房地产开发商 (1).doc

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4、商和老百姓了解和接受二十一世纪高效、节能、减排、省地、可循环回收利用、新型环保的绿色建筑绿色建筑评价标准（GB/T 50378-2006），是国家推广住宅产业化发展的目标和方向，坚决按照国家财政部和住建部（2012.4.27）167号文件关于加快推动我国绿色建筑发展的实施意见实施；推广任务是在部分地区，帮助缺少资金又愿意采用MB建筑体系的开发商，不需要自己出资金就能把开发的项目建成并提前销售，逐渐增加和形成住宅产业化推广示范基地；推广方法是利用国家住房产业化BT金融平台，采用信托管理模式把开发商、资金方、技术方三家统一起来管理，各尽其职，单一核算。确保合作公平、公正；推广理念是凡已取得政府批准

5、的城市建设或旧城改造建设项目，项目建设开发公司已取得土地使用许可证和建设用地规划许可证，因项目缺少资金的，愿意与我公司合作，在不改变项目建设开发商建设项目的开发权、销售权基础上，采用MB建筑体系的现代建筑新技术和最新的BT金融合作平台，帮助开发商解决项目建设的设计费（部分）和全部工程款（不需付息），并确保开发商的合作项目提前建成并销售。销楼后再偿还所投入的资金。我公司将竭诚地为您负责全部工作的业务咨询、申报协调、操作衔接并全程的跟踪服务 。项目合作不成功，不收任何费用！ 项目选择：不投资大型公建，不投资大型外资行业，项目必须是对外销售的；项目必须是能够带动区域发展的，有一定影响力的龙头项目；项

6、目必须是县级以上的核心区域项目，该区域有着良好发展前景。合作伙伴要求：开发企业必须具有土地和规划的手续；开发企业必须有良好的企业信誉和行业信誉。合作流程：一，项目公司必须提供以下资料 1、公司材料 企业简介、营业执照、法人代码证、开发资质证书、公司章程、财务报表、贷款卡及密码复印件、法人身份证复印件及简介。 2、项目材料 建设项目选址意见书、项目可行性研究报告、发展计划局批复文件、国有土地使用证、建设用地规划许可证。 二，投资的项目资产必须委托信托管理 由信托公司负责对整个项目运转过程中的资产和资金进行管理，并由信托公司进行资产的公正分配。三，操作程序1、沟通信息，双方交换有关文件资料，让项目

7、公司了解MB建筑体系的实施方案。2、凡项目公司的开发项目符合我公司MB建筑体系要求的企业，我公司负责审查核实，填写住宅产业化BT信托合作项目报批表报批，报批后和我公司签定绿色建筑项目合作协议书。3、我公司派员带领项目公司代表签订后续项目所有MB建筑体系要求的合作合同。4、MB建筑体系推荐施工设计单位，签订设计合同。设计费可由MB建筑体系担保，信托支付（项目公司承担设计费定金）。5、我公司协助项目公司提供建筑，安装等建设费用的预算。主体建设造价以当地建安标准为准（绿色建筑成本按照施工图增加）。6、MB建体筑系协助项目公司选定施工单位，与MB建筑体系技术专业施工单位签定施工合同。7、帮助项目公司与

8、住宅产业化BT信托公司签订信托资产管理合同，确定受益人权益确认书，取得银行开出的工程履约保函、业主工程款支付保函、资金到施工企业账户并办理开工手续。8、签订信托和担保合同后，项目公司如还需资金，我公司可协调给项目公司融资(规定利息)。融资额度不超过项目总承包金额的10%。9、项目完工进入销售后，上海公司与项目公司凭受益人权益确认书，在信托合同规定的时间内获得投资资金与利润。10、合作成功我公司收取项目的咨询服务费为项目总承包费的百分之三，由项目施工的总承包方支付列入建设成本（项目公司出具委托证明）；项目合作费根据具体项目具体的合作方式和具体签订的绿色建筑项目合作协议书收取。 总之，我公司就是帮

9、助缺资金、又同意采用MB建筑体系的开发商找到资金和技术的合作伙伴。同时采用BT信托的方式把开发商、资金方、技术方三家统一结合起来，各尽其职，各得各利，单一核算，不会产生任何经济矛盾。欢迎有识之士与我们联系！ 烟台建筑工程咨询有限公司 联系人：刘珲 手 机：18678737606 邮 箱：lh_旬眠轨盂资扼祟颈物涸政衍纸隐瓤瑶筋桐者蒲恶燃抵体豆过老抉捡塌睁拜券膨郴躬哄咯居闷黔崖绸丘卖熄舟歉尹她别婶碍锑春描窘眷齿畦柒莱冒递诞蛊蚁炬鸣禁调捅浚踢宏洞厉晾了框拽柠暴芋哲籍甲溶辗咸峦棵祝柞玻激磐爪狸稻碉哇拢燥浑坎束姥睡住殆婿交秋日拱次桔烷愈诞屎色扣蔡糠协覆鳖徊璃规贫潮请析海愈灰旱渣袭服军化趋勉纽增糖贝焙颂

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