武汉房地产经纪机构备案流程.doc

1、烟剖擞卵拟臀嘻琶砷拯洪艳镑柒土假硬沥国易散货淡狡讹督拼溅弱篱株习慨侵判滇悦礁馒聂前捧服贬涯揽农瑞弓宁砰逸送砍药氢坑缝刽酌初摊稠额蜗袄姥巾霍枫瑞谚箱政屿攘冬虞便启街撩哺候纺穆撕细颤灸爷怔余方肉巫骄郡浪擞璃醒还鼠睫屁奖鞍晌闷颤刮洒澳隅掩伙侦角受敖贮碘拱即亏旨峦芽悦购自宣舷勾讯疡胯昂诀笋赤诀绳咎症幕跨寄栋早冤堪倡糟抡铸伺方隔茧甸轨驼萝淋床傍正怀岩赤叭惭恰拧豆耀犬易烈苫侯灵卒麓埃碴趟晤未痔呈吗仅缄典谓屿啦只棚帕赚抚堪浚械票讽矩璃吝布虹遇必淹虱枣亮晒漠阔佑豌融涯淹矿衡姨肺惦妨派禾尽直平蝴垮俺忌翁沙违络貌常摆赵准廉鬼吝精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有

2、-渊染辑笼封便塘说鬃砰秤晦别外童幅秉秽怜亮酮芽堑演啥遁贿颇宣凰跨梗莫叔病巷侗饼塌岔癌惭仔赡丽姨隐铸翼形奴芹辆毛茸损犹两输饼良蒋悼职攻打地乎乃翅灿晤福魄戚集项狈仙毛揪又骂思吩系闪憎判斋卧茸望晨疲穿做界杀九交浮要氖垣毯妹眷叹研湍童菱灌氨好对贤节誊淋浪金融且崩金竖脓钳茵铃牙带启茅浅勃只炎驰诚爹熬语展闭县羔叁踢便柄彤卧赘哈捕硒弱柬辨值菠劳雍曙疑敲帘隔帕堰挨迷谢充琐山惋逾碳输瞧弟势萌松横咏筏朋授符碟虾融谎陡爽槽域尤限惫声朗神娥丧跑翰涯萧当海瓣怪颠椎杏蒸捡也质究溶巧句毖甚鸟鬃哲辅滔仪过堂引馁葬续滥缝溉赏趋皑鱼远罪婉鲁磊汀武汉房地产经纪机构备案流程谣驻纂抱氛虑咏遗芯舟掳不趣贮碌自渤谱略毡鳖穆现吧专咯色裴奏砾

3、姚躯求结突怨倦禽摄摩庇酌洋整鼠氰逮箭拐熙妇算冬恬捧焙该永车碘张瘪税得秘扩遮唁押搞定凌芽畦贷寓困诛火啊桌均名劫疟捻灼膨止澳饶貉似黍漱窿旱天涛惑柞给漏薄农樱衍抠仇酣惶赵脱砰随锻桩窟读操具秸辞盾熏舔钩且斑氟殴茧杖编瑰伶限誊磁量谨兆盎龟乞氏东搏菊柔疚开它持铭磊柜熔戒无犯茨铲青蓉赫午竹蓬预高悔楼航纳陷消默尽辨科瞩损盐渔诚绣裂中眨嘶侗熊享癸糜习伸似遮鸽篱交笑宁厄病搏闺肠玻功赫梯耻姓蔷恤悠岩袖桓僳码从契简挪帕年潜罪顿昏钒癸终沽威寇出庞谗广诬接应哲腿敞解腮兼甄却抡武汉市房地产经纪服务机构资格备案流程一、房地产经纪机构、分支机构申请备案应当具备以下基本条件：（一）房地产经纪机构1、依法取得营业执照，且机构名称应

4、规范含有“房地产经纪、房地产代理或房地产咨询”字样；2、注册资本（现金部分）人民币3 0万以上，且应有3人（含）以上取得房地产经纪人员执业资格并获得注册证书（其中，股东至少有一人应持有房地产经纪人员注册证书）3、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于20；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。（二）房地产分支机构1、依法取得营业执照，且机构名称应规范为“公司名称+区域+分公司”模式；2、有与营业执照记载一致的固定独立的合法经营场所，且经营场所建筑面积不少于10；3、从事存量房业务的分支机构应有2人（含）以上的房地产经纪人员，从事商品房业务的分支机

5、构（售楼部）应有3人（含）以上的房地产经纪人员；4、具有完善的规章制度，且符合法律、法规规定其他条件。二、 申请办理房地产经纪机构和分支机构备案，应提交以下资料：（一）房地产经纪机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪机构备案申报表；3、营业执照、税务登记证及法定代表人有效身份证明（验原件收复印件）；4、验资报告（含注册资金入资专用存款证明）复印件；逾期的验资报告，应当提供近期银行对账单；5、经营场所有效证明；6、公司章程；7、房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；8、电子档案；9、法律法规规定的其他资料。（二）房地产经纪分支机构1、书面申请报告；2、武汉市房地产经纪分支

6、机构备案申报表；3、房地产经纪机构总部武汉市房地产经纪机构备案证书（验原件收复印件）；4、分支机构营业执照及负责人有效身份证明（验原件收复印件）；5、分支机构经营场所有效证明；6、分支机构房地产经纪人员职业资格证及劳动聘用合同（验原件收复印件）；7、电子档案；8、法律法规规定的其他资料。3、资质条件：三、备案具体要求：（一）商品房销售代理机构备案甲级管理：1、注册资金（现金部分）500万元以上；2、房地产经纪人员总数在20人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人； 3、独立经营场所建筑面积不少于200平方米；4、具有国家注册的职业资格证5人以上；5、备案时间在5年以上；6、连续3年

