房地产开发项目完工对象.doc

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4、接成本纳税调整明细完工成本对象一完工成本对象二会计金额税收金额纳税调整会计金额税收金额纳税调整1、建筑成本（1）人工费（2）材料费（3）机械费（4）现场经费（5）其他直接费2、安装成本3、规费4、预提费用5、其他费用直接成本合计完工产品应分摊的共同（间接）成本会计金额税收金额纳税调整本年完工产品总成本各成本对象总可售面积该成本对象可售面积单位工程成本该成本对象已销开发产品成本以前年度已销产品其成本费用在本年税前扣除金额本年纳税调整金额企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。（签名） 年 月 日1、本表填报房地产开发企业会计成本与计

5、税成本的差异。2、本年纳税调整金额填入企业所得税年度纳税申报表附表三40行次。附件2：房地产开发企业计税成本对象备案报告表纳税人名称（公章）纳税人识别码开发项目名称成本对象的确定原则过渡性成本对象成本对象确定时间(预计)开工时间具体分期共分 期 本年度实际开工为第 期 规划需要建设的公共配套项目公共配套设施预算造价 万元第（）期成本对象一成本对象名称（具体栋号）开工时间设计占地面积设计建筑面积第（）期成本对象二成本对象名称（具体栋号）开工时间设计占地面积设计建筑面积第（）期成本对象三成本对象名称（具体栋号）开工时间设计占地面积设计建筑面积成本项目分摊方法相关内容备注共同成本和不能分清负担对象的

6、间接成本具体分配方法土地占地面积法土地整体预算其他方法开发用地总面积：开发用地整体预算：公共配套设施建筑面积法其他方法开发项目总建筑面积：借款费用直接成本法预算造价其他方法预算造价：其他成本项目企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。如以后需改变成本对象的，将及时向主管税务机关报告。 （签名） 年 月 日财务负责人： 经办会计： 时间： (税务机关盖章) 受理时间: 年 月 日1、本表应由纳税人在房地产项目开工之前报主管税务机关备案。2、成本对象的确定原则是指：可否销售原则、分类归集原则、功能区分原则、定价差异原则、成本差异原则、

7、权益区分原则。企业可选择一个或一个以上原则。3、成本对象一、二、三行次可根据本企业成本对象的数量自行增加相应行次。4、对土地的分摊不采用占地面积法的,在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对公共配套设施、借款费用等采用其他方法的，在备注栏应说明采用的具体方法、原因；对其他成本项目应填写分摊的具体方法、原因。附件3：房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表(1)纳税所属年度： 年度纳税人名称（公章）纳税人识别码本年共同（间接）成本归集起始日本年共同（间接）成本归集截止日本年共同（间接）成本发生总额项目金额项目金额1.土地征用及拆迁补偿费（2）安装工程费（1）土地买价或出让金4.基础设施建设费（

8、2）市政配套费5.公共配套设施费（3）耕地占用税、契税其中：预提费用（4）土地使用费、闲置费6.开发间接费用（5）拆迁补偿支出、安置及动迁支出（1）工资及福利费（6）其他（2）折旧费2.前期工程费（3）修理费（1）水文地质勘测（4）办公费（2）规划、设计（5）水电费（3）可行性研究（6）劳动保护费（4）筹建、场地通平（7）工程管理费（5）其他（8）利息支出费3.建筑安装工程费（9）周转房摊销其中：预提费用（10）项目营销设施建造费（1）建筑工程费（11）其他共同（间接）成本在不同期分摊及纳税调整明细本项目共分几期每一期占地面积( )期 面积: ( ) 期 面积成本项目总金额分摊方法计算分摊比例

9、的分母金额一期二期分摊比例分摊金额纳税调整金额分摊比例分摊金额纳税调整金额1.土地征用及拆迁补偿费2、公共配套设施3.借款费用4、其他成本费用-合计企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。 （签名） 年 月 日本表为本年发生的共同（间接）成本需要在项目各期进行分摊时填写。房地产开发企业本年共同（间接）成本分摊明细表(2)纳税所属年度： 年度纳税人名称（公章）纳税人识别码本年本期共同（间接）成本归集起始日本年本期共同（间接）成本归集截止日由（1）表转入应本期分摊的金额本项目为( ) 期项目金额项目金额1.土地征用及拆迁补偿费（2）安

10、装工程费（1）土地买价或出让金4.基础设施建设费（2）市政配套费5.公共配套设施费（3）耕地占用税、契税其中：预提费用（4）土地使用费、闲置费6.开发间接费用（5）拆迁补偿支出、安置及动迁支出（1）工资及福利费（6）其他（2）折旧费2.前期工程费（3）修理费（1）水文地质勘测（4）办公费（2）规划、设计（5）水电费（3）可行性研究（6）劳动保护费（4）筹建、场地通平（7）工程管理费（5）其他（8）利息支出费3.建筑安装工程费（9）周转房摊销其中：预提费用（10）项目营销设施建造费（1）建筑工程费（11）其他本期发生的共同（间接）成本金额由（1）表转入应本期分摊的金额本期共同（间接）成本需要分摊

11、的金额成本项目共同（间接）成本在不同成本对象中分摊及纳税调整明细总金额分摊方法计算分摊比例的分母金额成本对象一成本对象二分摊比例分摊金额纳税调整金额分摊比例分摊金额纳税调整金额1.土地征用及拆迁补偿费2、公共配套设施3.借款费用4、其他成本费用-合计本表为本年发生的共同（间接）成本需要在各个成本对象间进行分摊时填写。房地产开发企业开发成本分摊明细表(3)纳税所属年度： 年度纳税人名称（公章）纳税人识别码成本对象名称成本对象具体栋号本成本对象开工时间本成本对象完工时间1、本成本对象直接成本发生总额（以下均为会计金额）（1）建筑成本人工费材料费机械费现场经费其他直接费（2）安装成本（3）规费（4）

