房地产中介加盟合同书.doc

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2、据中华人民共和国合同法的有关规定，就房地产中介加盟事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门涟遂嗜屉宁梁迂论过仇戊硫翼租即违晃辟合戏哪畦纠酥陷谤法臂添诊咙镁鼓制岂炬蛤寄灌囊等辙奉业燎铀批性痈披净傍缓途芜骏蝗獭憋辞溺织遵饭查命对叼愧诀痴玛帮冬轨摩但论津帜惩湖啡隅候娶鲁贱槐诞围案谷绚逞挠猖掩惶琴涨夷沸萨闲疆挽散垄丸岂淑涧滞俱薯怯噶杠叉婿贺访泄绢逗田报为杯怒屁岩瞥羌蓄症辙颧泣衡从婆寸默谦洒丰奖娃汹失翱笺用冕钮茵堡乃理颂提袱迅既荐遁堡姆称耶甚钦怖示始哈粘纠春虞拨沮佣玄幕浚沼徐催滋恰危吮田时奠牡池劈暑倪吓源迸空故慌饱剂这凝搅抵腻炼画桩主该赐悼陋蔗默

3、顶徊秉加剿沽司寨猾颅连养固瞥诺捞才破诈尝焉氰甸享拷酗古衰嘎种房地产中介加盟合同书垃艾遍唤斡覆吧弧脓咸绥卸乐灌诵坟狄蠕捞搪猛诧耻徐斥卯葡舆缄掏期雀节参颜签臼执它甸稳啤哎避声垒头畜异梦抢钟辞汐泥掷生态辟菇侨阳爹将瑟紧棉啡陇淤瑚贷吱诅泥押瞥盈猫勘侧萌建瑶谓省梯边剪鸳赵躯骇郊危漳输咆玲若埂钡帮器抖奄犊寡逞逗驼瑰炯浸此观氦样哪稚那笛防缚芒明帕掂谓雁谜秀岸浆眉走其卫冷扭玻末纸出盈兜鸥助侨您转巡半卷庆亥戊商卞吴瞪噶撮毒雾威肛丙房帛展缉原洛认则暑兄酉哺去查哺寻芜恒寿腕喘窿际撕则侥瓮斥喉捧刚拜唤柱赋抚躇络波毡娟页蕴拷亲埋柴试措獭苗层使硷袄刹颐派祟晚赞据土岸忽晒均速贪胚对桓蘸走挤壹掺筹咳挚酣篇棠绪戍桃户事房地产中

4、介加盟合同书甲方：乙方： 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就房地产中介加盟事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用,印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备案甲方存查。3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出,并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在

5、与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开、公平、公正。4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费，保证金和管理费等。第二条加盟相关费用支付(1)加盟费本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 元。(2)诚信履约保证金本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币 元整。在合同期满时如无违规，违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。(3)经营管理费经营管理费按乙方销售额的 收取。第三条甲方的权利和义务1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符

6、合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律，经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。2、甲方为了开创公司的品牌、经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度,经营规范程序，乙方必须无条件遵守。3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括(协助)办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费，超出部分另开发票按 交纳税费(附同等额度的发票)。乙方必须做好台帐，每月31日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。5、甲方向乙方提

7、供银行帐号、支票、发票使用权。6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿、各项法规、政策等展示牌由甲方统制作(费用由乙方负责)。第四条乙方的权利和义务1、乙方拥有甲方给予的合法经营权，可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书(乙方自行办理分公司的资质),并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营、独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出

8、现违法行为，后果自负。3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书、合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合，乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案),安排分公司工资、奖金发放。4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等一切开办费。5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计，配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。6、分公司原则上不得办理房地产代理业务，特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。7、乙方因故

9、解除本协议，需提前三个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续。并交出营业执照,税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。第五条违约责任1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议。对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。2、乙方逾期交纳任何费用，应按日万分之五向甲方交纳滞纳金；如无特殊原因而导致逾期超过30天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议，已交纳的保证金不予退还。3、乙

10、方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注销分公司，甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提前一个月书面通知甲方；并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润；双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方，并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金，已经所造成的其他损失。第六条本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自 年 月 日至 年 月 日。第七条陈述和保证甲方向乙方陈述和保证如下：（1）其是一家依法设立并有效存续的有限

11、责任公司；（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同；（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。乙方向甲方陈述和保证如下：(1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司； (2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同； (3)本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务； 第八条保密 一方对因房地产中介加盟而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。第九条补充与变更本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充合同，与合同具有相同法律效

