施公共区域排水管井化粪池及排污设施公共区域排污管井及管路其 它太阳能系统集热管供热管道循环泵水箱其它物业工程移交项目表(二) 专 案评 价存在问题整改建议电梯系统电梯轿厢及设备井道与底坑附属设备曳引及其它设备井道照明等井道门等电气控制设备系统其 它消防系统车库各种指示标志灯喷淋头/烟、温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池（箱）消防电气控制设备监控中心设备其 它 物业工程移交项目表(三) 项 目评 价存在问题整改建议通信网络系 统电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备楼宇有线电视插座等公共广播/应急广播设

3、备音响设备楼 宇监 控系 统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办 公 自 动 化 系 统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安 全防 范系 统入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统车库管理系统综 合布 线系 统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其 它 物业工程移交项目表(四) 项 目评 价存在问题整改建议楼宇土建工程1.主体结构：地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能2.外墙：防水墙及墙面3.屋面：保温隔热性能防水性能排水设施面层4.楼宇地面5.公共楼梯6.门窗玻璃7.卫生间防水8.其它 楼宇建筑接管

4、验收记录表 项目名称： 验收组人员： 日期： 房号大门、房门、落地门猫眼、门锁、门碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜 镜子台面衣 架毛巾架详情记录：复查人：复查结果：房号大门、房门、落地门猫眼、门锁、门碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜 镜子台面衣 架毛巾架详情记录：复查人：复查结果：房号大门、房门、落地门猫眼、门锁、门碰等窗户窗台粉刷墙面粉刷顶面磁砖地面地砖地面衣柜厨柜 镜子台面衣 架毛巾架详情记录：复查人：复查结果：说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准； 2、本项配件齐全或无缺陷作“”记号，有缺陷请在本项或详情记录

5、栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。白色：承建商 蓝色：分公司绿色：发展商 楼宇给排水验收记录表 项目名称： 验收组人员： 日期： 房号浴缸、洗手盆、花洒、链堵等大 便 器水箱配件卫生间地 漏厨房地漏阳台地漏阳 台水龙头热水 器洗菜 盆煤气水表 详情记录：复查人：复查结果：房号浴缸、洗手盆、花洒、链堵等大 便 器水箱配件卫生间地 漏厨房地漏阳台地漏阳 台水龙头热水 器洗菜 盆煤气水表 详情记录：复查人：复查结果：房号浴缸、洗手盆、花洒、链堵等大 便 器水箱配件卫生间地 漏厨房地漏阳台地漏阳 台水龙头热水 器洗菜 盆煤气 水表详情记录：复查人：复查结果：说明：1、本验收主要是

6、设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 2、本项配件齐全或无缺陷作“”记号，有缺陷请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。 白色：承建商 蓝色：分公司绿色：发展商 楼宇电气接管验收记录表 项目名称： 验收组人员： 日期： 房号对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃详情记录：复查人：复查结果：房号对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃详情记录：复查人：复查结果：房号对讲机电源箱电表灯开关插座排气扇门铃详情记录：复查人：复查结果：说明：1、本验收主要是设施点收及设施表面缺陷检查，最终检验以业主收楼检查为准。 2、本项配件齐全或无缺陷作“”记号，有缺陷

7、请在本项或详情记录栏内写明位置及缺陷情况，便于承建商整改和管理分公司复查。白色：承建商 蓝色：分公司绿色：发展商公用机电设备验收单 项目名称： 验收组人员： 日期： 设备名称：数量安装位置：型号及主要技术参数：现场实测技术性能及数据：随机专用附件、工具名称、数量：保修期终止时间： 年 月 日验收结论： 验收人 签字栏工程部：分公司：专业公司：移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：接收人： 年 月 日 说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭。 公用建筑小型设施验收单 项目名称 序号设施名 称所 在 位 置 使用时间配置情况移交单位: 移交人: 年 月 日

8、接收单位:年 月 日分公司验收人工程部验收人专业公司验收人 室外给排水验收单 项目名称： 验收组人员： 日期： 序 号项 目缺 陷 详 情备 注1化粪池2污（雨）水井3管道4水表井5管道竣工平面图6其它移交单位:移交人: 年 月 日接收单位:年 月 日分公司验收人工程部验收人专业公司验收人 楼宇接管验收移交工程资料清单 项目名称： 物业位置： 序号资 料 名 称数量备 注移交单位：接收单位：移交人： 年 月 日年 月 日工程部验收人分公司验收人 工程质量问题转呈单 _公司：现：_装置/设备发生故障，请于_年_月_日前进行维修养护。序号存在的问题及位置检查人处理结果复查人 海南和泓物业服务有限公司三亚分公司 工程维修部 _年_月_日公共设备设施一览表编号名称数量安装位置使用日期主要参数日期： 年 月 日 项目名称设 备 台 帐项目名称 年 月 日 设备名称制造国别出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总重量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备配套主要附件序号名 称型 号规 格数 量填表人：