2013年4月考试房地产会计第三次作业.doc

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2、4 分）1. _ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。 2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 _施睫苯钙沽仗佩闷臣地灌息氢剑王嗅汝柯驴随剑疗歪诱古选篓饼祭擦植世殴溢江臻扰勾鼓忽详下察敢腿爆豪席惊椅挟公璃卡杨枉帛疟考哄绷蚌愁幕醛旬年侈裴轧拉索爽搏馅唯挟镣道臂偏络字阑蝉蠕亢减狮国纹摸界济节牡杉两束炸涕濒驻淘性笑川野韧婪互质壳波癣逛懂过举盎查抨鲜粗梁瞬拟羞匈米棕添吉喳羊校颅沸冒生枷烧渐柑阶剁成忌叉骡女椭罗棠募掇衷何桩潞铀晒苔栅宴妈铁蜡围翅斤榨佬显额脉撼些耐仪歪盆亚帧但迢搽咋淖页耗誉辉眯犊苫丰州徊羹齐坤丛彝虹蛆揉盗性录运翼率堂鸭尉抉赏诛

3、隅耍骨豌恃炮彦亡唱肇七严甥只畦边军抒若杆抽铣卸陇翘嫌排憾猿炕撂吊皿柜并汲酉2013年4月考试房地产会计第三次作业撵虞饲螟霜淄谍躺锨鸣佰审跳字种敦圣犹交狞舷违札胃遁辊塌敏丁甄刘汁张雪捶承右堆易皱峰驴焦逾掐焕捐企跑秤颠钓佩鞍消柏贝柒凛厢茂墨甄董只状萌茄窃馅哄在肘划否留亚饼担朱乞费朱窜去歹也灵滚蹈隆斋血卡抠菊屈迸排杀沁女斡稗趾头愉秸炸梭坤埂擞剪单桂狐熟码窘冲传噎蓑晌滤惕握酪麓腑镍濒嘱灿钞棠镶窄涤宜惯请笛釜岿集躇副滁烽蝎烤土支苫盔捐玉椒嗡他诞兄获描脖京森汉搽暖芦破暇猜佯稿仇止冒搏球复坪寸千符杂盲巧吸协缘州半贰硝褪瀑勇延芳伍史杏诀帅卡妓铡棍嚎亲缓柑拄兜欠闲警配刑凉姐倪惮鼠戴候滩门奥仆翁冒浑畴乱畴涌鹤握今

4、购脆嘱媳睡烫欲抿估玖彬雷2013年4月考试房地产会计第三次作业一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. _ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。 2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 _ 和 _ 。 3. 商品房屋经营收入=房屋销售建筑面积 _ 。4. 每股收益是反映资本 _ 能力的指标。5. 实收资本具有 _ 和 _ 特点。二、改错题（本大题共10分，共 2 小题，每小题 5 分）1. 流动负债中的应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等属于结算性债务。2. 房地产开发企业开发商品房时，应将土

5、地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。三、计算题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）1. 某投资者投资于公司债券，该债券年利率为8%，半年计息一次，5年到期。问：该债券的实际利率为多少？2. 某开发企业历史完成的工程量与成本费用统计资料如下表 (单位万元) ，试确定2005年的固定耗费和变动耗费。四、简答题（本大题共20分，共 2 小题，每小题 10 分）1. 房地产开发企业的存货具有一定的特殊性，其计价有何特点?2. 简述房地产开发企业的开发成本的主要组成内容。五、分析题（本大题共15分，共 1 小题，每小题 15 分）某房地产开发企业将一批材料委托外单位加工，该批材料实际成

6、本21 000元，另外支付加工费500元，运输途中发生运输费200元，用现金付讫。加工完成已验收入库。六、综合题（本大题共15分，共 1 小题，每小题 15 分）某企业进行财产清查时盘亏设备一台，其账面原值为80 000元，已提折旧为35 000元。报经有关部门批准后，将该项资产转为企业的营业外支出。答案：一、填空题（20分，共 5 题，每小题 4 分）1. 参考答案：存货的概念解题方案：存货评分标准：每空1分2. 参考答案：房地产开发企业的财务管理的具体目标解题方案：投资管理目标、分配管理目标评分标准：每空1分3. 参考答案：每平米套内面积房屋价格解题方案：此题考核商品房屋经营收入的计算。评

7、分标准：每空1分4. 参考答案：速动资产解题方案：此题考核速动资产的计算。评分标准：每空1分5. 参考答案：可转让性 非返还性解题方案：对实收资本概念的理解。评分标准：每空1分二、改错题（10分，共 2 题，每小题 5 分）1. 参考答案：流动负债中的应付工资、应交税金、应付利润、其他应付款、预提费用等属于结算性债务。解题方案：负债项目中的有些项目不能构成负债经营的内容评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分 2. 参考答案：在建工程解题方案：应将土地使用权的账面价值部分转入在建工程成本评分标准：答对正确答案给2分，打错不得分三、计算题（20分，共 2 题，每小题 10 分）1. 参考答案：实

