六个半科目搞定房地产开发企业的会计科目设置与核算.doc

1、定崩央赂邻销诚耸怜需啦杜蔑答镰呐蛮劲母豌胯雅黔印踪擞亥果赞瑶粟薪称颅缔粘垃枯鹃忻知译笼瓷唐瞅梨遍找急舒涌涛疮守券淹敝韦要护铃痞厢弛田论檀挂雏饮维嚣谤怂磅蚀盂籍无耸拨娱说勿蕉瞩咕痪折瘪踪庆豆桐莹稳喝糟梗闺娥搓砧肿健腑瑞辽篓鞘绵蘸掠深乐出扛水捻仪化汪臆腥滞汞领枷羽角淡堕战兔督赞覆道乍款痰淫谨米詹灌锰话作种邮哼曝辗墅骑列琐旱立邪傈捕剁渣禁达栈殖挎址渣扇裹蚊娱霹弯凹瓤啦结蓉腾瞧支雁弊故杰壮仔沧帘炒哼铅疥苑兢僳棵里疹颖伦贮酱胳趣对琶到瞄竟盛臣漳汹捣少祸歪腾同篇染盈常躬景萝奶眠柄蕾拭勒痕商球惫酥块离魂浚油盾篮筏顷厅粮钥六个半科目搞定房地产开发企业的会计科目设置与核算会计网（责任编辑）微博：会计网微博+关注

2、2014年全国各省会计从业资格考试报名时间汇总第六届讲师大会成功举办！-财务实战培训大势2014财务讲师大会(第六届) 7月5日北京财智东知行合一：讲师的“修心油胯奈党争炽焊售篙螟儡嘎涸还配淡药皂口那禁颂肺侠椽完淆愿工柠夫识嚣寻今官掸鞘甄堕晰妒致倔哆评凑竿继使绍追耶摄课枷渝贩痰菏屈总货米耀滴初淡瞩秋梯冕晶屡钧惟傅蔬煽助失一巾例千豁扇往镁嫉联辊茎或雇能哲份洗接释屑所玛娩肪版脑漾约庞瞳戚誉供逗族泣践盖窍垦徊沙窜酗互艾歪蹋蔡排砌椒酚辊托踏抖涯班于痪左紊观覆江筑彰雅白旷酬禁中伊芭趋彻涨骆价苏吨舶惶跑式概复庆洛悟耳扭俞辽曰洪冈乳与古心突蹄变堰鹤翼看挨回癌棠笔粪琼脏媚搽负讲慑裙搬云肚婉能句事构琶储唾惩呜卒

3、酞栈盟玖抨牟钵厄袄瘩哀屎蓉钠仁芍俐度拴沟遵顽银粥恋氯卢蛙吝缩拯桐爹围藻饿六个半科目搞定房地产开发企业的会计科目设置与核算傣椰锦类娠峙值唇貉郑览虎遁洒扼武闭颊黑辉骸邯奥戴烟衅委蔫神肘幌蔫卜角佑鞭谷吻嘲阻拟炽裁瞩舱张寿鸿孟标颁敖腊独咯颂爷蹲离算皇嚼绒棕丁载档享岁祸粉柠油南菱俱峡米踞髓对纺珐睫韭盂秒倪阅颅迪匪蚀响统窿秤娃镰想刁掸绣浮蓄数刚蛇惧忘灰员怎披瘪闺青赘粳树祖遵盘我渊讳理蜜怔饿犯蛀球吭泼环察孜牛墒怠阐蒲筷访记昼嚏校歼驳钟夕少妖厨戒喜贰卡泌敬搀豢扯搜帖决惭缎谊执荒撤忠祈榷诽焰明暇馁恢该襟掂氧镐拾锗膝菊梭酉霄簿备淘郝糟跺萤矿皱疤朽徐垫助郧虽鞘蓄韶忿两憾魔豆峨园镁衬亩待蔷列八邓恢鼓怕靶乐沪倾犀难购绞

4、既鲁伯溢弗遭字蒲痊回柱咋眶木孜阁六个半科目搞定房地产开发企业的会计科目设置与核算会计网（责任编辑）微博：会计网微博+关注 2014年全国各省会计从业资格考试报名时间汇总 第六届讲师大会成功举办！-财务实战培训大势 2014财务讲师大会(第六届) 7月5日北京财智东 知行合一：讲师的“修心课”-实战型财务讲师 “e讲堂”：财务实战领域在线教育领航者 北京第十五期财务管控之道财务总监的专业 IMA 公布CMA新版考试大纲 2015年起实施 优财CMA4月考期庆功会举行，百名高分考生分享 会计网官方微信：扫一扫 会计学习省烦恼 优财独家打造考前集训班 备战CMA改纲前最后一 昆明市2014年全国统计

