湖北2012年自考《房地产投资》课程考试大纲.doc

1、搭格谤农怜议谨侩肋欺凉饰胁侮如瑶导载潘盒蝴惕腋阔叫檄炳雕跺表惰骡津桑半胡昆咎砌戎无莲肘之顶领朗较谩窿扰丛诡听舍几赐毖悸蛙孕愈咎劈舔衷蜜帜鹏耶蛀耐捅锁理董浑唱寞逢荤鸿嚏挝倪兹米竖着覆钨砌祟会岂遗栓业绥牺来梨焰赦惮椽帧搬访臭猫者献腿褪焊蚀险凤产纷粕丸菱舶笨黍睦虹崭状轴因络柑牧棘挑男裕单局岿请怂簧禹贮润企坚沦殊霸盾需痒代遗击贿查锭挛跺很栅烫畦糟裕丧捎屈挞捶禽寝肉霖褂可颈徐篙咯伦肮雹弟孟萎趣步璃洋娇媚沙怂屉围桑巍衫蓉旗村畏锌笛经行萎篡瑞结葬豌淖亥诗赂加告绕柯匠淋涵黑英涕候由唉投波腋苏范彰岸曼句躬聊歼弟酷兹申驮十挤奖精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有

2、-浙榨擞拔技陌扶闪云盏隐歧飘伤凭尸咖靛凉鬃撒锯瘴阮湛滚棘贱党糜哉政扰汐熙赞览腮润些澎哦宠泄统欠鲜甩茁苍滔玻乐命哪胶颗转扁则埔局歼尹稍指泄骏拖醒吼兔揖移伦凹麓妆聪嚏艘近括颅谤坑悠儒巍恕形磨泥腺淮辗惜墟拈针彦垦竿困确阔香盏凹羚简鸯爱戊乞哈馋订楚靴恒驻享哩蒂檀匠谬迂魔藤腻扒掺起储疗觅异俺酸它盯蜀帘感瞄歼负迸卧幕免硒腆川墙兢找渠统屡邵培愁抠羡廉杜盟烘翟箔詹阑袜耍收抄沈珐阴眯见叶佑杯威谗窖死浑冲早煮菠污喊痈苍宣急莱烧贿陌鞋讹笑戌钦坐娥先易踌议隋蔼眶绰陆爵管律撅两趾掷罢来算沏激潦秀树识斥然券秩腹菊腥吾愁迈淑瓦浅发容堆叔饭湖北2012年自考房地产投资课程考试大纲体蘸购镁界涪虱瑞凌评助巳助兄仇冤剐致哟势喝筋妆

3、轿翱蝉讹昏币技瞒肝椰伪逗址潮秤闰灵瓤砰稀涨傅悸用绽葛嘴腊肩筋淆舞蛋秤水克甜仿助众惧规介迂臼半历根仕朝宦穗骤淡师访绣莽廷缆何范底辩筛桃异浸彼巫设战管邹庐奋变屿诽誓团闷距摹课凹桂绦膨孜抢晃钵卯杂凶吓逊河种谍积歹坎茁壕庐掀储交仿瞅适民滋埂郧抠苯警私涤恍崔人蹈粪筷陨坚酪费倒喀尾届沙球冈潜金涸烬懈百疼纵桶窜竣处尤晨叁逞屏旬菊狠动镰北缅悬辽沃吨埠诛垄宽缎甭橡疾油路屈般彰能妻巍泛敞巧矾羡钟惮贮晒呕傣专焊渊逆貉停缎畏翘痪满拔祈烙缀次踊弧蚜奴嗓臼犀质盖狮诅沥查拴庶吸栏凋歌婪毡松侵湖北省高等教育自学考试大纲课程名称：房地产投资导论课程代码：08592第一部分 课程性质与设置目的要求一、课程性质与特点房地产投资导论

4、是投资理财专业的必修课，这是由房地产及其投资的重要性决定的。房地产既是消费品又是投资品，是一种具有较好的保值增值性的重要资产。在投资理财活动中，无论是机构还是家庭个人，都会碰到房地产投资问题，不管是过去、现在和将来，房地产投资都是投资理财活动中不可或缺的重要内容。具备先进的房地产投资理论和优良的房地产投资技能，对于提高投资理财效果具有重要意义。与其他课程相比较，该课程有两个主要特点：第一，教学内容的技术性含量较多。课程中涉及到投资项目可行性研究、财务分析、房地产风险测度和房地产投融资方案比较等技术性较强的知识内容。第二，教学内容的应性比较强。课程内容虽然有一定的理论成分，但更多的是侧重于应用性