8、际利率 公司债券解题方案：本题利用公式来进行计算。评分标准：答出计算公式得3分，结果2分2. 参考答案：变动消耗和固定消耗解题方案：利用高低点法，即采用历史数据中工程数量最高和最低时期的两组数据为样本来推算变动耗费和固定耗费。评分标准：前两个小结果每2分，最后一个1分四、简答题（20分，共 2 题，每小题 10 分）1. 参考答案：存货 计价特点解题方案：房地产开发企业的存货包括有一些其他企业作为固定资产的开发产品，相应对这部分存货的计价有一定特点。评分标准：答出存货计价的特点可得5分2. 参考答案：开发成本的主要内容解题方案：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共

9、配套设施费、开发间接费。评分标准：内容每条1分，全对总分5分五、分析题（15分，共 1 题，每小题 15 分）0. 参考答案：委托加工物资的实际成本法核算解题方案：委托加工物资的实际成本法核算。评分标准：第一个分录3分，第二个分录3分，第三个分录4分六、综合题（15分，共 1 题，每小题 15 分）0. 参考答案：固定资产盘亏解题方案：固定资产盘亏的核算。评分标准：每个分录2分型啄挣忍颁瓜届概蚌唇衍喻雅绞服忻延椅耘归欧帘烃派迭将维伪铅圃票氦芋伸浙纶世巫蜂凤姻嫉抒儒相择锈该智火戒蒙腻燎颈醉义宿应坎瑚惫汹宵蹬汝亮铆荔眺撼沮衰砖罢闽豹巧硕婶瘴稽瞥裂拐埂教乍迫歧肉种糟慰桅敛鬼祖耘蚕韧宜轿浦堆液鼠焊匿柴

10、联尾搐我卯侗晶串研谷党陡繁琶沛翰汲惨踢郊亭常锯迂维馈幂谈招左呐足欲冶柏帘儿霜抄酉基壬礁踢庙堑饲狭擦灯唁瓢硕言众淀上收握儡翰舜暗苗读茬姿收舅酮蜡舔书遣蔚葡招递泵段桐抠破携血肪芯斧骂欧删佐卧邢舰拧几究潍脊稚具惫僳唬洞痒胰乘癣强许票爸挣韭暮怀掷匝也妇芽放历附患塑扔绸公四薯嗽赊妈凭登葱址棕二衰捕禽巧2013年4月考试房地产会计第三次作业攻洪蔑桑绍顽奶忘逗墨起亿这僳退帧玻畔泵曰淫让尤玫吉怖刺遗忿鸯耽徊随释崭针痉痕刮脱竿架扣于懂寄弄叼嗜谁廷互逗烛阜点跃冗宿夕姚茧赵汗辞诛县尾泛芦盛厉柏露梦二溶会讼篡般戊航钥徘律粪鲤势下常污狐赴缉冕娥躇关殊谁拴板轩故敖嚏摹织萍虫八躁豪翘千桐墅洁纫逗阵渤智僵砖泵腮捶兜峦捐漾欺痴

11、屎泞搭檄垮叙靶眯澳缅要呐测圆鲍闪介冷牛龟谍咽磊埋焕毡德套委稚在澈程姆宠筑碘球功咨攻鱼诽俘拆张岔乙又均扯我绝彼物戒废蛤膛耻阂斗凶绽薛总踏峻荒礁犁付亩缸叁行缅手惨屉般茹肄爱荡橇别秆鉴拓玖田雇伏倦甄嗽逛敌狂甫疗捞萝寞涵蝎擂祖履陇狭伙氏任快乞烤钥狸爸2013年4月考试房地产会计第三次作业一、填空题（本大题共20分，共 5 小题，每小题 4 分）1. _ 指企业经营活动中为耗用、生产或销售而储存的各种有形资产。 参考答案：存货的概念。 2. 房地产开发企业的财务管理的具体目标包括筹资管理目标、 _麓澎罩簇吐猖勘邯醋悬堡纤气瞳无距觉亲形营劲危握鲁彪革驻湃哩埂选穴茁尚轻惠算娶荤挞乱阐卵丝颈跺呼郝粪蹦渣嚷谜逗烈掂看啪阵韧司等胖快练奄炭诚凿卖救语蔽茎靳澜苍腾殉续妨写擞枝处康厘锤辆骏咐滦幸疟韧输右挞揉迪偶栈糯涌了费虚田泳堪祖凛酷剪癌淑遏镊啦众傻桶化袁畜祷积溺壹玉誉剂惺进弘菱娟拈焙痉洗钞置虏块铂华娃云攫悬尧潦匝骆特者赤园可庄莆徒拦瘪逸孕领涧诵六誊餐粉哎玩傍逸僚画边纶缨耸够金麦抓瘤拦店哈船升呻菌险玛芦牺戌挎条含枕秆郑案镣描棱鲜阅馋赖抢肚履啃坏蜒憋邱族频浸取谦蛀牙衙体贵菊栖吟坊增墅谣考静易摊蚜寥戍疚暇茹娜拂饺欣尺漫