砌体抹灰劳务分包合同书.doc

1、劳务分包合同书甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方） 根据建筑法、建筑工程质量管理条例、建筑工程安全生产管理条例、合同法及相关法律规定，甲方将浩铭锦园二期E、F栋楼工程中砖砌体、二次模板安拆、二次混凝土浇筑、室内抹灰、屋面（含女儿墙抹灰，除防水）、楼梯踏步及平台地面和楼地面工程的劳务承包给乙方。本着平等互利的原则，为明确双方的权利和义务，经双方商定特依法订本合同：第一条、 工程地点：重庆南岸区长生桥镇五中对面浩铭锦园第二条、 乙方承包范围及承包方式：1、承包范围：本工程施工图的全部砖砌体、二次模板安拆、二次混凝土浇筑、室内抹灰、屋面泥工部分（含女儿墙抹灰）、楼梯跑步及平台地面、楼地面

2、工程的劳务工作承包给乙方。2、承包方式：以工程劳务（不含材料、辅料及机械，自带除塔机、施工电梯、搅拌机、水泵、打夯机外的所有机具）承包方式包给乙方。第三条、具体承包工作内容及承包要求3.1、具体承包工作内容：3.1.1、砌体工程：本工程施工图及变更中所含的全部砖砌体工程。包括室内砌体，女儿墙砌体，室内、阳台及楼梯进出口等砖砌跑步，阳台及露台栏板砌体，抄标高弹正1米线，过梁制作与安装，所有砌体养护的工作内容（地下室砖砌体按实际工程量单项计价，除地下室外按建筑面积计价）。3.1.2、抹灰工程：本工程施工图及各种变更所含的全部室内墙面内抹灰，女儿墙内侧及顶面抹灰，花架梁柱表面抹灰，楼梯冲楼外表面抹灰

3、，阳台及露台栏板内侧面顶面抹灰，楼梯间墙面及走道和电梯前室墙面抹灰（不含面砖），本合同承包范围砖砌跑步面抹灰（不含面砖），局部板底及梁柱面抹灰（地下室单独计价）的工作内容。还包括砼墙面刷纤维素水泥浆并拉毛、挂钢丝网、楼面及墙面切割外露钢筋、钉子和铁丝，完成面后的修补、养护、和卫生清理至交房为止。抹灰分两次抹成，墙面压光，不得接头明显现象，质量达到中级抹灰要求。3.1.3、屋面工程：本工程施工图及变更中屋面除防水、钢筋制安外的所有工作内容。完成面后的修补、养护和卫生清理至交房为止。3.1.4、楼地面工程；本工程施工图及变更所含的全部楼地面工程。包括室内地面、阳台及露台和走道地面找坡及结面、电梯前

4、室地面（不含面砖）、卫生间和厨房地面找坡找平结面、回填土后的砼垫层及面层（地下室及室外单独计价），所有承包地面的砼板面清理、抄标高弹正1米线、完成面后的修补、养护和卫生清理至交房为止的工作内容。3.1.5、楼梯间；本工程施工图及变更中从地面层开始至顶的梯跑步和平台清理、抹水泥砂浆或豆石面、踢脚线、修补、养护卫生清理至交房为止的工作内容。3.1.6、二模及二次混凝土浇筑：本工程施工图及变更中除主体混凝土结构工程外的所有二次模板安拆及清收堆码和二次混凝土搅拌、运输、浇筑、养护工作。包括构造柱、过梁、窗台板线条、女儿墙及栏板压顶及外挑线条、所有墙体外挑线条、柱面线条、墙体下砼挡水、阳台及板边砼挡水、

5、室内及阳台和走道回填土后的砼垫层、圈梁等二次模板安拆和砼浇筑工作（地下室单独计价）3.1.7、其它：脚手架眼、墙体预留洞（配电箱及消防箱洞、等电位孔、给排水管孔、施工洞、放线孔、空调管洞、强弱电气管及盒孔、临时用水用电管线槽或孔）、混凝土板及墙面各种管线孔等的砼浇筑、剃打及抹面（圆孔抹圆，方孔抹方）；门窗及栏杆安装后的填补，伸缩缝铁皮安装，合同承包工作范围的成品保护和二次及多次修补，搅拌机安装及维护，承包工作面的安全文明施工多次清理及维护、多次卫生清理，直到交房为止（扫地关门）。 注：本工程在现场内不发生任何零时点工，若项目部需要零时用工时，乙方必须无条件配合，技术工180元每天（8小时），普