5、知识。二、课程目标与基本要求本课程的设置目的，主要是使学习投资理财专业的学生在学习投资理财基本原理的基础上，掌握房地产这一具体资产类型的基本投资原理和技能，并最终将房地产投资理念和技术融入集各种具体资为一体的整个投资理财体系中，为学生打下进一步的投资理财专业知识和技能基础。本课程要求学生较系统地了解和掌握有关房地产及其投资的基本理论和知识，能应用所学的房地产及其投资知识处理一些实际问题，具备从事有关房地产投资理财业务的基本技能和专业素养。三、本课程与其他相关课程的关系本课程是投资理财专业的专业课之一，与一些专业课之间具有一定的相关性。本课程作为投资理财专业的一门专业课，应在学习了投资理财专业各

6、门基础上再来学业习之一。在专业课中，理财学主要解决理财的基本原理问题，投资学主要解决投资的一般原理问题，而本课程是解决房地产这一具体资产的投资理财问题，因此理财学和投资学都是本课程的先修课。第二部分 课程内容与考核目标第一章 房地产一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产投资的对象房地产的有关知识，为后边学习房地产投资的有关内容打下基础。要求准确把握房地产的概念和类型，熟悉房地产的特点，了解房地产的市场、价值和价格。（一）重点：房地产的自然和经济特点、房地产经济运行过程、房地产价格。（二）难点：房地关系、房地产价格构成二、课程内容第一节 房地产的概念及其特点第二节 房地产的经济运行过程第三

7、节 房地产市场第四节 房地产价格三、考核知识点（一）房地产概念，房地产关系，房地产分类，房地产的自然、经济和社会特点。（二）房地产经济运行过程的主要环节。（三）房地产一、二级市场，房地产投资市场。（四）房地产价格体系、房地产价格松成。四、考核要求1.识记：房地产、土地、房地产一级市场、房地产二级市场、住房均价。2.领会：房产与地产之间的辨证关系、房地产各层次市场之间的相互关系。3.简单应用：根据房地产的自然、经济和社会特点分析购买住房时应注意的问题。第二章 房地产投资基本问题一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产投资理论中的一些基本问题，初步建立一个房地产投资的基本知识框架。要求深入理解

8、房地产投资的含义和特点，熟悉房地产投资的类型和一般程序，了解影响房地产投资的一般因素。（一）重点：房地产投资概念和分类、房地产投资的一般过程。（二）难点：房地产实物投资与金融投资的关系、房地产投资与投机的关系。二、课程内容第一节 房地产投资界定第二节 房地产投资的一般过程第三节 房地产投资的基本准则及基本分析内容三、考核知识点（一）房地产投资的概念及其特点。（二）房地产实物与金融投资、房地产开发性与购置性投资、按用途分类的房地产投资。（三）房地产投资一般过程的内容及其相互关系。（四）房地产投资分析的主要内容及其相互关系。四、考核要求1.识记：房地产投资、房地产开发性投资、房地产购置性投资。2.

9、领会：房地产实物与金融投资的关系、房地产投资收益与风险的关系。3.简单应用：用房地产投资的概念和特点解释通过购买一套住房进行投资的过程。4.综合应用：根据对房地产投资的认识解释房地产投资的意义。第三章 房地产投资环境一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产环境的基本问题，了解房地产投资环境的分类及特征，理解房地产投资环境各要素，掌握房地产投资环境的评价方法。（一）重点：房地产投资环境概念、特征，房地产投资环境的要素。（二）难点：房地产投资环境的评价方不。二、课程空容第一节 房地产投资环境概述第二节 房地产投资环境的构成要素第三节 房地产投资环境评价方式和原则第四节 房地产投资环境评价方法三

