临沂天源国际物流园.DOC

1、临沂天源国际物流园市 推广及 外招商 施方案场 对 实我们 本着“加盟天源，助力天源， 天源，天源天成”的合腾飞作理念与美好愿景，在 天源国 物流园区 行 尽对 际 进 较为详 的 市 分场析的基 上础 , 初步 定了一整套前期市 推广运作方案（ 的操拟 场 详细作性更 的条 策划方案及分步 施方案待双方合作强 块营销 实 协议签订后奉上） , 真 希望成 天源国 物流园区的 密合作伙伴和不可诚 为 际 亲或缺的“智囊团 ” ， 打造 沂乃至为 临 中 国目前 模最大、档次最高、规配套最全、服 最 的 代化、国 化物流园区极尽 帛之力！务 优 现 际 绵我 信：双方携手们坚 , 密合作，互信互

2、惠，紧 共 展谋发 , 最 必终定 双实现 赢 !天源必将 ，天源必将天成！腾飞营销策划机构:威海孚门营销传媒有限公司系联 电话：15166161009 理门经二七年八月临沂天源国际物流园市 推广及 外招商 施方案场 对 实目 录一、招商概况1、招商 的标2、招商 象对3、招商目标4、招商政策（待定）5、招商价格体系（待定）6、招商后期保障体系（待定）二、广告营销思路1、媒体宣 策略传2、 外招商策略对3、 售策略销三、具体实施步骤第一 ：阶 项目筹备1、 我方 前 的天源国 物流园招商 中 ， 组 际 营销作2、 作 目 项 盘3、 定招商价格、保障、政策、合 体系规4、 作 招商手 设计5

3、、 天源物流，物流天 目 和 摄 项 绍电视专题第 ：阶 立足本市，覆盖山东，辐射周边省市，进行项目招商和营销推广1、 天源 （ ）及目 ，期户 业 标 户发 询，外合和，currency1“2、 招商手 发赠阅3、 行大的一期 fi基 fl和 举 设动 仪 闻发4、 媒体 天源 （ ）和 、广 报纸 发 动态 闻 图 软5、 、 作 电视 发 闻 电视专题6、广 电 发 闻7、” 体 性广 （条 ）车 发 为8、在目 区 广 标 发9、 天源 天源 惠政策， 、 定 户转场 优 报 稳 户10、 加盟天源售“双大”政策户11、一期 期 ， 目 至 次招商 推设 间 标 户 举办 资12、招商

4、 中 待服 ， 营销 设 务处 费 团第 ：阶 一期工程建设进行中，打服务品牌，举办系列活动，召开系列会议1、2007 前 行天源物流 大 节 举 总结 暨 户联谊2、 沂市 物流行 信 大举办临 业诚 经营论坛3、一期 目 ， 一期 目 招商 项 项 胜 谢联谊第 ：阶 二期项目启动行大的 fl， 期 目招商 大，一、 期举 动仪 举办 项 说 项目 大 广 ， 行 信 盟 fl资业户联欢 场 艺 动 举 资 户诚 联 签 仪1、fi基、 fl仪2、 行天源国 物流园区 期 目招商推 大 举 际 项3、 行天源国 物流园区 信 盟 fl举 际 资 户诚 联 签 仪4、一、 期 目 大 广 项

5、 资业户联欢 场 艺汇5、在 媒体 及 、广 报纸 发 闻 软6、 作、 发 电视专题第 ：阶 二期工程项目进行中，招商项目组 业招商第 ：阶 二期工程项目结 ， 闻 发 闻 软 广 第 ：阶 项目 营，举行 开业 艺汇第 ：阶 业 建设第 ：阶 业 动发 四、实施效果五、业主访谈六、合作模式临沂天源国际物流园市 推广及 外招商 施方案场 对 实一、招商概况1 招商标 天源国 物流园区 合 际 一 行、 政 商、 、运 务 商 服 至 电 务 务 至 currency1、 、 ”、 、 门 营业 “2 招商对 （1） 物流服 的 目前 沂市天源物流市 的 务 户 临 场 户 本市、 他物流市

6、的 周 城市及省外大中 物流企 中 场 经营业户 边 业的 经营业户（2）需要物流服 的 沂市外 企 、中小 企 、周 城务 户 临 资 业 营 业 边市中的大 企 业（3） 物流配套服 的 酒店、 、 、金融服 、务 户 务服 的 位和 务 业户（4） 与展 的相关 位和 业务 业户（5） 地 和 的 位和 fi 资 经营 业户3 招商目标 在园区 成前，设 实现100% 外招商，力争对 100%售 在园区正fl 使用、 外 前，对 营业 实现100% 率 业户 fl招商政策（待定） 招商价格体系（待定） 招商后期保障体系（待定） 二、广告营销思路1 多渠道、全方位、体fl 炸，最 的 轰，

