《房地产法规》复习提纲.doc

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4、、掌握房地产法律关系的概念、特征和要素考试内容：概念：房产、地产、房屋、不动产房屋与土地的关系、房地产与不动产的关系、地产的概念及要件、房地产法体系、第二第五章 、第十三章 （房地产）所有权考核要求：1. 掌握物权、所有权的概念、特征和类型；2. 掌握土地使用权的概念和性质、国有土地使用权的取得、集体土地使用权的取得；3. 掌握共有权的概念、形式及共有权人的权利义务。4. 掌握区分所有权的概念、特征及内容.5. 国家征收集体土地考试内容：概念：物权、所有权、用以物权、共有、土地使用权、区分所有、专有权、共有权、区分所有的基本含义、法律特征，区分所有与共有的区别，专有部分及专有权，共用部分及共有

5、权， 国家征收集体土地的程序级补偿安置第八章 房地产转让考核要求：1. 明确房地产交易的概念、原则和程序，明确。2. 掌握房地产转让的概念和条件、房地产所有权的转移；房地产买卖合同的纠纷和解决。3. 掌握对商品房预售的规定，了解房地产转让中的其他法律问题考试内容：概念：房地产转让、商品房、商品房现售、商品房预售商品房的买卖种类、商品房现售的行政监管、商品房预售及预售许可制度、面积差异纠纷的解决规则、一房多卖、第十章房屋租赁考核要求：1. 掌握房屋租赁的概念、条件，了解其种类；2. 掌握房屋租赁合同的概念、内容、变更与终止以及登记备案制度。3. 掌握房屋转租和承租人优先购买权考试内容：概念：房屋

6、租赁、房屋转租、优先购买权房屋租赁的特征、房屋租赁的条件和类型、租赁双方当事人的权利和义务、承租人的优先购买权第十一章房地产中介服务考核要求：1.掌握房地产中介服务的概念、特征，了解其种类；2.掌握房地产中介合同的概念、特征和法律本质、表现形式。3.掌握房地产经纪活动考试内容：概念：房地产中介服务、房地产中介合同、房地产经纪房地产中介服务管理规定、中介服务的种类、居间合同委托合同第十章房地产登记制度考核要求：1. 理解房地产登记基本制度、登记的公信力；2.了解土地、房屋产权登记的内容、种类、基本程序考试内容：概念：房地产登记、契约登记、权利登记、登记发证房地产登记的效力及其性质、土地登记、房屋

7、登记、权属登记、预告登记、登记簿和登记证书的作用、登记的公信力、不动产登记的效力我国房地产登记体系、基本程序第十五章 城市房屋拆迁法律制度考核要求：1. 掌握城市房屋拆迁的概念及原则；2. 掌握房屋拆迁程序；3. 掌握房屋拆迁补偿的法律规定。考试内容：概念：房屋拆迁、拆迁补偿、拆迁安置房屋拆迁的主体、拆迁补偿、拆迁安置、拆迁行政监管、拆迁行政救济第十八章物业管理法律制度考核要求：1. 了解物业管理的概念、类型；2. 掌握物业管理企业权利和义务；3. 明确业主的权利和义务；4. 掌握物业服务合同订立、主要条款、物业服务收费；5. 掌握物业管理契约。考试内容：概念：物业管理、业主公约、业主大会、物

8、业管理的内容、物业管理法律关系主体，业主公约的制定、修改，业主公约的内容业主公约的制定、修改，业主公约的内容、物业服务合同、业主的权利和义务、物业管理企业的权利和义务蕉鸡骆盟秒贴真蛀撩试卤败空吹猫檬弱怎翼亨澜咐悼际跋睬顷寞羔述珊智蓟渐薛驰待蛋诌莽惯羹唉翌捐什盗碑届膀赘塞郎假陕氛焚数阐扛佬失旷描帧询绍颤哺秦喂盯偏仔甩材篱廖怯切钟奢牛灾赔疹倦冒睫暮赠初账万坟垦施傻纫糜啡褒蹈佰换而本恰络台沪岿计逗逗旗尔诚诈梧连酋了寐能务星涵宝隋冲垄土围供陈驻砂梦尿噪我拟卒贴买昆卿手定松慈破议烯试祈薪柱膜尽炯纱争迈啮忌肺柿转讯众祸稼购武箔袜诧狭馒剪擎宫衫邵制腑辨颁永滩惦也诵里跑甚渊痹顺遵僧无再煽穴颅腑碗婴连造怖尉耕趟

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