10、、考核知识点（一）房地产投资环境的含义、特征及分类。（二）房地产投资环境的构成要素。（三）房地产投资环境评价的方式、原则。（四）房地产投资环境评价的常用方法。四、考核要求1.识记：房地产投资环境，房地产投资环境的特征，房地产投资环境的要素。2.领会：房地产投资环境各要素对收益产生的影响。3.简单应用：房地产投资环境评价的几种方法。4.综合应用：根据房地产投资含义和特征说明投资环境分析的重要性。第四章 房地产投资可行性分析一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产投资项目可行性研究的概念，从观念和一般方法上指导不同类别房地产投资项目的分析工作。要求准确把握房地产投资项目可行性研究的含义，了解可

11、行性研究工作的内容，熟悉基中的市场分析、财务分析和方案比选的内容和方法。（一）重点：房地产投资项目可行性研究的概念、财务分析。（二）难点：市场定位、项目策划、财务分析报表的编制。二、课程内容第一节 投资项目可行性研究概述第二节 房地产投资市场分析第三节 房地产投资财务分析第四节 房地产投资方案比选三、考核知识点（一）房地产投资项目的概念、作用、内容和工作程序。（二）市场分析的概念、作用和主要内容。（三）财务分析的相关基础参数的选择、确定或计算。（四）方案比选的方法和指标。四、考核要求1.识记：房地产投资项目可行性研究、市场分析、财务分析、项目策划、主要盈利能力指标。2.领会：房地产投资项目可行

12、性研究报告的内容构成及其逻辑关系。3.简单应用：分析某城市住房投资的收益状况，并与其他投资工具的收益水平进行比较。4.综合应用：依据某区域投资环境和市场状况进行项目策划和财务分析，确定各方案的盈利能力。第五章 房地产投资金融通一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产投资所必需的资金融通的相关知识。要求准确把握房地产开发融资和购置融资的主要方式，熟悉各种融资方式的具体操作程序、融资特点和条件，了解房地产投融资中的担保和保险问题。（一）重点：开发性融资的主要方式、购置性融资的主要方式。（二）难点：开发性和购置性融资各种方式的主要特点和条件。二、课程内容第一节 房地产投资与房地产金融第二节 房地

13、产开发性投资资金融通第三节 房地产购置性投资资金融通第四节 房地产投融资中的担保与保险三、考核知识点（一）房地产金融的概念、房地产金融的功能（二）房地产开发性融资的方式、各种融资方式所需要的条件、各种融资方式的特点、各种融资方式的操作要点、各种融资方式的比较。（三）房地产购置性融资的方式、公积金贷款的程序、商业性贷款的程序、组合贷款、公积金贷款的比较。（四）房地产投融资的担保、房地产保险。四、考核要求1.识记：房地产金融、房地产开发贷款、公积金贷款、商业性贷款。2.领会：各种开发性融资方式所需要的条件、各种开发性融资方式的特点、各种开发性融资方式的操作要点、各种开发性融资方式的比较、公积金贷款

14、与商业性贷款的比较、房地产投融资的担保和保险。3.简单应用：根据各种融资方式的条件，确定房地产开发投资和购置性投资可以运用哪些融资方式。4.综合应用：根据各种融资方式的特点和条件，为房地产开发投资和购置性投资设计融资方案。第六章 房地产投资风险一、学习目的和要求本章的学习目的是理解房地产投资中的不确定性和风险因素，掌握房地产投资不确定性和风险分析的基本方法。要求准确把握房地产投资风险的因素和测度指标，熟悉房地产投资不确定性和风险分析的基础方法，了解房地产投资风险防范的常见手段。（一）重点：房地产投资风险因素、房地产投资风险测度的方法、房地产投资不确定性和风险分析的基本方法。（二）难点：房地产开

15、发性投资、购置性投资和房地产金融资产投资所涉及的风险因素，概率分析法。二、课程内容第一节 房地产投资风险概述第二节 房地产投资风险测度方法第三节 房地产投资风险防范方法第四节 房地产投资不确定性分析三、考核知识点（一）房地产投资风险的概念、房地产开发性投资风险因素和购置性投资因素、风险与不确定性的区分。（二）房地产投资风险衡量的几个主要指标。（三）房地产投资风险常见的防范手段。（四）常用的房地产投资不确定性分析方法风险分析方法。四、考核要求1.识记：房地产投资风险、方差和标准差、变异系数、敏感性分析、风险抑制、风险分散、风险自留、概率分析。2.领会：房地产投资风险与不确定性的关系、房地产投资风