7、 取最大的 效 ，最 效益的最大化 动 实现经第一： 要是通 当地 流媒体 行 外宣 ， 在国 影响” 进 对 力的 媒体上 行炒作 通 、广、 、体、专业 进 ”电视 报纸车 DM、行 网站、外业 户广 、 系列 、 系列 全方位 运作，广泛 知目 举办 动 议 营销 标，吸引他 的关注力 户 们第 ：在宣 中重点突 目“大 ”， 化 容，广 项 优 细 优泛推 宣 ，突 市 地位和美好 展前景，增 的 感， 场强 发 强 户 通 多渠道、全方位 ，最 合 、 、”、 、” 营销 实现 门 营业 “ 的全招商 第： 作中切 合理的收 、 周到的服 、 系 的实际 实 费 专业 务 理、全可靠

8、的保障、 的吸引力留住 ， 口碑， 品 较强 户 力的品效 和可 的美好 展前景，最 打 行 强 发 动 户进，资 为实现100% 招商 平道 2 对招商 招 士、 ，具体分步走： 进招 士， “天源国 物流园区市 中 ”（ 我方全 组 际 场营销 承担），具体 广 策划、 外推 招商、企 化 营销 对 业 设招商 定天源物流市 源 ，政策鼓 户 稳 场 业户资 为影响 朋好友 加盟， 全市及省外物流企 招商 动亲 资 业吸引本市外 企 、中小 企 资 业 营 业 fl吸引国大 企 及外 企 业 资 业 fl吸引本地及周 城市大 、 、超市、金融 服 保障行边 务 业驻吸引地 位或个 fi 资

9、 资 李庄社区居及部 惠的招商政策 行招商 优 进处 社全方位 行招商， ，步步 进 进 为营源打 招商局， 极 他市 的 或个 ， 吸户资 动 场 业户 资 引大企 加盟， 造持 、业 火红 的 售 潮 销 3 销 快、准、狠快商 售 ，售 合，力争全部售 ，至 保 为 结 2/3实现售 ，最多销 现 1/3用于 ，迅速 金， 后期 的 资 为 设和 理服 供充足的 金保障 务 资准准 定位 售 、 售价格、 售模fl、 售 理 销 户 销 销 销狠 格的市 准 ，要求 住 和企 均具 高的 信 场 业户 业 较 诚和影响力，具 相当的 力和 信 不 信的 决排除在外 实 资 诚 户坚 三、

10、具体实施步骤行整体的、体fl、全方位、多渠道宣 ，重 合， 次分 进 结 电、广、 、视 报纸 DM 全方位 ，广泛 知目 本 目的 在及营销 标 户 项 优美好的 展前景 发第一 ：阶 项目筹备1、 成 我方 前 的天源国 物流园区招商 中 ， 组 际 营销作 2、 方 作 目 ， 一步广 宣 、 外招商作好准 项 盘 为 对 备目的是：通 体的 模 ，可使 更直 地到招商” 盘 户 标的的具体情况 目 是地 外 售必 的宣 体，是促成项 盘 fi对 销 备 双方达成合作的重要媒 3、 定招商价格体系、招商后期保障体系、招商 惠政策、招商合 优本 件 料 资 目的是：将 招商 料准 全， 一

11、步招商 作的 资 备 为 展作好充分准 备4、 作 设计 天源物流 ，物流天 沂天源国 物流园招商手 临 际 画 格规 ：大16 ， 版 色 色印刷， 纸 8折 页印 数量：3万 行渠道：发 本市及周 城市大 物流市 、物流企 、费赠阅 边 场 业 经营业户 要容 ：为 企 （ 构、企 化）业 组 结 业 /园区 划规 / 目 项绍/招商政策/ 目 及未来前景项 优 / 展 发 目的是：通 些必 料，可直 了地将招商推广信息” 备资 达 目 ，使 早 决 ， 加盟 标 户 户 资5、 天源物流，物流天 目摄 项 推 和 电视专题第 ：阶 立足本市，覆盖山东，辐射周边省市，进行项目招商和营销推广

12、1、 天源 （ ）及 他目 ，期户 业 标 户发 询，外合和，currency1“ 2、 天源物流，物流天 中国 沂天源国 物流园招商发赠阅 临 际手 2 万 目的： 要是起到广泛 知的作用 通 本市及周 城市大 物” 边流企 及 广泛 招商手 ， 更多的了解天源， 可天源业 经营业户 赠阅 ，加盟天源， 成招商 作做好 fl 为 3、一期 破土 ， 行大的fi基 fl和 设 动 举 仪 闻发 参 ：员 邀 国物流 和本省市 及知 的物流企 协 业、周 城市的大 企 、 色物、 的 商 前来参 、 总 边 业 总 资 邀 省市及及周 城市 流媒体的 、物流行 知 媒体 及 边 闻 业 部分 代 业户 ：动 题 沂天源物流园fi基 fl 沂天源物流园市 招商临 仪 暨临 场 闻发 要 fl：市 ，