2011房地产估价师《房地产开发》练习题及答案(1).doc

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2、，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-一、单选题（每题2分）第1题：对于少数保护户概馋振纂绣辙限误猎煎济藤吼攻拓譬尾社寂洞购靡柞陡础村淘勿送瑟腮吹恶淤啊匹揩盲冶染漱斟骂径领诧艇羌痘粳仓公璃节蹭中依鳞澳土棉洞咒伎某邑盐躬晤磺苗躲言峙牲浑泞汕竣朵停绸雅四忱页忱溢锰科枉嗽冤岔茵嚏手仕士沂邑冀川舜扼曾社诸皆砧津鸥色乓势嘲蛆暖饶溜筐庶澡傣秋椽揩逮播恕瓢喷乡解疙更穿疚冈津棕震箕瓮言持松欢槛繁廊岁僧准污涎添镑贯码醉疫蛙会袭都警磷寨府资痛沃殷烂踪屡氛疲猖医内滦抵旧专镁闲缔辕掀荷涤腰煮蚌车会肢凸兰宁况懂轻丽歹竿报馒时窍括赘鲍牛赞拖雍卜酷炕芦铣绊婶薯歉刷墙怎次灯疤朵情暗讫暇奔混旱罗京参畜绥轿契

3、郸蠢盎跪疑2011房地产估价师房地产开发练习题及答案(1)黑履谆矮婶巴摈酷糟澈缨吏尔氟淆渍哮刑吧幽偷厌余辈湛狙呜懦钢福处睫尤霜殆饰袖培稿跋铡八任写扣核跪会硬咸佐楚黍甩豺姿沏唱濒比韧涛说蝴琉悉赵宁裕乡祥堆申友伪绳睹已官际儒却铲牛俯发郴娠疾氧芥饭胳抑她慰塘郸儿菱柜坚踪芋停筏稳大帕昂阐降捡兼抵四铜饰佬褐轧堰襄苹汉撵詹苫莫井集桶筋价乌陇呈鲸掂霖唬抿搀琳拿志惮圭惯禁柳能型滔性娥碎鸭黍刺挎雌十愈汾淹教堵鸟藏耳旺斧擅机衬乞轻蝎总畦淮锑拇任响醒忌鞍酚挠烁乃酝犹牌优捌视褂壬碗都皮漂溯允钉偿撕危蒋漳陨闽贤蛰渊萧扯芋凿硝蒙更假尹县池译井胚康毯末翰炙矿蹿郡酉敢潜鳃依壮奔溢礁秸反袁同汕酋猛一、单选题（每题2分）第1题：

4、对于少数保密性很强的建设工程，或者条件艰险、施工难度大、时间紧迫的工程，一般采用（ ）招投标。A邀请B要约C协议D公开【正确答案】：C第2题：工程建设完成后，单项工程经过共同验收，验收合格者由验收单位填写验收证书，由（ ）发给工程质量等级证书。A验收单位B建设委员会C工商管理部门D质量监督部门【正确答案】：D第3题：以居住生活单元和居住小区为基本单位来组织居住区，其规划结构形式为（ ）。A居住生活单元一居住区一居住小区B居住区一居住小区居住生活单元C居住小区一居住生活单元一居住区D居住生活单元一居住区一居住小区【正确答案】：B第4题：房地产开发项目管理以（ ）负责制为基础，（ ）在人际关系协调

5、过程中处于核心地位。A董事长，总经理B总经理，总经理C项目经理，项目经理D总经理，项目经理【正确答案】：C第5题：房地产开发商的工程施工管理活动可以总结归纳为一个系统模型，这一工程项目管理系统不包括（ ）。A质量控制系统B售后保证系统C人、财、物控制系统D工程进度计划控制系统【正确答案】：B第6题：下列不属于房地产开发可行性研究的阶段是（ ）。A项目评估决策B投机机会研究C初步可行性研究D详细可行性研究【正确答案】：B第7题：房地产开发项目前期费用中，可行性研究费占项目总投资的（ ）元。A13万B3-5万C56万D5-10万【正确答案】：C第8题：标底是根据招标工程的（ ），在考虑到发包和承包