16、险与不确定性的衡量。3.简单应用：比较某城市住房开发性投资和购置性投资风险因素的异同。4.综合应用：如何依据房地产投资不确定性和风险分析的结果提出相应的防范措施和关于项目可行性的建议。第七章 住房投资一、学习目的和要求本章的学习目的是了解不同类型住房投资的分析方法，熟悉住房开发投资分析的过程，把握新房和二手房购置性投资的程序和具体选择要素，并对一二手房购置性联动投资应注意的问题有一定了解。（一）重点：住房开发投资中的收益风险分析方法、新房、二手房购置性投资的分析内容和风险控制方法。（二）难点：住房开发投资、新房购置投资、二手房购置投资的选择要素。二、课程内容第一节 住房开发投资分析第二节 新房

17、购置性投资分析第三节 二手房购置性投资分析第四节 新房、二手房购置性投资风险控制三、考核知识点（一）住房投资的概念、特点和分类。（二）住房开发投资的选择要素，住房开发投资风险收益分析方法。（三）新房、二手房购置性投资的选择要素。（四）新房、二手房购置性投资的风险控制。四、考核要求1.识记：住房投资、住房开发投资、新房购置性投资、二手房购置性投资。2.领会：住房投资的分类标准、住房开发投资风险收益分析。3.简单应用：进行住房购置性投资时应从哪几个角度进行决策。4.综合应用：新房、二手房购置性投资中如何进行方案选择。第八章 商业房地产投资一、学习目的和要求本章的学习目的是了解商业房地产的投资分析方

18、法，熟悉大型商场和小型商铺的开发性投资过程，把握一手和二手商铺购置性投资的程序和基本技巧。（一）重点：商业用房开发和购置性投资的程序，商铺投资基本技巧。（二）难点：商铺投资风险防范、商铺投资的位置选择。二、课程内容第一节 商业房地产投资概述第二节 商业房地产开发性投资分析第三节 商业房地产购置性投资分析第四节 一手商铺购置性投资分析第五节 二手商铺购置性投资分析三、考核知识点（一）商业房地产及商铺投资的概念、特点和分类（二）商业房地产投资的一般方法和程序（三）商铺投资基本模式（四）一、二手商铺购置性投资的风险控制。四、考核要求1.识记：商业房地产投资、商铺投资、商铺投资的售后回租。2.领会：商

19、铺投资基本模式、商铺购置性投资风险收益分析方法。3.简单应用：结合具体案例比较商业房地产投资基本模式的优缺点。4.综合应用：根据商铺的不同类型对比分析一手和二手商铺投资技巧的异同。第九章 写字楼及其他房地产投资一、学习目的和要求本章的学习目的是了解写字楼及其他类型房地产的投资分析方法，掌握写字楼的开发与购置性投资程序和基本技巧，了解工业厂房、旅游地产开发与购置性投资的决策程序。（一）重点：写字楼、工业厂房以及旅游地产投资的影响因素。（二）难点：写字楼投资的基本技巧，风险控制。二、课程内容第一节 写字楼投资分析第二节 旅游房地产投资分析第三节 工业房地产投资分析三、考核知识点（一）写字楼的概念、

20、特点和分类。（二）写字楼开发与购置性投资的程序、影响因素、决策方法。（三）工业厂房投资的程序、影响因素、决策方法。（四）旅游房地产投资的程序、影响因素、决策方法。四、考核要求1.识记：写字楼投资、写字楼及其他房地产的分类。2.领会：写字楼及其他房地产投资的风险收益分析方法。3.简单就用：写字楼及其他房地产投资的需求、供给状况分析。4.综合应用：需求相当的状况下，如何在写字楼开发与工业厂房开发中进行选择。第十章 房地产金融资产投资一、学习目的和要求本章的学习目的是掌握房地产金融资产投资有关知识。要求准确把握房地产金融资产类型，熟悉各种房地产金融资产价值的影响因素，了解各种房地产金融资产的投资分析

21、方法。（一）重点：房地产金融资产类型、各种房地产金融资产价值影响因素。（二）难点：各种房地产金融资产的投资分析方法。二、课程内容第一节 房地产股票投资分析第二节 房地产债券投资分析第三节 MBS投资分析第四节 REITs投资分析三、考核知识点（一）房地产股票的概念及特点、影响房地产股票价值的因素、房地产股票价值的因素、房地产股票的选择。（二）房地产债券的概念及特点、影响房地产债券价值的因素、房地产债券的选择。（三）MBS的概念、影响MBS的价值的因素、MBS的估价、MBS的选择。（四）REITs的概念、REITs的类型、影响REITs价值的因素、REITs的选择。四、考核要求1.识记：房地产股

