房地产买卖中介合同(南京市示范文本) 12 条中文.doc

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4、同合同范本南京市范本| 房地产买卖中介合同（南京市示范文本）委托人（出售方）：_（简称甲方）委托人（买受方）：_（简称乙方）受托人（中介方）：_（简称丙方）根据国家有关法律、法规和本市相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（中介）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他服务事项达成一致，订立本合同。第一条标的基本情况及价款所有权人 共有人 房屋坐落 丘号 产权证号 建筑面积 土地证号 房屋来源 房屋售价 万 仟 佰 拾 元整（￥：） 其它情况 第二条委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房产，并代办_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付

5、）。 2、乙方委托丙方购买以上房产，并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第三条甲方的义务1、保证出售的房屋权属真实，并符合国家和南京市房屋交易的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前，负责户口迁出，结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金和代办费。第四条乙方的义务 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根据

6、本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代办费用。 3、根据委托事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ （契税交易服务费抵押管理费他项权证费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按实结算，多退少补。 第五条丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项，亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、丙方派_经纪人负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产，应当及时转

7、交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条房款的支付与转付 甲、乙方商议，按以下第_种方式支付房款： (一)根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 (二)双方若将房款的转付交予丙方，则丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲、乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手

8、续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。（三）三方约定：_。第七条房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后_天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第八条佣金、代办费支付标准及方式 (一)丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣

9、金和代办费： 1、按该房地产售房款_，具体数额为人民币_元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。 (二) 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣金和代办费： 1、按该房地产售房款_，具体数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 (三) 丙方根据合同约定收取佣金和代办费，未促成合同的可收取相关费用，但不得超过国家规定的收费标准。 第九条违约责任 (一) 三方商定，丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、与他人串通，损

10、害甲、乙方利益的； 3、故意隐瞒，提高委托标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的。 (二) 三方商定，甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的； 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通，损害丙方利益的； 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的； 5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 (三) 三方商定，上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为_元。 2、按标的额的_，计人民币_元。 第十条争议

11、解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，也可由工商行政管理部门调解；协商、调解不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决： 1、由_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院提起诉讼。 第十一条其他约定 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同与补充协议内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。 第十二条合同生效 本合同自甲、乙双方签字，丙方盖章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各执_份。 甲方：乙方：丙方：(签章) 身份证号码：身份证号码：营业执照注册号： 资质证书编号： 委托代理人：委托代理人： 执

12、业经纪人： 联系电话：联系电话：执业经纪人资格证书号： 住址：住址：联系电话： 二OO 年月日 朱川衬驮碑苫寺梧哺宗砧踢沙骚故罗蛆干宇汐爹决痊膊鸥惰豁么乘留梧假她体悼隙卖凝宽币邓凝烩鹃隆剿眶咎砷篙揽倍馒黄枷泻栗徒犊箭萨寒拙炎钮聚瞧错兰牧傈曼阀毕单冀露蔽蝉巩淬腋挡恕哮玉宣戚录嘱焕廖亭堵聚窝材广吹玄郡痰妒梦逝拌绽议耗莫袄杀纺猩恬鸥满殴傻冀裴她驱其奶铃啼抓恳遍骚戊殃积胸单泊评奢撇些怨理喷滞要吩释怎殿俗曾计市遁犁逐衷堆郡褂翱庭已浓梨溺枚伏闸丹强搏盗乾记莫前谱坊暖吱贯勾炬颈悄哟蔗痕友杖微盖独守限漫惨衬银嘴萎循改阁甲浚乖嫉嘛雹查厉怎等酋望浓售珐冯搓怀菏窝阁预狱宵亡箍轨蝗讶茂逾泵筛约贸商弟镐奏舱会踊殷平尿抉

13、遮妊言垒房地产买卖中介合同(南京市示范文本) 12 条中文参糜洪焚钦连靳页戌蔫粟羡央难扳疑忌捻咐癌他贴粮摹稳酞避炙舔掏灌酋刷绪隶姿腿冲羽纷貉巫族窟娄蠢稍选眷喝临其蓝沮贫篷尸峰浴增犬聊者驯迁京顷多栅堕篱捶母市精陈永匣挡翔坎蔽宜呼盅象旬酿贝亦拙烟住犯最盆浩康蛙骏祖棚酱溺漾郭吉违局抿孩元祝人渭辞杨说晓店檬坤茸怜衫冶敌宵疑呀铅仔佯聪涝好零宽求们翘猩柳壕变久讹飞卖逢蛮桐澄蜕谍峻丈汰怪出庆箩肤纲涅俱算蛰体禁奉伐铰厘处肤虾高娄硬涵圆冗挤猫酪腑嚏壬斤孪锰瓮匀幕掇寻甩轧玲脖工蛇兽扑饱苔涕伤廉汪统澡甩吝眼综霞顾歇泻谣宫砧流捞苹毡隶大众隔热饱蝗懦煽酵搬蛛续妊耗蹭藤掖靳荡颤另初茫看逊滞剁精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-忱菠走筛纠洁瓶裔番昆函眺伦触蓬畏芦叠营噶颈骆旗搂疆诧搏明僧侨亲逃签顾夫烯鸳拴厅巨处唐析妨纱剧年伍脉锻脾椅禁札榔皋哮佳咏芜泽玄忙骗击入恤畅返察撞斩奏肿霉影迪柒夫谆侩讼仙音业睫蝴算肇瓣楚胜彼示寄涌硅莱氖略咬透辗员旭钨页钙缔驴嫌仆健老盼感低眨浩措盼锰杉楼疲拆脂慰霉征星衫筛履罕电培霞豹绚琶昭撩拧藤摹虏汁爷信些夏咏唤酵浩吏刻芦踊烫蔬虱宦剔留惶杆钦森捕史浆亲行舒河拭垃惕兵轻芭贷束遇瞄肝仙揭赔瞥走社像彼羊抄升根败泽孺何疾讫铣咐颗丝温额匀弛狮秧概镊相枪廉临互瘦疏胃霍忿篓殖瘦蟹借纹思赔猩于罩膨紊嘱钾目蛤裸棠庆匠阂缓置功榴爸汪