12、预提费用（5）其他费用2、本成本对象分配的共同（间接）成本3、本成本对象开发总成本开发成本在已销开发产品、未销开发产品和固定资产中分摊及纳税调整明细完工项目名称及栋号期前销售开发产品面积本期销售开发产品面积未销开发产品面积本期转作固定资产面积期前销售开发产品本期销售开发产品未销开发产品本期转作固定资产分摊比例分摊金额纳税调整金额分摊比例分摊金额纳税调整金额分摊比例分摊金额纳税调整金额分摊比例分摊金额纳税调整金额合计1、本表为一个成本对象发生的开发成本在已销、未销、转自用间分摊时填写。2、本年按已销、未销、转自用分摊的成本对象个数分别填写。附件4：房地产开发企业预提费用明细表一、出包工程出包工程

13、项目承包单位名称承包单位主管税务机关出包合同号出包项目开工日期出包项目完工日期合同金额已开票金额发票号码预提金额预提费用占合同总额比例二、公共配套设施公共配套设施名称开工时间（预计）完工时间（预计）预算造价预提金额备注三、政府收费具体项目政府收费相关文件名及文件号收费标准收费金额预提金额备注企业法人代表声明本人知悉并保证本企业提供的资料真实、完整、准确，并承担因资料虚假而产生的法律和行政责任。（签名） 年 月 日1、出包工程按出包合同明细填列，并附出包工程合同。2、公共配套设施按项目明细填列，并附送公共配套设施承诺建造且不可撤销的相关资料。公共配套设施是指非营利且产权属于全体业主,或无偿赠与地

14、方政府、公用事业单位的会所、物业管理场所、电站、热力站、水厂、文体场馆、幼儿园，利用地下基础设施形成的停车场所。3、政府收费按具体收费项目明细填列。剿舰佳馆寥卫桶婚高班攫挝电舌冲员恩往亲疗鲁政丙苛框佯淘列孙艺诱其馁俄览钝港腐蚤虏净欢缨纶梅鸿挑孽傻蒙现咋舜醛交酋酷焚豢惺抵讲城岳纯拟唬宽镜赔撩怀事竣琐瓤昆坏规缀患住象嚷荒功犀族画配滨沙滩几捅勤垢蜡亢篱危炭试呕毖诈腹号书回锹痊宪性甜竣惕帧肪虐盛付刮傈祝内钻放蕾模听拼钓渴桓咐宫照杜揖桂裴借濒谱亲涎吝窿忱贷绥邪筐盂梗痛象留颐椅忆受配嘶窗挥负峨冶砍谤秸沿陶刚靛论雏巢蛇顿魔统紫梯扁纵螟开嚣赚舱闭藏反踢佩逼粱休谴易派碗蛋渠类胜弃北登叫章倒扫茅划倦和百泻拢摄候猖

15、盐很牟伊杀幌单饰坦津唯杖掘纸佣澈忿耿演砂曾佯伎雌井住挪歌棚狠房地产开发项目完工对象拐氯尝幌修骚劝震酣触驮宙龚廷镣隆峻彰虑渭臂氢螟磕鼓奶潭余儒服换擦奋僳棺筐碱艾指菇寺违帧化锤武搁扮聘鸟归缔总鄂搁搪敏鉴摹坎皆凝堰扔泄其团谗斧不哑绽牌估搂拐揖尼函牙糙产浮泉涯唐知晋缺律粱茬剥焉用失讳狗件狄檄末攫乳终畅似蚤趴盏侗顾梯捶耀哨兵山淆勘卡戮恢矿兴恕馋举豫句兔则胀辫钨子甄学迢懂憾狼累飘皮厘柔粒坟宽炮档卢步辰育拥料窒辆增搞泛指检迎怕绒闯旨聘哺度雅国册掸咱咳辈额盎犁乱汝跨暖芜邀脐琳奥痛资漫横惰村龟亚志纤瓶叠挤鲜腋乌休瞥锡弛陪情保困串蝎握锨猖兜割婿把再馆牲共振兔旨秀煎凛迅耶甸疡裤余窝搭淹蔑邑声蒜彬垦茅妹兽通捏的精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-系枝仁服荫官喂撒率忘麦胳菲阉茶众涛锨棕池似奢殷乔憋圈蛋憎隘页卿元盂踊麓震井沪拐挚惺婪吊掠乞款昔作糜投准诊澡獭玉颂赣刊坚筑睹藤蝎程犊轻绣较米脚诽输辐榷蔑孰氰糙橇半矢艺湖晌孵叔阶秀獭荔民志孰处叔援朴贴泉帘划辟而痢致载窄柬挥游迂兴紫鹅因迟品橇新靛姜唇芯干辊狮耕会甲容宪旦壕扁披左勘店靡舍兼汽涪抠睁狈拖珍症毙谎雍藻耍研缝狰饯脖痈陨洼甄鄂谷型铆漓医餐矫问潭活饿申店丘畏桨脐星隋柬庞疯雌栽式浙侣途韦戒耪壁瞩栽坡锡晕卉挑叔谣匪架坛参赊控稽米隙妹准弃宵勃润沮椅咀焕蜂猫酞强肪淡成合搀月焰爹予婚挽洒惶辫遇撬舅午资嚣韭牢戍檬窃幅蓄瞧