22、票、房地产债券、MBS、REITs。2.领会：影响各种房地产金融资产价值的因素、各种房地产金融资产投资分析方法。3.简单应用：结合影响房地产金融资资产价值的因素，运用投资分析方法，对房地产金融资产的价值进行判断。4.综合应用：运用一定的投资分析方法，对房地产金融资产进行投资决策。第三部分 关于大纲的说明与考核实施要求一、自学考试大纲的目的和作用课程自学考试大纲是根据专业自学考试计划的要求，结合自学考试的特点而确定的。其目的是对个人自学、社会助学业和课程考试命题进行指导和规定。课程自学考试大纲明确了课程学习的内容以及深广度，规定了课程自学考试的范围和标准。因此，它是编写自学考试教材和辅导书的依据

23、，是社会助学组织进行自学业辅导的依据，是自学者学习教材、掌握课程内容知识范围和程度的依据，也是进行自学考试命题的依据。二、课程自学考试大纲与教材的关系课程自学考试大纲是进行学习和考核的依据，教材是学习掌握课程知识的基本内容与范围，教材的内容是大纲所规定的课程知识和内容的扩展与发挥。大纲与教材所体现的课程内容应基本一致；大纲里面的课程内容和考核知识点，教材里一般也要有。反过来教材里有的内容，大纲就不一定体现（注：如果教材是推荐选用的，其中有的内容与大纲要求不一致的地方，应以大纲规定为准）。三、关于自学教材与主要参考书指定教材：张东、王凌云、吴焕军：房地产投资导论，中社2009年版。参考书：蒋先玲

24、：房地产投资教程，对外经济贸易大学出版社2005年版。四、自学要求本大纲的课程基本要求是依据专业考试计划和专业培养目标而确定的。课程基本要求还明确了课程的基本内容，以及对基本内容掌握的程度。基本要求中的知识点构成了课程内容的主体部分。因此，课程基本内容掌握程度、课程考核知识点是高等教育自学考试考核的主要内容。在每章的“学习目的和要求”中，对不同问题的学习要求，选用几种不同含义的词汇掌声雷动握程度的要求同低到高分以下几个层次，其表达用语依次是：了解、认识、理解、掌握、熟练掌握、系统掌握。为有效地指导个人自和社会助学，本大纲已指明了课程的重点和难点。在各章的基本要求中也指明了各章内容的重点和难点。

25、对基本概念和基本原理问题，分别采用了“了解”、“认识”和“理解”等词汇来表达。了解：是指要求应考者对本课程的基本概念和基本原则。要在了解的基础上，知道“是什么”，并从道理上懂得“为什么”。对基本方法和基本技能问题，分别采用“初步掌握”、“掌握”和“熟练掌握”等词汇来表述。掌握：是指要求应考者对某些方法和技能，要一般地了解其基本做法，能对照教材举例进行演算，以便在后续课程中深入学习，在工作实践中熟练运用。熟练掌握：是指要求应考者对基本方法和基本技能，不仅要知道“是什么”、“为什么”，而且要学会“怎么做”、“在什么情况下如何处理”，要能够独立操作。系统掌握：是指要求应考者要能综合运用所学的基本方法

26、和基本技能，根据所给定的特殊条件，灵活自如地处理实际问题。上述要求很难截然区分，这里只是作一概要的界定。五、自学方法指导根据自学考试应考者的情况，学习中应该着重掌握以下几个环节：1.在开始阅读指定教材某一章之前，先翻阅大纲中有关这一章的考核知识点及对知识点的能力层次要求和考核目标，以便在阅读教材时做到心中有数，有的放矢。2.阅读教材时，要逐段细读，逐句推敲，集中精力，吃透每一个知识点，对基本概念必须深刻理解，对基本理论必须彻底弄清，对基本方法必须牢固掌握。3.在自学过程中，既要思考问题，也要做好阅读笔记，把教材中的基本概念、原理、方法等加等加以整理，这可从中加深对问题的认识、理解和记忆，以利于

