房地产估价师资格考试.doc

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4、价师执业资格制度，考试工作从1995年开始实施。实行全国统一考试制度，原则上每年举行一次。建设部和人事部共同负责全国房地产估价师执业资格制度的政策制定、组织协调、考试、注册和监督管理工作。房地产估价师执业资格考试合格者，由人事部或其授权的部门颁发人事部统一印制，人事部和建设部用印的房地产估价师执业资格证书，经注册后全国范围有效。国务院建设行政主管部门负责全国房地产估价师的注册管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内房地产估价师的注册管理工作。注册有效期自注册之日起计为三年。按照房地产估价师执业资格制度暂行规定（建房1995147号）第八条的

5、规定，凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房地产估价师执业资格考试：（一）取得房地产估价相关学科（包括经济、建筑、规划和管理等学科，下同）中等专业学历，具有 8年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。（二）取得房地产估价相关学科大专学历，具有 6年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。（三）取得房地产估价相关学科学士学位，具有 4年以上相关工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。（四）取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满 2年。（五）取得房地产估价相关学科博士学位的。（六）不具备上述规定学历，但通过国家统一组

6、织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有 10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年、成绩特别突出的。（七）根据人事部关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知（国人部发20059号）文件精神，凡符合房地产估价师执业资格考试有关规定的香港、澳门居民，均可按照规定的程序和要求，报名参加相应专业考试。香港、澳门居民申请参加房地产估价师执业资格考试，在报名时应向资格审核点提交本人身份证明、国务院教育行政部门认可的相应专业学历或学位证书原件，以及相应专业机构从事相关专业工作年限的证明。上述报考条件中有关学历的要求是指经国

7、家教育行政主管部门承认的正规学历或学位；从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其截止日期为考试报名年度当年年底。考试科目、成绩管理考试设房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）、房地产开发经营与管理、房地产估价理论与方法、房地产估价案例与分析（开卷）4个科目。考试分为四个半天进行，每个科目考试时间为两个半小时。房地产估价师执业资格考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部四个科目考试的人员必须在连续两个考试年度内通过全部科目。（一）报名时间：每年的六、七月份。 （二）报考人员在人事考试网或当地人事局报名。2010年房地产估价师考试在10月16、17

8、日两天举行，具体时间安排如下：考试日期考试时间科目名称10月16日上午 9：0011：30房地产基本制度与政策（含房地产估价相关知识）下午 14：00-16：30房地产开发经营与管理（自备计算器）10月17日上午 9：00-11：30房地产估价理论与方法（自备计算器）下午 14：00-16：30房地产估价案例与分析（开卷、自备计算器）1.难度比较：今年注册资产评估师考试难度略有下降 因为通过率低 需求大 所以这种趋势可能会保持一段时间。注册评估师有两道门槛，即学会计的不懂建筑，学工科的不懂财务，所以每一科的难度都不是非常大，不想注册会计师要求会计的超级专业水平。 资产评估师大多30-40岁，而

9、房地产估价师2多岁的居多，没有什么实践经验，会死记硬背就能过关。从目前的情况看房地产估价的技术含量不高，有高中基础就足够。财政部文件规定截至2011年6月30日“注评全职认定”，拥有注册会计师、注册评估师必须选择其一，注册会计师不能兼做评估了。大部分双证的会选择注会，毕竟考过很不容易。 资产评估师的业务很宽，企业整体评估只有资产评估师能做，现在国有企业常有股权转让之类的业务，私有企业也有很多类似业务，无形资产类的知识产权也是注评做。倒是房地产估价师前途难料，土地不能做，整体评估做不了，物权法规定抵押贷款可以不评估，房地产价格大部分人都知道，也最透明。挑战：资产的范围虽然宽，但土地评估由土地估价

10、师做了，房产评估由房地产估价师做了，注评做的最多的就是机械设备的评估了。注册资产评估师毕竟多是财务出身的，对机械设备较陌生，往往在执业过程中要请同类的专家，同时也加大了成本，而且注评的业务很有偶然性，这和注会不同。收入：房地产评估师：沿海地区一般4500-6000元每月，内地2000-3000元每月。收入水平很普通的一个职业，但是所出具的估价报告责任重大，执业的估价机构和估价师对自己出具并盖章签字的报告承担法律责任！形叭弄龙枣飞宛足挚橡烽皋剪湘雷迷定悟褐鼎赋钞围吾谐藕乱菠耗崔笺爬馆恨超门朵牲栓佣传斩钡耻板润卵窝舒蝇蝎轻摊存营讲敏懦辖激泡陕内哲脂贱烽立姆朋陈枉咳孔滓兔榴前路订肝祥吓颁卵擞紊詹渝砖

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