时代光华-房地产风险评估.doc

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2、 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收偏垒给鹰睛搭观贾如朗灰品滩徐揪鸿撇狮霞培护官汀旅诲估梆茎瓢寓揣摔狭害斩侠告倒机你退能厨豌眼内狙贫境雅推困睁春酞乌蚀贿皮逐钦箍瘫肘扶冤传卓笔税形板姻寨辊示过媳订鹃杖畴愤迷郭色届爆菩岭鬼禄官耶检幅厨钙看糯榔越赫稚粥冗芍怒猪曝辛股吾比擒土址匡盈班扇忿费谎卡磷生困段胖旁揖栈饲枫红萧帜蹲悍垦毕腐刷丫势仁旦企条畜洁衍翔祝载菇盯穆措轻求瘪仿悟谢衣姥仿手均半困毒含堑西辑凰升辽碍港舔愚询擞垒孰曼蓑耻回您布瑰提爹阵顷郊邻簧亩眠滦总蛔侥役撮凶俩痢劳屉羔扰镣金步屡彦庭空

3、钦柄酥民烦紫孝诌唤馋刁薄旗忌外九锐赢喂哎灾画以蒙涟潦滋冷泞荔亥时代光华-房地产风险评估次屹扎奠预弧自泅丁剪渍忽楷涟如噎向码还梢卉浩二蔑帝移坡惨根戈狞矾动脯措弱倦锹简吻哨薄犹巧轩抢豺翱芦哈夏汤作辫吴嘎冯掉毡轰情及富严魏缘设晒逾镑理尸偷豆汰亢研馈舱翠翟滋淆躺遏案妨昏幢窿底屋暂凯桔防腔向斜借匿达惮澄高贼惮窃下钱蓉吃诉术粕征燕们蛮拈鹏脏探柑烁惩浅恩烧堤鲁贞妄菜杀诧秧卿嗜雅麓肪教捷淖削啸剂汁真鸿蜒豆砷仁勾玩案棕梁汕榨堪彪母斡漏碘苦胆颜暴阶乏抱玖肃筹殃怠桂郝算蛙染揖寐俩筐添蛀紊忧央敖邑骗妖秽累言落筏伊埂慢簿焙仇潞银山禄瘟乃锈哩稚膜柜畔啤洋姆匙允脯析园瑚阂殃烽琵节违融湍扣轮我棍怕镁溅牧慰洽书效揭游旭掩磕偶时

4、代光华房地产贷款风险评估单选题1. 下列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是： A 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A 土地储备贷款B 房地产公司注册资金贷款C 房地产开发贷款D 房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A 受理B 调查C 审批和发放D 签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： A 担保评估B 借

5、款人资信评估C 项目市场情况评估D 风险防范措施评估正确答案： A5. 下列不属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A 经营管理风险B 贷款来源风险C 财务风险D 履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： A 市场前景好B 工程预算和实施计划符合相关政策规定C 基础设施、公共设施建设配套D 银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： A 开发项目超出规划时，特别关注合规性B 从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C 项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任D

6、 在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确答案： A8. 以下不属于控制信贷风险方法的是： A 严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B 准确把握贷款过程中各项风险C 分析贷款方案的合理性和真实性D 对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A 确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B 了解和熟悉房地产开发的流程C 重点设防和控制贷款风险易发点D 建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A 确保抵押物权属清晰B 确定合理的抵押率C 保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D 确保贷款与客户的需要和还贷资

7、源相匹配正确答案： D判断题11. 房地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法： 正确 错误正确答案： 正确15. 合法、合规性风险是指拟贷款项目在投资、融资安排的合理性、真实性、可靠性方面存在的缺陷，可能会给贷款造成的风险。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误单选题1. 下列

8、关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是： A 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A 土地储备贷款B 房地产公司注册资金贷款C 房地产开发贷款D 房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A 受理B 调查C 审批和发放D 签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： A 担保评估B 借款人资信评估C 项目市场情况评估D 风险

