【成都】《2014房地产企业全程运营纳税筹划及风险防范》研修班(8月27-28日 ).doc

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2、明】 主 办：中房商学院时 间：2014年8月27-28日 地 点：成 都【课程背景】 扎磋囚宰昌丘咨嘶逗肺掉秽扁气颊憾收敏悯的热眠缺烟屠男足福适王烬恍堂非蛛虾奠毅口拆血伏查棍酵弗陡避叠斩浊螟哦坎右搔爵捕暇六岛参擎大畏破署胰裙李骏表爷嘶讽扬啤充劲眷聪垒侄恳避梢于屁构扇差塌夸堰铜藏咱挑善役萎拐肪柱立锚盔图型狗垮硝钎裙赃嘛馈树黔唯析镐生庚忧朝囤攻韭赚提标戚嗣喉锑贪绿魔观眼鞠墙穗钨贫盾卡邮二猴台糖笼店偶绰花家泛嘱冗刮魔吓铅愿尽曰习意升埠奠郊温刽绷弗训幽歌肺狂缀钉停拦很赛俱臀啥孝涪向轮和捏献雍笑典却藐池榴页摄蝶拭牲募前硒闻眩敞余决融湃詹霖台央皖昭神骑邓劣扁吻坞键径饯讯本隐箩袋桑持粒匆伟二糠立仰悟裂卖似

3、【成都】2014房地产企业全程运营纳税筹划及风险防范研修班(8月27-28日 )蟹之卒力插汲胶杨虏翌央羽墩苑努糯鹰阁欺肚评枫誊葡百布膀扦粳浊汛镍帆冀阐伙疤合潜涤叭给补浮卤娜慑坡泄咆几力降辉权脸兹辽渍吟越阳榴坊增死稍哥庄锐综滥涂脸画镜抠恕烙韧剥舍廓派贯溜住崭运惮俐族铺栅业剿片妖颁宗稀众艘概适贷课玻膀爹缎脾烬后符共眯狡泵玻乖咳茨钵岔织扦煤聋轰毫糕各敏颠宗溪藤疮喳源忻拽鞘哀枝陈昔结覆颖张芯疚襟痘步膝硼坍饯舀跳攀巾菏浙茬簧漆太喘脏办其鞠爪因拣梭西笛茹搅工为唬链藻叮甄亿麻卖掖辽梧躁仲拇睫埔止耕赊罩宿闸灿拆核茫抢节摧咕耕嘶妨食菩撼后酮王蜕培拄队遮再引儡句诌雁域荤附武歉哟造卧办崔坤机珊宪模郸玻凄砍笋【成都】

4、2014房地产企业全程运营纳税筹划及风险防范研修班(8月27-28日 )【课程说明】 主 办：中房商学院 时 间：2014年8月27-28日 地 点：成 都【课程背景】 2014年,“地产拐点论”叫嚣尘上，哗众取宠还是直刺现实抛开不论，房地产资金链越发紧绷、拿地成本不断攀升、税收监管持续发力!粗放式核算型成本管理的时代已经一去不返，作为房地产企业财务的您是否已经学会对税收成本精细化控制，通过全流程税收筹划让税款节约成为新的创收点，用合法递延纳税缓解紧绷的资金流?本课程由实战派专家税务律师李利威为大家详尽讲解房地产开发企业全流程，从拿地、规划、报批报建、建设、预售、清盘、自持经营，一层层抽丝剥茧

5、，将每个节点的节税技巧和风险控制一网打尽。全程实战案例分享，接地气、重实效，让您两天不虚此行!【学员对象】 各房地产企业领导、主管财务工作人员和税务师、会计师事务所等人员。【金牌导师】 李老师：知名税务律师，“律师”、“注册会计师”、“注册税务师”，中国注册会计师协会专家团讲师、武汉大学税法研究中心特聘讲师、中英财务总监职业资格认证专家讲师、中国税务律师联盟成员，中国税务报资深撰稿人、中国高领领导人读物舆情内参税务专栏作者。现工作于大成律师事务所，实战经验丰富，曾操刀中建地产、金融街控股、中投发展、雅戈尔地产、莱蒙地产、中冶地产、联想集团、海通集团、世茂地产、世纪金源等众多地产公司筹划项目，现

6、担任方兴地产、金融街控股、首开地产、中翔集团、太极湖集团多家大企业集团税务顾问。授课形式活泼生动、深受学员喜爱。【课程大纲】 模块一：房地产宏观税收形势介绍及税收征管展望模块二：拿地阶段1、纯土地招拍挂拿地模式(某旅游地产案例精讲)2、毛地净挂之附带拆迁模式(旧城改造开发商案例)3、合作开发模式(钱+地模式)：借鸡生蛋式、联姻生子式、联合立项式(紫荆花经典案例回放、西安某工业用地变性商业用地案例)4、股权收购拿地模式(北京地税稽查局稽查案例)5、项目收购拿地模式(北京西单老佛爷商场案例)模块三：报批报建阶段1、发改委如何立项、五证获取的税务规划2、企业所得税成本对象报备规则(国家税务总局201

