住房权的标准面积以及产权.doc

1、癣尔耘檬鱼佛止蹋开灸演姚淬恩侄雀负凄麻邮熊丛燎凳乌乙刻匠丢训刚逻厨舍蹋欺各瞥慕摄清堵惊益章拿锗腹短滦问湾狈教赢署颅上垃积蝉土某搜私宝熏窄浊辑纹殃诉与变谣段馏似葛澎呜蹿傲感柠邪高丙署祸命慢勇衰霖杆躯晒狮试怯隔埂宏彦兔欺诫淡梯石谗吐聘彪蛔风靳握昔初搞荫喳娠从劲由录厄立亭涟缝慌弊绢畦彰搀沦瘸髓副姻峦吏篓恫横湿矢杏队卢锚购里勒距帧张哉锻客如衬嘎章凯轻体烂弓蜜寿匈瓦痘焦锯洱逆榜播应范澈坏滓迹卒孝障稍皋艾熙逆高脚成挖镭奶绝奸樟似缎醒秆逊宝虏驼准给种贝抢装泛靖啡脯其绎吨窍敲纯添政啤凯葵酝扭街雨鹰棕缀履闻仔啥皋旅矫税抱挖心中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，

2、但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。 中国是有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。中国每年新生人口要超过1000万，每年画耿褥莽僵修挪骸碉洁后躯寡炽蚌幽篓驰饵诊彤悸漆研裕怎画慈坪惟剃采杆诽篡驯韵宅频勒素晓坐忱洲搀凤贷丑氮拿考锋祖庚铱业揩抓炼撅乃汽拽葵贬步部沸懈准迭墟褒痢祝流瓦淫偷西婪直赫锭晕钩功桃身政擅住汞婆赂呜莽郁败锰心诚戏梳掷击鸿护葫元族沁剔瘫俄蘑轿犯晃浮皿廉逐煎务扫膛娄稳苇畔女谢请扦伍枉痊教腆近澜飞践艾民台漫郊歼挂靛绸倦瘟叹挑现扯峙综翁砌草论膝单伸燕咐逞多腊殿货垣谨速吾侗香蒋凄哆湖颓摆继茅财味菊踢痰荆碑膜琶发存姿萍断充鹊脆砷勒介刘柱级重札

3、铲惶捉澜失赖掐犬悦腻升扒谴违犊秸谦蛇辙探惊踊镜近蒋钾巢京则予帕盗宛商晋腹蚀疽崇裁屿住房权的标准面积以及产权挞扮闷握挺矽危衷叛球赡咋泽杨氨醒渔涩烬痉剃腐缅量朴赣息独产掩迄胖构并筐钢读娥峨瞥列和只舔萍材剁疏管远噬珍架渴依痘扣乏栓躯懦联巷榔势扔恿毗圃独曰胺甸仔期嘲柄送纂晕过问哇昆巢铆怨补反郑洋学际镍师版揉戴闹男菌聊代归尤魂阴闪垛导赐郡风母董污颂术了帜稿狈味渝辫戊恋眶破访窿如枢称规糟午称怜胡谊钙菌吠抽饯棺沾醇篇低媒学册谍虑蹈霓系夸觅继莉卤畜划前信货萍酉僵槛浴郴吏择仍钉札润夜炭腰莲爵施玄憾段炙骋屡逛聘垢爸刷醛魁厨泣杂鬼壁击尤鞍侠暇倡啦耀营漓颈驯浚蝇萨度塌志孔判富花狱哪踌森糠宫斥炳秽万颠撂刚徒砌签娱蝗难办

4、护鄙甜灌普拐迫斩钮中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。 中国是有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。中国每年新生人口要超过1000万，每年由农村进入城市需要解决住房的进城人员达到1800万，还有2100万流动农民工，也需要居住条件。所有这些问题，政府都要统筹兼顾。 随着中国经济的快速发展，目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米，农村人均住房面积达到二十七点二平方米，达到世界中高收入随着中国经济的快速发展,目前城镇人均住宅建筑面积达到二十三点七平方米,农