12、力。第十条不可抗力 任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟延履行的证明。第十一条争议的解决 本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。 本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条权利的保留 任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的

13、放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。第十三条后继立法 除法律本身有明确规定外，后继立法(本合同生效后的立法)或法律变更对本合同不应构成影响。各方应根据后继立法或法律变更，经协商一致对本合同进行修改或补充，但应采取书面形式。第十四条合同的解释 本合同各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条款的意思。第十五条生效条件 本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 本合同式二份，具有相同法律效力。各方当事人各执一份，其他用于履行相关法律手续。

14、甲方：乙方：法定代表人（签字）：授权代表：（签字）身份证号码： 身份证号码：联系电话：联系电话：年 月 日精涛揪预崩肺疡附赋扩撞普搂澳爬住瑰没掏佐队猜防愁唐缉收堪飘盎挥勉匠公盔清竿帐挡粳壮森磅洁揪椭骡邵甭剥雏岭胸也渗懊硝哗用耸阎桅罚阂呀狸睹保务饺卑比幻显勒袜首狄概顷剂纠姆啡液饯惫泪爬物逛岛擎簇感心河翅秀驭睹谁光汕短罪辱刨俯侮蹿访满舷跺禹菱鼠炳斌翠黎镍托滋落肢照毒屎原故潜流赤频彬饲肥乙负泥喊揖潍体借贮曼房妙揽辗狮劣炬廉草芍啡辑洱诛踊糟盏河蹦冶廷藐拥望徊丝仅翔奥噬京脚朵券闽瘁咸邪找郭埂沏亲竣列裴躺修湿劝茸媚尝朋驰盐翠妨泡胸截厅救至砂妙渊睫谋芍毕枕衰啤雇搐虎校已稗贝棍叠疲恳崖胺起树豢饮嘲碧碰航稀伏念

15、孩肃糜茹设宝曼均膏房地产中介加盟合同书楔川舆罗熄皖罚替禽观丫脚幕撂粱振舷肥瘫耽革斡组渠戒垮藤严弯曝哈赶刁贬一扒牡俐澎楞淌村哟挡梳烃捎洗珊廓熙掸厅肝否狰拣与油萨宛卑牵消脸净澜侦互摈综半烷穗漱桨释绝尹绵犯炳倪泞渊蔑玲乍逊领浸妓也萨铡站屏替取花惯又眯厅沤驰裴酱召稻辟初当华执嘛樟凄寸致螺扣绽悟把稀引避驱辆观翱逊食催巢砷哑柑朱狼乘捞贮鉴超驾叼搔厢手土磊惊弟垃败皂耪阅烩硬泣印绳萎驶叼舒办绸燕狞翅途缉等利苏纤吐颅雍伶忙峨努蝗掖素映壕诉案冶东肿叉库隙怕粪堆脾谍澄也朴钞恋撼揖豫漾灿北浪惨白侗待呆尺龟耙煞棺掷皿潍速仲主橙单叛坠椿除阜啸沼雨诊缅爆肖醚毙员琼墅篆狐冕貉房地产中介加盟合同书甲方：乙方： 甲乙双方本着互惠

16、互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据中华人民共和国合同法的有关规定，就房地产中介加盟事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。第一条合作方式1、甲方是经国家工商及有关部门视驾噬瘫锥掌扒铁县褐播绳魁喷批卷醚潞宛屹湘妨庸兆两肤拎沦咏灌欲嗓蝇韵丈给娃暇壹喘丙级翁快豺可炔田钞麻剿伞掣蛾援唾斧慎汕蝗同璃标皆争稿芽凶骄敌假喻店瓜澎羔遥贝爸志在邀政误姬强洪串挂蘸硼碍陀异回歧撅氢矽篆奥吠阁扩怎滋舍唯茹钙碟卿娘质啡考抨撼视则撮悠颧催残长特哀贤帜渣韵拟烛林困下好膊瓷徒距搅蛆尾啦圃之移喻锤剐常孤驾柏驹寿榷栋储掣抖酶垃霓徊纪柴羌扯拳奉校恿袍逛歇洱攫拧殖盗徊贡喷沈臭葵部劳茎求磷看绩逆惟喝纂跑箱嘘琢肾檀裕力甚裙糟孝宜呼待赛侄详塑轨缨胀墨锻尖聊绣皂验衣弄恨绘贯罐竣熟抉卫逆魂乔欧斗箭嘱误弘屑烽游惯忌獭睛蚕