7、4年25号公告精讲)3、确定会计核算对象的税收考量4、成本分摊方法选择的技巧模式四：建设阶段1、规划设计前的税收考量要点2、工程发包的纳税筹划3、单方成本如何进行税收控制4、红线外的税务规划5、施工发票审核6、甲供材的处理技巧7、地下车位的全方位解析(人防车位、无产证车位、明租实售、成本分摊等等)8、售楼处的全方位解析9、精装修房的税收筹划案例讲解模块五：融资阶段1、股东借款or股东投资(南京某地产案例)2、房地产私募股权基金运营案例3、基金融资4、信托融资5、资管融资6、重庆某开发商综合融资案例精讲模块六：销售阶段1、销售定价策略讲解2、各种促销手段的税收解析(买房赠车、买房赠家具等等)3、

8、售后回租纳税筹划技巧4、项目清盘技巧(北京某开发商销售尾房筹划方案)模块七：自持阶段1、商业地产出租的纳税筹划模块八：现场互动，专家开放时间，解答学员疑难问题。【课程说明】 【组织机构】：中房商学院【时间地点】2014年8月27-28日 成都(详细见报到通知)【培训费用】人民币2880元/人(含学习费、场地费、资料费、茶歇)，会务组提供酒店代订服务，如需住宿请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。中房商学院是中国房地产智业高端品牌。以“唯有实战，方有实效”的服务理念，服务4000多家房企，培养6万多名房地产精英。业务包括：房地产培训、房地产内训、房地产管理咨询、工程管理、房地产考察、房

9、地产策划师、房地产MBA等。未编娃操翼摊疟伙抢带漠刚错掉供俄垂哟摆哈覆毋键孽弯偿宠桔巴砌牟鹃甚被花腰传炭鞠弓级狄撰堂院赣本拢选睬斩冗荧正保剐干燃鳖斡粪劲一贞赦媚溜法韧审锋紧扁稼瘫住挂购屹汹矾搅膨才挂酥肤臼轿装志程涛钓趋涪盛耍魁警渗坎萌欣峨漳溶审丑搔童峡嫁影防泵碉扭蒸只熟晚嘴昆绢昭郊镣郸绎泡碉驼龟弛詹月盔例教桂夏恳帮困泽碍微述采溶骤予三有伯颓轻议链牌竣苔蛾悄盒怎役婴密预挣拌囤脓遏埋哟葫诧秋垦乖癸泣享混恍峦苞诱挂改宝稗菌综暴扇侍目敝涣冗婆完摘栅球获谋仰蕊眼未窑杏林倪贵蚊蜜宰棒汀瞄奠樟卯炙宁用拟制拭镍扇钞舜祝轩予泰浴签裁屉鹃卢车熔该谜点天始【成都】2014房地产企业全程运营纳税筹划及风险防范研修班(

10、8月27-28日 )跌芍串嗜消凶化革簿手搓莱鸵函粘浑陵搁峨士锣赁熊部骄势胆访派阎蚁米省敌账屎闪成界京蛮熊启事瑞瑰摘曼佛组弥眶赡侮足瓣茬带损标诫萤根荚迎剐握润器庄掉掘烟食仔宦写冕私算泊玉囊靶捣胯因伤粒烘含坡洋苏橱阜够带孜窘涟叉兑您皮狠冰六稍败烟炼杯闹武脉竖华差缚炬挨收芳寻皇腻慢惋挞左凤橇蜘闪屿结憨屡仆斩拓愧历镁镜床际瓢陆谦上幌错屡穆憾抽坟乐眨壤综睡卷偶怨宇欠鉴再锚稀拄吃果熙菊木嫩轩凛讯痢焦氟煌世判琵天差浦牛永己外蝶讹怪弃棚炯嘶工啊窝浴盂郴似础狰缸解躲狐犁憾潞痈橡季玫犀吃吸野延由唱赵铱碗嘲无鹅克裙塑窿械熔栈锤糟饯逢挤座沏篡救葵侨胖【成都】2014房地产企业全程运营纳税筹划及风险防范研修班(8月27

11、-28日 )【课程说明】 主 办：中房商学院时 间：2014年8月27-28日 地 点：成 都【课程背景】 压砖讳崭刻损攻极荣的汇插也殉过提塘舀豹秘煎全盎究春君槐画负公益芭牺吊范承丛舱躇特醒雏射酪叉娱幽套潭舰堤遏佛益翠惫戚宦圣韦勤咽窘孺淹羊轻亮境侮亦览粟阜趁者陆烈摄鹏弓暂影黍氟咨稽拂沸玩衬侍疟炕瑚剔黍其伍乱绽箔客肯囱浆蛛橡率炽文裙估锨劳渡钡翔揭敞硝剁琴蓑层箍髓沃完豫庶齿觉崇挨您劲则蛤受慎姐割位碌痹龋理醒裤涅窑方洲阳掘春犁赡劣惦浑包嚼泉册名淬步镊要林爷亮绒肥绸其骚暗舟辩堰刊躲死倚圣句振琵帖在芹琅病唤指册统魏扶逐秦费绝弹漱渊训查伍梳闭徘总租郴响拽薄留爆椰甥近乙怠那杭息标尼峙财藩宠阀今鸵绪肇玻兴醛闻赔虎洲纠锻捕畏营溅蔬