6、通工100元每天（8小时）。3.2、承包要求3.2.1、小型机具均由乙方负责。具体包括安全帽、安全带、扫把、安全防护用品、防雨用具、棕垫、自钉高凳、砖刀、抹子、灰板槎板、靠尺、广线、翻平水管、线锤、卷尺、墨斗、红铅笔、墨汁、灰桶、铁铲、砖刀以及发水用的水管、手推车、切割机、砂轮打磨机、三级电箱后的配电线及照明灯及线和机具等均由乙方负责。甲方只提供塔吊、施工电梯、抽水泵、打夯机、搅拌机、砼料斗、砖篮。3.2.2、乙方负责落地灰的清扫和利用，并做到每天工完场清。施工时破坏的临边防护必须在8小时内回复到位；3.2.3、该工程质量按国家现行验收规范、设计及重庆市主管部门验收标准执行3.2.4、须满足现

7、行国家施工规范及质量标准要求，对于不合格的返工工程，乙方必须无偿的返修并赔偿甲方损失；3.2.5、乙方承包的砌体工程自行负责放线和抄标高，由甲方施工员检查。3.2.6、建筑垃圾只能有塔吊吊运或施工电梯下运，不从电梯井出渣及从楼上直接抛弃；3.2.7、无条件配合施工现场的安全文明施工，质量检查和安全隐患排查和整改，3.2.8、所有砌体、楼地面、屋面及抹灰必须用喷水养护7天；3.2.9、抹灰时不得用干沙灰或干水泥，必须两遍成活。否则，经甲方巡查时发现，按200元/次/处累计对乙方进行处罚；5.5.3、质量标准3.2.10、砌体垂直度平整度5 mm，轴线偏移5mm；过梁及梁底水平度3mm，抹灰质量必

8、须控制在：房间的开间尺寸5mm，垂直度3mm，平整度3mm，阴阳角方正3mm，阴阳角垂直度3mm，过梁及梁底水平度3mm；地面平整度水平度5mm，达到国家规范及分户验收交房标准。3.2.11、其他未规定的质量标准按国家标准执行。第四条、其它事宜规定4.1、乙方每个单项劳务进场，必须将相应人员特种作业上岗证，交甲方审查，并留复印件备案，未经甲方现场代表认可不得进场；所有经同意的施工作业人员进场两天内向项目安全负责人提交身份证复印件备案，并接受安全三级教育和签定安全生产责任制和责任书及安全管理合同。4.2、乙方负责自己工项范围内的内外操作架搭设、拆除，负责本斑作业材料收拾，负责各自生活及住宿区卫生

9、打扫，负责各自作业区各种安全防护支搭；乙方应悬挂各种相关工种标语牌、安全防护标志。4.3.、乙方负责场内本班操作机械的二次及多次转运，甲方不再另加任何劳务费。第五条、保证金根据双方协商，乙方在签订本合同之日向甲方缴纳安全质量保证金：人民币10万元（大写：壹拾万元整），在本工程砌体（含构造柱及过梁浇筑完）封顶后，甲方退还全部保证金给乙方，不计利息。若乙方中途退场，甲方扣留保证金不返还给乙方，作为乙方支付甲方的违约金。若乙方在施工过程中工人聚众闹事，处罚一万元每次，从保证金中扣除。第六条、承包单价6.1、以建筑面积计算：（作为每月预付人工费的指标）6.1.1、砌体、二次模板及二次砼浇筑（自拌砼）：

10、 33 元/M26.1.2、内墙抹灰： 28元/M26.1.3、楼梯及屋面： 1.5元/M26.1.4、楼地面及补洞： 9元/M26.1.5、管理费及机具;3.5元/ M2以上单价均以建筑面积计算作为分期付款依据，实按合计建筑面积劳务包机具和各项人工工资包干合计总单价= 75元/M2建筑面积（大写：柒拾伍元整 ）结算，包干总费以竣工建筑面积结算为准。8.2、甲方将特殊工种交乙方管理，由乙方支付工资，甲方不补贴乙方（塔吊工和施工电梯工工资由甲方负责）任何机械操作工工资。8.3、不在承包范围内的附属工程承包单价根据现场实际甲乙双方共商确定第七条、安全生产、安全事故处理及环保要求7.1、乙方对安全项

11、目的安全施工负责，严格执行国家、重庆市、甲方及上级单位的政策、法律、规范、标准和制度、不得违章指挥，严禁违章作业，严格执行安全技术交底，必须对进场人员进行安全教育，必须接受甲方的安全教育、安全交底和安全责任市责任书及安全管理合同的签字手续。7.2、乙方进入施工现场进行环境保护教育和法律教育，工人必须遵守环保法规及有关规定、制度要求，如乙方在施工中违章违规造成罚款，一切经济责任由乙方承担；7.3、乙方对施工过程中的安全文明生产负责，在施工过程中，由于乙方的责任，发生的一切安全事故（含受伤、残疾、死亡等），费用额两万元以下乙方自行承担，两万元及以上甲方承担80，乙方承担20。若不属于乙方的责任或由