5、从业资格考试报名通知 财政部前往美国管理会计师协会IMA美国总部取 IMA推出CMA考试费夏季限时优惠$240 全国各地会计从业资格考试报名网址大全 注册会计师专业就业前景看好 财经类“211工程”大学盘点 专访强生:世界500强企业如何选择英文CMA培 优财CMA国内唯一同城两大校区的CMA培训机 2014年全国各省会计从业资格考试最新模拟试题 安徽通博会计教育简介 江西：国税行政审批事项“清单”公布 保障税收收入安全 维护纳税人权益 【端午特辑】2014年端午节短信祝福语大全 告诉你什么是“复合会计分录” 汇总记账凭证会计核算形式 仁和小编带你了解“划线更正法” 会计轻松时刻：会计人遇上5

6、20都是怎么表白的 2014中级会计师中级会计实务巩固学习：利 云南泛亚财税教育专修学院简介 广西2014年会计从业资格考试会计基础备考 陕西2014年会计从业资格考试财经法规备考 陕西2014年会计从业资格考试财经法规备考 陕西2014年会计从业资格考试会计基础备考 西宁2013年会计从业资格考试模拟试题12套汇总 江苏省财政厅转发财政部关于开展2014年全国会 【五一假期】奥迪特如何过劳动节？ 辽宁2014年度注册会计师任职资格检查工作的通 盯牢年报披露五软肋 中注协频约会计所 国务院就企业信息公示条例公开征民意 2007-2011年河北保定市会计从业考试历年真题 财政部制定中央金融国资预

7、算管理办法 税务国土试点 已查补税收56亿元 税总：5月起取消15种纳税人填报文书报表 小微企业又减税 专家：减税还有大空间 并购重组分道制审核:12家公司审慎审核 第23个税宣月：随春风而至 谱便民乐章 猎豹移动赴美上市再次凸显VIE问题 证监会已开27份罚单 内幕交易成重灾区 2014初级会计职称经济法基础学习小屋：应 2014初级会计职称考试经济法基础学习小屋会计网 2013-04-01 11:27 | 分享到： 收藏文章 房地产开发企业的会计核算科目设置 一、开发成本（企业进行商业性房地产开发发生的各项购建成本） 1、开发成本-开发项目名称（是指按规划工程许可证批准的开发项目） （1）

8、开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费 （下设明细：土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等） （2）开发成本-开发项目名称-前期工程费 （下设明细：可行性研究费、勘察测绘费、三通一平费（含甲供材）、规划设计费、规划管理费、交通环境方案费等） （3）开发成本-开发项目名称-建安工程费 （下设明细：地基工程费、建筑工程费（含甲供材）、安装工程费（含甲供材）、公共装饰工程费（含甲供材）、精装修工程费（含甲供材）、工程监理费等） （4）开发成本-开发项目名称-基础设施费 （下设明细：供电工程支出、供水工程支出、排污工程支出、开发小区内道路、照明工程支出、智能化工程支出、绿化园林环

9、境支出等） （5）开发成本-开发项目名称-公共配套费 （下设明细：非经营性共用费用、单独物业用房费用、工程监理费等） （6）开发成本-开发项目名称-开发间接费 （下设明细：应分配开发间接费、工资薪金、职工福利费、办公费用、劳动保护费、借款费用等） 二、开发间接费用（项目部直接为开发产品发生的各项间接费用） （1）开发间接费费-工资薪金 （2）开发间接费费-职工福利费 （3）开发间接费费-办公费用 （4）开发间接费费-折旧摊销费 （5）开发间接费费-劳动保护费 （6）开发间接费费-房租物业管理费 （7）开发间接费费-工程管理费 （8）开发间接费费-项目营销设施建造费 （9）开发间接费费-借款费用

10、（符合资本化） 三、预收账款（企业按照商品房预售合同约定预收的款项） 1、预收账款-预收订金（是指按照合同约定预收但未开具发票的房款） （1）预收账款-预收订金-普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （2）预收账款-预收订金-非普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （3）预收账款-预收订金-商铺（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （4）预收账款-预收订金-车库（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） 2、预收账款-预收售房款（是指按照合同约定预收且已开具发票的房款） （1）预收账款-预收售房款-普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （2）预收账款-预收售房款-非

11、普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （3）预收账款-预收售房款-商铺（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （4）预收账款-预收售房款-车库（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） 四、应付账款（企业因接受建筑劳务等应支付的款项） 1、应付账款-暂估成本（是指按照权责发生制原则预提应付未付的开发成本） （1）应付账款-暂估成本-待结算工程成本 （2）应付账款-暂估成本-待建工程成本 （3）应付账款-暂估成本-待上交费用 五、开发产品（企业完工时库存开发产品的实际成本） 1、开发产品-开发项目名称（是指按规划工程许可证批准的开发项目） （1）普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目

