1、1 农村自建房合同 甲方（负责人）： （姓名，身份 证号码） 乙方（承包人）： （姓名，身份证 号码） 根据建筑法、 经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在 平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商，就甲方修建 私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方拟建房屋一座，位置在，由乙方 负责承揽建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自 愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材 料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所 需材料。 乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并 交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系
2、。 2 搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动 工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从 年月日开始建设，工期为 天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力情况 的，可顺延工期。 乙方要加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法 律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事 故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，按照图纸施工，加强质量 管理。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收后方能进行下 一工序。 甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影 响房屋质量等行为，并在施工
3、中若发现造成材料损失、浪费，甲 方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严重而定，会在 支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙 方 必 须 认 真 按 照 甲 方 的 意 图 施 工 ，并 随 时 接 受 甲 方 或 甲 方 委 托 人 员 的 督 查 。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润， 3 沙浆的饱满度必须要达到“三个一” 砌筑法，即（一 块砖、一铲灰、 一挤揉）。砖与砖的沙浆饱满度要达到 85%以上，圈梁和挑，浇 注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能出现钢筋外漏现象。在砌 砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平整，房 屋直角的地方不能纵角，最顶楼墙与下一层墙偏
4、差不能大于 10 毫米。 6.如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙 方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修 改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约 责任。 7.房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不 能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙 方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完 工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质 量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿 因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括 修缮使用的材料）全部由
5、乙方自行承担。 9.房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须进行 免费维修。 4 三、工程保修 工程质保终身，保修期一年。工程质量保修金元（大 写：）。质保期内房屋若出现质量问题，乙方在接到通知 后三天内进行返工或维修。若在规定时间内乙方未到场维修， 甲方有权另请施工队维修整改，所发生费用在质保金中扣除， 不足部分由乙方另行支付。 四、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币 元。 付款时间：第一次付款在施工开始后天内，第二次 付款在天内，第三次付款在天内，第四次付款在 房屋峻工并经甲方检验后天内给付。施工结束后，除 质保金外以结清。以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
6、 施工期间概不借支。 五、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理、重做；造 成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使合同无法履行的，乙 方应承担违约金元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切 5 损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误 工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合 同。乙方应承担违约金元。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付 工程价款，应当承担违约金为总人工费的（或每日承担违 约金为总人工费的%）。如有特殊情况可以另行商议，以 达成协议。 六、争议解决办法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 七、附则 本合同一式三份，甲、乙、见证人三方当事人各执一份。 本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补 6 充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字（手印）： 乙方签字（手印）： 见证人签字（手印） 年 月 日（公历） 附：乙方身份证复印件