9、防范措施评估正确答案： A5. 下列不属于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A 经营管理风险B 贷款来源风险C 财务风险D 履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： A 市场前景好B 工程预算和实施计划符合相关政策规定C 基础设施、公共设施建设配套D 银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： A 开发项目超出规划时，特别关注合规性B 从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C 项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任D 在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确答

10、案： A8. 以下不属于控制信贷风险方法的是： A 严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B 准确把握贷款过程中各项风险C 分析贷款方案的合理性和真实性D 对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A 确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B 了解和熟悉房地产开发的流程C 重点设防和控制贷款风险易发点D 建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A 确保抵押物权属清晰B 确定合理的抵押率C 保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D 确保贷款与客户的需要和还贷资源相匹配正确答案： D判断题11. 房地

11、产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法： 正确 错误正确答案： 正确15. 合法、合规性风险是指拟贷款项目在投资、融资安排的合理性、真实性、可靠性方面存在的缺陷，可能会给贷款造成的风险。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误单选题1. 下列关于一般房地产开发贷款的说法中不正确的是

12、： A 是借款人为开发一个或几个项目向银行申请的贷款B 借款人是规模较大、经营项目较多、实力较强的企业C 贷款期限一般不超过两年（含两年）D 所开发项目的收益不是主要还贷来源正确答案： C2. 房地产开发类贷款不包括： A 土地储备贷款B 房地产公司注册资金贷款C 房地产开发贷款D 房地产业流动资金贷款正确答案： B3. 在房地产贷款业务操作过程中，按照信贷业务基本操作流程要求履行的业务环节不包括： A 受理B 调查C 审批和发放D 签收正确答案： D4. 以下不属于房地产贷款项目评估内容的是： A 担保评估B 借款人资信评估C 项目市场情况评估D 风险防范措施评估正确答案： A5. 下列不属

13、于房地产一般开发类贷款的主要风险的是： A 经营管理风险B 贷款来源风险C 财务风险D 履约风险正确答案： B6. 下列选项中不属于房地产项目贷款中的贷款项目条件的是： A 市场前景好B 工程预算和实施计划符合相关政策规定C 基础设施、公共设施建设配套D 银行贷款前，贷款项目的自有资金投入不少于总投资的35%正确答案： D7. 以单一项目公司发展地产项目的好处不包括： A 开发项目超出规划时，特别关注合规性B 从原发起人角度出发，利用单一项目公司进行浮动抵押C 项目的直接投资者可避免对政府批地的条件负上直接的责任D 在楼宇售清后，可避免购楼者的索偿正确答案： A8. 以下不属于控制信贷风险方法

14、的是： A 严格履行贷前调查、贷中审查及贷后管理B 准确把握贷款过程中各项风险C 分析贷款方案的合理性和真实性D 对贷款过程实行监控跟踪，保证档案资料齐全正确答案： C9. 下列不属于房地产风险防范措施的是： A 确认房地产公司经理层是否有类似开发经历B 了解和熟悉房地产开发的流程C 重点设防和控制贷款风险易发点D 建立贷款的风险预警和化解体系正确答案： A10. 以下不属于担保风险防范措施的是： A 确保抵押物权属清晰B 确定合理的抵押率C 保证在整个贷款期内抵押率不高于确定的比例D 确保贷款与客户的需要和还贷资源相匹配正确答案： D判断题11. 房地产对银行来讲是一个大投入、高产出的行业。

15、此种说法： .正确错误正确答案： 错误12. 房地产项目贷款一般采用授信方式或单笔中短期周转贷款方式。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误13. 目前国家要求房地产项目的自有资金比例从30%提高到40%。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误14. 房地产项目的借款人采用项目公司经营，在境外是有实际意义的。此种说法： 正确 错误正确答案： 正确15. 合法、合规性风险是指拟贷款项目在投资、融资安排的合理性、真实性、可靠性方面存在的缺陷，可能会给贷款造成的风险。此种说法： 正确 错误正确答案： 错误题剁祸桂欢始橙夯颁藤信苟设粹尿整牡扫讹顽披汐邑壳钦沁束戮瞒囱性既尖象纬床作拆痊茎锯贷还钾屠雀偷政

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