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农村自建房合同样本(格式范本).doc

1、1 农村自建房合同 甲方(负责人): (姓名,身份 证号码) 乙方(承包人): (姓名,身份证 号码) 根据建筑法、 经济合同法及有关法律法规,甲乙双方在 平等互利、公平合理、诚实信用的原则下,经协商,就甲方修建 私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议: 甲方拟建房屋一座,位置在,由乙方 负责承揽建设。为明确双方权利义务关系,经平等协商,双方自 愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材 料。根据施工进度,乙方应提前天以上通知甲方购买所 需材料。 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验,负责施工建设并 交付建房成果。当事人明确,双方不存在雇佣关系

2、。 2 搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动 工具由乙方自带,费用由乙方自理。 工期从 年月日开始建设,工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况 的,可顺延工期。 乙方要加强对其人员的安全教育,严格管理,遵守国家法 律法规,安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事 故由乙方自行负责,与甲方无关。 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付,与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则,按照图纸施工,加强质量 管理。 重要施工过程:如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下 一工序。 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影 响房屋质量等行为,并在施工

3、中若发现造成材料损失、浪费,甲 方有权责令要求乙方停工整改并罚款,视情节严重而定,会在 支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙 方 必 须 认 真 按 照 甲 方 的 意 图 施 工 ,并 随 时 接 受 甲 方 或 甲 方 委 托 人 员 的 督 查 。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润, 3 沙浆的饱满度必须要达到“三个一” 砌筑法,即(一 块砖、一铲灰、 一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上,圈梁和挑,浇 注凝固后不应有蜂窝、麻面等,更不能出现钢筋外漏现象。在砌 砖及浇注圈梁过程中,乙方施工时要保证质量,墙面要平整,房 屋直角的地方不能纵角,最顶楼墙与下一层墙偏

4、差不能大于 10 毫米。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的,乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能达到约定使用条件的,乙方应当承担工程质量违约 责任。 7.房屋建成后,因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的,仍由乙方承担修理返工或重做的责任,并由乙 方承担所需的费用,一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完 工交工后,由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质 量问题,乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止,并赔偿 因建筑质量问题给甲方造成的全部损失,重新修缮的费用(包括 修缮使用的材料)全部由

5、乙方自行承担。 9.房屋建成后一年内,甲方发现质量问题的,乙方必须进行 免费维修。 4 三、工程保修 工程质保终身,保修期一年。工程质量保修金元(大 写:)。质保期内房屋若出现质量问题,乙方在接到通知 后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修, 甲方有权另请施工队维修整改,所发生费用在质保金中扣除, 不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 工程款结算方式:以建房面积计算,每平方米人民币 元。 付款时间:第一次付款在施工开始后天内,第二次 付款在天内,第三次付款在天内,第四次付款在 房屋峻工并经甲方检验后天内给付。施工结束后,除 质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。

6、 施工期间概不借支。 五、违约责任 由于工程质量达不到要求的,乙方要进行修理、重做;造 成损失的,由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的,乙 方应承担违约金元,并赔偿因其违约给甲方造成的一切 5 损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求,或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方,视为乙方根本违约,甲方有权解除本合 同。乙方应承担违约金元。 3、在乙方无违约行为的情况下,甲方若不按合同约定支付 工程价款,应当承担违约金为总人工费的(或每日承担违 约金为总人工费的%)。如有特殊情况可以另行商议,以 达成协议。 六、争议解决办法 发生合同争议时,双方应友好协商。 如协商不成,双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 本合同一式三份,甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 本合同自签订之日起生效。 以上合同,双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补 6 充合同,补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印): 乙方签字(手印): 见证人签字(手印) 年 月 日(公历) 附:乙方身份证复印件

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