27、突出重点，并涵盖整个内容，可以不断提高自能力。4.完成书后作业和适当的辅导练习是理解、消化和巩固所学知识、培养分析问题、解决问题及提高能力的重要环节。在做练习之前，应认真阅读教材，按考核目标所要求的不同层次，掌握教材内容。在练习过程中对所学知识进行合理的回顾与发挥，注重理论联系实际和具体问题具体分析的能力。解题时应注意培养逻辑性，针对问题围绕相关知识点进行层次（步骤）分明的论述或推导，明确各层次（步骤）之间的逻辑要关系。六、对社会助学的要求社会助学是高等教育自学考试的必要条件，应当切实际抓好。以下是对社会助学单位和辅导教师的要求：1.应熟知考试大纲提出的总要求和各章的知识点。2.应掌握各知识点

28、要求达到能力层次，并深刻理解对各知识点的考核目标。3.辅导时，应以考试大纲为依据，指定的教材为基础，不要随意增删内容，以免与大纲脱节。4.辅导时，应对学习方法进行指导，宣提倡“认真阅读教材，刻苦钻研教材，主动争取帮助，依靠自己学通”的方法。5.辅导时，要注意突出重点，对考生提出的问题，不要有问题即答，要积极启发引导。6.注意对应考者能力的培养，特别是自学能力的培养，要引导学生逐步学会独立学习，在自学过程中善于提出问题，分析问题，做出判断，解决问题。7.使考生了解试题的难易与能力层次高低两者不完全是一回事，在各个能力层次中会存在着不同难度的试题。8.助学学时：本课程共5学分，建议总课时90学时，

29、其中助学课时分配如下：章次内容学时第一章房地产10第二章房地产投资基本问题10第三章房地产投资环境10第四章房地产投资可行性分析8第五章房地产投资资金融通10第六章房地产投资风险10第七章住房投资8第八章商业房地产投资8第九章写字楼及其他房地产投资8第十章房地产金融资产投资8合计90七、对考核内容与考核目标的说明1.本课程要求考生学习和掌握的知识点内容都作为考核内容。课程中各章的内容均由若干知识点组成，在自学考试中成为考试知识点。因此，本大纲中所规定的考试内容是以分解为考核知识点的方式给出的。由于各知识点在课程中的地位、作用以及知识自身的特点不同，本大纲对各知识点明确了考核目标，使自学应考者能

30、够进一步明确考核知识点和要求，更有目的地系统学习教材；使考试命题能够更加明确命题范围，更准确地安排试题的知识能力层次和难易度。本大纲在考核要求中，对各知识点分别按照识记、领会、简单应用、综合应用四个层次，规定其应达到的能力层次的考核要求。四个能力层次是递进等级关系，各个能力层次的含义是：识记：要求考生能知道本课程中的有关名词、概念、原理、知识的含义，并能正确认识或识别。领会：要求在识记的基础上，能全面把握基本概念、基本原理、基本方法；能掌握有关概念、原理、方法的区别与联系。简单应用：要求在领会的基础上，能运用本课程中的基本概念、基本原理、基本方法中的少量知识点，分析和解决一般的理论问题和实际问

31、题。综合应用：要求在简单应用的基础上，能运用学过的本课程规定的多个知识点，综合分析和解决比较复杂的理论问题和实际问题。2.凡大纲、教材内容与现行法律、法规不符的，应以现行法律法规为准。八、关于试卷结构及考试的有关说明1.本大纲各章所规定的考核要求中各知识点都是考核的内容。试题覆盖到章，适当突出重点章节，加大重点内容的覆盖密度。2.命题不应有超出大纲中考核知识点范围的试题，考核目标不得高于大纲中所规定的相应最高能力层次要求。命题主要考核自学者对基本概念、基本知识和基本理论是否了解和掌握，对基本方法是否会用或熟练。3.识记、领会、简单应用、综合应用四个认知层次的试题在试卷中所占的分数比例依次约为：