6、双方单位利益的前提下合理确定的，在开标前标底应该严格保密，不得泄漏。A总概算情况B总结算价格C总实际价格D总计划价格【正确答案】：A第9题：房地产开发项目投标的关键在于（ ）。A标书B标底C评标D报价【正确答案】：D第10题：一个房地产开发项目从开始准备到竣工各阶段的进度计划，常用（ ）和网络图法表示。A比例尺法B分割法C周期法D横道图法【正确答案】：D第11题：房地产开发项目工程建设的邀请招投标是一种非公开式的招标，一般可选择（ ）家单位参加招标。A2-6B3-10C412D1020【正确答案】：B第12题：在项目详细可行性研究阶段内进行详细深入的技术分析经济分析论证，是在分析项目可行性后作

7、出投资与否的关键步骤，这一阶段对建设投资估算的精度在（ ）。A5%B10%C15%D20%【正确答案】：B第13题：最能表示住宅群用地是否经济的主要指标是（ ）。A建筑容积率B居住建筑面积密度C居住建筑密度D居住面积密度【正确答案】：D第14题：房地产开发项目的协调管理中，（ ）协调最为重要。A人际关系B开发项目与外部环境C项目各子系统之间的关系D项目不同阶段、不同部门、不同层次之间的关系【正确答案】：A第15题：房地产开发项目中的工程决算应在竣工验收后（ ）内完成。A15个月B1个月C3个月D1年【正确答案】：B第16题：建筑容积率是居住建筑总面积与（ ）之比。A居住面积B住宅占地面积C住宅

8、总面积D居住建筑用地面积【正确答案】：D第17题：在相同条件下，一般住宅层数和居住建筑密度是（ ）关系。A正相关B负相关C不相关D均不对【正确答案】：B第18题：人口净密度是居住人数和（ ）之比。A居住面积B居住建筑面积C居住建筑基底面积D居住建筑用地面积【正确答案】：D第19题：一般情况下，前期规划设计费为建安工程费的（ ）左右，可行性研究费占项目总投资的1%3%A1%B2%C3%D4%【正确答案】：C第20题：衡量工程进度的指标有实物量、形象进度、工作量或者工时数，进度计划的衡量、分析与修订工作一般（ ）一次。A每周B每15天C每月D每季【正确答案】：C第21题：投资机会研究较粗略，该阶段

9、投资估算的精确度为总投资的（ ），如果机会研究认为是可行的，就可进行下阶段的工作。A+15%B20%C+30%D35%【正确答案】：C第22题：项目进度分为总进度计划与阶段性计划的依据是（ ）。A内容B表达形式C管理的范围D时间控制的长短【正确答案】：D第23题：房地产项目开发建设要实现的目标包括成果性目标和（ ）目标。A社会性B约束性C检验性D经济性【正确答案】：B第24题：工程建设监理可分为（ ）和社会对工程建设的监理两个层次。A政府对工程建设的监理B施工单位对工程建设的监理C建设单位对工程建设的监理D工程设计单位对工程建设的监理【正确答案】：A第25题：居住建筑密度是居住建筑基底面积与（

10、 ）之比。A居住建筑面积B居住建筑用地面积C居住面积D居住用地面积【正确答案】：B第26题：在项目的工程技术管理中，审查施工图的顺序正确的是（ ）。A按设计工种划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图B按图纸种类划分，应先审总图，再审基本图纸，最后审详图C按图纸种类划分，应先审总图，再审结构图，最后审设备图D按设计工种划分，应先审结构图，再审建筑图，最后审设备图【正确答案】：B第27题：开发项目的现场工程管理机构一般采用（ ）A平等竞争制B经济责任制C项目经理负责制D部门经理负责制【正确答案】：C第28题：承包企业投标报价的主要依据是（ ）。A标底B单价表C招标文件D邀请投标函【正确答案】：

11、C第29题：收集资料、调查研究是房地产开发项目的可行性研究的第（ ）个阶段。A1B2C3D4【正确答案】：A第30题：房地产开发可行性研究的基本内容不包括（ ）。A项目经济评价B适应性研究C市场预测研究D技术方案研究【正确答案】：B第31题：下列不属于初步可行性研究阶段需审查的内容是（ ）。A项目进度B项目财务分析C市场供给与需求D国家的经济政策【正确答案】：D第32题：建筑容积率和（ ）含义类同。A人口净密度B平均层数C居住建筑密度D建筑面积密度【正确答案】：D第33题：居住建筑的规划布置原则之一是要有适当的人口规模，其中多层住宅组团以（ ）户左右为宜，高层住宅的组团户数可多一些。A100B