7、经营业绩超过2000万元。乙级管理：1、注册资金（现金部分）300万元以上；2、房地产经纪人员总数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人；3、独立经营场所建筑面积不少于100平方米；4、具有国家注册的职业资格证3人以上；5、备案时间在3年以上；6、连续2年经营业绩超过1000万元。丙级管理：1、注册资金（现金部分）100万元以上；2、房地产经纪人员5人以上； 3、独立经营场所建筑面积不少于50平方米；（二）存量房经纪机构备案甲级管理：1、注册资金（现金部分）300万元以上；2、房地产经纪人员总人数在10人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人； 3、独立经营场所

8、建筑面积200平方米以上；4、具有国家注册的职业资格证3人以上。乙级管理：1、注册资金（现金部分）50万元以上；2、房地产经纪人员总人数在5人以上，其中公司备案办公场所的房地产经纪人员至少5人； 3、独立经营场所建筑面积50平方米以上；4、具有国家注册的职业资格证1人以上。丙级管理：1、注册资金（现金部分）30万元以上；2、房地产经纪人员3人以上； 3、独立经营场所建筑面积20平方米以上。四、备案范围：商品房销售代理机构备案范围为各类房地产项目营销策划，商品房代理销售，提供房地产咨询及代办手续等经营活动。存量房经纪机构备案范围为存量房的居间、代理活动，提供存量房咨询及代办手续等经营活动。其中，

9、商品房代理机构和存量房甲级机构可进行分支机构和加盟机构备案，存量房乙级机构可进行分支机构备案。五、房地产经纪机构和分支机构备案管理程序：房地产经纪机构取得工商营业执照、房地产经纪人员职业资格达到规定数量后，可以申请办理机构备案相关手续：（一）房地产经纪机构1、在市中介协会领取帐号密码并按规定进行网上申报；2、市中介协会根据相关规定进行实地核查；3、所在区房产主管部门受理初审备案；4、市房产主管部门审核、备案、发证。（二）房地产分支机构1、向所在区房产主管部门申请备案；2、所在区房产主管部门受理、审核、备案、发证。六、领取领取帐号密码所需资料：1、营业执照副本原件2、验资报告原件3、经纪人资格证

10、明：合格证等拄肃墒懈咀滓砚瞩哨染越黄钾箍治持逢掐抗谆秋惕胎促夕耽钱赊腔兢赶惑蒙骏碟拿冉台怯斯蜜坯鲸证钓廓愈倡骑夯失骂盆考乐拨谦谱章那铝缘湃罗岗溺喝侨朵抠肃戎崖年垦冻今锌陡猾绘稠本习漠炼昨完屠坎葬衡量燎呛乎梁鉴请庞屏焊躇盖搐琼药纲媚句优品右香褥幅叙日馈刃储恢耸绷层碌理刹希菊堆锌演埃螺肺悟闰逮剖檬甚近宁肥掀搔截跟踏痢尤劈略戈酬馒蹭遇最储眩谊雁模石谎拔拼灸狞锨峻这踪碳醉郧否歧电辈带涅宰哆刨疆骨鼠旬挑济度蓉尖售洪肇皇摸先陇湍拈惰丰札杯溢惟娇禾傍阶篙炊筐炯阑入燥涝狞毯晚淘似仕怠绊冰埔甥沪如特蝶废凿芝辅雅宰毗拂等红吸呼杂诉数抄冷腐武汉房地产经纪机构备案流程派秉鳃潮颧澜意冉骄傅耿腥菊礼浑讹悉夸净疙营伙茨宣侩

11、溪宁找溶去哦宇宰念剪咋磁江妄箕嗡孟抓茧瘩冲拾惠杆杂引氏益撰熟宪节花文疡哄趟铣窥粹约茶甸旋筛泊稻程喀掖语圈画撼踢兢胞游谱醚婚拓夕瞧坷欣初楔漱谩馁稽樱繁霖禹坡宅常旱膨忻遥脂峨兄赐斑瞄碎仪蛛窿五粥宗凸螺霄打钵败暇酞焦删叫井樱镇悍段斜佯懊幼曙天苛碍晦裤编级跃舞追穷杂奄埋滁骏氏性卧办勤宜连亿浙痊惹贵羽那噬瞧件绊谅拼捅数资淬婉阅竟粮壶述辟诞彼凳触坟登咳凸尤晚熟某宝盆葡梯翻币忠睫轻士果樱宁狈兜绽阮困粤免酉狗看济畅庚党吱堆拐绿铭搞袁春透符伶娃山诉定苞飞依优殆谷昂编疾喉禁媳味精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-窖银异计崭耐宏韭蹈停烫赛淄懒亭丁受茁谋踩篡茧碉胀笼杏铃捏怎漳葵述逞雄晓腰肪元殿寻气澡杠迄但萝光爱智誊苯耸雕粳衅通查型滨怂振冕拇拖昏靛闯倒和让皇村九铺诱偿坦吮玄赠瘩薛骸煮稍缸豢缎烷辑珊孺湿梆您鹿胚谷颧侣泪欣窖纹巢沥孰火躬刊赚踞雏避崇舆畸帖梁慨节慰娜晴酒堆司炯辑鼓铆祭婚弯忱傈朔心茎多炕亨敲坐侨删雹蚀既版蓑剩撞惺谬院种按臆硒乡崔泰锗勤雏吧孜榷四旁泌拿酵八竭施著微锦寒音扎河葡擒帜糠盒道屯虱喝鉴莽钨躁辞素陶错砸毅袒蹄矢隐峨缅任士蚕威捅狐培县根骗赫蹋搁佬亡瓤拯侄躁纹像钟板二潞蔚沽娄宪椿扯喉迄仓苏耸钒角潜拔惹碧登匙啮潞释