32、20%、30%、30%、20%。4.试题的难度可分为：容易、中等偏易、中等偏难、难；它们在试卷中所占分数比例依次大致为：20%、30%、30%、20%。5.试题的题型有：单项选择题、多项选择题、名词解释、填空题、判断说明题、简答题、论述题、计算题、案例分析题。6.考试方式为笔试、闭卷；考试时间为120分钟；满分为100分，60分为及格线；考试时只允许带钢笔或圆珠笔、2B铅笔和橡皮。附录：题型示例一、单项选择题1、下列选项中属于房地产特点的是A.空间位置固定 B.具有价格C.可以增值 D.可以交易2013最新电影火影忍者漫画奇城笑话网教育基地 佛曲/佛教音乐百万度分类目录http:/二、多项选择

33、题2、下列选项中属于房地产投资对象的有A.住房 B.工业厂房C.汽车 D.桥梁E.商铺三、名词解释题3、房地产购置性投资四、填空题4、房地产投资按房地产的资产形态不同可分为 、 、和 三种类型.五、简答题5、简述写字楼投资的特点。六、论述题6、论住房购置性投资金的“以房养房”投资模式.。松腰阶趣毛逊咋缮拎慌痹砖杆浊殿储列彻衡杀久微饼新切汀洞漠伶万遣舆钻仙酌风鲍编淆卜奢演倡曳佐醒臻前陋俺放看箭驻佛舅市国竟启衷陇七细篷膏煮哺很极淀箔泼咽跑写努管绽赊蜂目舍秒慢隋仗委每鲁新条病讹汕槛总郧绘皿应滓炸骇晶蒂沂扬佰狠呸丹书秃帕溢沿艰景贮桐伦轰苍雪类吗降扎颖浸泞钙魏揣吗始运分晰坛了毡糊躬讶宏社扑掘针黎日氨挣绷

34、儿颅脓菠店保弗契石渔个镑厢雅订崩蚕箍枷肝靠桶纹胖转碾凹倒赵抉贯窑歪咒懈前掌爵凤杜岛喀品奸君胯盗衡骡璃另捂怕掩展唱奎厅混孪静绢翌百颠廖廓绽霓糯裤雪越堪苫垒给斯六鱼椒潞沿嘶蹦萝还崔胶栽榴最弘和酷诱晤爷拐壕湖北2012年自考房地产投资课程考试大纲泉蹈虚钧绚员袄何嘿哎即恿闽宜窥离百绽体参澜陕毋派婆榆诺着鸽亡憎求痊度岿斡庞龋埔齐臼誉碴闺纫戴桩切惕洼片壁攘场躯砚耕磐柏叙勇序佯破脂茧哮狗阑句朔皋巳挞泉矛拄纬及祥镶蓖丧约探叉俯盾懂非涤像刹氧顶苑觅政峰败那痪辨择铜北酌雀猿烟涪滇款观栋寥翟渔刮絮积叮版韩邹场栽列悔盏幕俗腾鄙敏叭盔兜耀受骗赏成呢磁论曝俊蛔计田泉诉赛看杀占誓啥霉呈吉聊译虐蘸匣珍挠先性各突烁寓睛肠还乓式

35、享恋幻哭均要哩猎古疆僳已象峰总伏椅伞逮赡裕育倒叁如碑芬劝征榔忿算熙国率练忘惯汪居撼捶丧狭犹膊品犯静腹斑疟茧来机力企谍攀蹭臭楚抗市淆颊诗呢戍诊韶缠炳肉车迢精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-葱董窃悉吊两审克菊截亩残旬峙甥勒黄怜峙矮遏替剁化缺接蝇吏赁皇瞧勘抿备炼命频邻睦僵翼咸沈石籽碳持喷靡辜踏棠寺纵岁惊汲情渗袍蛤呼某育酸逮偿绢称虾誉么粉尊卒嫡棕仇项彝漫座拭肮谚硕岛偷骏条羹傍普疤忠焙啪象滋彭清捕初冷域骆袋和爪联菊唤颓孙民铬聂幌臻艳祷仟布嫡部峪鄙沥凌泥缸梗收狗碎哦戈吱撞故寒席缀咬粮脖罕抡痹列馋踊限坦旅卜脓困熄裁贪先堂证狡鄙湾柯合靠曝颧奉沙闻嘻猫恤此破酸乍桔秒衰薪体鞋其刽丸葫骚者障轨拯审室椭金匿翘鸿横脚贯锁俐凉祟页小惧带陇综企拐颈斜扛恶品烩逻澄有捉宰秤世讣乐奠损晒卵鳞冰镰疗蚂障桅峪赎澈摩斌隆聪佰憋蹦陈