12、于第三方的原因造成的一切安全事应由相关单位承担相应的责任及一切费用。注：离开施工现场的一切安全事故费用均由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。第八条、质量和工期要求8.1、乙方必须确定的一名施工总负责人，每天必须在岗位上对项目施工管理。8.2乙方所有承包的分项工程必须按照国家有关部门颁发的规范标准执行；必须按照设计施工图、设计变更及建设单位有关文件施工，经甲方质检、建设、监理、设计、质监等有关部门验收达到要求；若因乙方原因不能一次性竣工验收，乙方承担该工程二次竣工验收的所有费用8.3、施工工期：按甲方要求的施工工期完工，具体以甲方出具的书面工期通知为准。如因甲方原因（如材料供应不及时，甲方管理失

13、误等）造成停工及损失，乙方主动放弃向甲方索赔（每次3天在内不索赔，超过3天按20元/人一天生活补足）；若因政府或不可抗拒因素导致停工，乙方主动放弃向甲方索赔。8.4若未能按工程进度要求及时（甲方通知乙方时间为准）拆除塔吊及归还租赁材料，所造成的费用由乙方承担（除甲方的原因造成停工延期除外）。第九条、甲、乙双方其他权利、责任和义务9.1、甲方的其他权利和义务9.1.1、甲方负责组织施工图纸设计交底、各分项工程施工方案、技术交底、安全技术交底，下达生产进度总控制计划和月度生产作业计划，质量标准预控计划表，检查监督乙方生产进度、质量标准、安全文明施工，材料节约、机械设备保养等。9.1.2、甲方根据施

14、工生产计划，提供乙方图纸一套，由于图纸不能按时提供、周转材料、建筑材料、机械设备供应不及时造成的工期延误，由项目经理根据实际情况办理签证，工期更延，劳务承包方不另计取费用；9.2、乙方的其他权利、责任和义务9.2.1、乙方有权就工程技术咨询甲方施工员，寻求甲方技术方面的支持；9.2.2、乙方应提前十天书面向甲方提供材料计划；9.2.3、乙方必须定期对其工作人员进行安全、质量意识教育。对其工作人员的一切行为负责。乙方工人有偷窃行为，甲方有权利对乙方处予罚款，并有权在劳务工程费中扣除，同时，乙方工人在现场打架，处罚2000-5000元，甲方视行为人情节决定是否送公安机关处理。9.2.4、乙方在施工

15、工程中必须节约用料，不能随意浪费，若发现有故意浪费材料重罚。9.2.5、乙方在施工过程中，如乙方施工质量达不到合格要求或进度达不到甲方要求，甲方有权解除合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清场退出场，否则，按每逾期一天1000元累计承担违约责任，甲方可直接从应付给应付的工程款和保证金中扣除。对乙方以完成部分工程按乙方实际以完成的合格工程计算工程量后，只按70%结算后一次性支付；对乙方完成的不合格部分工程，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣；9.2.6、乙方土建必须配合水电、门窗、栏杆、涂料、防水、钢筋、消防、弱电、智能化等外协单位的施工和成品保护，不得设置障碍。否

16、则，造成的整体工程工期延误，由责任方负责赔偿损失。9.2.7乙方必须负责自己施工的成品保护，与其它工种施工的成品保护；9.2.8、乙方施工的工程在竣工验收前由乙方负责打扫清洁；9.2.9、乙方必须遵守国家的法律、法规，严格按规范施工，并主动接受甲方的各方面管理制度；9.2.10、乙方必须派专职施工员进行抄平放线，人员数量以满足施工进度为准甲方负责复核；9.2.11、乙方必须服从甲方管理，如违反按500元/次处罚累计计算；9.2.12、乙方自备操作中需要的照明灯、线；9.2.13、乙方接到甲方整改通知必须在规定时间内完成，否则按推迟一天200元处罚累计计算；若因整改不到位导致形成实体，则处以20

17、0500元人民币罚款。9.2.14、样板房单价仍执行包干价，不做增加，整改和拆除不另计费；9.2.15、消防、水电、暧、管道（井）、弱电智能和放线孔的吊补；9.2.16、卸料平台的吊环、外架等所有预埋件的预埋和切割处理，所有墙面外露钢筋切割，不另产生费用。9.2.17、乙方劳务注册：劳务分包方注册人数必须达到100%，上缴各种规定的费用自费由于证件不全、跨省市用工、童工被有关部门查处，一切处罚由劳务分承包方负责。9.2.18、乙方不得将承包工程项目以任何形式转包，一旦发生转包行为，甲方有权与乙方终止合同，并由乙方承担10%以上的违约责任。由于乙方承包项目不能独立完成，由甲方另行安排施工单位的，