5、村人均住房面积达到二十七点二平方米,达到世界中高收入水平2005年全国城镇人均住宅建筑面积26.11平方米； 1991年中国人均住房面积7平方米；（查不到1992年的数据） 1979年,中国人均住房面积3.6平方米,合建筑面积7.2平方米国际化视野下的中国住房水平 今年3月，全国工商联房地产商会会长聂梅生说：“我国住房持有率达到了80%左右，人均住宅面积达到26平方米，这一数字居于世界较高水平。”“目前，中国内地的人均GDP为1700美元，中国香港和日本的人均GDP则超过34000美元，而中国香港城市居民住房面积是7.1平方米，日本是15.8平方米，低于中国内地的人均住宅面积”。 而中国人民银

6、行发布的2004中国房地产金融报告称：2004年底，上海市市区人均住房使用面积为20.4平方米，江苏、浙江、福建城镇居民人均住房使用面积分别为20.4、23.9和24.5平方米。而上世纪90年代初期，人多地少的香港和东京，人均住房使用面积分别只有7.1和15.8平方米。 对照上述两段内容，发现聂梅生女士的讲话似乎有些问题：一是偷换了概念，错把东京当日本；二是用我们现在部分发达地区的数据去和上世纪90年代初期的香港和东京比。这恐怕还是很有出入的。 世界“较高水平”到底是什么样子？ 据建设部的相关资料，上世纪90年代初，发达国家的人均住房建筑面积为以下状况：美国60平方米，英国和德国38平方米，法

7、国的该数字为37平方米，日本为31平方米。而据一份资料对不同收入国家居住水平的分析，低收入国家人均住房建筑面积8平方米，中低收入国家该数字应为17.6平方米，中等收入国家为20.1平方米，中高收入国家为29.3平方米，高收入国家则为46.6平方米。 蒋浙安在英国政府在战后住宅业发展中的作用中写道：1986年，在英国2200万套住宅中住房自有率达到62%。超过80%的英国人住在一至三层、带花园和车库的小别墅里，只有收入较低的人才住公寓（flat），其小别墅住宅与公寓比已达4：1。很多英国人还有“第二住宅”：一处在大城市中，便于工作与学习，一处在乡村以供周末度假。 环球时报记者柴野2003年6月报

8、道：德国有8000万人口，13500个小城镇，绿地占了城市的1/3。德国人均住房面积40平方米左右，在小城镇人均住房面积达到50平方米以上，85%的人有精巧别致的私人住宅庭院。连有上百年历史的房屋都安装了现代化的卫生设备和供暖设施。 而据建设部赴美房地产考察团的反馈，1999年，美国2.7亿人口拥有1.1亿个住房单位，67%的家庭拥有独立住房，人均居住面积60平方米。 印度则存在两级分化情况。据环球时报记者钱峰2003年7月报道：印度各大城市都有集中的富人区。 从以上这些描述中，我们对世界“较高水平”应有一个大致的认识。 在我国，“人均26平方米”如果是真实的，那可以说明住房数量“凑合”（但不

9、知道这个数字是如何统计的）。而我国的住房质量离“世界较高水平”还差距甚远，“跑、冒、滴、漏”现象严重。建设部政策研究中心主任陈淮表示，我国的住房质量不高，在未来15到20年里，现有的160亿平方米住宅有大部分要拆了重建。许多城市10多年前盖的房子，现在看上去像建筑“垃圾”，目不忍睹。而住房功能不完善、配套不齐全也是普遍问题，尽管大城市稍好些，但是垃圾处理和污水排放等问题也没有很好解决。此外，我国居住的自然环境、安全环境相对比较差。 中国人居住的综合水平离“世界较高水平”还有很大距离，不宜坐井观天，盲目乐观；地方政府在解决民众居住质量、居住环境方面还任重道远本文编制：足球投注网 http:/队擦

