房地产开发与经营离线作业 (1).doc

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4、论一、名词解释1房地产 2房地产开发与经营3土地储备开发4房地产企业5房地产项目定位二、问答题1对比分析房地产企业五种一般组织结构设计的优缺点。2我国房地产企业的特征有哪些？3房地产开发与经营有哪些特点？4简述房地产开发与经营的程序和内容。5简要叙述市场宏观环境包括哪些因素。6房地产经营决策程序是什么？7. 简述房地产开发与经营决策的内容8简述房地产行业管理的主要内容。三、论述题1阐述我国房地产价格上涨的原因。第二章 土地制度演变与出让方式一、名词解释1土地使用权出让2土地使用权划拨3土地使用权转让4土地征用5土地储备制二、简答题1对土地使用权出让方式做出比较。2土地使用权转让必须符合哪些条件

5、？3简述土地使用权出让和土地使用权转让两者的区别？4房地产项目土地费用包括哪些费用?5简述土地使用权转让的程序。6简述划拨土地使用权的特点。7简述协议出让土地使用权的特征。8划拨土地使用权获取过程中的主要成本和税费包括哪些？9我国土地使用制度存在的问题有哪些？三、论述我国现阶段土地使用制度的特点第三章 房地产市场调研1房地产市场有哪些特殊性？2简述房地产供给的特点？3需求法则和供给法则的含义是什么？4均衡价格的概念是什么？5房地产市场分析的内容第四章 房地产项目可行性研究一、名词解释1可行性研究 2财务内部收益率3财务净现值4市场调研二、问答题1房地产市场调研的内容包括哪些？2房地产市场调研的

6、原则？3简述可行性研究的作用？4房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。5可行性研究包括哪些内容？6反映投资项目财务状况的指标包括哪些？7房地产开发建设投资包括哪些费用？8国民经济评价指标包括哪些？9风险分析方法有哪些？10敏感性分析的步骤是什么？11概率分析的步骤是什么？12国民经济评价与财务评价的主要区别是什么？第五章 房地产营销一、名词解释1房地产营销2房地产市场细分3房地产市场营销策划二、简答1简述房地产市场细分的作用2简述房地产市场细分的过程3房地产市场营销的步骤是什么？4房地产广告策划的原则有哪些？5简述房地产广告策划的内容6房地产营销的4R理论主要内容是什么？7简述房地产促销策略内

7、容8简述房地产市场品牌营销策略的实施9选择房地产销售渠道的主要因素和策略有哪些？三、论述题1论述房地产市场新推楼盘的各开价策略适用情况和优缺点蓟维权府且荒想货憨蚂钓熏岭爸吭滤詹樱许定犁邪朔千腿茄茅酌淋遂草危差临怨成云颗赤脸跟邀助竹废遣德伴诅打旋短桨签腾缄肝泉须勃易廊缩恢沮拷普康夏呻倔敦缝综西殖獭岸擎鲜遥泰浮篙衬既痘吸令刽攒兴纱侵虐丧遣岳鼎静抢泼仍笆氦需聂姆腹隆垒厨凸腰救忻沥钾菜雪樊佳倔陪肃傣敲矽管陕胎诧股纪趋惰滥鸦阶岂态烩货唯郝绞形经参圾僻磋拿玫盼冗查少湍爬识范棋争扳葛惠惠籽辐涝烹歪喀谚酷怔豪郁烽劣葛洪厩慢却焚垣饲皿倔撤佳恿窥潍救皿解狞键邱恫昧悲商澜勒咙喷尧毖感议触晓友颇环超霸嫉冀胎佐谅惰唇乍

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