18、其发生的费用与乙方合同对比，超出部分的费用由乙方承担；9.2.19、由于乙方在组织施工过程中如施工进度、质量、安全、文明施工、周转材料管理、劳动力不足或管理不善等原因而影响现场施工，甲方有权中途辞退乙方，按实际工作量的70%结算人工费，其余30%作为违约金，乙方不得再向甲方提出任何要求；第十条、劳务工程款支付和付款方式10.1劳务工程款的支付：10.1.1、乙方在结算劳务工程款时，必须严格按照甲方的财务制度及付款规定、程序办理，并以乙方办完甲方付款的所有审批手续之日付款起算日；10.1.2、乙方要求甲方支付工程款时，必须同时具备以下经甲方相关负责人签字认可的预付款或结算凭证。乙方必须提供与实际

19、相符的工资表和工人身份证复印件（每月均须上交）；10.1.3、甲方根据乙方每月实际完成的工程量进行验收，验收合格的分项工程量在每月25日报项目部审核，在25个工作日内支付进度款。10.1.4、甲方施工管理人员任何时候以甲方名义向乙方出具欠条、收据、承诺等必须由甲方项目负责人签字和加盖公章方可有效，否则一切后果自行承担。10.2、付款方式:12.2.1、乙方从进场起自行垫资劳务工资至分项工程砌体（含构造柱过梁浇筑完）封顶之前的所有工资，在砌体（含构造柱过梁浇筑完）封顶完工后7日支付前期已完合格分项工程款的70进度款，作为工人工资。其后按月支付已完合格工程款的70%作为人工工资。10.2.2、甲方

20、在乙方应垫资工程完成后，甲方在每月25日乙方报量后，甲方审定乙方完成的单项工程量后25个工作日内按乙方完成的合格单项工程量审定的70%支付进度款（进度款直接付给乙方指定帐户或核定的人工工资卡中）；10.2.3、合同范围内工程量在全部完工后25日内支付乙方80%工程进度款，竣工预验收合格后25日（必须竣工预预验收合格）内支付所完单项工程量价款的95%，余下3%作为质量保证金，预验收后起一年后支付（在质保期因乙方原因所开销的返工费用须扣除），另2%尾款在分户验收后25个工作日内支付给乙方。10.2.5、乙方按本合同工程劳务费的决算总价3%留存在工程质保金，自甲方工程竣工分户验收之日起满一年后即付乙

21、方质保金（不计算利息）。10.2.6、不在合同承包范围内的工程按实际发生量经双方协商单价后，每月按实际完成量结算全部支付乙方（每月25日核量后，25日内支付）。第十一条、廉政合作11.1、乙方不得宴请甲方工作人员，不得以任何形式赠送实物、现金或礼券；11.2、乙方在工程项目建设期间发现乙方工作人员有任何向甲方工作人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方；11.3、乙方有责任接受甲方对乙方在工程项目建设期间廉洁合作管理执行情况的监督；11.4、乙方工作人员有义务就甲方工作人员任何形式索贿或受贿行为及时向甲方举报；如乙方向甲方工作人员行贿，或甲方工作人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并

22、未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方同意在工程竣工结算总价款的基础上减小1%后作为甲方应付工程款，并由乙方对知情不报人员进行相应处罚；11.5、如乙方单位及工作人员在工程项目建设期间贿赂甲方工作人员，被司法机关立案查处的，甲方有权取消或终止合同的履行，并按本条款约定处理。第十二条、违约责任12.1、若乙方未按期（含节点和总工期）完成工程，每逾期一天按1000元累计向甲方承担违约责任。逾期20天以上的或因质量问题整改后仍不合格的，甲方有权解除本合同，且乙方必须在甲方通知后24小时内清退出场，否则，还应按每逾期一天2000元累计向甲方承担违约责任，甲方可直接从应付给乙方的工

23、程款和保证金中扣除。对乙方完成部分工程按乙方实际已完成的合格工程计算量后，只按70%结算后一次支付，对乙方完成的不合格部分工程，甲方有权指定其他单位或班组进行返工整改，其返工整改费用由乙方承担，甲方可直接从保证金或应付的结算款中扣除；12.2、乙方施工质量不符合要求，由乙方返工、整改，并赔偿甲方全部损失，整改若造成逾期的按本条（1）款执行；12.3、乙方因工人劳务纠纷、安全事故、治安事件不能控制局面（如爬塔吊、聚众闹事等，以及乙方工程滞后、质量事故等，影响乙方生产，乙方应赔偿甲方损失，并承担2000-5000元违约金和全额承担相关部门的处罚；第十三条、本协议未尽事宜双方另行协商解决。第十四条、本劳务分包协议书共八页，一式三份，甲方执二份，乙方执一份。经甲、乙双方签字盖章乙方向甲方缴纳保证金后生效。甲方盖章： 乙方盖章：项目负责人： 乙方负责人：地址： 地址：身份证号： 身份证号：联系电话： 联系电话：2011年 月 日 8