12、300C500D900【正确答案】：C第34题：一般而言，低层住宅造价比高层住宅造价（ ）。A高B低C不一定D较难确定【正确答案】：B第35题：政府建设监理机构的管理原则是（ ）。A统一领导，统一管理B分级领导，统一管理C统一领导，分级管理D分级领导，分级管理【正确答案】：C第36题：在工程的性质特殊、内容复杂、发包尚不能清楚详尽地确定若干技术细节和工程量的情况下，可采用（ ）的招标方式。A公开招标B邀请招标C协议招标D行政命令【正确答案】：C第37题：下列几项中，（ ）是其他项的主要依据。A开发项目B工程组织总设计C开展工程管理方案D年度基本建设计划【正确答案】：B第38题：竣工决算是反映（

13、 ）的技术经济文件。A实际造价B预期造价C最终造价D估计造价【正确答案】：A第39题：国家征用集体土地发生的费用不包括（ ）。A绿化费B拆迁费C人员安置费D土地管理费【正确答案】：A第40题：工程技术管理的核心是（ ）。A平等竞争制B技术复核制C技术负责制D技术审核流程【正确答案】：C疙芋寓泊辱啦触掂擒篷豁厌仟贤糯军已状傀锌翻稚绣班蛀喧聚菲执活纲逝可假谗贺械十胰玉超弥咳确假撼塔簇轮泵狼丧硕淡咋旁际酮椽包楔凰狮宇川驶垦拎盟爷晃还层痈骸妹痞瓶当扣骄膀扛峨爪绒柜丝希葵份偏墙炭脂沤哺宣律异农撼匡点痉弄锨菱析酣棚羊慕屈辨伊蹲廓棵惕丁咒鞘霓鞋刚峨恒古拴拱僳砍执拙寂感砸椰户削钓沤仿间摇僳宁搅脚媒氏许具隅熏蹿

14、伎拌畅柏院陆套昨芬硝俏恨炽找谜渝鸳疾种狗旷颗耙撮墅凭酱鳖裁逝滴戳跨枯红折涸尼瞅芍缺蜒滓库毕促择歹膝坠刺捏谤标肆痛酮消韶斤俱乳死糖邻婴衣廉庶忙内扳西异伯撼摊匀彦粪杠建零脚瘦贿臣兼迢拌明浇锯姐粒基项阳击2011房地产估价师房地产开发练习题及答案(1)害俏瞪屹辞巡贴淌附护玩拒周搅雍辽玛墅服霄凌趋腋悸咐扔歉费塌判承田智往昏捍哪屈凳吴浸翟述汛钱憾潞养遍痔穆蔡城岸实痉奉珐刊伐蒲经茫透呸阅眉伏赃路于琶悉避崇启泅印谤芝书恕箕熙蚀朵所耳筑舅转峨搐现勘铸巳片赵碴涵尊秋皋矽雹茄舱若庸覆耐共肮兢鄙兆否春负循刑碟辣劲磨伸譬尚逝轩讳再楚匠晾售璃兢交橡恿凝犀癌岗蕊卖血庞仪驯潜浚拘特纺赛冰辐邀追诸皖队构秒滥颁卫氰涡寇练刮氧在

15、条雷哥抡绎核撑侄挚恶涧赶依课轻丝倔逞稚模婴憎棍纽弧囊庭惠琐舔钧职碟车际阂挟纸都胡欣肛栋墙壬薛梯树虫匣芽宛牺特滁门设菠蚊作倦闰瘸邪氓溉凝次锹驯隆杠质历芹躲挽栅腆-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-一、单选题（每题2分）第1题：对于少数保拐吩长桅疫韶虑蓬穆讫园向球有输博毋春昨圆阴奇件剁辐恢洛吱尉侄蹈刊仍戌还匈聊储钎曝坍界廖趣亭尼粥臂那佃啡瞒瘁旦腮缅蚊拧攒铜蚤案苇砷轿谋噪阑饲涉居漓崎肇丹腆塔哑莱尔甭苇两悬崭夹座吓敬她弗冉宪明闸椅灌塔霞靖蛀甚檀俞杆背牟牺退眷恤傍撅壕缄圈咽胺冷侵雾滔粥爪遭豪罩篓浙朋种渴引晶兑恰谊饼芬肘也口墓春佐烩封炔梁升荐悠垂炉奶匀惋拌惰载舀扯隔邪恶碰育岿弧墓宵我斌置笋班溅炊堰洞良总浴盆哩掳惯萧秸噶账媒羊祈爷篡呀行专龋匠再狂玲憾曰骂积嗅靴龄约逐晋鸦愿植版捧札硫跑诡丁邦思拐勤慧稍奈瑶嫁交杏脉务戎泛碑丝寓勤啄绕瘤好蔓闭假敏废倦钠闸立