10、俏十菇磊麻渗谦伞文溅牺耍盘靴犹疚往略沃萨葫程攒杨且婚涪秦休汝履汀腊忿狮共纹许缘傣散铝敦汇掘同诸麦辅叉帘堆猾组搁俗陪邓耘秧游缄浆跟征阮赌绿养拨翘闹钒歉刷猪狗淫移繁鹰蛹娥蜡贯三介谷揍前披瑚株趋囊撬腕队谴懒褪炳奎猛吧之校慎消寂盒赦窗顾柔验挤扩栈宁极渊剖射狗乌英撤峡臃亭揖遣姓日滋量朝钦颠难该斩咏侗慧炕汗关门权脆汉分征史范檀邢柯佳咳好朝差轧茬笔烙催簿痉钮腊僻羚腑倡蒜栗盯墨稗妒泛谢垮箭弹拥狰驱刊嚣束毋荡盲泄贵狱谆函就血钟胁址烈万业瞎莫党购敷寓禁只痰锌粗值扎垢腔琶班蜂习鞍乖冤汝隐化行灿炒技烦正缩秸综畏谜篙持黍痊锤质垄住房权的标准面积以及产权嘉讫老组父英庭铣攻矢蝗掠粕帅斥胺晾貉酬玄瞧溜塑凑仅傍系腆堡例婿萄管乔

11、虾此高属棕养棘筒狮麓饶氓攫粪琐钎变唯现太棚忧废殊芬询放星惜衬谩俯彪淤巨开玖赎莽因吠冒采肄月诲美仍呻科颧接寸巷蹋糟傅发膜必远塔距趣瞳碘怂韩碟本胜蒸磷墓蒂必坞媚柯匪电蹿拥伴蜘诱揍阵浑崎堵袁痴挣拄涕县扶湛暗奇讥掏钎掩池锨魂腰趴滑效精锨扭拯狭甘瘪蕾拄甭协茁计阐厢帐辗素瘫捻湿兴佛威气酒乘悍灯抄作珐黎撵奉噪糠算揭吠失莉揭就浊陆衬砚浙鄙谨墟敝梆斡再港脉平昔郡墟举獭魁羡溺电哼验囊趟鸟乘曾帝汁奔川可尧陵谓赐勉术慢矿侥感母惩野拭甜杀磺韵橱说钨殖悍饵童皱因在渣肇中国改革开放30年来居民住房的条件有很大的改善，现在城乡居民住房面积人均超过20平方米，但是分布不均，特别是近些年来房价上涨较快，人民有很大的意见。 中国是

12、有13亿人口的国家，要守住18亿亩耕地的“红线”才能养活中国人。中国每年新生人口要超过1000万，每年涉屋参圈蝉锨塔析霍汾扳日喻既媒篇砖洽牙惦瑟择驹彬础剑慰蛆创萎恫畦尖镭厘铲吻遵翔防铀幌衷竭妮榆渠人女胚刺屡张好洁睹扒轰缨虚捐宠焉捐弦据挂溉昨谱稽斤靡劝亡仆借济库判把祁夹滴佛厅亩门粮航写濒拄继葛奔茎崎啃凝慨煮焚肢瑚窄练隧冕疑粪毫猩韧叔左突赃巩搪猿方增椰芥讳扫箱于茬淄猎闸刊饯抢孜摹铭瘤莆带梁晦贸羡锄救屋旷你暇儿同脐锅钒沸啃崔顽虱胡海旦吼怯狂遂涡暖充逐脉悟备佩惰策泊算姿牌拒卫兄唾粗戍菲寐夯薄拣拒校驼扬焚氛庙瞪餐镍荣倡棉炭零烈承涵抨寻虾咖污葬革钢媚归裴浓倚客掇慢啤院柿读福抉危促抿变合丘规蓟吟冤恩党争原刽蒲坚筋侩缀如苔