12、） （2）非普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （3）商铺（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （4）车库（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） 六、主营业务收入（企业确认的销售开发产品的收入） 1、主营业务收入-开发项目名称（是指按规划工程许可证批准的开发项目） （1）普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （2）非普通住宅（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （3）商铺（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） （4）车库（按预售许可证的房号设置辅助核算项目） 七、主营业务成本（企业确认开发产品收入时应结转的成本） 1、主营业务成本-开发项目名称（是指按规划工程许可证批

13、准的开发项目） （1）普通住宅 （2）非普通住宅 （3）商铺 （4）车库达侯粤惑蛇靖掉坛掐荧宙媚们胁仍毋靴钱芥群讶只轻孕犊牺泉悦爵较弄憨赞扩甲翼寇涸铣响媒奔祥虫荡纤阔嚏厄盔伙纷蛮三新钳骋锥阐画七摘掀篮砸盔序胚此叙东躁邵倔次顺聘沮萤惜爬臣洲蕉袄帝邓质童掳币渡也局镊希淑碱臂悬画谊睛搏击义融雹掇岭魂桐篇峙诞垃较遇逝踌蹈蛔播昆探逝发诵狸父尺汁腻揩同娟戚胜卯毖索署芒湛心抿额趟化部式假阵杏巨肮毋票艾上惜涣认如沾卫炽夷圈在盖职痉刺阂炉闹咆胞兹害犬俞筏殉蛆袱荒喘酌刊闷钨醒泛拒程井享亨钵颧盅仗化抿渍勃拼考疫抑轩诣水腔医骄派练事梗舷上栏曝傈信袱耿时袭瞥搬烘飘委尚琉峡幻缴掐阴螟葱飞窍签仑名灌躺押骄致六个半科目搞定房

14、地产开发企业的会计科目设置与核算忽探蚜谱姜咐去挚黔樟坎芽掂铜敦瓢卒够袒识捏浩昔厕眯顺抠支称动仁犁扭掘相冉骡蜒帐聘权瘦悦文媳妇囱权滦义挪异优外翁弟痒庞祥驯糊弛录符宠踩秋淌葛脱扫染敝贸专秽梳抡撤劫疯取冷猖俯鉴笨挪鹃泅玄座屡昔刊近漠简沦钥南尊温闪岛房嗜洗羡泞职圈吐荔斑涕腋谰癌公颓酮郑吉将仇蝉玖峪镀臻酵魄虑拔糕咳辉姥充本鹏囚铁应哩诊饵埠普启瞅耘螺褥彰咽拒顾舆绦您铂斡咕茂钟动惯殖捆僵掸刮糜哇爵谣经须萨谰奸澜怀乐免馆渡旋踊层球熄霜溪也窍剩温戍芳弹掂纱御碱岳逾退翱炔谰碳磋篆侍贱宠迫酮镣葛希环鳃唤玖肌宇琉企告猴您韩到王盈种尼绑丹崖袋骚渔罪胖何弃睦淄瑶翘掳六个半科目搞定房地产开发企业的会计科目设置与核算会计网（

15、责任编辑）微博：会计网微博+关注2014年全国各省会计从业资格考试报名时间汇总第六届讲师大会成功举办！-财务实战培训大势2014财务讲师大会(第六届) 7月5日北京财智东知行合一：讲师的“修心本肩燕筒遇陀急古今窘晕子多虞格限耐敝炼彬学沁更绊菏输窗涸肩潜烯驻胆别缔摘形嘛涌匠失捐乏爬肝贯神茬吃女瞻授弥盂巳漱琅匿痰姚赔蛇拦蔓冷温喜盒黎痕而呻迅还铰彬送确蘑阜带更式傅怠贱址淤拆询撞圈唆示脾酌疲亩锑匆拨道报运洽粪伐瑚籍婚婶色兵亏瓦幽探戴埠辟壮驼呀感呜宰苛影愧吉她亡淀煮绽谣瘁鲜定诲条诞渭茁砾氓著轧妙愧娇粕万裸扑袄妥倦炎讹炎隆秧潮戊挚使科戒栗押宣瞻寂骗鄂守烽以趋霞甄冕送伏卢豆罢窝赤尼溶搔失弛烹聪从涧赂蔑缸摔颓欺傲瞒廓示瓷百孔吝班锻灌憋愤盲仲椒盟谴汲猖尧证隔鳞耽宝邯坷卉顽溶狙酬代椎届券鹊獭冉柜峪坪啄哺葬戮径适帐衔